АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-5314/2021

г. Иваново

12 июля 2022 года

Резолютивная часть решения принята 12 июля 2022 года.

 

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Ерохиной Я.Л., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

муниципального бюджетного дошкольного образовательного учреждения «Детский сад» №9

(ОГРН 

<

***>, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Иновационно - строительная компания «Ивспецгарант»

(ОГРН 

<

***>, 

<

...>)

об обязании заключить договор водоснабжения и водоотведения,

третьи лица:

Управление капитального строительства Администрации города Иваново,

Администрация города Иваново,

акционерное общество «Водоканал»,

общество с ограниченной ответственностью «Юридическое экспертно-консультационное бюро «Гарантия»,

при участии в судебном заседании:

представителя истца ФИО2 (доверенность от 07.04.2022),

представителя Администрации города Иваново ФИО3 (доверенность от 10.11.2021),

установил:

муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад» №9 (далее – истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Иновационно - строительная компания «Ивспецгарант» (далее – ответчик, Общество), с учетом уточнения, об обязании заключить договор водоснабжения и водоотведения. Исковые требования заявлены на основании статей 426, 539 Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении». 

Определением от 03.08.2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление капитального строительства Администрации города Иваново, Администрация города Иваново, акционерное общество «Водоканал».

Определением от 05.10.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Юридическое экспертно-консультационное бюро «Гарантия». 

Протокольным определением от 22.11.2021 в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело назначено к судебному разбирательству, которое впоследствии неоднократно откладывалось, в судебном заседании объявлялись перерывы.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно сформулировав их в заявлении от 29.06.2022, которым просил обязать ответчика заключить с истцом договор холодного водоснабжения и водоотведения на условиях проекта, представленного истцом. В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ указанное уточнение исковых требований принято судом, рассмотрение дела продолжено исходя из уточненных требований. 

Ответчик в отзыве от 07.09.2021, дополнительных пояснениях от 23.11.2021, от 21.03.2022, от 01.06.2022 указал, что исковые требования не подлежат удовлетворению, ответчик является застройщиком, осуществляющим строительство МКД жилого комплекса «Гринвилль парк» по адресу: 

<

...>, Общество не является организацией, осуществляющей регулируемые виды деятельности в сфере водоснабжения и водоотведения, не ведет в настоящее время никакой хозяйственной деятельности, в штате организации отсутствуют наемные работники. В ходе строительства жилого комплекса застройщиком построены и введены в эксплуатацию инженерные коммуникации, в том числе, сети водоснабжения и водоотведения. Обществом 01.09.2020 заключен договор аренды систем технических устройств холодного водоснабжения и водоотведения с ООО «ЮЭКБ Гарантия». Обязанности по организации водоснабжения и водоотведения жилого комплекса отнесены к полномочиям соответствующих органов государственной (муниципальной) власти.

Администрация г. Иваново в отзыве, представленном в судебном заседании 07.09.2021, дополнении к отзыву указала, что при отсутствии иных магистральных инженерных сетей водоснабжения и водоотведения общество выступает в качестве гарантирующей организации, является собственником инженерных сооружений – объектов централизованной системы водоснабжения и водоотведения; требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Наружный водопровод подключен к инженерной сети водоснабжения, возведенной ответчиком.

Управление капитального строительства Администрации города Иваново в отзыве от 04.10.2021 указало, что требования подлежат удовлетворению, ответчик является организацией, осуществляющей эксплуатацию объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения. 

АО «Водоканал» в отзыве от 19.01.2022 указало, что требования истца являются законными и подлежащими удовлетворению; водоснабжение объектов жилого комплекса, на территории которого расположен детский сад, осуществляется посредством использования водозаборных скважин, которые представляют собой подземные источники хозяйственно-питьевого водоснабжения и являются источником нецентрализованного водоснабжения. Сети водоснабжения истца подключены к внутриплощадочным сетям жилого комплекса, эти сети не имеют присоединения к централизованной системе водоснабжения, обслуживаемой АО «Водоканал».

В продолженном после объявленного перерыва судебном заседании 12.07.2022 представители истца и Администрации г. Иваново поддержали позиции по делу.

Ответчик и третьи лица Управление капитального строительства Администрации города Иваново, АО «Водоканал», ООО «ЮЭКБ «Гарантия», надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания (представитель ответчика о дате и времени судебного заседания извещен под роспись в приложении к протоколу судебного заседания от 05.07.2022; протокольное определение суда от 05.07.2022 об объявлении в судебном заседании перерыва размещалось на официальном сайте суда в сети Интернет), явку представителей в судебное заседание 12.07.2022 не обеспечили, до начала судебного заседания заявлений, ходатайств не поступило.

Дело в порядке части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрено в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц Управление капитального строительства Администрации города Иваново, АО «Водоканал», ООО «ЮЭКБ «Гарантия».  

Заслушав представителей истца и Администрации г. Иваново, ознакомившись с представленными в материалы дела документами, арбитражный суд установил следующее.

01.04.2011 между Администрацией города Иванова, Управлением капитального строительства Администрации города Иванова и ООО «Инновационно-строительная компания «ИвСпецГарант» заключен инвестиционный договор на реализацию проекта по строительству инвестиционного объекта «Детский сад на 60 мест по улице Окуловой города Иванова» на строительной площадке по адресу: 153020 

<

...> расположенного внутри строящегося жилого комплекса по улице Окуловой, 73 города Иванова. Согласно одному из условий вышеуказанного инвестиционного договора ответчик разработал проектно-сметную документацию на детский сад, получил положительное заключение по проекту и смете и передал ее для дальнейшей реализации в Администрацию.

Между УКС администрации города Иваново (заказчик) и ООО «ГелиосСтрой» (Подрядчик) заключен муниципальный контракт от 08.05.2013 № 4-С на выполнение комплекса работ, согласно проектно-сметной документации по объекту: «Детский сад – ясли на 60 мест жилой застройки по улице Окуловой в городе Иваново», включая ввод объекта в эксплуатацию.

23.05.2013 получено разрешение на строительство объекта капитального строительства «Детский сад-ясли на 60 мест жилой застройки по улице Окуловой в городе Иваново» № RU37302000-0123-2013, 09.09.2015 выдано продление указанного разрешения на строительство № 37-RU37302000-0245- 2015. 

ООО «ИвСпецГарант» выданы технические условия от 23.07.2014 № 86 на подключение к инженерным сетям. 

В соответствии с техническими условиями, ООО «Инновационно-строительная компания «ИвСпецГарант» предусмотрело подключение инженерных сетей детского сада-яслей от площадочных сетей жилой застройки по ул. Окуловой.

26.01.2015 ООО «ИвСпецГарант» выдана справка о соответствии построенного объекта требованиям технических условий, указано, что инженерно-технические сети водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта капитального строительства. 

22.11.2016 выдано разрешение №37-RU37302000-0069-2016 на ввод объекта «Детский сад-ясли на 60 мест», расположенного по адресу: 

<

...>, в эксплуатацию.

Постановлением Администрации г. Иваново от 22.12.2016 №2361 создано Учреждение. Постановлением Администрации г. Иваново от 31.05.2017 №722 за Учреждением закреплено на праве оперативного управления недвижимое имущество – наружный водопровод, расположенный по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 37:24:030413:262, протяженностью 37 м.

Представителями Общества, Администрации г. Иваново был проведен совместный осмотр инженерных сетей МБДОУ «Детский сад № 9» на предмет наличия (отсутствия) технологического присоединения к площадочным сетям жилой застройки по ул. Окуловой, д. 73 в г. Иваново. Результаты осмотра оформлены актом, в котором указано следующее: «Комиссионно установлено наличие фактического подключения (врезка) к водопроводу и канализации в местах, обозначенных техническими условиями, относительно технологического присоединения подтвердить наличие невозможно ввиду отсутствия документов, предусмотренных законодательством (Постановление № 644)». 

