АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А67-11268/2022

г. Томск

07 февраля 2023 г.

– дата объявления резолютивной части решения

10 февраля 2023 г. – дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.О. Попилова,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Шестеровой,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску департамента по управлению государственной собственностью Томской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к 1. ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 308701704300016)

2. ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 311701708700322)

3-и лица: 1. департамент по социально-экономическому развитию села Томской области (ИНН 7020014244, ОГРН 

<

***>),

2. администрация Томского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании права собственности

при участии:

от истца – ФИО3, представителя по доверенности от 30.11.2023 № 4,

от ответчика (1) - ФИО4, адвоката по доверенности от 09.11.2022 (регистрационный № 70/861 в реестре адвокатов Томской области),

от ответчика (2) – ФИО4, адвоката по доверенности от 09.11.2022 (регистрационный № 70/861 в реестре адвокатов Томской области),

от третьего лица (1) – ФИО5, представителя по доверенности  от 18.01.2023 № 2,

от третьего лица (2) – ФИО6, адвоката по доверенности от 30.11.2022 № 02-16/4424 (регистрационный № 70/764 в реестре адвокатов Томской области).

установил:

Департамент по управлению государственной собственностью Томской области (далее – департамент) обратился в Октябрьский районный суд г. Томска с иском к ФИО1, ФИО2 о признании  права собственности субъекта Российской Федерации Томская область на нежилые помещения общей площадью 822,4 кв.м на первом этаже здания, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, п. Светлый, д. 28, номера на поэтажном плане 1001, 1004-1014, 1016-1018, 1022-1024, 1028-1029, 1020-1021, 1025-1027, 1030-1032, 1034-1035, 1038-1039.

Определением Октябрьского районного суда г. Томска от 10.10.2022 исковое заявление департамента по управлению государственной собственностью Томской области принято, возбуждено гражданское дело № 2-3249/2022.

Определением Октябрьского районного суда г. Томска от 14.11.2022 гражданское дело № 2-3249/2022 передано по подсудности в Арбитражный суд Томской области.

13.12.2022 дело № 2-3249/2022 поступило в Арбитражный суд Томской области, ему присвоен № А67-11268/2022.

В обоснование заявленного требования истец сослался на то, что право собственности субъекта Российской Федерации Томская область на нежилые помещения общей площадью 928,34 кв.м на первом этаже здания, расположенного по адресу: г. Томск, п. Светлый, 28 возникло в соответствии с законом, на основании договора об отчуждении от 30.12.1996. Между тем в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от 22.01.2003 № 70-АА 174079 нежилые помещения общей площадью 928,34 кв.м на первом этаже здания, расположенного по адресу: г. Томск, п. Светлый, 28, принадлежали на праве собственности ФИО7 В настоящее время в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН)  от 11.08.2022 № КУВИ-001/2022-137079757 помещения по спорному адресу принадлежат на праве собственности ФИО2 и ФИО1 В качестве правового основания истцом указана статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д. 5-6 т. 1).

Ответчик в отзыве на исковое заявление требования истца не признал и указал, что правопредшественник ответчиков  индивидуальное частное предприятие (далее – ИЧП) «Левада», преобразованный в ИП  ФИО7 (в соответствии  нормами Федерального закона  Российской Федерации от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой гражданского кодекса Российской Федерации», распоряжением собственника ИЧП «Левада» от 20.03.1996 о передачи помещения первого этажа торгового центра п. Светлый физическому лицу ФИО7 в связи с исключением из реестра государственной регистрации по Томскому району ИЧП «Левада») приобрел нежилые помещения на первом этаже здания, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, п. Светлый, д. 28  на законных основаниях в 1992 году. Сделка (договор купли-продажи государственного (муниципального) имущества от 29.09.1992 между Томским районным комитетом по управлению госимуществом и ИЧП «Левада») по выкупу ФИО7 (ИЧП «Левада») помещений магазина не оспаривалась, право собственности ИЧП «Левада» на спорные помещения было зарегистрировано в БТИ Томского района. После вступления в силу норм о государственной регистрации право собственности первоначального приобретателя ФИО7 было зарегистрировано в реестре прав на недвижимое имущество. У ФИО2 возникло право собственности на помещение, назначение: нежилое, площадь 590,8 кв.м, этаж 1, адрес: г. Томск, п. Светлый, д. 28, пом. 1001, 1004-1014, 1016-1018, 1022-1024, 1028-1029 на основании договора дарения от 09.10.2010, решения собственника о разделе нежилого помещения от 30.04.2015, о чем в ЕГРП 15.05.2015 сделана запись регистрации № 70-70/001-70/001/088/2015-5936/1 и выдано свидетельство о государственной регистрации права 70-АВ 730109. У ФИО1  возникло право собственности на помещение, назначение: нежилое, площадь 231,6 кв.м., этаж 1, адрес: Томская область, г. Томск, п. Светлый, д. 28, пом. 1020-1021, 1025-1027, 1030-1032, 1034-1035, 1038-1039 на основании договора дарения от 18.05.2015, о чем в ЕГРП 01.07.2015 сделана запись регистрации 70-70/001-70/001/088/2015-7078/2 и выдано свидетельство о государственной регистрации права 70-АВ 744107. Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности (л.д. 67-72 т. 1).

