АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск                                                                                               Дело  № А19-23878/2022 

04.05.2023 г.

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27.04.2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 04.05.2023 г.

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Ханафиной А.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР СИБИРЬ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, МАРАТА УЛИЦА, 38)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАШТАН" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, МАРАТА УЛИЦА, 38)

о взыскании 624 397 руб. 06 коп.

при участии в судебном заседании 20.04.2023:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО2, доверенность, диплом, паспорт.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 20.04.2023 до 27.04.2023.

Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Иркутской области. После перерыва 27.04.2023 судебное заседание продолжено в том же составе суда, при участии: от ответчика: ФИО2, доверенность, диплом, паспорт, от истца: не явился, извещен;

установил:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР СИБИРЬ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАШТАН" (далее - ответчик) о взыскании с учетом принятых уточнений основного долга по договору аренды № 165/18 от 30.01.2017 - 250 360 руб. (с 01.01.2022 по 16.09.2022), основного долга по аренде дворовой территории по договору от 01.07.2020 № 246/20 - 239 783 руб. (из них 2020 – 32 000 руб., 2021 – 32 000 руб., 2022 – 175 783 руб.), пени по договору аренды № 165/18 от 30.01.2017 – 119 268 руб. 30 коп. за период с 01.01.2022 по 16.09.2022, процентов за пользование чужими денежными средствами по аренде дворовой территории по договору от 01.07.2020 № 246/20 – 14 985 руб. 76 коп. (2020 – 5 425 руб. 87 коп., 2021 – 5 425 руб. 87 коп., 2022 – 2 901 руб. 17 коп.), процентов и пени до момента полной уплаты основного долга.

В обоснование иска указано на ненадлежащее исполнение обязательств по оплате арендной платы по договору аренды № 165/18 от 30.01.2017, по договору аренды помещения летнего кафе от 01.07.2020 № 246/20.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено по правилам части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик исковые требования не признал, дал пояснения, ходатайствовал об уменьшении пени в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

1.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения № 165/18 от 30.01.2017 (далее – договор от 30.01.2017), в соответствии с условиями которого истец за плату передает во временное пользование, а ответчик принимает нежилое подвальное помещение, расположенное в  цокольной части здания, имеющее отдельную входную часть общей площадью 165,6 кв.м., по адресу: 

<

...>, в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию, в соответствии с условиями, указанными в договоре. Во входной части помещения находится: № 1 гардероб - 3,9 кв.м., № 2 лестница - 6,8  в.м.,3-а  подсобная - 5,9 кв.м., № 3 санузел - 3,2 кв.м., общей площадью 19,8 кв.м. Помещение: № 4 подсобная - 6,5 кв.м., № 5 кухня - 12,6 кв.м., № 6 обеденный зал - 96,2, кв.м., № 9 кабинеты - 29,2 кв.м., № 10 - подсобная - 1,3 кв.м., общей площадью 145,8 кв.м. Заключение из экспликации и приложения № 1 составляет помещение № 7 - бойлерная техническое помещение здания не сдаваемое в аренду).

Согласно пункту 1.3 договора передача помещения осуществляется по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора, с указанием технического состояния помещения, в течение 3 дней с момента подписания договора.

Из пункта 2.1.5 договора следует, что истец обязуется принять у ответчика помещение по акту приема-передачи при прекращении действия, расторжении договора.

Согласно пункту 2.3.11 договора ответчик обязуется по окончании срока действия договора либо его расторжении сдать истцу в 3-дневный срок по акту приема-передачи помещение в исправном техническом состоянии, с учетом естественного износа со всеми произведенными неотделимыми улучшениями.

Пунктом 3.1 договора установлено, что ответчик своевременно производит арендные платежи в размере 50 700 рублей в месяц без учета НДС (истец не является плательщиком НДС) посредством перечисления денежных средств на расчетный счет истца не позднее 15 числа каждого текущего месяца.

Согласно пункту 3.2 договора в сумму арендной платы входят коммунальные платежи (водопотребление, водоотведение, теплоснабжение в отопительный сезон, тепловая энергия), эксплуатационные услуги (вывоз и утилизации твердых бытовых отходов со двора, оплата за загрязнение окружающей среды, уборка прилегающей территории к зданию).

Пунктом 3.6 договора установлено, что начисление арендной платы производится по дату подписания сторонами акта приема-передачи помещения при прекращении договора.

