ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва                           Дело № А40-54258/2017-28-510

20.06.17 г. 

Резолютивная часть решения изготовлена 30.05.2017 (в порядке ст. 229 АПК РФ)

Полный текст решения изготовлен   20.06.2017  года

Арбитражный суд в составе: 

Председательствующего: судьи Яниной Е.Н. 

судей:  единолично

рассмотрел дело по исковому заявлению: Общества с ограниченной ответственностью «МАРСА А» (ОГРН 

<

***>)

к ответчику  Обществу с ограниченной ответственностью «СПЕЦТРУБ»

о взыскании 38 417 руб. 47 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2017 по день фактической оплаты ответчиком суммы неосновательного обогащения

без вызова лиц, участвующих в деле,       

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «МАРСА А» (ОГРН 

<

***>)  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к  Обществу с ограниченной ответственностью «СПЕЦТРУБ»  о взыскании 38 417 руб. 47 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2017 по день фактической оплаты ответчиком суммы неосновательного обогащения.

            При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

            Определением Арбитражного суда г. Москвы от 30.05.2017 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

            Копия определения Арбитражного суда г. Москвы от 30.05.2017г. была направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного суда г. Москвы по адресу: http://kad.arbitr.ru/Card/03bcc30a-c4f1-4533-8ef8-e2559751cd08. 

            Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.    

05.05.2017 года от ответчика  поступил письменный отзыв на исковое  заявление,   в котором  просит в удовлетворении   иска отказать в полном объеме.

30.05.2017   года  судом была принята  резолютивная часть решения в порядке ст. 229 АПК РФ,  в соответствии с которой  суд взыскал  с ООО «СПЕЦТРУБ»  в пользу ООО «МАРСА А»  неосновательное обогащение на сумму 38 417 руб. 47 коп.,  проценты, начисленные на сумму долга 38 417 руб. 47 коп. начиная  с 11.03.2017 года  по день фактической оплаты долга исходя из размера процентов определенного  ключевой ставкой Банка России действующей в соответствующие периоды и расходы   госпошлине  в размере  2 000   руб.  00  коп.

06.06.2017 от ООО «Спецтруб»  поступило заявление в порядке пункта  статьи 229 АПК РФ о составлении мотивировочного решения по делу № А40-54258/2017-28-510.

   Как следует из представленных в материалы дела доказательств, 09 февраля 2015 года между ООО «МАРС А» (Арендодатель) и ООО «СПЕЦТРУБ» (Арендатор)  заключен Договор №МС/4-02/2015 аренды нежилых помещений по адресу: 

<

...>.

 Арендатору предоставлена часть нежилого помещения на 7-м этаже, помещение XXXIII, с КН 77:06:0008001:2660, часть комнаты №19, площадью 169,4 кв.м.

Право собственности ООО «МАРС А» на вышеуказанное помещение подтверждается записью в ЕГРП (ЕГРН)  от 05.09.2014 г.  за № 77-77-09/017/2014-161 

Согласно Акту приема-передачи помещение передано Арендатору 20.02.2015 года.

Срок аренды истек - 12.01.2016 года. 

Помещение возвращено, что подтверждается  актом возврата 12.01.2016 года.

Таким образом, Арендатор - ЗАО «СВР-Поставка» пользовалось помещением с 27.02.2015 г. по 12.01.2016 г.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Солгано пункту  3.1. Договора стороны определили, что с даты начала срока аренды за пользование Помещением арендатор уплачивает Арендодателю арендные платежи (Арендная плата), состоящие из следующих составных элементов:

1)Базовая Арендная Плата;

2)Плата за Парковку Автомобилей (при наличии заключенного дополнительногосоглашения);

3)Плата за Эксплуатационные Услуги.

Согласно пункту 3.4.1. Договора, плата за Эксплуатационные Услуги является частью Арендной Платы и рассчитывается как доля Арендатора в расходах Арендодателя на услуги, предоставляемые в рамках эксплуатации, управления и обслуживания Здания, мест общего пользования в Здании и Помещений. Данная плата включает в себя фиксированную и переменную часть.

 Как усматривается из дела, фиксированная часть Платы за Эксплуатационные Услуги включена в Базовую арендную плату, ранее Арендатором была оплачена за весь срок аренды, и по ней Арендодатель претензий не имеет.

 Как указывает Истец, неоплаченной осталась Переменная часть платы за Эксплуатационные Услуги.

 Переменная часть платы за Эксплуатационные Услуги, согласно п.3.4.4. Договора, составляет сумму, рассчитанную по фактически потребленным Коммунальным услугам в Помещении в соответствии с установленными приборами учета (электроснабжение, водоснабжение) и/или расчетным методом (теплоснабжение, канализация), а также в Местах общего пользования и инженерными системами Здания, рассчитанную пропорционально доли площади помещения Арендатора в общей площади Здания. Расчет стоимости коммунальных услуг проводится в соответствии с действующими ставками и тарифами в г.Москве.

