АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-8440/2024

г. Архангельск

24 сентября 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2024 года  

Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2024 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Искусовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью  «Новый город» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163046, 

<

...>, помещение 6Н)

к администрации городского округа «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>;                 ИНН 

<

***>; адрес: 163000, город Архангельск, площадь В.И. Ленина, дом 5)

о взыскании 44 244 руб. 96 коп., 

при участии в судебном заседании представителей: от истца – ФИО1 (доверенность от 01.03.2022),            

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Новый город» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением                              к администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – ответчик) о взыскании 44 244 руб. 96 коп. пеней, начисленных за период с 01.10.2022 по 15.12.2023 в связи                           с просрочкой оплаты услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных            домах по адресам: 

<

...> долг за которые взыскан решениями суда от 05.05.2023 по делу                         № А05-13444/2022, от 06.04.2023 по делу № А05-13806/2022.

Представитель истца в заседании исковые требования поддержал.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте предварительного судебного заседания, своего представителя не направил. При таких обстоятельствах в соответствии с частью 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в предварительном судебном заседании в отсутствие представителя  ответчика.

Определением от 16.06.2024 дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании. В этом же определении указано время и дата судебного разбирательства в суде первой инстанции – 10 сентября 2024 года 10 час. 25 мин. 

Поскольку стороны возражений против продолжения рассмотрения дела                            в судебном заседании первой инстанции не представили, в соответствии с частью 4  статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд           завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешёл к рассмотрению дела  в судебном заседании суда первой инстанции. 

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд  считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и не оспаривается ответчиком, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости муниципальному образованию «Город Архангельск» на праве собственности принадлежит нежилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, площадью 77,6 кв. м.

Упомянутый многоквартирный дом находится в управлении истца - управляющей организации (договор управления  01.08.2019).

В период с октября 2019 года по декабрь 2021 года истец, исполняя обязательства по договору управления, оказал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги, стоимость которых              в отношении принадлежащего ответчику нежилого помещения составила 58 536 руб.             49 коп.

Поскольку ответчик оказанные услуги не оплатил, требования, изложенные                      в претензии не исполнил,  истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании             долга за спорный период

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 05.05.2023 по делу                  № А05-13444/2022, вступившим в законную силу, с ответчика в пользу истца взыскано              69 247 руб. 43 коп., в том числе 58 536 руб. 49 коп. долга и 10 710 руб. 94 коп. неустойки, а также 2000 руб. расходов по государственной пошлине.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости муниципальному образованию «Город Архангельск» на праве собственности  принадлежат два нежилых помещения в многоквартирном доме, расположенном                         по адресу: 

<

...> общей площадью 159,5 кв.м.

В соответствии решением внеочередного общего собрания собственников            жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, оформленным протоколом от 30.09.2018,               истец является управляющей организацией данного многоквартирного дома. 

В период с мая 2020 года по декабрь 2021 года истец оказал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома 114 по набережной Северной Двины, а также коммунальные услуги на общую сумму 89 178 руб.  29 коп.                В указанную сумму также вошла стоимость работ по установке запирающего             устройства (металлических ворот).

Поскольку ответчик оказанные услуги не оплатил, требования, изложенные                        в претензии  (направлена по почте 18.04.2022) не исполнил, истец обратился в суд                   с иском.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 07.04.2023 по делу                  № А05-13806/2022, вступившим в законную силу, с ответчика в пользу истца                взыскано 89 178 руб. 29  коп. долга, 14 962 руб. 52 коп. пени,  2000 руб. расходов                       по уплате государственной пошлины.

Платёжными поручениями № 62973 от 29.09.2023, № 737280 от 15.12.2023 ответчик во исполнение решения суда перечислил истцу 58 536 руб. 49 коп.                                и 89 178 руб. 29 коп. долга.

В связи с допущенной ответчиком просрочкой оплаты оказанных услуг истец направил 03.10.2023 ответчику претензию с требованием  об уплате пеней.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился                     в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное                      не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание           общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт             жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном             доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества.

Решениями Арбитражного суда Архангельской области по делам № А05-13444/2022 и № А05-13806/2022 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность             по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Факт наличия задолженности и её размер установлены вышеуказанными                 вступившими в законную силу судебными актами, которые в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеют для настоящего   дела преюдициальное значение.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской          Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом                              или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской          Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере                одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо                до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного             срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик контррасчет неустойки не представил.

Истцом представлен расчёт пеней на общую сумму 44 244 руб. 96 коп. за общий период с 01.10.2022 по 15.12.2023 на взысканную судебными решениями сумму долга исходя из ключевой ставки Банка России 9,5 %, действовавшей на дату оплаты долга.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен и признан обоснованным. 

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине относятся                          на ответчика.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Новый город» (ИНН 

<

***>)  44 244 руб. 96 коп. пеней, а также 2000 руб. возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

Т.Л. Булатова