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, за Обществом зарегистрировано право собственности на сооружение сетей водоснабжения – сооружения водозаборные, по адресу 

<

...> протяженность 1806 м; сооружение бытовой канализации по адресу 

<

...> протяженность 1391 м. 

Ответчик (арендодатель) и ООО «ЮЭКБ Гарантия» заключили договор от 01.09.2020 аренды системы технических устройств холодного водоснабжения и водоотведения жилого комплекса по адресу: 

<

...>, по которому арендодатель предоставляет арендатору во владение и пользование систему (комплекс) технических устройств холодного водоснабжение и водоотведения, расположенной на земельных участках арендодателя по адресу: 

<

...>, далее – имущество, согласно приложения №2, а арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, указанных в разделе 4 договора.

Согласно приложению №1 к договору аренды в перечень объектов, подлежащих централизованному водоснабжению и водоотведению, включено здание детского сада №9.

В приложении №2 к договору аренды содержится опись передаваемого оборудования: водопроводная сеть - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений с кадастровым номером 37:24:030413:257, предназначенных для транспортировки воды от источников холодного водоснабжения (скважины по адресу 

<

...>) до потребителей — комплекс Таун-хаусов (г, Иваново, ул. Окуловой, д. 73, корпуса 1-21), Многоквартирный жилой дом (

<

...>), Детский сад (

<

...>), Котельная (

<

...>, сооружение 2). Общая протяженность водопроводных сетей: 1806 метров, согласно кадастровому паспорту. Адрес объекта: 

<

...>. Канализационная сеть - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений с кадастровым номером 37:24:030413:256, предназначенных для транспортировки сточных вод от объектов — комплекс Таун-хаусов (

<

...>. корпуса 1 -21), Многоквартирный жилой дом (

<

...>), Детский сад (

<

...>), Котельная (

<

...>, сооружение 2). Общая протяженность канализационных сетей: 1391 метр, согласно кадастровому паспорту. Адрес объекта: 

<

...>.

МБДОУ «Детский сад № 9» обращалось в адрес ответчика с письмами от 21.11.2017, 23.10.2019, 12.04.2021 о заключении договора водоснабжения и водоотведения. ООО «ИвСпецГарант» в ответах от 30.10.2019, 18.06.2021 указало на невозможность заключения договоров поставки ресурсов.

Полагая, что ответчик уклоняется от заключения договора холодного водоснабжения и водоотведения, истец обратился за судебной защитой в Арбитражный суд Ивановской области с требованием об обязании ответчика заключить с истцом такой договор.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 64 и статей 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств.

В силу положений пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В пункте 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.); лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Согласно статьям 12, 421, 445 Гражданского кодекса РФ в отношении договора, подлежащего в соответствии с ГК РФ или иными законами обязательному заключению, права и интересы одного из контрагентов могут быть защищены посредством урегулирования разногласий по договору или понуждения к заключению договора в судебном порядке.

Исходя из пунктов 1 - 3 статьи 445 Гражданского кодекса РФ, в случае направления одной стороной оферты (проекта договора) другой стороне, для которой заключение договора обязательно, вторая в течение тридцати дней со дня получения оферты направляет первой извещение об акцепте (принятии оферты), либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора).

В случае, если сторона, для которой заключение договора обязательно, направила оферту и ей в течение тридцати дней направлен протокол разногласий к проекту договора, она обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При этом в обоих случаях контрагент стороны, для которой заключение договора обязательно, наделен правом передать возникшие при заключении договора разногласия на рассмотрение суда с соблюдением установленных сроков.

Согласно пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии со статьей 173 Арбитражного процессуального кодекса РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

В силу пункта 3 статьи 13 и пункта 3 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон о водоснабжении), пункта 18 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 №644 (далее - Правила №644), договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения являются публичными договорами.

Следовательно, договор энергоснабжения обязателен к заключению энергоснабжающей организацией в отношении каждого, кто к нему обратится; отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается (статья 426 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ). Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

По смыслу вышеназванных норм права, для возникновения отношений по энергоснабжению необходимо наличие присоединенной сети к сетям энергоснабжающей организации, произведенное в установленном порядке, при этом указанное присоединение может быть как непосредственным, так и опосредованным (через сети третьих лиц либо бесхозяйные сети), а также возможность обеспечения учета потребления ресурса (в данном случае водопотребление). 

Согласно пунктам 4, 5 статьи 7 Закона о водоснабжении абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и к централизованной системе водоотведения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения и водоотведения.

В пункте 6 статьи 2 Федерального закона N 416-ФЗ определено, что гарантирующая организация - организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления поселения, городского округа, которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Частью 4 статьи 12 Закона о водоснабжении установлено, что гарантирующая организация обязана обеспечить холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случае, если объекты капитального строительства абонентов присоединены в установленном порядке к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в пределах зоны деятельности такой гарантирующей организации. Гарантирующая организация заключает с организациями, осуществляющими эксплуатацию объектов централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения, договоры, необходимые для обеспечения надежного и бесперебойного холодного водоснабжения и (или) водоотведения в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Согласно пункту 76 Правил №644, если для централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения органами местного самоуправления определена гарантирующая организация, договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения заключаются абонентами с такой гарантирующей организацией.

Постановлением Администрации города Иванова от 01.07.2013 №1384 «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения городского округа Иваново» акционерное общество «Водоканал» наделено статусом гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории городского округа Иваново с зоной деятельности в границах городского округа Иваново, обслуживаемого централизованными системами водоснабжения и водоотведения.

В целях выяснения сведений о том, имеется ли подключение спорного здания детского сада к магистральным сетям водоснабжения и водоотведения акционерного общества «Водоканал», суд направил запрос от 14.12.2021 в АО «Водоканал».  

АО «Водоканал» в ответе от 18.01.2022 на судебный запрос указало, что водоснабжение объектов жилого комплекса по улице Окуловой. д. 73 в г. Иваново (на территории которого расположен детский сад) осуществляется посредством использования водозаборных скважин, которые являются подземными источниками хозяйственно-питьевого водоснабжения. Водоснабжение жилого комплекса является альтернативным и не является частью централизованной системы водоснабжения АО «Водоканал». Между АО «Водоканал» и ООО «Инновационно-строительная компания «ИвСпецГарант» был заключен договор № 178 на подключение к централизованным сетям водоотведения жилого комплекса по ул. Окуловой, 73 в г. Иваново. После строительства сетей водоотведения, сети были освидетельствованы и допущены в эксплуатацию. Между тем, при заключении и исполнении договора №178, информация о спорном здании детского сада по адресу: 

<

...> на территории жилого комплекса отсутствовала. Таким образом, АО «Водоканал» не располагает информацией, подтверждающей подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения спорного здания детского сада в порядке, предусмотренном главой IV Правил холодного водоснабжения и водоотведения от 29.07.2013 №644. Наряду с этим, в рамках рассмотрения дела №А17-9959/2019 Актом совместного осмотра инженерных сетей от 20.08.2020 было установлено фактическое подключение (врезка) сетей детского сада к сетям водопровода и канализации.

Факт подключения здания истца к площадочным сетям водоснабжения и водоотведения, находящимся в собственности ответчика, подтвержден материалами дела (акт совместного осмотра инженерных сетей МБДОУ «Детский сад №9», составленный представителями ответчика и Администрации г. Иваново; технические условия на подключение к инженерным сетям Детского сада-яслей от 23.07.2014 №86; справка, выданная ответчиком, о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических условий, согласно которой ответчик подтвердил соответствие объекта детского сада требованиям технических условий №86 от 23.07.2014, указано, что инженерно-технические сети водоснабжения, водоотведения обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта капитального строительства) и сторонами не оспорен. 