ООО «МАРС А» не является прямым абонентом снабжающих организаций г.Москвы в части оказания услуг водоснабжения, теплоснабжения и канализации Здания. Абонентом по указанным коммунальным договорам является один из собственников помещений в Здании - ЧАСТНОЕ ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЛОТТЕ ЕУРОП ИНВЕСТМЕНТ Б.В.». Отношения между ООО «МАРС А» и данной Компанией в части осуществления платежей за указанные коммунальные услуги регулируются Соглашением №2 об одобрении действий в чужом интересе без поручения и установлении агентского правоотношения от 14.07.2016 г., на основании которого формируются расходы ООО «МАРС А» по оплате потребленных коммунальных услуг в Здании. Учитывая, что указанное Соглашение было заключено между ООО «МАРС А» и ЧАСТНОЕ ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЛОТТЕ ЕУРОП ИНВЕСТМЕНТ Б.В.» 14.07.2016года., Истец не имел возможности определить сумму переменной части платы за Эксплуатационные Услуги и оперативно выставить Ответчику счета на оплату в течении срока действия Договора.

Оплата указанных расходов ООО «МАРС А» в адрес ЧООО «ЛОТТЕ ЕУРОП ИНВЕСТМЕНТ Б.В.» за период, когда помещение арендовал Ответчик, подтверждается Мировым соглашением от 14.07.2016 г.,  утверждено определением Арбитражного суда города  Москвы от 18.07.2016 г. о прекращении производства по делу № А40-77220/16-94-689. Мировым соглашением был подтвержден  факт оплаты со стороны ООО «МАРС А» коммунальных ресурсов: водоснабжение, теплоснабжение, канализации, потребленных в Здании, в период с 01.09.2014года. по 31.05.2016 года. путем зачета взаимных требований.

20.02.2017года в адрес Общества с ограниченной ответственностью «СПЕЦТРУБ» было направлено письмо Арендодателя - ООО «МАРС А» исх. № 25  со счетом и обосновывающими сумму счета приложениями, предлагающее оплатить в срок до 10 марта 2017 г. неоплаченную ранее сумму Переменной части Платы за Эксплуатационные Услуги за период действия Договора №МС/4-02/2015 аренды нежилых помещений по адресу: 

<

...> от 09.02.2015 г. в размере – 38  417 руб. 47 коп., однако ответчиком  оставлено  указанное  письмо без удовлетворения.

 Таким образом, ответчик не исполнил надлежащим образом условия Договора аренды: пользование помещением им осуществлялось в полном объеме, а обязательство по уплате арендной платы полностью не исполнено, следовательно, на стороне Ответчика возникло неосновательное обогащение в сумме Переменной части Платы за Эксплуатационные Услуги, которая Договором предусмотрена, но не оплачена.

 Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

 В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила предусмотренные Главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статья  1107 ГК РФ определяет, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно  ч. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст.9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Истцом в адрес ответчика для погашения суммы задолженности направлено предарбитражная  претензия исх. № 34 от 10.03.2017г. об оплате денежной суммы в размере 38 417 руб. 47 коп., а так же процентов  за период с 11.03.2017 года  в срок до 24.03.2017 на банковский счет ООО «марс А», что подтверждено реестром почтовых отправлений от 10.03.2017г.

 Ответчик оставил претензию истца от 10.03.2017 года  без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

  С учетом изложенных обстоятельств, суд считает требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 38 417  руб. 47 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

 Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами исчисленные с  суммы задолженности в размере 38 417 руб. 47 коп. по ключевой ставки Банка России  за  период  с 11 марта 2017г. по день фактической уплаты задолженности.

 В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором

В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Как усматривается из п. 48 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности, уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Поскольку денежные обязательства ответчиком не исполняются, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами исчисленные с суммы задолженности в размере 38 417 руб. 47 коп.  по ключевой ставки за период с 11.03.2017г. по день фактической оплаты долга исходя из размера процентов определенного  ключевой ставкой Банка России действующей в соответствующие периоды  подлежат удовлетворению.

При этом возражения ответчика, не подтвержденные относимыми к рассматриваемому заявлению доказательствами судом отклоняются за недоказанностью и необоснованностью как не соответствующие обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам. 

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика. 

На основании изложенного ст.ст. 8, 10, 11, 12, 307, 309, 310, 314, 395, 1102,1107 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 71, 75, 102, 110, 137, 167-171, 176, 181, 226-229 АПК РФ, арбитражный суд

                                                 Р Е Ш И Л:

              Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СПЕЦТРУБ»  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МАРСА А»  неосновательное обогащение на сумму 38 417 руб. 47 коп.,  проценты, начисленные на сумму долга 38 417 руб. 47 коп. начиная  с 11.03.2017 года  по день фактической оплаты долга исходя из размера процентов определенного  ключевой ставкой Банка России действующей в соответствующие периоды, а так же расходы по  госпошлине  в размере  2 000   руб.  00  коп.

              Решение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

         Судья                                                Е.Н.Янина