Согласно пункту 3.7 договора размер арендной платы может быть изменен истцом в одностороннем порядке в случаях изменения цен и тарифов, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством. Истец письменно уведомляет ответчика не менее чем за 15 дней до изменения арендной платы. При отказе ответчика от внесения арендной платы в новом размере, он вправе в 15-дневный срок с момента получения извещения об изменении арендной расторгнуть договор и передать в этот же срок помещение истцу по акту приема-передачи. В противном случае по истечении 15-дневного срока после отправки изменения размер арендной платы считается измененным.

Пунктом 4.2 договора установлено, что в случае просрочки в оплате арендной платы, предусмотренной п. 3.1 договора, ответчик уплачивает истцу 0,3 % от суммы подлежащей оплате за каждый день просрочки.

Из акта приема-передачи от 30.01.2017 следует, что истец передал, а ответчик принял нежилое подвальное помещение, расположенное в  подвальной части здания, имеющее отдельную входную часть общей площадью 165,6 кв.м., по адресу: 

<

...>.

Истец указал, что им в адрес ответчика направлен договор аренды от 17.02.2022 № 2/К нежилого помещения, подписанный со стороны истца, договор от 30.01.2017 продолжал действовать до июня 2022, после стоимость аренды была пересчитана конкурсным управляющим.

На договоре от 17.02.2022 №2/К имеется надпись «Договор № 2К получил для рассмотрения, согласования и ответа. 14.06.2022 г. ФИО3» и подпись ФИО3

Согласно пункту 3.1 договора от 17.02.2022 № 2/К ответчик своевременно производит арендные платежи в размере 82 800 рублей в месяц без учета НДС (истец не являются плательщиком НДС) путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца позднее 5 числа каждого текущего месяца.

Ответчик указал, что договор от 17.02.2022 № 2/К им не подписывался, вследствие чего он является незаключенным, размер арендных платежей прежним – 50 700 руб. в месяц.

Относительно заявленной задолженности по договору от 30.01.2017 ответчик указал, что в 2021г. им уплачены арендные платежи в размере 634 327 руб. 23 коп., что подтверждается актами, письмами и платежными поручениями; в результате чего образовалась переплата за 2021г. в размере 25 927 руб. 23 коп.; а также произведены арендные платежи за 2022г.; представленыл платежные поручения.

13.03.2023 ответчик направил в адрес истца письмо от 10.03.2023, согласно которому в связи с тяжёлым материальным положением и из-за введения ограничений на деятельность предприятия, связанных с эпидемией новой короновирусной инфекцией Covid-19 повлекло потерю клиентской базы и снижение доходов предприятия, истец просил ответчика дать отсрочку для оплаты задолженности по аренде нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже по адресу 

<

...>. Оплату обязался произвести в ближайшее время, распределив сумму задолженности на несколько частей. Так же просил ответчика выслать новый договор аренды на выше описанное помещение, так как предыдущий договор аренды №165/18 от 30.01.2017 закончился 29.01.2022.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате аренды в установленные договором от 30.01.2017 сроки истец на основании пункта 4.2 договора начислил ответчику неустойку в размере 119 268 руб. 30 коп. за период с 01.01.2022 по 16.09.2022, также пени до момента полной уплаты основного долга.

Между истцом и ответчиком заключен договор № 246/20 аренды помещения летнего кафе от 01.07.2020 (далее – договор от 01.07.2020), согласно условиям которого истец за плату передает во временное пользование, а ответчик принимает помещение под летнее кафе, расположенное в дворовой части территории по адресу: 

<

...> общей площадью 100 кв.м. 

Согласно пункту 3.1 договора от 01.07.2020 ответчик своевременно производит арендные платежи в размере 8 000 рублей в месяц без учета НДС (истец не является плательщиком НДС) путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца не позднее 14 числа каждого текущего месяца.

Из акта приема-передачи № 1 от 01.07.2020 следует, что истец передал, а ответчик принял помещение под летнее кафе, расположенное в дворовой части территории по адресу: 

<

...> общей площадью 100 кв.м.

Истец указал, что им в адрес ответчика направлен договор аренды от 01.04.2022 № 1/К нежилого помещения, подписанный со стороны истца.

На договоре от 01.04.2022 №1/К имеется надпись «Договор № 1К получил для рассмотрения, согласования и ответа. 14.06.2022 г. ФИО3» и подпись ФИО3

Согласно пункту 3.1 договора от 01.04.2022 № 1/К размер арендной платы составляет 49 750 руб. в месяц.

Ответчик указал, что договор от 01.04.2022 № 1/К им не подписывался, вследствие чего он является незаключенным; помещения по акту приема-передачи не передавались.