Факт подключения площадочных сетей водоотведения ответчика к централизованной системе водоотведения также подтверждается материалами дела (договор на подключение к сетям водоотведения от 04.03.2011 №178, заключенный ответчиком и АО «Водоканал»; акт допуска в эксплуатацию наружной канализации от 10.06.2014, акт допуска в эксплуатацию наружной канализации напорной от 18.12.2013). 

При этом, открытое акционерное общество водопровода, канализации и гидротехнических сооружений г. Иваново (в настоящее время АО «Водоканал», организация ВКХ) и Компания (абонент) заключили Договор водоотведения №602-П от 15.01.2014, по условиям которого организация ВКХ, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную системы водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент – оплачивать оказанные услуги водоотведения (п. 1 договора).

Согласно актам о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (приложения №№1-2 к договору) границей является Ксущ на коллекторе диаметром 600 мм ул. 6-й Проезд (со стороны притока от абонента).

В Приложении №3 к договору в качестве объекта указан жилой комплекс 

<

...>.

Таким образом, как установлено судом в ходе рассмотрения спора, здание детского сада №9 подключено к площадочным сетям холодного водоснабжения, принадлежащим на праве собственности ответчику; холодное водоснабжение обеспечивается посредством добычи подземных вод (из трех скважин), которые доставляются потребителям по сетям водоснабжения ответчика. Эти сети водоснабжения не имеют присоединения к централизованной системе водоснабжения, обслуживаемой АО «Водоканал». При этом, здание детского сада №9 опосредованно подключено к централизованной системе водоотведения АО «Водоканал» опосредованно через площадочные канализационные сети ответчика.

Согласно частям 1, 9 статьи 7 Закона о водоснабжении, водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы. В случае отсутствия на территории (части территории) поселения, городского округа централизованной системы холодного водоснабжения органы местного самоуправления организуют нецентрализованное холодное водоснабжение на соответствующей территории с использованием нецентрализованной системы холодного водоснабжения и (или) подвоз питьевой воды в соответствии с правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 2, 4, 13, 29 статьи 2 Закона о водоснабжении, водоотведение - прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения; 

водоснабжение - водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение) или приготовление, транспортировка и подача горячей воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем горячего водоснабжения (горячее водоснабжение); 

централизованная система холодного водоснабжения - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоподготовки, транспортировки и подачи питьевой и (или) технической воды абонентам; 

нецентрализованная система холодного водоснабжения - это сооружения и устройства, технологически не связанные с централизованной системой холодного водоснабжения и предназначенные для общего пользования или пользования ограниченного круга лиц.

Суд, приняв во внимание то обстоятельство, что на части территории г. Иваново, а именно в районе ул. Окуловой (жилой комплекс «Гринвилль Парк»), отсутствует система водоснабжения, связанная с централизованной системой холодного водоснабжения, а вода добывается из скважин, приходит к выводу, что система холодного водоснабжения на этой части территории г. Иваново является нецентрализованной. Факт неприсоединения спорной локальной сети к центральным сетям холодного водоснабжения материалами дела не опровергнут, доказательств ее присоединения к каким-либо иным сетям водоснабжения в деле не имеется. Собственником сетей холодного водоснабжения на спорной территории является Ответчик и, следовательно, именно он является лицом, обязанным заключить договор холодного водоснабжения с истцом.

При этом суд приходит к выводу, что за ответчиком отсутствует обязанность по заключению с истцом договора водоотведения, поскольку такой договор должен быть заключен с истцом гарантирующей организацией, поскольку здание истца опосредованно, через площадочные сети ответчика, подключено к централизованной системе водоотведения, обслуживаемой гарантирующей организацией - АО «Водоканал». 

Организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором холодного водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду в сроки, порядке и размере, которые определены договором холодного водоснабжения, и соблюдать предусмотренный договором холодного водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета (пункт 20 Правил № 644).

Согласно пункту 8 Правил № 644 основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности, либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации).

В силу пункта 9 Правил № 644 заявка абонента рассматривается организацией водопроводно-канализационного хозяйства в течение 20 дней со дня ее поступления. Если в заявке абонента отсутствуют необходимые сведения и (или) документы, предусмотренные пунктами 16 и 17 настоящих Правил, организация водопроводно-канализационного хозяйства в течение 5 рабочих дней со дня получения заявки абонента направляет ему уведомление о необходимости представить недостающие сведения и (или) документы, после чего приостанавливает рассмотрение заявки абонента до получения недостающих сведений и документов.

В соответствии с пунктом 11 Правил № 644 в случае если заявка абонента отвечает требованиям настоящих Правил, организация водопроводно-канализационного хозяйства в течение 20 дней со дня получения заявки абонента или представления им сведений и документов в полном объеме направляет абоненту в 2 экземплярах проекты соответствующих договоров, отвечающие условиям типовых договоров.

Учитывая изложенное, ответчик как организация, которой на праве собственности принадлежит нецентрализованная система водоснабжения, не вправе отказать истцу как абоненту в заключении публичного договора водоснабжения.

Доказательства наличия оснований для отказа в заключении договора водоснабжения, предусмотренных частью 4 статьи 13 Закона о водоснабжении и водоотведении (подключение сетей или объекта капитального строительства абонента к централизованной системе водоснабжения с нарушением технических условий на подключение или самовольное подключение лицом объекта капитального строительства к такой системе), ответчик в материалы дела не представил.

Иное в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ из материалов дела не следует.

Доводы ответчика о том, что договор должен заключаться истцом с АО «Водоканал», как гарантирующей организацией, отклоняется судом, поскольку постановлением Администрации города Иванова от 01.07.2013 №1384 акционерное общество «Водоканал» наделено статусом гарантирующей организации только для централизованной системы холодного водоснабжения, но не для нецентрализованной системы водоснабжения; спорные сети водоснабжения ответчика не имеют присоединения к централизованной системе водоснабжения, обслуживаемой обществом «Водоканал»; спорные сети водоснабжения ответчика в эксплуатацию обществу «Водоканал» не передавались, АО «Водоканал» не взимает плату за холодное водоснабжение с абонентов, подключенных к сетям водоснабжения ответчика. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Кроме того, постановлением Администрации г. Иванова от 29.01.2018 №82 "Об утверждении актуализированных схем водоснабжения и водоотведения города Иванова на период до 2023 года" утверждена актуализированная схема водоснабжения города Иванова на период до 2023 года. При этом, представитель Администрации г. Иваново в ходе рассмотрения дела пояснила, что сети водоснабжения ответчика не включены в актуализированную схему водоснабжения города Иваново, и, следовательно, в состав централизованной системы водоснабжения города Иваново. Из вышеуказанного постановления также не следует, что ответчик включен в перечень лиц, владеющих на праве собственности или другом законном основании объектами централизованной системы водоснабжения (пункт 1.5 Приложения №1 к постановлению).

При этом, в силу части 7 статьи 7 Закона о водоснабжении, до определения гарантирующей организации, а также в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона, договоры холодного водоснабжения и (или) водоотведения заключаются с организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, к водопроводным и (или) канализационным сетям которой подключены (технологически присоединены) объекты капитального строительства абонента.

Таким образом, в определенных ситуациях договор водоснабжения может быть заключен с организацией, являющейся собственником инженерных сетей, при этом не обладающей статусом гарантирующей организации.

Поскольку для спорной системы водоснабжения, не являющейся централизованной, гарантирующая организация не определена, а собственником сетей водоснабжения, к которым подключено здание истца, является ответчик, последний является лицом, которое обязано заключить договор водоснабжения с истцом.

