АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-3791/2020

г. Чебоксары

06 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 04.08.2020.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исливановой А.В.. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики. ОГРН: 

<

***> ИНН:2128039728, 428021, 

<

...>

к   индивидуальному   предпринимателю   ФИО1, ОГРНИП:309213234200011 ИНН:210301608700,

о взыскании 20 141 руб. 11 коп. и о расторжении договора,

при участии

от истца - ФИО2 по доверенности от 01.01.2020 №5,

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Чувашской Республики (далее – истец) обратилось с иском в суд к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 18174 руб. 11 коп. долга, 1967 руб. пени за период с 02.12.2019 по 01.04.2020, о расторжении договора аренды лесного участка от 06.08.2014 №11-57, об обязании в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу провести рекультивацию лесного участка.

Исковые требования основаны на статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации, статьях 309, 310, 450, 452, 614, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды лесного участка от 06.08.2014 №11-57.

В судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 28.07.2020 до 04.08.2020.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в иске мотивам.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 06.08.2014 между истцом (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 11-57, по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, имеющий характеристики: площадь 1,98 га, расположен в квартале 174 выделе 9 Трехбалтаевского участкового лесничества Шемуршинского лесничества (бывший квартал 94 выдел 9 Трехбалтаевского лесничества), являющийся частью лесного участка, находящегося по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Шемуршинский район, Трехбалтаевское лесничество кварталы с 1 по 111; Шемуршинское лесничество кварталы с 1 по 112; Чукальское лесничество кварталы с 1 по 133, с кадастровым номером 21:22:000000:145).

В соответствии с пунктом 1.3 договора арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых – для разведки и добычи общераспространенных полезных ископаемых Верхнее-Буяновского месторождения строительных песков, согласно приложению №3 к договору.  Объемы использования лесов в год вступления договора в силу и в год прекращения действия договора устанавливаются с учетом срока его действия в указанные годы. 

Срок действия договора установлен с даты государственной регистрации права аренды лесного участка по 25.06.2024 (пункт 6.1 договора).

Во исполнение условий договора от 06.08.2014 № 11-57 лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи от 06.08.2014 (приложение № 5 к договору).

Истец просит взыскать с ответчика 18174 руб. долга за периодс 01.11.2019 по 31.12.2019.

В статье 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По смыслу статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование этим имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

Согласно части 3 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации при использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что годовой размер арендной платы составляет 27 861 руб. 53 коп. Арендная плата вносится в сроках и объемах внесения арендной платы, установленных в приложении №4 к договору, и исчисляется за календарный год. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (пункт 2.3 договора). 

Годовая арендная плата, подлежащая внесению в 2019 году, составляет 46600 руб. 25 коп.

Приложением №4 к договору установлено, что в ноябре 2019 года вносится 21,1% от годовой суммы – 9832 руб. 66 коп. и в декабре 2019 года 18% от годовой суммы 8341 руб. 45 коп. 

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате составляет 18174 руб. 11 коп.

Письмами от 06.12.2019 №12/33-17618 и от 15.01.2020 №12/33-381 истец предложил ответчику погасить задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от 06.08.2014 № 11-57.

В нарушение приведенных положений закона и договора арендатор в установленные договором сроки платежи не внес, доказательств оплаты не представил, сумму долга не оспорил (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о взыскании 18174 руб. 11 коп. долга обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Истец просит взыскать с ответчика 1967 руб. 00 коп. неустойки за период с 02.12.2019 по 01.04.2020.

Частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором. 

 В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю 0,1% от невнесенной суммы арендной платы за каждый день просрочки. 

Расчет пени судом проверен и признан обоснованным в заявленной сумме.

Истцом также заявлено требование о начислении процентов за пользованием чужими денежными средствами на сумму долга начиная с 02.04.2020 по день фактической оплаты долга.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, введенной Федеральным законом от 08.03.2015 №42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" и действующей с 01.06.2015, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Частью 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, введенной Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ, предусмотрено, что в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 08.03.2015 №42-ФЗ положения Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В данном случае правоотношения сторон по договору аренды лесного участка от 06.08.2014 возникли до внесения рассматриваемых изменений и стороны в договоре не могли выразить свою волю на применение или неприменение данной нормы и к их отношениям.

Таким образом, норма части 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации применима лишь к договорам, заключенным после 01 июня 2015 года.

Об этом также свидетельствует и пункт 83 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которому положения Гражданского кодекса Российской Федерации в измененной Законом № 42-ФЗ редакции, например, статья 317.1 ГК РФ, не применяются к правам и обязанностям, возникшим из договоров, заключенных до дня вступления его в силу (до 1 июня 2015 года). При рассмотрении споров из названных договоров следует руководствоваться ранее действовавшей редакцией Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом сложившейся практики ее применения.

