Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-7085/2020

г. Благовещенск

22 октября 2020 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 22.10.2020. Резолютивная часть решения объявлена 15.10.2020.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи В.В. Китаева,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному образованию город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 3 786,65 руб.

третьи лица: муниципальное казенное учреждение «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью «Мастер Д» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

при участии в заседании: 

от истца: ФИО2, по доверенности № 140 от 09.01.2020, (сроком по 31.12.2020), паспорт; 

от ответчика: не явился, извещен з/п № 43769;

от МКУ «БГАЖЦ»: не явился, извещен з/п № 43771, 45006;

от ООО «Мастер Д»: не явился, з/п № 43770, вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

установил:

1. в Арбитражный суд Амурской области обратилось общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (далее – ООО «РКЦ», истец) с исковым заявлением о взыскании с муниципального образования города Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (далее – ответчик, администрация): основной долг по жилищной услуге содержание жилья (содержание и ремонт) по комнате № 22, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 01.07.2017 г. по 31.12.2018 г. (включительно) в размере 2744,46 руб., пени, начисленной на сумму основного долга в соответствии с ч, 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.08.2017 г. по 05.04.2020 г. включительно в размере 579,01 руб.; основной долг по жилищной услуге вывоз ТБО (очистка) по комнате № 22, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 01.07.2017 г. по 31.12.2018 г. (включительно) в размере 382,5 руб., пени, начисленной на сумму основного долга в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.08.2017 г. по 05.04.2020 г. включительно в размере 80,68 руб.; расходы по уплате государственной пошлине в размере 2 000 руб., всего – в сумме 5 786, 65 руб.

В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск,  уклоняется от обязанности по оплате коммунальных услуг, что явилось основанием для обращения с иском в суд. 

В отзыве ответчик иск не признал.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал, по основаниям, изложенном в исковом заявлении и в возражениях на отзыв. 

Ответчик и третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени его проведения уведомлены в порядке ст. 123 АПК РФ.

 Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в виду следующего.

Как установлено судом, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> в период с 01.05.2016 по 31.12.2018 находился на обслуживании ООО «Мастер Д» на основании договора на выполнение работ по техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме от 25.12.2015 г.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (далее - кв. № 22) числится в реестре муниципальной собственности города Благовещенска.

В рамках досудебного порядка урегулирования спора, в адрес ответчика была направлена претензия № 556 от 26.02.2020 г. с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по жилищно-коммунальным услугам по квартире № 22 за период с 01.01.2017г. по 29.02.2020 г.

Из ответа Администрации г. Благовещенска от 27.03.2020 г. № 02-09/3152, следует, что «...Для оплаты образовавшейся задолженности по услугам: отопление, очистка, содержание и ремонт, в период с 26.02.2017 по 29.02.2020 за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, необходимо направить акт сверки взаимных расчетов в адрес МУ «БГАЖЦ»...».

Из ответа МУ «БГАЖЦ» от 27.03.2020 г. № 01-17/1402 следует: «...Указанное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества города Благовещенска как помещение № 22, однако согласно экспликации к поэтажному плану помещение № 22 является кухней, то есть общим имуществом … на основании изложенного, оснований для оплаты образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги в период с 26.02.2017 по 29.02.2020 за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, ком. 22, не имеется.».

Таким образом МУ «БГАЖЦ», осуществляющее полномочия Муниципального образования г. Благовещенска по оплате коммунальных услуг за жилые помещения находящиеся в муниципальной собственности отказывается производить оплату за жилое помещение расположенное по адресу: 

<

...> также и по услуге содержание и ремонт, очистка.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества по состоянию на 31.07.2018 по адресу 

<

...>, ком. 22 числится жилое помещение (комната) площадью 8,30 кв.м.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, находился на обслуживании ООО «Мастер Д» по договору на выполнение работ по техгпгческому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме от 25,12.2015 г. Протоколом общего собрания собственников от 01.12.2015 г. утвержден тариф на услугу вывоз твердых бытовых отходов (очистка) в размере 2,56 руб. за 1 кв.м., содержание жилья (содержание и ремонт) в размере 18,37 руб. за 1 кв. м.