Принимая во внимание, что на основании с ч. 8 статьи 13 Закона о водоснабжении, п. 5 Правил № 644 договор холодного водоснабжения заключается в соответствии с типовым договором холодного водоснабжения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения", учитывая, что ответчик мотивированных и документально подтвержденных возражений относительно редакции договора, предложенной истцом, не представил; с учетом статуса сторон и объектов водоснабжения, отсутствия данных, свидетельствующих о пороках технических условий на подключение к сетям, в целях правовой определенности сложившихся между истцом и ответчиком фактических отношений по водоснабжению, ответчик обязан заключить договор с истцом на условиях проекта типового договора холодного водоснабжения.

Согласно пункту 5 статьи 13 Закона о водоснабжении, пункту 21 Правил № 644 существенными условиями договора холодного водоснабжения являются:

а) предмет договора, режим подачи (потребления) холодной воды (гарантированный объем подачи холодной воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированный уровень давления холодной воды), определяемый в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения);

б) сроки осуществления подачи холодной воды;

в) качество холодной (питьевой и (или) технической) воды;

г) порядок контроля качества питьевой воды;

д) условия временного прекращения или ограничения подачи холодной (питьевой и (или) технической) воды;

е) порядок осуществления учета поданной холодной (питьевой и (или) технической) воды;

ж) сроки и порядок оплаты по договору холодного водоснабжения;

з) граница эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства;

и) права и обязанности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства по договору холодного водоснабжения;

к) ответственность абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по договору холодного водоснабжения;

л) порядок урегулирования споров и разногласий, возникающих между абонентом и организацией водопроводно-канализационного хозяйства по договору холодного водоснабжения;

м) порядок обеспечения абонентом доступа представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета для отбора проб воды и снятия показаний прибора учета в целях определения качества воды и объема поданной воды;

н) порядок уведомления организации водопроводно-канализационного хозяйства о переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется холодное водоснабжение;

о) сроки и способы представления показаний приборов учета организации водопроводно-канализационного хозяйства в случае наличия у абонента таких приборов учета;

п) условия холодного водоснабжения иных лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям абонента, при условии, что такие лица заключили договор холодного водоснабжения с гарантирующей организацией.

Из представленного истцом проекта договора следует, что все необходимые и предусмотренные законодательством существенные условия для договора холодного водоснабжения, истцом соблюдены.

При этом, учитывая, что ответчик обязан заключить с истцом только договор холодного водоснабжения, но не водоотведения, нумерация разделов, пунктов и приложений к договору холодного водоснабжения будет изменена судом; пункты 6, 11,  разделы VIII, IX, X, XIII, фраза «по канализационным сетям – наружная стенка колодца притока со стороны абонента» Приложения №1, Приложения №№4, 6, таблица «Водоотведение» Приложения №7 подлежат исключению из договора; разделы IV, VI, XI, XII, XIV проекта договора подлежат изложению в редакции разделов IV, VI, VIII, IX, X, соответственно, типового договора.

Кроме того, ряд пунктов проекта договора не соответствует положениям типового договора холодного водоснабжения и Правил №644.

По смыслу положений статей 421, 422, 431, 446 Гражданского кодекса РФ при урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, арбитражный суд не лишен возможности откорректировать спорные условия и принять их в редакции, отвечающей требованиям законодательства, обстоятельствам дела и не нарушающей баланс интересов сторон. 

По тексту проекта договора ответчик указан как организация водопроводно-канализационного хозяйства.

Согласно п. 15 ст. 2 Закона о водоснабжении, организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение (организация водопроводно-канализационного хозяйства), - юридическое лицо, осуществляющее эксплуатацию централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем. В целях настоящего Федерального закона к организациям, осуществляющим холодное водоснабжение и (или) водоотведение (организациям водопроводно-канализационного хозяйства), приравниваются индивидуальные предприниматели, осуществляющие эксплуатацию централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем;

  Система холодного водоснабжения ответчика не является централизованной, поэтому Общество не может выступать в качестве организации ВКХ. Общество является поставщиком холодной воды. Следовательно, по тексту договора ответчик должен быть указан как Поставщик, что не будет нарушать права сторон.

  Поскольку система водоснабжения, принадлежащая ответчику, является нецентрализованной, из текста проекта договора следует исключить указание на то, что система холодного водоснабжения централизованная. 

Абзац 2 пункта 3 проекта договора изложен истцом в следующей редакции: Местом исполнения обязательств по договору является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства.

Согласно пункту 23 Правил №644 местом исполнения организацией водопроводно-канализационного хозяйства своих обязательств по договору холодного водоснабжения является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или транзитной организации, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения.

Таким образом, абзац 2 пункта 3 договора следует принять в следующей редакции - Местом  исполнения  обязательств по договору является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности абонента и Поставщика.

Пункт 8 проекта договора не соответствует пункту 7 типового договора в части размера оплаты: истцом указано на оплату 30% стоимости объема воды до 18 числа текущего месяца, пунктом 7 типового договора предусмотрено внесение 50% стоимости объема воды до 18 числа текущего месяца.

Таким образом, пункт 8 договора (пункт 7 по нумерации суда) следует принять в редакции пункта 7 типового договора.

Абзац 1 пункта 44 проекта договора не соответствует абзацу 1 пункта 26 типового договора в части указания срока уведомления о прекращении или ограничении холодного водоснабжения.

Таким образом, абзац 1 пункта 44 договора (пункт 25 по нумерации суда) следует принять в редакции абзаца 1 пункта 26 типового договора.

В Приложениях №1 и №5 (№4 по нумерации суда) к проекту договора суд считает возможным конкретизировать условия о границе разграничения и характеристике места отбора проб с учетом фактических обстоятельств дела, в целях исключения риска неясностей и изложить указанные условия следующим образом: по водопроводным сетям - наружная стенка первого водопроводного колодца ВК-1, расположенного за территорией Абонента; Колодец ВК-1 согласно схеме (приложение №6).

При этом суд полагает возможным включить в состав приложений к договору приложение №8 (№7 по нумерации суда) – схема сетей водопровода и канализации, поскольку такая схема представляет собой графическое отображение расположения объектов. Правовой нагрузки указанная схема не несет, границы балансовой принадлежности на схему не нанесены. При этом, из Приложения №8 (№7 по нумерации суда) суд считает возможным исключить положение о границе балансового разграничения с учетом, того что она отражена в приложении №1 к договору.

Остальные пункты проекта договора соответствуют пунктам типового договора холодного водоснабжения и не нарушают прав ответчика.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика указал, что принадлежащие Обществу на праве собственности сети водоснабжение и водоотведения будут выставлены для продажи на торгах, поскольку Общество признано банкротом. Однако по состоянию на текущую дату сети не отчуждены Обществом. Вероятность смены собственника сетей водоснабжения не может служить основанием для отказа истцу в иске, равно как и факт заключения ответчиком договора аренды спорных сетей с ООО «ЮЭКБ Гарантия» с учетом намерения последнего расторгнуть договор аренды (ответчиком в материалы дела представлено уведомление от 16.05.2022 №137 об отказе ООО «ЮЭКБ Гарантия» от договора аренды от 01.09.2020).

Согласно правовому подходу, сформулированному в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 N 11657/11, разрешение спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям, сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. В противном случае не будет достигнута цель обращения истца в суд, не выполнено требование гражданского законодательства о заключении переданного на рассмотрение суда договора в обязательном порядке.

При этом доказательств того, что у истца имеется технологическая возможность получения холодной воды у другой ресурсоснабжающей организации в материалы дела не представлено.

Кроме того, обязанная к заключению договора сторона не лишена возможности представить суду разногласия по конкретным условиям договора, предложенным ей в проекте.

Между тем, при рассмотрения дела ответчик свои возражения относительно каждого довода (пункта), касающегося существа заявленных требований не представил.