Вместе с тем при решении вопроса о начислении процентов за неисполнение денежного обязательства, возникшего на основании заключенного до 1 июня 2015 года договора, в отношении периодов просрочки, имевших место с 1 июня 2015 года, размер процентов определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Закона № 42-ФЗ.

В силу пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Исходя из изложенного, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с 02.04.2020 по день фактической оплаты долга является правомерным. 

Истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка 06.08.2014 №11-57.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

При этом требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Обязательства по внесению арендной  платы ответчиком надлежащим образом не исполняются. Так судебным приказом Арбитражного суда Чувашской Республики от 21.02.2020 по делу № А79-1465/2020 с ответчика взыскана задолженность по платежам по сроку уплаты с сентября по октябрь 2019 года. Обязанность по внесению арендной платы в ноябре-декабре 2019 года также не исполнена.

15.01.2020 Министерством заказной почтовой корреспонденцией направлена претензия о погашении задолженности и расторжении договора в случае неустранения  нарушения (л.д. 31-34).

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о неисполнении ответчиком более четырех раз подряд по истечении установленного договором срока платежа обязанности по внесению арендной платы и неустранении допущенных нарушений по требованию истца, что является основанием для расторжения договора аренды. 

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно проекту освоения лесов индивидуальным предпринимателем ФИО1, утвержденному приказом Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики от 22.08.2014 №662, на лесном участке общей площадью 1,98 га, расположен в квартале 174 выделе 9 Трехбалтаевского участкового лесничества Шемуршинского лесничества (бывший квартал 94 выдел 9 Трехбалтаевского лесничества), являющийся частью лесного участка, находящегося по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Шемуршинский район, Трехбалтаевское лесничество кварталы с 1 по 111; Шемуршинское лесничество кварталы с 1 по 112; Чукальское лесничество кварталы с 1 по 133, с кадастровым номером 21:22:000000:145), предусматривается как технический этап рекультивации, так и биологический на площади 1,98 га. 

Пунктом 7.5 проекта освоения лесов предусмотрено как технический этап рекультивации, так и биологический на площади 1,98 га.

Техническая рекультивация нарушенных земель включает:

1)планировку, формирование откосов, нанесение плодородного слоя почвы;

2)очистку территории от отходов, в том числе и от порубочных остатков.После проведения технического этапа рекультивации (формировании откосов и отсыпки почвенно-растительного слоя толщиной 0,2 м) крутизна откосов бортов карьера составит 30°, что позволит провести биологический этап рекультивации в полном объеме по всей территории Лесного участка.

Биологический этап рекультивации земель будет осуществлён после полного завершения технического этапа и будет направлен на создание пожароустойчивых лесных культур сосны на всех площади Лесного участка.

Из материалов дела следует, что рекультивация лесного участка не произведена, доказательств обратного ответчик не представил (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного в связи с расторжением договора аренды требование истца об обязании индивидуального предпринимателя Якушева РасыхМинкадировича провести рекультивацию лесного участка и возвратить его Министерству по акту приема-передачи также подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика согласно статье 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Якушева РасыхМинкадировича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с.Шыгырдан Батыревскогорайона) в пользу Министерства природных ресурсов и экологии ЧувашскойРеспублики 18174 (Восемнадцать тысяч сто семьдесят четыре) руб. долга за периодс 01.11.2019 по 31.12.2019, 1967 (Одна тысяча девятьсот шестьдесят семь) руб.пени за период с 02.12.2019 по 01.04.2020. С 02.04.2020 начисление процентов за пользование чужими денежными средствами производить на сумму долга до фактического его погашения по ключевой ставке Банка России.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 06.08.2014 №11-57, заключенный между Министерством природных ресурсов и экологии Чувашской Республики и ФИО1.

Обязать ФИО1 в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу провести рекультивацию арендованного лесного участка по договору от 06.08.2014 №11-57 (лесной участок общей площадью 1,98 га, расположен в квартале 174 выделе 9 Трехбалтаевского участкового лесничества Шемуршинского лесничества (бывший квартал 94 выдел 9 Трехбалтаевского лесничества), являющийся частью лесного участка, находящегося по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Шемуршинский район, Трехбалтаевское лесничество кварталы с 1 по 111; Шемуршинское лесничество кварталы с 1 по 112; Чукальское лесничество кварталы с 1 по 133, с кадастровым номером 21:22:000000:145) и возвратить по его акту приема-передачи Министерству природных ресурсов и экологии Чувашской Республики в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 14000 (Четырнадцать тысяч) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.Ю. Яхатина