АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-70385/2024

27 февраля 2025 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.И. Глухих, рассмотрел дело по исковому заявлению

Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "СК Урал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком в размере 115 568 руб. 09 коп., в том числе 112 334 руб. основного долга за период с ноября 2021 по сентябрь 2024, 3 234 руб. 09 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за периоды с 13.08.2024 по 09.10.2024.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 18.02.2025 путем подписания резолютивной части вынесено решение.  20.02.2025 обществу с ограниченной ответственностью "СК Урал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Администрация города Екатеринбурга (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СК Урал" о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком в размере 115 568 руб. 09 коп., в том числе 112 334 руб. основного долга за период с ноября 2021 по сентябрь 2024, 3 234 руб. 09 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за периоды с 13.08.2024 по 09.10.2024.

Ответчик отзыв не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Департаментом по управлению муниципальным имуществом (арендодатель) и ООО «СК Урал» (далее – ответчик, арендатор) заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург» от 03.11.2021 № 39000875, согласно которому арендатор принял в аренду нежилое помещение с кадастровым номером 66:41:0705006:17580, общей площадью 211,2 кв. м (подвал), расположенное по адресу: 

<

...>, под бытовые услуги.

25.03.2024 между Департаментом по управлению муниципальным имуществом и ООО «СК Урал» заключено дополнительное соглашение к договору аренды объекта муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург» от 03.11.2021 № 39000875, согласно которому изменилась площадь объекта недвижимости, находящегося в пользовании арендатора, с 211,2 кв. м на 210,9 кв. м с 02.02.2024.

Нежилое помещение с кадастровым номером 66:41:0705006:17580 расположено в здании с кадастровым номером 66:41:0705006:254 площадью 4973,3 кв. м, которое находится на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0705006:82 площадью 7583 кв. м.

С 19.09.2023 площадь земельного участка с кадастровым номером 66:41:0705006:82 изменилась и составляет 7555 кв. м.

На основании п. 4.1 договора аренды объекта муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург» от 03.11.2021 № 39000875 расходы по оплате стоимости коммунальных услуг, эксплуатационные расходы, расходы на содержание и ремонт общего имущества здания, строения, сооружения, в котором расположен объект, страховые платежи, платежи за землю не включаются в состав арендной платы.

Размер платы за фактическое пользование земельным участком устанавливается пропорционально площади помещений, находящихся в аренде ответчика к общей площади помещений в здании, находящегося на земельном участке.

Для ООО «СК Урал» производятся начисления за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 66:41:0705006:82 следующим образом:

211.2   (общая площадь нежилого помещения, принадлежащего ответчику на праве аренды)/ 5728,2 (общая площадь здания, находящегося на земельном участке) х 7583 кв.м (площадь земельного участка) = 322,03 кв. м (назначение - склад) с 03.11.2021 по 18.09.2023.

211.2   (общая площадь нежилого помещения, принадлежащего ответчику на праве аренды)/ 4973,3 (общая площадь здания, находящегося на земельном участке) х 7583 кв.м (площадь земельного участка) = 320,84 кв. м (назначение - склад) с 19.09.2023 по 01.02.2024.

211.2   (общая площадь нежилого помещения, принадлежащего ответчику на праве аренды)/ 4973,3 (общая площадь здания, находящегося на земельном участке) х 7555 кв.м (площадь земельного участка) = 320,38 кв. м (назначение - склад) с 02.02.2024 (бытовые услуги).

За период с ноября 2021 по сентябрь 2024 ответчику начислено 112 334 руб. Ответчиком оплата не произведена.

За период с 13.08.2024 по 09.10.2024 ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 234,09 руб.

Общая сумма задолженности составляет 115 568,09 руб.

Администрация города Екатеринбурга (далее – истец, Администрация) во исполнение претензионного порядка и с целью досудебного урегулирования спора направила в адрес ответчика требование об оплате задолженности. В связи с тем, что задолженность на данный момент не погашена, истец обратился с настоящим иском в суд.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации; формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (подпункт 7 пункта 1 статьи 1, пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, далее – ЗК РФ)).

В соответствии с п. 1 ст. 388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненно наследуемого владения.

Ответчик в спорный период не являлся землепользователем, землевладельцем указанного земельного участка, не мог быть плательщиком земельного налога за пользование земельным участком, следовательно, обязан был вносить плату за фактическое использование земельного участка.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

За фактическое пользование земельным участком ответчик, не выплачивая арендную плату, неосновательно сберег денежные средства, которые должен был оплатить за использование земельного участка в форме арендной платы.

Сумма долга за фактическое пользование земельным участком за период с ноября 2021 по сентябрь 2024 составила 112 334 руб.

Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 1 ст. 131 АПК РФ установлено, что ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В силу ч. 4 ст. 131, ч. 1 ст. 156 АПК РФ  арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Факт пользования земельным участком подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен, доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено, возражений не заявлено (ст.9, 65, п.3.1 ст.70 АПК РФ), в связи с чем суд полагает обоснованным взыскание с ответчика в пользу истца платы за фактическое пользование земельным участком за период с ноября 2021 по сентябрь 2024 составила 112 334 руб.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что ответчиком оплата за пользование земельным участком не производилась, возникла обязанность по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с чем истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 234,09 руб. за период с 13.08.2024 по 09.10.2024.

Со стороны ответчика контррасчет не представлен, возражения по размеру процентов не заявлены, доказательства оплаты задолженности не представлены (ст. 9, 65 АПК РФ).

Проверив расчет процентов и признав его арифметически верным, при отсутствии возражений и доказательств погашения задолженности со стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина (ст. 110 АПК РФ),

на основании ст. 395, 407, 408, 614, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса РФ, ст. 69, 78 Бюджетного кодекса РФ, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СК Урал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  115 568 руб. 09 коп., в том числе 112 334 руб. основной долг (УИН 0317929318000000002962137), 3 234 руб. 09 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами (УИН 0317929318000000002962140).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СК Урал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 10 778 руб. государственной пошлины.

2. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

Судья                                                                                                                              А.И. Глухих