Ответчиком заявлено, что аренда по договору от 01.07.2020 составила 2 месяца; представил акт приема-передачи от 31.08.2020, из которого следует, что ответчик передал, а ответчик принял помещение под летнее кафе, расположенное в дворовой части территории по адресу: 

<

...> общей площадью 100 кв.м.

Также ответчиком указано на оплату арендных платежей в размере 16 000 руб. за 2 месяца.

В обоснование оплаты представлены акты оказанных услуг.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей по договору от 01.07.2020 истец на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации начислил ответчику на сумму основного долга проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 985 руб. 76 коп.

Претензиями истец просил ответчика оплатить задолженность по договорам от 30.01.2017 и от 01.07.2020.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По своей правовой природе заключенные между истцом и ответчиком договоры являются договорами аренды, регулируются Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Факты передачи истцом в рамках договоров объектов аренды и получение их ответчиком подтверждаются актами приема-передачи; ответчиком не оспорены.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как указано выше, истцом заявлено требование о взыскании основного долга в размерах 

250 360 руб. за период с 01.01.2022 – 16.09.2022 по договору от 30.01.2017;

239 783 руб. (из них 2020 – 32 000 руб., 2021 – 32 000 руб., 2022 – 175 783 руб.) по договору от 01.07.2020.

Рассмотрев требование о взыскании основного долга в размере 239 783 руб. (из них 2020 – 32 000 руб., 2021 – 32 000 руб., 2022 – 175 783 руб.) по договору от 01.07.2020, суд пришел к следующему.

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы составляет 8 000 руб. в месяц, которая перечисляется ответчиком не позднее 14 числа каждого текущего месяца.

Объект аренды передан истцом ответчику 01.07.2020, что подтверждается актом приема-передачи № 1.

Ответчик, возражая относительно заявленного размера основного долга, указал, что объект аренды по договору от 01.07.2020 возвращен истцу по акту приема-передачи от 31.08.2020, представил акт приема-передачи от 31.08.2020 (т. 1 л.д. 243).

Принимая во внимание акты приема от 01.07.2020 и возврата от 31.08.2020, суд не соглашается с доводами истца о наличии у ответчика в рамках договора от 01.07.2020 обязанности по оплате за периоды 01.01.2020-30.06.2020, 01.09.2020-31.12.2022.

С учетом пункта 3.1 договора от 01.07.2020, сроков нахождения в аренде (01.07.2020-31.08.2020) ответчик обязан внести арендные платежи за 2 месяца в общем размере 16 000 руб.

В качестве доказательств оплаты по договору от 01.07.2020 ответчиком представлены акты № 00000111 от 31.07.2020, № 00000123 от 31.08.2020, а также акт сверки задолженности по состоянию на 31.12.2020 (т. 1 л.д. 141, 147, 74).

Согласно пункту 1.13 Положение Банка России от 29.06.2021 № 762-П  "О правилах осуществления перевода денежных средств" (Зарегистрировано в Минюсте России 25.08.2021 № 64765) расчетными (платежными) документами являются платежные поручения, инкассовые поручения, платежные требования, платежные ордера, банковские ордера, платежные распоряжения.

Заявленные ответчиком акты № 00000111 от 31.07.2020, № 00000123 от 31.08.2020, акт сверки на 31.12.2020 не являются первичными документами, подтверждающими факты оплаты, в связи с чем суд не принимает их в качестве доказательств оплаты.

Истцом представлены карточки счета № 50 и ведомости по счету № 50 за июль, августа 2020г., в которых отсутствуют сведения поступления от ответчика в кассу истца денежных средств в размере 16 000 руб. по приходно-кассовым ордерам № 0000111 от 31.07.2020 и № 0000123 от 31.08.2020.

Доказательств оплаты в размере 16 000 руб. материалы дела не содержат.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии у ответчика задолженности по оплате арендных платежей в рамках договора от 01.07.2020 в размере 16 000 руб.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика основного долга в рамках договора от 01.07.2020 обоснованы в размере 16 000 руб.

Доводы истца о наличии у ответчика обязанности перечислять арендные платежи за иные периоды судом рассмотрены, признаны необоснованными, поскольку, как указано выше, объект аренды по договору от 01.07.2020 возвращен истцу 31.08.2020; доказательств заключения ответчиком договора № 1/К от 01.04.2022 суду не представлено; отсутствует и акт приема-передачи истцом ответчику объекта аренды в рамках заявленного договора.