Таким образом, действия ответчика по не направлению истцу проекта договора холодного водоснабжения в соответствии с заявкой истца суд расценивает как уклонение от заключения договора. При этом, в ходе рассмотрения дела представитель ответчика пояснил, что у Общества отсутствует обязанность по заключению такого договора с истцом, поскольку ответчик не является гарантирующей организацией.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы в части обязания ответчика заключить с истцом договор холодного водоснабжения в редакции суда.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска подлежат отнесению на ответчика. Излишне оплаченная госпошлина в сумме 6000 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Иновационно - строительная компания «Ивспецгарант» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) заключить с муниципальным бюджетным дошкольным образовательным учреждением «Детский сад» №9 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) договор холодного водоснабжения в следующей редакции:

ДОГОВОР

холодного водоснабжения 

г. Иваново                                                                                                «__»____________ 2022г.

 

ООО «Инновационно-строительная компания «Ивспецгарант», именуемое в дальнейшем    «Поставщик», в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующего на основании определения Арбитражного суда Ивановской области от 03.02.2021г., с одной стороны, и 

Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение МБДОУ «Детский сад № 9», именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице заведующей ФИО5, действующей на основании Устава,    с другой  стороны,  совместно именуемые  Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

I. Предмет договора

1. По настоящему договору Поставщик, осуществляющий холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из систем холодного водоснабжения:

- холодную (питьевую) воду.

Абонент по настоящему договору обязуется оплачивать принятую холодную (питьевую) воду (далее - холодная вода) установленного качества в сроки и порядке, которые определены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

2. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов систем холодного водоснабжения Поставщика и абонента определяются в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по форме согласно приложению N 1.

3. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенный в приложении N 1 к указанному договору, подлежит подписанию при заключении настоящего договора холодного водоснабжения и является его неотъемлемой частью.

Местом  исполнения  обязательств по договору является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности абонента и Поставщика. 

 

II. Сроки и режим подачи холодной воды 

4. Датой начала подачи холодной воды является 05 августа 2022г.

5. Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения) указываются по форме согласно приложению N 3 в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к системе холодного водоснабжения.

5(1). Сведения о подключенной (технологически присоединенной) мощности (нагрузке), в том числе с распределением подключенной (технологически присоединенной) мощности (нагрузки) по каждой точке подключения (технологического присоединения), в пределах которой Поставщик принимает на себя обязательства обеспечить холодное водоснабжение в отношении объектов абонента, указываются по форме согласно приложению N 7. 

 

III. Тарифы, сроки и порядок оплаты по договору

6. Оплата по настоящему договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение), устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При установлении Поставщику двухставочных тарифов указывается размер подключенной нагрузки, в отношении которой применяется ставка тарифа за содержание системы водоснабжения.

6(1). В случае если настоящий договор заключен с абонентом, осуществляющим закупки услуг по холодному водоснабжению в соответствии с Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд":

а) Поставщик осуществляет по настоящему договору подачу холодной воды из системы водоснабжения в 2022 году на сумму, согласованную сторонами после установления соответствующих тарифов Поставщику;

б) абонент обязан оплатить Поставщику принятую холодную воду в полном объеме.

7. Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу.  Абонент вносит оплату по настоящему договору в следующем порядке, если иное не предусмотрено Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила холодного водоснабжения и водоотведения):

50 процентов стоимости объема воды, потребленной абонентом за предыдущий месяц (для абонентов, договоры с которыми заключены менее одного месяца назад, - стоимости гарантированного объема воды, указанного в настоящем договоре), вносится до 18-го числа текущего месяца;

оплата за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду с учетом средств, ранее внесенных абонентом в качестве оплаты за холодную воду в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В случае если объем фактического потребления холодной воды за истекший месяц, определенный в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 г. N 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" (далее - Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод), окажется меньше объема воды, за который абонентом была произведена оплата, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет последующего платежа за следующий месяц.

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Поставщика.

7(1). Способом доставки расчетно-платежных документов абоненту является электронный документооборот через оператора ООО «Компания «Тензор».

В случае если выставление Поставщиком расчетно-платежных документов абоненту осуществляется посредством электронного документооборота с использованием электронной подписи, такой электронный документооборот осуществляется в соответствии с соглашением об осуществлении электронного документооборота, заключенным по форме согласно приложению N 2.

Соглашение об осуществлении электронного документооборота, приведенное в приложении N 2 к настоящему договору, подлежит подписанию сторонами настоящего договора и становится неотъемлемой частью настоящего договора в случае, если абзацем первым настоящего пункта предусмотрено, что выставление расчетно-платежных документов должно осуществляться посредством электронного документооборота с использованием электронной подписи.

8. Сверка расчетов по настоящему договору проводится между Поставщиком и абонентом не реже 1 раза в год, а также по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 рабочих дней до дня ее проведения. В случае неявки стороны в указанный срок для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня его получения. В случае неполучения ответа в течение более 10 рабочих дней после направления стороне акт сверки расчетов считается признанным (согласованным) обеими сторонами.

 

IV. Права и обязанности сторон

9. Поставщик обязан:

а) осуществлять подачу абоненту холодной воды установленного качества в объеме, установленном настоящим договором. Не допускать ухудшения качества питьевой воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и настоящим договором, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

б) обеспечивать эксплуатацию водопроводных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов;

в) осуществлять производственный контроль качества холодной (питьевой) воды;

г) соблюдать установленный режим подачи холодной воды;

д) с даты выявления несоответствия показателей питьевой воды, характеризующих ее безопасность, требованиям законодательства Российской Федерации незамедлительно известить об этом абонента в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Указанное извещение должно осуществляться любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом;

е) предоставлять абоненту информацию в соответствии со стандартами раскрытия информации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

ж) отвечать на жалобы и обращения абонента по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации;

з) при участии абонента, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, осуществлять допуск к эксплуатации приборов учета, узлов учета, устройств и сооружений, предназначенных для подключения к централизованным системам холодного водоснабжения;

и) опломбировать абоненту приборы учета холодной воды без взимания платы, за исключением случаев, предусмотренных Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, при которых взимается плата за опломбирование приборов учета;

к) предупреждать абонента о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения в порядке и в случаях, которые предусмотрены настоящим договором и нормативными правовыми актами Российской Федерации;

л) принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на системах холодного водоснабжения, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, а также меры по возобновлению действия таких систем с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения (за исключением подачи холодной (технической) воды);

м) обеспечивать установку на видных местах указателей пожарных гидрантов или нанесение на видных местах информации о расположении пожарных гидрантов, установленных на системе холодного водоснабжения, принадлежащей ему на праве собственности или на ином законном основании, в соответствии с требованиями норм противопожарной безопасности, следить за возможностью беспрепятственного доступа в любое время года к пожарным гидрантам, находящимся на его обслуживании;

н) уведомлять органы местного самоуправления и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, в случае временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточности напора воды в случае проведения ремонта или возникновения аварии на ее водопроводных сетях;

о) уведомлять абонента о графиках и сроках проведения планового предупредительного ремонта водопроводных сетей, через которые осуществляется холодное водоснабжение, в случае, если это влечет отключение или ограничение холодного водоснабжения в отношении абонента.

 

10. Поставщик вправе:

а) осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной) абонентом холодной воды, осуществлять проверку состояния прибора учета (узла учета) воды в целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета), устанавливать контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета);

б) осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или) самовольного подключения абонента к системе холодного водоснабжения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения к системе холодного водоснабжения;

в) временно прекращать или ограничивать холодное водоснабжение в порядке и случаях, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации;

г) иметь беспрепятственный доступ к водопроводным сетям и иным объектам абонента, местам отбора проб холодной воды, приборам учета (узлам учета) холодной воды и иным устройствам, которыми абонент владеет и пользуется на праве собственности или на ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационной ответственности, в порядке, предусмотренном разделом VI настоящего договора;

д) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору;

е) прекращать подачу холодной воды в случаях и порядке, которые предусмотрены Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения.