Департамент по социально-экономическому развитию села Томской области представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в собственность Томской области недвижимое имущество в п. Светлый передано 30.12.1996 по договору об отступном в счет погашения задолженности банка – АООТ «Акционерный народный банк» по бюджетным средствам в размере 2 450 000 000 рублей. Комитет по управлению государственным имуществом Томской области от 23.03.1998 закрепил в оперативном управлении недвижимое имущество в договорном порядке за Управлением сельского хозяйства Томской области (инвентарный номер 019/01, договор от 23.03.1998 № 154). Постановлением Главы Администрации Томской области от 01.03.2001 № 60 «О внесении изменений в постановления Главы Администрации (Губернатора) области от 07.03.2000 № 71 и от 07.03.2000 № 73 Управление сельского хозяйства переименовано в департамент по социально-экономическому развитию села (л.д. 106).

Муниципальное образование «Томский район» в лице администрация Томского района  в отзыве на исковое заявление указало, что  согласно выписке из ЕГРН от 03.02.2023 правообладателем здания с кадастровым номером 70:14:0208002:1537 является ФИО2, право собственности зарегистрировано 28.04.2017. Из сообщения Управления земельно-имущественных отношений администрации Томского района от 30.01.2023 № 01-05-165 следует, что данный объект недвижимости в Реестре муниципальной собственности «Томский район» не значится. Какой-либо информации о правообладателях в период до 28.04.2017 не имеется (л.д. 23 т. 3).

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представители 3-х лиц поддержали доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд полагает требование истца не подлежащим удовлетворению.

Как указано в исковом заявлении, в соответствии с договором об отступном от 30.12.1996, заключенным между департаментом финансов администрации Томской области, комитетом по управлению государственным имуществом Томской области, управлением сельского хозяйства администрации Томской области, АООТ «Акционерный Народный банк», в счет погашения задолженности АООТ «Акционерный Народный банк» перед Томской областью в собственность субъекта Российской Федерации Томская область (Комитет по управлению государственным имуществом Томской области) переданы нежилые помещения общей площадью 928,34 кв.м на первом этаже здания, расположенного по адресу: г. Томск, п. Светлый, 28 (л.д. 9-10 т. 1).

Комитет по управлению государственным имуществом Томской области от 23.03.1998 закрепил в оперативном управлении недвижимое имущество в договорном порядке за Управлением сельского хозяйства Томской области (инвентарный номер 019/01, договор от 23.03.1998 № 154, л.д. 108-111).

Постановлением Главы администрации Томской области от 01.03.2021 №60 «О внесении изменений в постановления Главы администрации (Губернатора) области от 07.03.2000 № 71 и от 07.03.2000 № 73» Управление сельского хозяйства переименовано  в департамент по социально-экономическому развитию села Томской области.

В соответствии с действующими в период возникновения спорных правоотношений статьями 6, 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон № 122-ФЗ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Федерального закона, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим законом. Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

Поскольку спорные нежилые помещения переданы до начала реализации в силу Федерального закона № 122-ФЗ право собственности субъекта Российской Федерации  Томская область на вышеуказанные объекты возникло с момента их передачи и является юридически действительным.

Нежилые помещения общей площадью 928,34 кв.м на первом этаже здания, расположенного по адресу: г. Томск, 

<

...> учитывается в Реестре государственного имущества Томской области (выписка из Реестра от 16.08.2022 № 51-08-2594, л.д. 12 т. 1).

Между тем в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от 22.01.2003 № 70-АА 174079, нежилые помещения на первом этаже здания, расположенного по адресу: г. Томск, п. Светлый, 28, принадлежали на праве собственности ФИО7 (л.д. 13 т.1).