Рассмотрев требование о взыскании основного долга в размере 250 360 руб. за период с 01.01.2022 – 16.09.2022 по договору от 30.01.2017, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы составляет 50 700 руб. в месяц, которая перечисляется ответчиком не позднее 15 числа каждого текущего месяца.

Истцом представлен расчет задолженности (т. 3 л.д. 1), согласно которому с июня 2022г. размер арендной платы составляет 82 800 руб.; указано, что в мае 2022г. в адрес ответчика направлен договор аренды, согласно которому сумма арендной платы составила 82 800 руб. 

Ответчик отрицал увеличение размера арендных платежей.

В обоснование своих доводов истец представил договор аренды нежилого помещения № 2/К от 17.02.2022 с отметкой о получении его генеральным директором ответчика 14.06.2022 для рассмотрения согласования и ответа.

Согласно пункту 3.1 договора № 2/К от 17.02.2022 арендные платежи составляют 82 800 руб. 00 коп. в месяц; должны вноситься ответчиком не позднее 5 числа каждого текущего месяца.

Согласно пункту 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Как указано выше, пунктом 3.7 договора аренды № 165/18 от 30.01.2017 стороны установили, что размер арендной платы может быть изменен истцом в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных законодательством РФ. Истец письменно уведомляет ответчика не менее чем за 15 дней до момента изменения арендной платы. При отказе ответчика от внесения арендной платы в новом размере он вправе в 15-дневный срок с момента получения извещения об изменении арендной платы расторгнуть договор и передать в этот же срок помещение истцу по акту приема-передачи. В противном случае по истечении 15-дневного срока после отправки извещения размер арендной платы считается измененным.

Принимая во внимание получение ответчиком договора № 2/К от 17.02.2022, отсутствие доказательств расторжения договора № 165/18 от 30.01.2017, возврата объекта аренды ответчиком истцу; суд считает измененным размер арендной платы до 82 800 руб. 00 коп. в месяц.

С учетом пункта 3.7 договора № 165/18 от 30.01.2017, даты получения ответчиком договора № 2/К от 17.02.2022 (14.06.2022); размер арендной платы изменен с 30.06.2022.

Пунктом 6.1 договора № 2/К от 17.02.2022 установлен срок аренды с 17.02.2022 по 15.07.2022.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Таким образом, невозвращение объекта аренды за пределами срока действия договора влечет для арендатора обязанность оплатить фактическое пользование объектом в размере, определенном этим договором.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что объект аренды истцу не возвращен; он продолжает пользоваться арендованном помещением.

Установив, что объект аренды не возвращен ответчиком истцу, суд считает правомерным требование истца о взыскании с ответчика задолженности за период январь-сентябрь 2022г.

Таким образом, за заявленный истцом период (01.01.2022 по 16.09.2022) ответчик обязан уплатить истцу арендную плату в размере 515 030 руб., исходя из следующего расчета:

50 700 руб. х 5 месяцев (январь-май 2022г.) = 253 500 руб.

50 700 руб. : 30 дней июня 2022г. = 1 690 руб. (в день) х 29 дней июня 2022г. = 49 010 руб. (1-29 июня 2022г.)

82 800 руб. : 30 дней июня 2022г. = 2 760 руб. 00 коп. за 1 день июня 2022г. (30.06.2022).

82 800 руб. х 2 месяца (июль, август 2022г.) = 165 600 руб. 00 коп.

82 800 руб. : 30 дней сентября 2022 года = 27 руб. 60 коп. в день х 16 дней сентября 2022 года = 44 160 руб.

Принимая во внимание, что ответчиком договор № 2/К от 17.02.2022 не подписан, суд расценивает данный договор как уведомление истцом ответчика об изменении размера арендной платы в рамках договора № 165/18 от 30.01.2017; в остальной части условия договора № 165/18 от 30.01.2017, в том числе, и условия пункта 3.1 в части сроков платежей неизмененными. 

Ответчиком заявлено о переплате за 2021г. в размере 25 927 руб. 23 коп.; в обоснование заявленных доводов представлены платежные поручения, акты оказанных услуг, взаимозачетов.

Согласно пункту 1.13 Положение Банка России от 29.06.2021 № 762-П  "О правилах осуществления перевода денежных средств" (Зарегистрировано в Минюсте России 25.08.2021 № 64765) расчетными (платежными) документами являются платежные поручения, инкассовые поручения, платежные требования, платежные ордера, банковские ордера, платежные распоряжения.

Акты оказания услуг, сверок не относятся к первичным документам, подтверждающим факт оплаты.