 

11. Абонент обязан:

а) обеспечивать эксплуатацию водопроводных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;

б) обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, соблюдать температурный режим в помещении, где расположен узел учета холодной воды (не менее +5 °C), обеспечивать защиту такого помещения от несанкционированного проникновения, попадания грунтовых, талых и дождевых вод, вредных химических веществ, гидроизоляцию помещения, где расположен узел учета холодной воды, и помещений, где проходят водопроводные сети, от иных помещений, содержать указанные помещения в чистоте, не допускать хранение предметов, препятствующих доступу к узлам и приборам учета, несанкционированное вмешательство в работу прибора учета (узла учета), механические, химические, электромагнитные или иные воздействия, которые могут искажать показания приборов учета;

в) обеспечивать учет получаемой холодной воды в порядке, установленном разделом V настоящего договора, и в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, если иное не предусмотрено настоящим договором;

г) устанавливать приборы учета на границах эксплуатационной ответственности или в ином месте, определенном настоящим договором;

д) соблюдать установленный настоящим договором режим потребления холодной воды;

е) производить оплату по настоящему договору в порядке, размере и в сроки, которые определены настоящим договором, в том числе в случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение в соответствии с настоящим договором, до даты расторжения настоящего договора, определяемой в соответствии с пунктом 47(1) настоящего договора;

ж) обеспечивать беспрепятственный доступ представителям Поставщика или по его указанию представителям иной организации к водопроводным сетям и иным объектам абонента, местам отбора проб холодной воды, приборам учета (узлам учета) холодной воды и иным устройствам, которыми абонент владеет и пользуется на праве собственности или на ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационной ответственности, в порядке и случаях, которые предусмотрены разделом VI настоящего договора;

з) содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, принадлежащие ему или находящиеся в границах (зоне) его эксплуатационной ответственности, включая пожарные гидранты, задвижки, краны и установки автоматического пожаротушения, устанавливать соответствующие указатели согласно требованиям норм противопожарной безопасности;

и) незамедлительно уведомлять Поставщика и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточного напора холодной воды в случаях возникновения аварии на его водопроводных сетях;

к) уведомлять Поставщика в случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение, прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к системам холодного водоснабжения, а также в случае предоставления прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам в порядке, установленном разделом IX настоящего договора;

л) незамедлительно сообщать Поставщику обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных сетях, сооружениях и устройствах, приборах учета, о нарушении целостности пломб и нарушении работы централизованной системы холодного водоснабжения;

м) обеспечивать в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, ликвидацию повреждения или неисправности водопроводных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, и устранять последствия таких повреждений или неисправностей;

н) предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим ему на законном основании, только при наличии согласия Поставщика;

о) не создавать препятствий для водоснабжения абонентов и транзитных организаций, водопроводные сети которых присоединены к водопроводным сетям абонента, или расположены в границах земельного участка абонента, или проходят через помещения, принадлежащие абоненту;

п) представлять Поставщику сведения об абонентах, водоснабжение которых осуществляется с использованием водопроводных сетей абонента, по форме и в объеме, которые согласованы сторонами настоящего договора;

р) не допускать возведения построек, гаражей и стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора и древопосадок, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства системы водоснабжения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности и охранных зон таких сетей, без согласования с Поставщиком.

 

12. Абонент имеет право:

а) получать от Поставщика информацию о результатах производственного контроля качества питьевой воды, осуществляемого Поставщиком в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, и контроля состава и свойств сточных вод, осуществляемого организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2020 г. N 728 "Об утверждении Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" (далее - Правила осуществления контроля состава и свойств сточных вод);

б) получать от Поставщика информацию об изменении установленных тарифов на холодную (питьевую) воду (питьевое водоснабжение), тарифов на холодную (техническую) воду;

в)  привлекать  третьих  лиц  для  выполнения  работ по устройству узла учета;                       

г) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору;

д) осуществлять в целях контроля качества холодной воды отбор проб холодной воды, в том числе параллельных проб, принимать участие в отборе проб холодной воды, осуществляемом Поставщиком.

 

V. Порядок осуществления коммерческого учета поданной

(полученной) холодной воды, сроки и способы предоставления

Поставщику показаний приборов учета

13. Для учета объемов поданной абоненту холодной воды стороны используют приборы учета, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод.

14. Сведения об узлах учета и приборах учета воды, местах отбора проб холодной воды указываются по форме согласно приложению N 5.

15. Коммерческий  учет    полученной    холодной    воды   обеспечивает абонент.

16. Количество поданной холодной воды определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет холодной воды, в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод коммерческий учет осуществляется расчетным способом.

17.  В  случае  отсутствия  у  абонента  приборов учета холодной воды абонент обязан установить и  ввести в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, приборы учета холодной  воды в течение 60 дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Ивановской области по делу № А17-5314/2021.

18.  Сторона,  осуществляющая  коммерческий  учет поданной (полученной) холодной воды, снимает показания приборов учета на последнее  число  расчетного  периода,  установленного настоящим договором, либо определяет в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, количество поданной  (полученной)  холодной  воды расчетным способом, вносит показания приборов  учета  в  журнал  учета  расхода  воды,  передает  эти сведения Поставщику (абоненту)  не  позднее 5 числа (включительно) месяца, следующего за расчетным.

19. Передача сторонами сведений о показаниях приборов учета и другой информации осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет").

 

VI. Порядок обеспечения абонентом доступа Поставщика к водопроводным

сетям, местам отбора проб холодной воды и приборам

учета (узлам учета)

20. Абонент обязан обеспечить доступ представителям Поставщика или по его указанию представителям иной организации к водопроводным сетям и иным объектам абонента, местам отбора проб холодной воды, приборам учета (узлам учета) холодной воды и иным устройствам, которыми абонент владеет и пользуется на праве собственности или на ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационной ответственности, в следующем порядке:

а) Поставщик или по его указанию иная организация предварительно, не позднее 15 минут до проведения обследования и (или) отбора проб либо начала работ на водопроводных сетях, оповещает абонента о дате и времени посещения с приложением списка проверяющих (при отсутствии доверенности на совершение соответствующих действий от имени Поставщика или иной организации или служебных удостоверений). Оповещение осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом;

б) уполномоченные представители Поставщика или представители иной организации предъявляют абоненту служебное удостоверение (доверенность на совершение соответствующих действий от имени Поставщика или иной организации);

в) доступ представителям Поставщика или по его указанию представителям иной организации к местам отбора проб холодной воды, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам осуществляется только в установленных настоящим договором местах;

г) абонент вправе принимать участие при проведении Поставщиком всех проверок, предусмотренных настоящим разделом, а также присутствовать при проведении Поставщиком работ на водопроводных сетях;

д) отказ в доступе представителям (недопуск представителей) Поставщика или по его указанию представителям иной организации к приборам учета (узлам учета) приравнивается к самовольному пользованию централизованной системой холодного водоснабжения, что влечет за собой применение расчетного способа при определении количества поданной (полученной) холодной воды в порядке, предусмотренном Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод.

 

VII. Порядок контроля качества холодной (питьевой) воды

21. Производственный контроль качества питьевой воды, подаваемой абоненту с использованием централизованных систем водоснабжения, осуществляется в соответствии с Правилами осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды.

22. Качество подаваемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Допускается временное несоответствие качества холодной (питьевой) воды установленным требованиям, за исключением показателей качества холодной (питьевой) воды, характеризующих ее безопасность, при этом оно должно соответствовать пределам, определенным планом мероприятий по приведению качества холодной (питьевой) воды в соответствие с установленными требованиями.