В настоящее время в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.08.2022 № КУВИ-001/2022-137079757 помещения № 1001,1004-1014,1016-1018,1022-1024,1028-1029 по адресу: г. Томск, 

<

...> принадлежат на праве собственности ФИО2 (л.д. 14-16 т. 1), согласно выписке от 11.08.2022 № КУВИ-001/2022-137079732 помещения № 1020-1021,1025-1027,1030-1032,1034-1035,1038-1039 принадлежат на праве собственности ФИО1 (л.д. 17-18 т. 1).

Впоследствии объект спора претерпел изменения и в настоящее время имеет площадь 822,4 кв.м.

Полагая, что право собственности субъекта Российской Федерации Томская область возникло в соответствии с законом, на основании договора об отчуждении от 30.12.1996, истец со ссылкой на статью 302 Гражданского кодекса Российской Федерации обратился в арбитражный суд с иском о признании права собственности.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Заинтересованным в судебной защите является лицо, имеющее законное право или охраняемый законом интерес, средством защиты которых выступает предъявленный этим лицом иск.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания заинтересованным лицом спорной вещью на заявленном им праве.

Пунктом 58 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленумов № 10/22) установлено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Исходя из системного толкования статей 12, 209, 301 и 302 Гражданского кодекса  Российской Федерации иск о признании права собственности может быть рассмотрен и удовлетворен (при наличии правовых оснований) только в случае, если он предъявлен лицом, фактически владеющим спорным имуществом, но не являющимся зарегистрированным правообладателем. Иск, направленный исключительно на признание права собственности, права хозяйственного ведения, предъявленный лицом, не владеющим имуществом, не может быть удовлетворен, поскольку это не восстановит нарушенное право, а лишь приведет к правовой неопределенности.

Условием удовлетворения иска о признании права собственности является нахождение соответствующего имущества, наличие прав истца на которое не признается или оспаривается, во владении последнего. В случае, если данное имущество находится во владении иного лица, защита нарушенных прав на него должна производиться посредством истребования имущества из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 218 Гражданского кодекса  Российской Федерации право собственности на недвижимую вещь приобретается лицом по основаниям, установленным Гражданским кодексом  Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на момент разграничения права собственности на государственное имущество в спорном здании размещался торговый центр.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 к муниципальной собственности городов относятся предприятия розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания, находящиеся на территории соответствующих городов. Объекты, указанные в данном приложении, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

В силу положений пункта 2 приложения № 3 названного постановления № 3020-1, спорное имущество должно было перейти в собственность муниципального образования «Томский район».

В судебном заседании истец подтвердил, что фактическое  владение  спорным имуществом уполномоченными государственными органами или организациями не осуществлялось. 

Департамент по социально-экономическому развитию села Томской области также подтвердил, что владение имуществом фактически никогда не осуществлял. 

Согласно разъяснениям пункта 36 постановления Пленумов № 10/22 в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Целью обращения в суд  истца  является присуждение имущества в пользу публичного образования.  Однако истцом не представлены  достоверные, непротиворечивые  и допустимые доказательства, подтверждающие   основания возникновения прав публичного собственника.

Основанием возникновения права собственности на спорное нежилое имущество указаны договор об отступном от 30.12.1996, акт приема-передачи основных средств к договору об отступном от 30.12.1996 (л.д. 9-10, 49-50 т. 1).

Так, истцом не представлен подлинник   договора об отступном от 30.12.1996, согласно которому у публичного собственника возникли права на спорные нежилые помещения.  Сторонами по делу не оспаривалось отсутствие подлинника такого документа. Кроме того,  не представлен акт приема-передачи истцу в лице его уполномоченных органов  спорного  имущества.

Из выписки  из государственного реестра  Томской области, представленной истцом (л.д. 12 т. 1), следует, что основанием записи являлся договор об отступном от 30.12.1996 и акт приема-передачи основных средств от 30.12.1996  нежилых помещений площадью 928,34 кв.м.

Согласно представленным департаментом по социально-экономическому развитию села Томской области документов (л.д. 106-114 т.1)  распоряжением от 24.03.1998 № 161 в оперативное управление последнего передано имущество балансовой стоимостью 11 234 584 руб. Из акта (приложение № 2,  л.д. 112 т.1) на 01.01.1998 имеются объекты наименованием  торговый центр п. Светлый, дом быта п. Светлый.

Из акта приема-передачи основных средств от 22.11.1996  (л.д. 49-50 т. 1)  следует, что на основании договора об отступном от 22.11.1996  произведен осмотр нежилого помещения  первого этажа дома быта в пос. Светлом   площадью 649 кв.м.