Исходя из условий договора № 165/18 от 30.01.2017, за 2021г. ответчик должен перечислить арендные платежи в общем размере 608 400 руб. 00 коп. (50 700 руб. х 12 мес.).

Из представленных ответчиком платежных поручений за 2021г. следует, что ответчиком истцу перечислены денежные средства в общем размере 608 861 руб. 28 коп. 

Таким образом, переплата составляет 461 руб. 28 коп. 

Оценивая представленные ответчиком платежные поручения за 2022г., с учетом положений пунктов 3.1 договора, указанных в платежных поручениях назначений платежей, суд приходит к следующим выводам:

Январь 2022г. (50 700 руб.)

№ 74 от 14.04.2022 (назначение платежа – частичная оплата за январь 2022г.) – 10 000 руб.;

№ 81 от 25.04.2022 (назначение платежа – частичная оплата за январь 2022г.) – 10 000 руб.;

№ 83 от 29.04.2022 (назначение платежа – частичная оплата за январь 2022г.) – 10 000 руб.;

№ 85 от 04.05.2022 (назначение платежа – частичная оплата за январь 2022г.) – 10 000 руб.;

№ 92 от 15.05.2022 (назначение платежа – частичная оплата за январь 2022г.) – 10 000 руб.;

Итого за январь 2022г. оплачено 50 000 руб.; остаток задолженности 700 руб. – 461 руб. 28 коп. (переплата за 2021г.) = 238 руб. 72 коп.

Февраль 2022г. (50 700 руб.)

№ 105 от 31.05.2022 (назначение платежа – частичная оплата за февраль 2022г.) – 15 000 руб.;

№ 111 от 06.06.2022 (назначение платежа – частичная оплата за февраль 2022г.) – 15 000 руб.;

№ 113 от 09.06.2022 (назначение платежа – частичная оплата за февраль 2022г.) – 15 000 руб.;

№ 114 от 15.06.2022 (назначение платежа – частичная оплата за февраль 2022г.) – 5 700 руб..

Итого за февраль 2022г. оплачено 50 700 руб.

Март 2022г. (50 700 руб.)

№ 114 от 15.062022 (назначение платежа – частичная оплата за март 2022г.) – 9 300 руб.;

№ 124 от 20.062022 (назначение платежа – частичная оплата за март 2022г.) – 15 000 руб.;

№ 127 от 26.06.2022 (назначение платежа – частичная оплата за март 2022г.) – 15 000 руб.;

№ 140 от 04.07.2022 (назначение платежа – частичная оплата за март 2022г.) – 11 400 руб.

Итого за март 2022г. оплачено 50 700 руб.

Апрель 2022г. (50 700 руб.)

№ 140 от 04.07.2022 (назначение платежа – частичная оплата за апрель 2022г.) – 3 600 руб.;

№ 141 от 09.07.2022 (назначение платежа – частичная оплата за апрель 2022г.) – 15 000 руб.;

№ 143 от 15.07.2022 (назначение платежа – частичная оплата за апрель 2022г.) – 15 000 руб.;

№ 152 от 22.07.2022 (назначение платежа – частичная оплата за апрель 2022г.) – 15 000 руб.

Итого за апрель 2022г. оплачено 48 600 руб., остаток задолженности 2 100 руб.

Май 2022г. (50 700 руб.)

№ 156 от 29.07.2022 (назначение платежа – частичная оплата за май 2022г.) – 30 000 руб.;

№ 158 от 03.08.2022 (назначение платежа – частичная оплата за май 2022г.) – 20 700 руб.;

Итого за май 2022г. оплачено 50 700 руб.

Июнь 2022г. (51 770 руб. = 49 010 руб. + 2 760 руб.).

№ 158 от 03.08.2022 (назначение платежа – частичная оплата за июнь 2022г.) – 9 300 руб.;

№ 165 от 09.08.2022 (назначение платежа – частичная оплата за июнь 2022г.) – 30 000 руб.;

№ 172 от 23.08.2022 (назначение платежа – частичная оплата за июнь 2022г.) – 11 400 руб.;

Итого за июнь 2022г. оплачено 50 700 руб.; остаток задолженности 1 070 руб. 00 коп.

Июль 2022г. (82 800 руб.)

№ 172 от 22.08.2022 (назначение платежа – частичная оплата за июль 2022г.) – 18 600 руб.;

№ 213 от 04.10.2022 (назначение платежа – частичная оплата за июль 2022г.) – 30 000 руб.;

Итого за июль 2022г. оплачено 48 600 руб., остаток задолженности 34 200 руб.