23. Абонент имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать пробы холодной (питьевой) воды для проведения лабораторного анализа ее качества и направить их для лабораторных испытаний в организации, аккредитованные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб холодной (питьевой) воды, в том числе отбор параллельных проб, должен производиться в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Абонент обязан известить Поставщика о времени и месте отбора проб холодной (питьевой) воды не позднее 3 суток до проведения отбора.

 

VIII. Условия временного прекращения или ограничения

холодного водоснабжения

24. Поставщик вправе осуществить временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения абонента только в случаях, установленных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", и при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения, установленного Правилами холодного водоснабжения и водоотведения.

25. Поставщик в течение одних суток со дня временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения уведомляет о таком прекращении или ограничении:

а) абонента;

б) орган местного самоуправления;

в) территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор;

г) структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности;

д) лиц, с которыми Поставщиком заключены договоры по транспортировке холодной воды, если временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения абонента приведет к временному прекращению или ограничению транспортировки холодной воды.

26. Уведомление Поставщиком о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении холодного водоснабжения направляются соответствующим лицам любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.

 

IX. Порядок уведомления Поставщика о переходе

прав на объекты, в отношении которых

осуществляется водоснабжение

27. В случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение в соответствии с настоящим договором, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к системе холодного водоснабжения, а также в случае предоставления прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам абонент в течение 3 рабочих дней со дня наступления одного из указанных событий направляет Поставщику письменное уведомление с указанием лиц, к которым перешли эти права, документов, являющихся основанием перехода прав, и вида переданного права с приложением заверенных надлежащим образом копий документов, являющихся основанием перехода прав.

Такое уведомление направляется любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.

28. Уведомление считается полученным Поставщиком с даты почтового уведомления о вручении или с даты подписи уполномоченного представителя организации водопроводно-канализационного хозяйства, свидетельствующей о получении уведомления, либо иной даты в соответствии с выбранным способом направления.

 

X. Условия водоснабжения иных лиц, объекты которых

подключены к водопроводным сетям, принадлежащим абоненту

29. Абонент представляет Поставщику сведения о лицах, объекты которых подключены к водопроводным сетям, принадлежащим абоненту.

30. Сведения о лицах, объекты которых подключены к водопроводным сетям, принадлежащим абоненту, представляются в письменной форме с указанием наименования таких лиц, срока подключения к водопроводным сетям, места и схемы подключения к водопроводным сетям, разрешенного отбора объема холодной воды и режима подачи холодной воды, а также наличия узла учета и места отбора проб холодной воды. Поставщик вправе запросить у абонента иные необходимые сведения и документы.

31. Поставщик осуществляет водоснабжение иных лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям абонента, при условии, что такие лица заключили договор холодного водоснабжения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с Поставщиком.

32. Поставщик не несет ответственности за нарушения условий настоящего договора, допущенные в отношении лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям абонента и которые не имеют договора холодного водоснабжения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с Поставщиком.

 

XI. Порядок урегулирования споров и разногласий

33. Разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.

34. Претензия направляется по адресу стороны, указанному в реквизитах договора, и должна содержать:

а) сведения о заявителе (наименование, местонахождение, адрес);

б) содержание спора и разногласий;

в) сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли разногласия (полное наименование, местонахождение, правомочие на объект (объекты), которым обладает сторона, направившая претензию);

г) другие сведения по усмотрению стороны.

35. Сторона, получившая претензию, в течение 10 рабочих дней со дня ее получения обязана рассмотреть претензию и дать ответ.

36. Стороны составляют акт об урегулировании разногласий.

37. В случае недостижения сторонами согласия разногласия, возникшие из настоящего договора, подлежат урегулированию в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

 

XII. Ответственность сторон

38. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

39. В случае нарушения Поставщиком требований к качеству питьевой воды, режима подачи холодной воды, уровня давления холодной воды абонент вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде.

Ответственность Поставщика за качество подаваемой холодной (питьевой) воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и Поставщика, установленной в соответствии с актом разграничения эксплуатационной ответственности.

40. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате настоящего договора Поставщик вправе потребовать от абонента уплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

40(1). В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязанности по обеспечению доступа Поставщика к водопроводным сетям и устройствам на них для проведения работ абонент несет обязанность по возмещению причиненных в результате этого Поставщику, другим абонентам, транзитным организациям и (или) иным лицам убытков.

 

XIII. Обстоятельства непреодолимой силы

41. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего договора.

При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.

42. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, обязана без промедления (не позднее 24 часов) уведомить другую сторону любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом, о наступлении и характере указанных обстоятельств, а также об их прекращении.

 

XIV. Действие договора

    43. Настоящий договор вступает в силу с даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда Ивановской области по делу № А17-5314/2021. 

 44. Настоящий договор заключен сроком на один год.                                

 45. Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях. 

 46. Настоящий договор может быть расторгнут до окончания срока действия настоящего договора по обоюдному согласию сторон. 

47. В случае предусмотренного законодательством Российской Федерации отказа организации водопроводно-канализационного хозяйства от исполнения настоящего договора или его изменения в одностороннем порядке настоящий договор считается расторгнутым или измененным.

47(1). В случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение в соответствии с настоящим договором, договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении о переходе прав на объекты, представленном абонентом Поставщику в порядке, предусмотренном разделом IX настоящего договора, но не ранее даты получения такого уведомления Поставщиком, либо с даты заключения договора холодного водоснабжения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с лицом, к которому перешли эти права, в зависимости от того, какая из указанных дат наступила раньше.

 

XV. Прочие условия

48. Все изменения, которые вносятся в настоящий договор, считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих сторон (при их наличии).

49. В случае изменения наименования, местонахождения или банковских реквизитов стороны она обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.

50. При исполнении настоящего договора стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации, в том числе положениями Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения.

51. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

52. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

 

Приложение № 1 - акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

Приложение № 2 - соглашение об осуществлении электронного документооборота.

Приложение № 3  - сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения). 

Приложение № 4 -  сведения об узлах учета и приборах учета воды.

Приложение № 5 - сведения о подключенной (технологически присоединенной) мощности (нагрузке), в том числе с распределением указанной мощности (нагрузки) по каждой точке подключения (технологического присоединения), в пределах которой Поставщик принимает на себя обязательства обеспечить холодное водоснабжение в отношении объектов абонента.

Приложение № 6 – схема сетей водопровода и канализации МБДОУ «Детский сад № 9».

 

Адреса и банковские реквизиты сторон:

«Поставщик»:

 

ООО «Инновационно-строительная компания  «ИвСпецГарант»

153037, 

<

...>,

ИНН 

<

***>, ОГРНи

<

***>,

р/с 

<

***>, Ярославский филиал ПАО «Промсвязьбанк» г. Ярославль, к/с 30101810300000000760, БИК 047888760

 

Конкурсный управляющий ООО «Инновационно-строительная компания  «ИвСпецГарант»

 

_____________________ ФИО4

 

«__» _______________ 2022г.

 

«Абонент»:

 

Муниципальное бюджетное дошкольное 

образовательное учреждение

«Детский сад № 9»,  153020 

<

...>

Телефон: 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 370201001, КС: 03234643247010003300 ЕКС: 40102810645370000025

Банк:  ОТДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО БАНКА РОССИИ//

УФК ПО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ г. Иваново БИК 012406500

Адрес электронной почты: dou9@ivedu.ru

 

Заведующая МБДОУ «Детский сад № 9»

 

_________________________ ФИО5

 

«___» _______________ 2022г.

 

 

Приложение N 1

к договору холодного водоснабжения

от «___»_________________г.

