Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-15452/2024

г. Хабаровск

14 января 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 января 2025

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи М.А. Оржеховской

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.Н. Асадуллиным

рассмотрев в заседании суда дело по иску акционерного общества «Хабаровские энергетические системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000 

<

...>, помещение III (1-29)

к администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 682071, 

<

...>)

о взыскании 375 595 руб. 94 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

Акционерное общество «Хабаровские энергетические системы» (далее – АО «ХЭС», истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация, ответчик) о взыскании основного долга в размере 375 595 руб. 94 коп. за периоды с 01.10.2019 по 31.03.2024.

Истец, как следует из искового заявления, просил исковые требования удовлетворить, в качестве обстоятельств, на которых они основаны, указал на наличие основного долга в размере 375 595 руб. 94 коп. за периоды с 01.10.2019 по 31.03.2024.

Ответчик, как следует из отзыва на исковое заявление, в удовлетворении иска просил отказать, представил договор социального найма жилого помещения от 09.10.2017 №34.

Дело подлежит рассмотрению в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, АО «ХЭС» на основании заключенного концессионного соглашения от 30.07.2019 № 13, заключенного с Новоургальским городским поселением Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, обеспечивает тепловой энергией потребителей Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края.

В период с 01.10.2019 по 31.03.2024 АО «ХЭС» в отсутствие договора теплоснабжения осуществило поставку тепловой энергии в многоквартирный дом по адресу: 

<

...>.

Жилое помещение № 39, площадью 64,6 кв.м., принадлежит Новоургальскому городскому поселению Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, что подтверждается представленной истцом в материалы дела выпиской из ЕГРН, право собственности зарегистрировано 19.04.2018.

Как указывает АО «ХЭС», Администрация длительное время не исполняет обязанность по оплате задолженности, которая составила 375 595 руб. 94 коп. за периоды с 01.10.2019 по 31.03.2024.

Наличие задолженности послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением о выдаче судебного приказа.

23.05.2024 Арбитражным судом Хабаровского края выдан судебный приказ по делу № А73-8475/2024 о взыскании с Администрации в пользу АО «ХЭС» задолженности в размере 375 595 руб. 94 коп.

Определением от 06.06.2024 судебный приказ по делу № А73-8475/2024 отменен.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения акционерного общества «Хабаровские энергетические системы» в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных ЖК РФ (статья 60 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По смыслу частей 4, 6 и 6.1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи.

Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 № 15066/12, вопрос 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015).

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Вопрос оценки доказательств в силу части 1 статьи 71 АПК РФ является компетенцией суда, рассматривающего дело.

Требование о взыскании расходов с Администрации фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения необходимой платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено (определение Верховного Суда Российской Федерации от 26.10.2015 № 305-ЭС15-8047).

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указал, что спорное жилое помещение передано во владение и пользование физическим лицам (нанимателям) по договору социального найма № 34 от 09.10.2017, представлены поквартирные карточки, акт приема-передачи от 09.10.2017.

По сведениям Администрации жилое помещение заселено по настоящее время (справка от 10.09.2024 №728).

Доказательств того, что физические лица (наниматели) утратили право пользования спорным жилым помещением, истцом не представлено.

Действующим жилищным и гражданским законодательством не предусмотрено возложение субсидиарной обязанности по внесению платы за коммунальные услуги на органы местного самоуправления.

В рассматриваемом случае отсутствует договор, по которому ответчик принял бы на себя обязанность по внесению соответствующей платы в случае ее не поступления от нанимателя.

На основании изложенного, исковое требование истца не подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ и подлежат взысканию с истца в доход федерального бюджета, поскольку при обращении в суд истцу предоставлялась  отсрочка по ее уплате.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с акционерного общества «Хабаровские энергетические системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000 

<

...>, помещение III (1-29) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 512 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                                       М.А. Оржеховская