Доказательств оплаты за август 2022г. (82 800 руб.) и за период 01.09.2022-16.09.2022 (44 160 руб.) материалы дела не содержат.

Всего, согласно указанным платежным поручениям, ответчику истцу перечислены денежные средства в размере 350 000 руб.

Таким образом, остаток задолженности за заявленный период составляет 164 568 руб. 72 коп. (515 030 руб. – 350 000 руб.- 461 руб. 28 коп.).

Истцом также представлены платежные поручения о частичной оплате ответчиком задолженности за 2022г., согласно которым

№ 44 от 30.03.2023 (назначение платежа – частичная оплата аренды за 2022г.) – 14 000 руб.

№ 57 от 12.04.2023 (назначение платежа – частичная оплата аренды за 2022г.) – 6 000 руб.

№ 62 от 26.04.2023 (назначение платежа – частичная оплата аренды за 2022г.) – 2 000 руб.

С учетом указанных платежных поручений остаток задолженности по договору от 30.01.2017  составляет  142 568 руб. 72 коп. (164 568 руб. 72 коп. – 22 000 руб.)

Доказательств оплаты задолженности в размере 142 568 руб. 72 коп. материалы дела не содержат.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика основного долга в рамках договора от 30.01.2017 обоснованы в размере 142 568 руб. 72 коп.

Рассмотрев требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14 985 руб. 76 коп. по договору от 01.07.2020 (2020 – 5 425 руб. 87 коп., 2021 – 5 425 руб. 87 коп., 2022 – 2 901 руб. 17 коп.), а также требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых до момента полной оплаты основного долга, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

С учетом выводов суда о наличии у ответчика обязанности по внесению арендных платежей в размере 16 000 руб. за 2 месяца (01.07.2020-31.08.2020), с учетом пункта 3.1 договора от 01.07.2020, Постановления Правительства № 497, требования о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами по день уплаты основного долга, пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», дату принятия решения, суд приводит свой расчет.

За июль 2020г. – срок уплаты не позднее 14.07.2020.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

8 000

15.07.2020

26.07.2020

12

4,50%

366

11,80

8 000

27.07.2020

31.12.2020

158

4,25%

366

146,78

8 000

01.01.2021

21.03.2021

80

4,25%

365

74,52

8 000

22.03.2021

25.04.2021

35

4,50%

365

34,52

8 000

26.04.2021

14.06.2021

50

5%

365

54,79

8 000

15.06.2021

25.07.2021

41

5,50%

365

49,42

8 000

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50%

365

69,81

8 000

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75%

365

62,14

8 000

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50%

365

92,05

8 000

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50%

365

104,33

8 000

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50%

365

29,15

8 000

28.02.2022

31.03.2022

32

20%

365

140,27

Итого:

625

6,35%

869,58

 

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

8 000

02.10.2022

27.04.2023

208

7,50%

365

341,92

За август 2020г. – срок уплаты не позднее 14.08.2020

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

8 000

15.08.2020

31.12.2020

139

4,25%

366

129,13

8 000

01.01.2021

21.03.2021

80

4,25%

365

74,52

8 000

22.03.2021

25.04.2021

35

4,50%

365

34,52

8 000

26.04.2021

14.06.2021

50

5%

365

54,79

8 000

15.06.2021

25.07.2021

41

5,50%

365

49,42

8 000

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50%

365

69,81

8 000

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75%

365

62,14

8 000

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50%

365

92,05

8 000

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50%

365

104,33

8 000

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50%

365

29,15

8 000

28.02.2022

31.03.2022

32

20%

365

140,27

Итого:

594

6,46%

840,13

 

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

  дни  

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]?[4]?[5]/[6]

8 000

02.10.2022

27.04.2023

208

7,50%

365

341,92

 

Учитывая изложенное, суд, произведя свой расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по договору от 01.07.2020 на день вынесения решения, считает обоснованным начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.07.2020 по 27.04.2023 в размере 2 393 руб. 55 коп.; а также обоснованным требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами до полного погашения основного долга.

Рассмотрев требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 119 268 руб. 30 коп. за период с 01.01.2022 по 16.09.2022 по договору от 30.01.2017; а также пени, начисляемые по дату погашения задолженности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неисполнение обязательств может обеспечиваться предусмотренной договором неустойкой.