В письме  председателя Комитета по управлению госимуществом Томской области от 13.01.98 № 33 (л.д. 46 т. 1)  предлагается поставить на баланс  государственного учреждения  Областное управление сельского хозяйства (впоследствии переименовано  в департамент  по социально-экономическому развитию села  Томской области) на основании договора проведения зачета взаимной задолженности от 03.11.197 и актов приема-передачи первого и второго этажа  нежилого  помещения дома быта  в пос. Светлом  вышеназванные помещения. Представлен  договор проведения зачета взаимной задолженности с  АООТ Народный банк от 03.11.1997 и акт приема-передачи основных средств  от 28.11.1997 (л.д. 47-48, 51-52 т.1).

Технических паспортов, иного документа,  содержащего характеристики нежилых помещений, их расположение в здании, поименованных в документах истца и  департамента  по социально-экономическому развитию села  Томской области  в материалы дела не представлено.

Как следует из материалов дела (л.д. 73 т. 1), у ответчика ФИО2 возникло право собственности на помещение, назначение: нежилое, площадь 590,8 кв.м., этаж 1, адрес: г. Томск, п. Светлый, д. 28, пом. 1001, 1004-1014, 1016-1018, 1022-1024, 1028-1029 на основании договора дарения от 09.10.2010, решения собственника о разделе нежилого помещения от 30.04.2015г., о чем в ЕГРП 15.05.2015 сделана запись регистрации № 70-70/001-70/001/088/2015-5936/1 и выдано свидетельство о государственной регистрации права 70-АВ 730109.

У ответчика ФИО1  возникло право собственности на помещение, назначение: нежилое, площадь 231,6 кв.м., этаж 1, адрес: Томская область, г. Томск, п. Светлый, д. 28, пом. 1020-1021, 1025-1027, 1030-1032, 1034-1035, 1038-1039 на основании договора дарения от 18.05.2015, о чем в ЕГРП 01 июля 2015 года была сделана запись регистрации 70-70/001-70/001/088/2015-7078/2 и выдано свидетельство о государственной регистрации права 70-АВ 744107 (л.д. 74 т. 1) .

ФИО2 нежилое помещение общей площадью 822,40 кв.м, первый этаж, расположенное по адресу: Томская область, г. Томск, п. Светлый, д. 28 передано  09.12.2010 по договору дарения, заключенным с ФИО7

Право собственности ФИО7 на момент заключения договора дарения от 09.12.2010  на спорное имущество  зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  на основании распоряжения от 20.03.1996  о передачи помещения первого этажа торгового центра п. Светлый физическому лицу ФИО7 в связи с исключением из реестра государственной регистрации по Томскому району ИЧП «Левада»; решения собственника ФИО7 от 26.12.2002 о разделе нежилых помещений по адресу: 

<

...>; распоряжения собственника первого этажа торгового центра п. Светлый строение 28 от 28.12.2000 о выделении двух помещений (л.д. 77-79 т. 1).

Государственная регистрация права ФИО7 на нежилое помещение, первый этаж, площадью 822,40 кв.м. по адресу: 

<

...> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.01.2003 70-АА 174079  (л.д. 13 т. 1).

В силу изложенного, отсутствуют доказательства, позволяющие достоверно установить соответствие (тождественность) нежилых помещений, поименованных в документах,  представленных истцом и третьим лицом и спорных помещений, право собственности на которые зарегистрировано за ответчиками.

Таким образом,  суд приходит к выводу об отсутствии  необходимых доказательств в подтверждение истцом заявленных требований о признании права  публичного собственника – субъекта Российской Федерации Томская область на  нежилые помещения общей площадью 822,4 кв.м на первом этаже здания, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, п. Светлый, д. 28, номера на поэтажном плане 1001, 1004-1014, 1016-1018, 1022-1024, 1028-1029, 1020-1021, 1025-1027, 1030-1032, 1034-1035, 1038-1039.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованию об истребовании скважины и земельного участка из чужого незаконного владения.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Применительно к иску о виндикации (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации) срок давности начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о том, что недвижимое имущество выбыло из его владения и его право на названное имущество нарушено.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абз. 2 пункта 7 постановления Пленумов № 10/22 при предъявлении иска собственником имущества унитарного предприятия или учреждения срок исковой давности следует исчислять со дня, когда о нарушенном праве стало известно или должно было стать известно унитарному предприятию или учреждению (статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, право собственности ФИО7 на нежилое помещение, первый этаж, площадью 822,40 кв.м по адресу: 

<

...>  было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.01.2003, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности  от 22.01.2003 70-АА 174079, как ранее возникшее право.

