﻿

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-26825/21

25 июня 2021 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 25 июня 2021 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.Ф. Ляхом, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ" (ИНН 7726389679, ОГРН 5167746251129, дата регистрации: 24.10.2016, юридический адрес: 108813, г. Москва, поселение Московский, Московский город, Радужная улица, дом 27, помещение VI, кабинет 2)

к Администрации Ленинского городского округа Московской области (ИНН 5003138447, ОГРН 1205000022897, дата регистрации: 05.03.2020, юридический адрес: 142703, Московская область, район Ленинский, город Видное, улица Школьная, дом 26А)

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества за период с 01.02.2019 по 31.01.2021 в размере 113 078 руб. 06 коп., неустойки в размере 1 913 руб. 64 коп.,

при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ" (далее – ООО "СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации Ленинского городского округа Московской области (далее – Администрация, ответчик) с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества за период с 01.02.2019 по 31.01.2021 в размере 113 078 руб. 06 коп. и неустойки по состоянию на 29.03.2021 в размере 14 901 руб. 42 коп.

До рассмотрения спора по существу истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования в части неустойки и просил взыскать с ответчика неустойку за период с 12.03.2021 по 23.06.2021 в размере 1 913 руб. 64 коп.

Уточнение принято судом.

Дело рассматривалось в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителя ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения заявления надлежащим образом.  

В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом уточнения поддержал.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме расположенном по адресу: г. Москва, г. Московский, ул. Московская, д. 2, что подтверждается протоколом общего собрания собственников от 23.06.2017 № 1.

Собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0110205:5701, расположенного по адресу: г. Москва, г. Московский, ул. Московская, д. 2, пом. 7 с 24.05.2012 является муниципальное образование Ленинский муниципальный район, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.05.2021. 

Как указывает истец, размер задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0110205:5701 за период с 01.02.2019 по 31.01.2021 составил в размере 113 078 руб. 06 коп.   

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, что подтверждается претензией от 04.03.2021, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации каждое из представленных сторонами доказательств в отдельности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя пату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Отсутствие заключенного между управляющей организацией и собственником помещений в многоквартирном доме договора управления не является основанием для освобождения собственника от обязанности по несению расходов по оплате предоставленных коммунальных услуг, оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Обязанность по участию в содержании и ремонте общего имущества дома, оплате коммунальных услуг не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора. В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

В силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Общий размер задолженности за период с 01.02.2019 по 31.01.2021 составляет в размере 113 078 руб. 06 коп. Расчет судом проверен и признан верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца сумма пени за период с 12.03.2021 по 23.06.2021 составила в размере 1 913 руб. 64 коп: 

Расчет судом проверен и признан верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

В соответствии со статьями 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Доказательств погашения взыскиваемой задолженности ответчиком не представлено (ст. 65 АПК РФ), а в силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, суд приходит к выводу о признании заявленных исковых требований обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со                   ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации закреплено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

С учетом уплаты истцом государственной пошлины в большем размере, истцу подлежит возвращению излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 389 руб. 00 коп.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.  

Взыскать с Администрации Ленинского городского округа Московской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью "СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ" задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества за период с 01.02.2019 по 31.01.2021 в размере 113 078 руб. 06 коп., неустойку за период с 12.03.2021 по 23.06.2021 в размере 1 913 руб. 64 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 450 руб. 00 коп. 

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "СОЮЗ-МОСКОВСКИЙ"  из федерального бюджета государственную пошлину в размере 389 руб. 00 коп., перечисленную по платежному поручению от 29.04.2021 № 218.      

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья                                                      	         Е.В. Самороковская