Пунктом 4.2 договора от 30.01.2017 установлено, что в случае просрочки в оплате арендной платы, предусмотренной пунктом 3.1 договора, ответчик уплачивает истцу пени в размере 0,3% от суммы подлежащей оплате за каждый день просрочки.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7  "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом выводов о наличии у ответчика обязанности по внесению арендных платежей в размере 50 700 руб. в месяц, с учетом пункта 3.1 договора от 30.01.2017, Постановления Правительства № 497, требования о начислении неустойки по день уплаты основного долга, пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7  "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», дат частичных оплат, дату принятия решения, суд приводит свой расчет.

Январь 2022г. (50700 руб.) – срок оплаты не позднее 17.01.2022.

Долг возник до 31.03.2022, применяется Постановление Правительства № 497. 

50 700 руб. – 461 руб. 28 коп. (переплата за 2021г.) = 50 238 руб. 72 коп.

50 238 руб. 72 коп. х 0,3% х  73 (18.01.2022-31.03.2022) = 11 002 руб. 56 коп. 

 За период 14.04.2022-15.05.2022 оплачено 50 000 руб.; остаток задолженности 238 руб. 72 коп.

238 руб. 72 коп. х 0,3% х  180 (02.10.2022-30.03.2023 (дата списания в платежном поручении № 44 от 29.03.2023)) = 128 руб. 88 коп. 

Февраль 2022г.(50 700 руб.)  – срок оплаты не позднее 15.02.2022.

Долг возник до 31.03.2022, применяется Постановление Правительства № 497. 

50 700 руб. х 0,3% х  44 (16.02.2022-31.03.2022) = 6 692 руб. 40 коп.  

За период 31.05.2022-15.06.2022) оплачено 50 700 руб.

Март 2022г. (50 700 руб.) – срок оплаты не позднее 15.03.2022.

Долг возник до 31.03.2022, применяется Постановление Правительства № 497. 

50 700 руб. х 0,3% х 16 (16.03.2022-31.03.2022) = 2 433 руб. 60 коп.

За период 15.06.2022-04.07.2022 оплачено 50 700 руб.

Апрель 2022г.(50 700 руб.)  – срок оплаты не позднее 15.04.2022.

50 700 руб. х 0,3% х 80 (16.04.2022-04.07.2022) = 12 168 руб.

47 100 руб. х 0,3% х  7 (05.07.2022-11.07.2022 (дата списания) = 989 руб. 10 коп.

32 100 руб. х 0,3% х  4 (12.07.2022-15.07.2022) = 385 руб. 20 коп.

17 100 руб. х 0,3% х 7  (16.07.2022-22.07.2022) =  359 руб. 10 коп.

2 100 руб. х 0,3% х 251 (23.07.2022-30.03.2023 (дата списания в платежном поручении № 44 от 29.03.2023)) = 1 581 руб. 30 коп.

Май 2022г. (50 700 руб.) – срок оплаты не позднее 16.05.2022

50 700 руб. х 0,3% х 74 (17.05.2022-29.07.2022) = 11 255 руб. 40 коп.

20 700 руб. х 0,3% х 6 (30.07.2022-04.08.2022 (дата списания)) = 3 726 руб.

Июнь 2022г. (51 770 руб. = 49 010 руб. + 2 760 руб.). – срок оплаты не позднее 15.06.2022 

51 770 руб. х 0,3% х 50 (16.06.2022-04.08.2022 (дата списания)) = 7 765 руб. 50 коп.

42 470 руб. х 0,3% х 6 (05.08.2022-10.08.2022 (дата списания)) = 7 644 руб. 60 коп.

12 470 руб. х 0,3% х  13 (11.08.2022-23.08.2022 (дата списания)) = 4 863 руб. 30 коп.

1 070 руб. х 0,3% х 219 (24.08.2022-30.03.2023 (дата списания в платежном поручении № 44 от 29.03.2023)) = 702 руб. 99 коп.

Июль 2022г. (82 800 руб.) – срок оплаты не позднее 15.07.2022.

82 800 руб. х 0,3% х 39 (16.07.2022-23.08.2022 (дата списания)) = 9 687 руб. 60 коп. 

64 200 руб. х 0,3% х  43 (24.08.2022-05.10.2022 (дата списания)) = 8 281 руб. 80 коп.

34 200 руб. х 0,3% х 176 (06.10.2022-30.03.2023 (дата списания в платежном поручении № 44 от 29.03.2023)) = 18 057 руб. 60 коп.

33 140 руб. 72 коп. х 0,3% х 14 (31.03.2023-13.04.2023 (дата списания в платежном поручении № 57 от 12.04.2023)) = 1 391 руб. 88 коп.

27 140 руб. 72 коп. х 0,3% х 13 (14.04.2023-26.04.2023) = 1 058 руб. 46 коп. 