Право собственности ФИО2 на нежилое помещение общей площадью 822,40 кв.м, первый этаж, расположенное по адресу: Томская область, г. Томск, п. Светлый, д. 28 возникло из договора  дарения от 09.12.2010, зарегистрировано в ЕГРП, в дальнейшем в связи с разделом  право  собственности ФИО2 на помещение, назначение: нежилое, площадь 590,8 кв.м, этаж 1, адрес: г. Томск, п. Светлый, д. 28, пом. 1001, 1004-1014, 1016-1018, 1022-1024, 1028-1029   зарегистрировано  в ЕГРП 15.05.2015 запись № 70-70/001-70/001/088/2015-5936/1.

Право собственности ФИО1  на помещение, назначение: нежилое, площадь 231,6 кв.м, этаж 1, адрес: Томская область, г. Томск, п. Светлый, д. 28, пом. 1020-1021, 1025-1027, 1030-1032, 1034-1035, 1038-1039 возникло из договора дарения в 2015 году, о чем в ЕГРП от 01.07.2015 была сделана запись регистрации 70-70/001-70/001/088/2015-7078/2.

Согласно положениям  части 1  статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (положениям части 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации в редакции, действующей до 04.03.2013), в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Таким образом, право  собственности на недвижимое имущество о его принадлежности определенному субъекту должно быть записано в реестр (ЕГРН); реестр является открытым; перед регистрацией прав на регистрирующий  орган возложена обязанность проверки  законности оснований (легалитет) для внесения записи; публичная достоверность реестра обеспечивает участникам оборота юридическую защиту;  записи реестра содержат пообъектное описание имущества, права на которое регистрируются.

Кроме того, как следует из отзыва департамента по социально-экономическому развитию села Томской области, департамент обращался 10.12.2012 с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества к ФИО7, к участию в качестве третьего лица был привлечен департамент по управлению государственной собственностью Томской области. Производство по делу прекращено за неподведомственностью спора суду общей юрисдикции.

В силу изложенного, истцу, а также департаменту по социально-экономическому развитию села  Томской области, не могло быть неизвестно о наличии записи в  государственном реестре прав о  регистрации права собственности   и принадлежности   спорного имущества как ответчикам, так и правопредшественнику  ФИО7

Лицами, участвующими в деле не оспаривается, что спорное имущество не находилось в фактическом владении истца либо третьего лица (1), в том числе не было фактически передано истцу либо третьему лицу (1) в  дату совершения отступного 30.12.1996, указанного в качестве основания заявленных требований либо в дату распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Томской области от 24.03.1998 № 161 «О передаче  государственного имущества  в оперативное управление».

Поскольку принцип внесения в отношении недвижимости действует только для прав, которые возникли после 30.01.1998 (дата введения в действие закона  о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Томской области система ТОРЦ  действовала с 03.09.1998), ранее возникшие права признаются существующими и при отсутствии их регистрации в реестре (статья 6 ранее действовавшего Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статья 69 Закона о государственной регистрации недвижимости). Однако для распоряжения этими правами или для установления обременений правообладатель должен внести свое право в реестр (пункт 3 статьи 69 Закона о государственной регистрации недвижимости). Регистрация ранее возникших прав является правоподтверждающей, т.е. она подтверждает уже существующее право.

Запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  о праве собственности ФИО7 на нежилое помещение, первый этаж, площадью 822,40 кв.м по адресу: 

<

...>  подтверждала  ранее  возникшее право. Записи о возникновении права собственности за ответчиками ФИО9 в ЕГРП (ЕГРН) являлись конститутивными в силу положений статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Таким образом, истец, а также департамент по социально-экономическому развитию села  Томской области, не принимавшие во владение, пользование, распоряжение  спорное имущество,  должны были узнать о внесении записи о праве  собственности на спорные помещения ФИО7, а впоследствии ответчиков ФИО8, непрерывно   последовательно фактически  владеющих и пользовавшихся  спорным имуществом, с даты внесения соответствующих записей государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах учитывая, что департамент обратился с иском – 13.12.2022, что подтверждается штампом на исковом заявлении (л.д. 5 т. 1), суд установил, что истец пропустил трехлетний срок исковой давности.

В соответствии со статьями 65, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований, представив письменные доказательства, содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, раскрыть те доказательства, на которые оно ссылается.

Истцом не опровергнут довод ответчиков о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием  к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске (пункт 26 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 № 15 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Государственная пошлина по делу по правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца, однако последний освобожден от ее уплаты.

На основании изложенного и, руководствуясь частью 1 статьи 110, статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции (Седьмой арбитражный апелляционный суд) в месячный срок с момента изготовления текста решения в полном объеме.

 

Судья                                                                        М.О. Попилов