Выставление и прием платежей за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Мастер Д» на основании агентского договора № 104а от 01.02.2016 г., осуществляет ООО «Благ-РКЦ». По условиям договора на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности № 104 адз от 01.02.2016 г., ООО «Благ-РКЦ» осуществляет юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в досудебном порядке, судебном и на стадии исполнительного производства

В период с 01.07.2017 г. по 31.12.2018 г. платежи за жилищные услуги (содержание и ремонт, очистка) по ком. № 22 собственником жилого помещения не производились, в связи с чем на л/с 

<

***> образовалась задолженность в размере 3126,96 руб., пени за период с 11.08.2017 по 05.04.2020 в размере 659,70 руб.

Акты сверки с приложением расчетов были направлены в адрес МУ «БГАЖЦ», но до настоящего времени данные акты не подписаны ответчиком, задолженность не оплачена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК. РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке, расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В силу с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», вступившим в законную силу с 01.01.2016 г., лица,несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стогридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7

«О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что истец вправе требовать присуждения неустойки но день фактического исполнения обязательства.

Согласно обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 (раздел «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике», ответ на вопрос № 3), закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Судом проверен расчет задолженности и пени, признан правильным. 

При установленных обстоятельствах и приведенных нормах закона, суд считает необходимым взыскать с муниципального образования город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» основной долг по жилищной услуге содержание жилья (содержание и ремонт) по комнате № 22, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 01.07.2017 г. по 31.12.2018 г. (включительно) в размере 2744,46 руб., пени, начисленной на сумму основного долга в соответствии с ч, 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.08.2017 г. по 05.04.2020 г. включительно в размере 579,01 руб.; основной долг по жилищной услуге вывоз ТБО (очистка) по комнате № 22, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 01.07.2017 г. по 31.12.2018 г. (включительно) в размере 382,5 руб., пени, начисленной на сумму основного долга в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.08.2017 г. по 05.04.2020 г. включительно в размере 80,68 руб.; 

Доводы отзыва суд считает несостоятельными в виду нижеследующего.

В отзыве указывается, что спорное помещение использовалось собственниками как общее имущество.

По мнению суда, данный довод несостоятелен в силу следующего.

Доказательств того, что спорное жилое помещение передано в пользование гражданам в порядке, предусмотренном законом, ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представлено. 

Согласно части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, условием для перехода обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг с публичного собственника на нанимателя является соблюдение установленного законом порядка заселения квартир, в отсутствие которого муниципальное образование, как собственник жилых помещений, должно нести обязанность по оплате фактически потребленных коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества. (Определение Верховного Суда РФ от 30.05.2019 N 304-ЭС19-7549 по делу N А67-7196/2017).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта.

Собственник помещения в многоквартирном доме в спорный период в силу закона обязан нести расходы по содержанию этого помещения и общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Довод ответчика на не получение платежных документов является несостоятельной, так как не освобождает от исполнения обязательств по оплате фактически оказанных услуг.

Платежные документы, как указывает истец, направлялись и направляются простой почтой по месту заключения договора на оказание услуг, а именно по адресу: 

<

...>. Заявления о направлении платежных документов по иному адресу ответчиком не представлено.

Ответчик доказательств уплаты долга суду не представил.

Поскольку факт неисполнения обязательств по оплате оказанных услуг подтвержден материалами дела, то требования о взыскании неустойки, начисленной на задолженность за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению. Основания для снижении размере пени отсутствуют.

Данная позиция закреплена в судебной практики, а именно:

Постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2019 N 07АП-8708/2018 по делу N А03-19816/2017 Требование: О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени; Постановления Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 04.06.2019 N Ф04-1721/2019; Определения Верховного Суда РФ от 12.09.2019 N 304-ЭС19-15161 по делу N А03-19816/2017.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с суммы исковых требований составляет 2 000 руб. 

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2 000 руб.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

решил:

2. взыскать с муниципального образования город Благовещенск в лице администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг по жилищной услуге содержание жилья (содержание и ремонт) по комнате № 22, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 01.07.2017 г. по 31.12.2018 г. (включительно) в размере 2744,46 руб., пени, начисленной на сумму основного долга в соответствии с ч, 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.08.2017 г. по 05.04.2020 г. включительно в размере 579,01 руб.; основной долг по жилищной услуге вывоз ТБО (очистка) по комнате № 22, расположенной по адресу: 

<

...>, лицевой счет № 

<

***>, за период с 01.07.2017 г. по 31.12.2018 г. (включительно) в размере 382,5 руб., пени, начисленной на сумму основного долга в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.08.2017 г. по 05.04.2020 г. включительно в размере 80,68 руб.; расходы по уплате государственной пошлине в размере 2 000 руб., всего – в сумме 5 786, 65 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                                                   В.В. Китаев