25 140 руб. 72 коп. х 0,%  х 1 (27.04.2023) = 75 руб. 42 коп.

Август 2022г. (82 800 руб.) – срок оплаты не позднее 15.08.2022.

82 800 руб. х 0,3% х  255 (16.08.2022-27.04.2023) = 63 342 руб.

Сентябрь 2022г. (с 01.09.2022 по 16.09.2022) (44 160 руб.) – срок оплаты не позднее 15.09.2022.

44 160 руб. х 0,3% х  1 (16.09.2022) = 132 руб. 48 коп.

Итого размер пени на дату принятия решения составляет 170 371 руб. 71 коп.

Таким образом, согласно расчету суда размер неустойки на дату принятия решения составляет 170 371 руб. 71 коп.

Учитывая изложенное, суд, произведя свой расчет неустойки по договору от 30.01.2017 на день вынесения решения, считает обоснованным начисление неустойки в размере 170 371 руб. 71 коп.; а также обоснованным требование истца о взыскании неустойки до полного погашения основного долга.

Ответчиком заявлено о снижении размера пеней на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обоснование ходатайства указано, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Договором аренды предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3% от подлежащей уплате за каждый день просрочки. Вместе с тем, исходя из процентов по банковским кредитам, действующим на территории Российской Федерации, установленный в договоре аренды процент пени в размере 0,3% не является адекватным нарушению обязательства 108% годовых. Предъявленная неустойка ставит в более выгодное положение истца, чем условиям пользования денежными средствами по кредитным договорам с банками. Истцом заявлено более 100% годовых, тогда как наиболее высокий процент ставки по банковским кредитам, действующим на территории Российской Федерации по коммерческим кредитам  составляет от 11% до 23% годовых.

Рассмотрев ходатайство ответчика, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, основанием для снижения неустойки, исходя из буквального толкования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, является явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в абзаце 2 пункта 1 Постановления от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

К последствиям нарушения обязательства могут быть отнесены неполученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки, другие имущественные или неимущественные права, на которые заявитель вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Аналогичные разъяснения даны в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», пунктах 2, 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации».

Кроме того, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О указывается следующее. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования части 3 стать 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по смыслу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Применяя положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном конкретном случае, суд учитывает баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Исходя из обстоятельств дела и оценки соразмерности предъявленной ко взысканию суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает ходатайство ответчика подлежащим удовлетворению, полагает возможным снизить размер неустойки в отношении ответчика до 56 790 руб. 57 коп.

Учитывая вышеизложенное, арбитражный суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требование истца частично в размере 158 568 руб. 72 коп. – основного долга, 2 393 руб. 55 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами, 56 790 руб. 57 коп. – пеней; а также о взыскании пени за каждый день просрочки, исходя из ставки 0,3% от суммы неоплаченного основного долга в размере 142 568 руб. 72 коп., начиная с 28.04.2023 и по день фактической уплаты долга; проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых определяется с учетом ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемые на сумму неоплаченного основного долга в размере 16 000 руб., начиная с 28.04.2023 и по день фактической уплаты долга; в удовлетворении остальной части иска следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, разрешаются вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по первоначальному заявленному требованию составляет 39 152 руб. 95 коп.

Истцом при подаче искового заявления в арбитражный суд заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины.

Ходатайство истца удовлетворено.

Впоследствии иск уточнен до 624 397 руб. 06 коп.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины при уточненной цене иска составляет 15 487 руб. 94 коп.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно разъяснениям Пленума ВАС РФ, данным в постановлении от 22.12.2011 № 81 (ред. от 24.03.2016) «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», если размер заявленной неустойки снижен арбитражным судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично (53,06%) с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 9 667 руб., с истца подлежат взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 5 821 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАШТАН" (ИНН 

<

***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР СИБИРЬ" (ИНН 

<

***>) 158 568 руб. 72 коп. – основного долга, 2 393 руб. 55 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами, 56 790 руб. 57 коп. – пеней; а также пени за каждый день просрочки, исходя из ставки 0,3% от суммы неоплаченного основного долга в размере 142 568 руб. 72 коп., начиная с 28.04.2023 и по день фактической уплаты долга; проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых определяется с учетом ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемые на сумму неоплаченного основного долга в размере 16 000 руб., начиная с 28.04.2023 и по день фактической уплаты долга.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАШТАН" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 667 руб.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР СИБИРЬ" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 821 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

 

Судья                                                                                                              А.Ф. Ханафина