﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А71- 12518/2021

г. Ижевск

11 ноября 2021 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельниковой М.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Акционерного общества "Ижевский механический завод-2" к Обществу с ограниченной ответственностью "ИНТЕРАВТО  ГАРАНТ" о взыскании 169 496 руб. 62 коп. неустойки по договору аренды недвижимого имущества №282А от 05.04.2019; о взыскании с ответчика на случай неисполнения судебного акта 500 руб. 00 коп. в день, за каждый день неисполнения судебного акта,

установил:

Акционерное общество "Ижевский механический завод-2" (далее истец, общество "ИМЗ-2") обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ИНТЕРАВТО ГАРАНТ" о взыскании 169 496 руб. 62 коп. неустойки по договору аренды недвижимого имущества №282А от 05.04.2019; о взыскании с ответчика на случай неисполнения судебного акта 500 руб. 00 коп. в день, за каждый день неисполнения судебного акта.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 1 ноября 2021 года, принятым путем подписания резолютивной части решения, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

3 ноября   2021 года в Арбитражный суд Удмуртской Республики поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу №А71-12518/2021, в связи, с чем в соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом изготовлено мотивированное решение.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды  объектов недвижимого имущества №282А от 05.04.2019  (далее договор), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и  пользование, помещения расположенные по адресу: 426009, Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.Ленина, д. 101 в здании производственный корпус №11 инв.№244/2 назначение: нежилое, 2-этажное (подземных этажей-1), общая площадь 7 919,4 кв.м., инв. №40933, лит.Г (технический паспорт инв. №40933, выданный 18.06.2008). 

В соответствии с п.  3.1. договора сумма арендной платы состоит из суммы фиксированного платежа в размере 83 700 руб. в месяц, в том числе НДС 20% в размере 13 950 руб. и суммы переменного платежа в размере эквивалентном стоимости коммунальных услуг за водоотведение, тепловая энергия, эл. энергия, холодное водоснабжение, фактически потребленных арендатором за этот период.

В соответствии с п.3.2. договора уплата фиксированной части арендной платы за первый месяц производится арендатором в течение 5 календарных дней с момента подписания акта приема-передачи пропорционально количеству дней пользования помещением в данном месяце. За второй и последующие месяцы уплата арендной платы производится арендатором ежемесячно путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет арендодателя в срок до 10 числа расчетного месяца.

Уплата переменной части арендной платы производится арендатором ежемесячно путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет арендодателя в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

26.03.2020 Арбитражным судом Удмуртской Республики выдан судебный приказ на взыскание с должника 318 004 руб. 91. коп. долга по вышеуказанному договору аренды (дело № А71-3251/2020).

Как указывает истец, долг ответчиком так и не оплачен, в связи с чем, истец начислил ответчику неустойку  в сумме 169 496  руб. 62  коп., исходя из расчета 0,1%  от суммы долга за каждый день просрочки за период с 17.03.2020 по 31.08.2021 на основании пункта 4.4. договора аренды.

Претензия с требованием об оплате неустойки  оставлена ответчиком без удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 В  соответствии  со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности в порядке ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В силу ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По условиям пункта 4.4 договора в случае просрочки платежа, арендатор уплачивает арендодателю неустойку  в размере 0,1% подлежащей  уплате суммы за каждый день просрочки.

Расчет истца судом проверен, принят как верный. Контррачет ответчиком не представлен.

Материалам дела подтверждено ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по внесению арендных платежей по договору аренды объектов недвижимого имущества № 282А от 05.04.2019, в связи с чем, требования истца о взыскании неустойки  заявлены правомерно.

Исходя из изложенного, суд признал, что на основании   330, 333, 614  Гражданского кодекса РФ и условий договора №282А от 05.04.2019 требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Кроме того, истцом заявлено  о присуждении судебной неустойки на случай неисполнения судебного акта в размере 500 рублей в день за каждый день неисполнения судебного решения. 

         Как следует из буквального толкования положений  пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная неустойка может быть установлена за неисполнение обязательства в натуре, к числу которых денежное обязательство не относится, следовательно, указанная правовая норма не распространяется на случаи неисполнения денежных обязательств.

В силу пункта 31 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 (ред. от 07.02.2017) судебная неустойка может быть присуждена  только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, действие указанной нормы рассчитано только на ситуацию, в которой должник не исполняет судебное решение, предметом которого является  обязание ответчика исполнить обязательство в натуре.

Предметом настоящих исковых требований является денежное обязательство.

В силу пункта 1 статьи 308.3  ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 (ред. от 07.02.2017) оснований для взыскания астрента суд не установил, в связи, с чем в удовлетворении указанного требования судом отказано.

С учетом принятого по делу решения на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями  110, 167-171, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ИНТЕРАВТО ГАРАНТ" в пользу Акционерного общества "Ижевский механический завод-2"    169 496  руб. 62 коп. неустойки за период с 17.03.2020 по 31.08.2021 года  по договору аренды №282 А от 05.04.2019, а также 6 085 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении  заявления о присуждении судебной неустойки на случай неисполнения судебного акта в размере 500 рублей в день за каждый день неисполнения судебного решения отказать.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                            М.В. Мельникова