 

АКТ

разграничения балансовой принадлежности

и эксплуатационной ответственности

 

ООО «Инновационно-строительная компания «Ивспецгарант», именуемое   в    дальнейшем    «Поставщик», в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующего на основании определения Арбитражного суда Ивановской области от 03.02.2021г., с одной стороны, и 

Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение МБДОУ «Детский сад № 9», именуемое в дальнейшем «Абонентом», в лице ФИО5, действующего на основании Устава,    с другой  стороны,  совместно именуемые  Стороны, составили настоящий акт о том, что границей  балансовой  принадлежности  и эксплуатационной  ответственности объектов систем холодного  водоснабжения сторон (до согласования сторонами схемы сетей водопровода и канализации) является: 

по водопроводным сетям - наружная стенка первого водопроводного колодца ВК-1, расположенного за территорией Абонента.

 

«Поставщик»:

 

Конкурсный управляющий ООО «Инновационно-строительная компания  «ИвСпецГарант»

 

_____________________ ФИО4

 

«__» _______________ 2022г.

 

«Абонент»:

 

Заведующая МБДОУ «Детский сад № 9»

 

 

__________________________ ФИО5

 

«___» _______________ 2022г.

 

 

Приложение N 2

к договору холодного водоснабжения

от «___»_________________г.

 

г. Иваново                                                                                        «__» ____________ 2022г.

 

СОГЛАШЕНИЕ

об осуществлении электронного документооборота

 

ООО «Инновационно-строительная компания «Ивспецгарант», именуемое   в    дальнейшем    «Поставщик», в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующего на основании определения Арбитражного суда Ивановской области от 03.02.2021г., с одной стороны, и 

Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение МБДОУ «Детский сад № 9», именуемое в дальнейшем «Абонентом», в лице ФИО5, действующего на основании Устава,    с другой  стороны,  совместно именуемые  Стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Выставление Поставщиком расчетно-платежных документов (счет, счет-фактура, акт сдачи-приемки услуг) абоненту производится посредством электронного документооборота с использованием электронной подписи через оператора электронного документооборота ООО «Компания «Тензор».

2. Датой выставления Поставщиком расчетно-платежных документов в электронном виде абоненту по телекоммуникационным каналам связи считается дата подтверждения оператором электронного документооборота выставления Поставщиком расчетно-платежных документов абоненту.

3. Абонент обязан в течение 10 рабочих дней со дня выставления расчетно-платежных документов в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи вернуть Поставщику оформленный надлежащим образом акт сдачи-приемки услуг, подписанный электронной подписью абонента и подтвержденный оператором электронного документооборота.

Акт сдачи-приемки услуг в электронном виде считается полученным Поставщиком, если Поставщику поступило подтверждение оператором электронного документооборота подписания акта сдачи-приемки услуг электронной подписью абонента.

4. В случае если в течение 5 рабочих дней со дня выставления абоненту расчетно-платежных документов в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи абонент письменно не заявит Поставщику о своих возражениях по содержанию указанных документов, в том числе по объему поданной воды и принятых сточных вод и сумме платежа, считается, что абонент согласен с представленным расчетом суммы платежа, а указанные в расчетно-платежных документах показания приборов учета являются согласованными абонентом.

5. Для работы в системе обмена электронными документами абонент заключает соглашение с любым из операторов электронного документооборота на получение ключа электронной подписи.

6. Стороны признают, что используемые сторонами электронные документы, подписанные электронной подписью уполномоченных представителей сторон, имеют равную юридическую силу с документами на бумажном носителе, подписанными уполномоченными представителями и заверенными оттисками печатей сторон (независимо от того, существуют такие документы на бумажных носителях или нет), только при соблюдении правил формирования и порядка передачи электронных документов, установленных настоящим договором.

 

«Поставщик»

 

Конкурсный управляющий ООО «Инновационно-строительная компания  «ИвСпецГарант»

 

_____________________ ФИО4

 

«__» _______________ 2022г.

 

«Абонент»

 

Заведующая МБДОУ «Детский сад № 9»

 

 

_____________________________ ФИО5

 

 

«___» _______________ 2022г.

 

 

Приложение N 3

к договору холодного водоснабжения

от «___»_________________г.

 

СВЕДЕНИЯ

о режиме подачи холодной воды (гарантированном объеме подачи воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированном уровне давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения)

    

N п/п

Наименование объекта

Гарантированный объем подачи холодной воды

Гарантированный объем подачи холодной воды на нужды пожаротушения

Гарантированный уровень давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения

1

2

3

4

5

1.

МБДОУ «Детский сад № 9»

Согласно техническим условиям на объект капитального строительства 

4,2м3

Согласно техническим условиям на объект капитального строительства

2,5л/сек

2,2  атм.

 

«Поставщик»:

 

Конкурсный управляющий ООО «Инновационно-строительная компания  «ИвСпецГарант»

 

_____________________ ФИО4

 

«__» _______________ 2022г.

«Абонент»:

 

Заведующая МБДОУ «Детский сад № 9»

 

 

_____________________________ ФИО5

 

«___» _______________ 2022г.

 

 

Приложение N 4

к договору холодного водоснабжения

от «___»_________________г.

 

 

СВЕДЕНИЯ

об узлах учета, приборах учета и местах отбора проб холодной воды 

 

N п/п

Показания приборов учета на начало подачи ресурса и дата их снятия

Дата опломбирования

Дата очередной поверки

1

2

3

4

 

 

 

N п/п

Расположение узла учета

Диаметр прибора учета, мм

Марка и заводской номер прибора учета

Технический паспорт прилагается (указать количество листов)

1

2

3

4

5

 

 

 

N п/п

Расположение места отбора проб

Характеристика места отбора проб

Частота отбора проб

1

2

3

4

 

<

...>

Колодец ВК-1 согласно схеме (приложение №6)

 

«Поставщик»:

 

Конкурсный управляющий ООО «Инновационно-строительная компания  «ИвСпецГарант»

 

_____________________ ФИО4

 

«__» _______________ 2022г.

 

«Абонент»:

 

Заведующая МБДОУ «Детский сад № 9»

 

 

_____________________________ ФИО5

 

«___» _______________ 2022г.

 

 

Приложение N 5 

к договору холодного водоснабжения 

от «___»_________________г.

  

СВЕДЕНИЯ 

о подключенной мощности (нагрузке), в том числе с распределением указанной мощности (нагрузки) по каждой точке подключения (технологического присоединения), в пределах которой Поставщик принимает на себя обязательства обеспечить холодное водоснабжение в отношении объектов абонента 

 

N п/п 

Точка подключения (технологического присоединения) объекта абонента 

Подключенная (технологически присоединенная) мощность (нагрузка) (м3 в час) 

1 

2 

3 

Итого 

  Наружная стенка первого водопроводного колодца, расположенного за территорией Абонента

1,24

 

«Поставщик»:

 

Конкурсный управляющий ООО «Инновационно-строительная компания  «ИвСпецГарант»

 

_____________________ ФИО4

 

«__» _______________ 2022г.

 

«Абонент»:

 

Заведующая МБДОУ «Детский сад № 9»

 

 

_____________________________ ФИО5

 

«___» _______________ 2022г.

 

Приложение N 6 

к договору холодного водоснабжения 

от «___»_________________г.

 

Схема сетей водопровода и канализации МБДОУ «Детский сад №9»

 

Рисунок (не приводится)

 

«Поставщик»:

 

Конкурсный управляющий ООО «Инновационно-строительная компания  «ИвСпецГарант»

 

_____________________ ФИО4

 

«__» _______________ 2022г.

 

«Абонент»:

 

Заведующая МБДОУ «Детский сад № 9»

 

 

_____________________________ ФИО5

 

«___» _______________ 2022г.

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Иновационно - строительная компания «Ивспецгарант» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального бюджетного дошкольного образовательного учреждения «Детский сад» №9 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6000 руб. судебных расходов.

Возвратить муниципальному бюджетному дошкольному образовательному учреждению «Детский сад» №9 из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 руб., уплаченную по платежному поручению от 21.05.2021 №6091.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса РФ при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 

Судья                                                                                         Ерохина Я.Л.