АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-6509/2016

г. Чебоксары

26 июня 2017 года

Резолютивная часть решения вынесена 23.06.2017

Полный текст решения изготовлен 26.06.2017

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Манеевой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании 

дело по иску

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный»

к обществу с ограниченной ответственностью «Поиск»

о взыскании 174 615  руб. 96 коп.,

3-е лица: ООО Производственно-коммерческая фирма «Находка», ООО

«Никсан», ООО «Стройсервис», ООО «Экология», индивидуальный предприниматель ФИО2

при участии

от истца ФИО3 на основании доверенности от 20.10.2016 (сроком действия до 20.09.2017),

от ответчика ФИО4 на основании доверенности от 01.09.2016 (сроком действия на 3 года), директора ООО «Поиск» - ФИО5

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный» обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела,  о взыскании с  общества с ограниченной ответственностью «Поиск» 110 217 руб. 88 коп. задолженности  по оплате услуг по содержанию жилья и текущему ремонту, а также 64 398 руб. 08 коп.  пеней за период с 13.08.2013 по 30.05.2017.

Определениями  суда от 26.07.2016, от 21.03.2017  к участию в деле   в качестве третьих  лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,    привлечены общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Находка», общество с ограниченной ответственностью  «Никсан», общество с ограниченной ответственностью    «Стройсервис», общество с ограниченной ответственностью  «Экология», индивидуальный предприниматель ФИО2.

Определением суда от 19.09.2016 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Представитель истца в заседании суда поддержал требования с учетом уточнения от 30.05.2017, в котором заявил о взыскании  суммы долга 110217 руб. 88 коп., исключив  сумму  за май 2015 года.

Судом заявленное изменение  принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика в заседании суда   требования признал частично по основаниям, изложенным в отзыве от 18.04.2017, представил   в обоснование доводов  дополнительные документы и контррасчет, согласно которому задолженность составляет сумму 7 810 руб. 84 коп.. 

Третьи лица представителей в заседание суда не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее третье лицо в лице  конкурсного управляющего ФИО6 представило отзыв от 29.05.2017. Просило разрешить спор  без участия его представителя.  Также  представлены отзыв ООО «Экология», ИП ФИО2, ООО «Никсан».

Дело в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующее.

30.07.2012 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, принято решение о выборе способа управления и управляющей компании - управляющей организацией ООО «УК «Северный», утверждены тарифы на содержание  и текущий ремонт на 2012 год в размере 10 руб. 22 коп., из них: 7 руб. 02 коп. за 1 кв.м. на содержание и  на текущий ремонт -3 руб. 20 коп.  (т.1 л.д.19-21).

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 15.07.2013 принято решение: продлить срок договора на оказание услуг содержания и ремонта мест общего пользования МКД с ООО «УК «Северный», утверждены тарифы на содержание с декабря 2013 года 9 руб. 13 коп. за 1 кв.м., на текущий ремонт -3 руб. 20 коп.  (т.1 л.д.17-18).

Ответчику на праве собственности принадлежит, находящееся в многоквартирном жилом доме №2 по ул. Кооперативная в г. Канаш Чувашской Республики, нежилое помещение  - магазин ООО «Поиск»,  общей площадью 490,2 кв.м., этаж I (кадастровый номер 21:04:010307:274) (т.1 л.д.16).

За период с июля 2013 года по  апрель 2015 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 110 217 руб. 88 коп. за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги. 

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчик наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому он должен оплатить их.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Расчет платы за содержание и текущий ремонт за указанный период истцом произведен, исходя из площади помещения, находящегося в собственности ответчика, а также размера платы, установленного протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, от 30.07.2012 и от 15.07.2013.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя  из положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные в дело  доказательства,  учитывая положения  статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу  о том, что требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере в сумме 110 217 руб. 88 коп., как подтвержденные материалами дела, а также относимыми и допустимыми доказательствами согласно статьям 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Одновременно,   доводы ответчика о том, что ООО «Поиск» не заключало с ООО «УК «северный» договор управления домом и самостоятельно несет затраты по содержанию и эксплуатации помещения  приняты быть не могу,  и указанные  ответчиком  обстоятельства не освобождают его  от обязанности оплатить оказанные управляющей компанией услуги.  Так, в соответствии со статьями 210, 249 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 154 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также правовой позицией, изложенной, в частности, в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 №  4910/10,  собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества в таком доме независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения и расходов на коммунальные услуги. Аналогичная позиция  занята судом кассационной инстанции по делам  № А79-9241/2015, № А 29-4214/2016.

Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Истцу на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации возвратить из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом  1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Поиск» ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный» ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>  задолженность  в сумме  110 217 (Сто десять тысяч двести семнадцать) руб. 88 коп.,  а также возврат государственной пошлины в сумме 4 307 (Четыре тысячи триста семь) руб.

 Возвратить  обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный» ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>  излишне  внесенную  в  федеральный бюджет государственную пошлину в размере  1 835 (Одна тысяча восемьсот тридцать пять) руб.,  уплаченную по чек-ордеру  от 04.07.2016  в сумме 6 142 (Шесть тысяч сто сорок два) руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.В. Манеева