АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-34174/2018

10 сентября 2018 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2018 года 

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2018 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.В. Артепалихиной, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи К.А. Каргаполовой, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью "ДЕЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 617 944,14 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО1, представитель по доверенности № 09 от 09.01.2018 г.,

от ответчика неявка, извещен надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "ДЕЗ" обратилось в суд с иском к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Свердловской области о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженных расходов по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 1 501 039 руб. 56 коп., а так же пени в размере 116 904 руб. 58 коп.

От ответчика поступил отзыв на иск, в котором ссылается на то, что истец направил в его адрес копию искового заявления без соответствующих приложений, в связи с чем, у него отсутствует возможность проверить расчеты. Так же заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требований, заявленных за период с 01.11.2014 г. по 14.05.2015 г. Кроме того, указал, что площади двух объектов, указанных в иске (

<

...>, а так же ул. Ленинградская 15) не совпадают с данными, указанными в  выписках из реестра федерального имущества. 

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, с учетом всех возражений ответчика. Таким образом, просит взыскать с него долг в размере 1285972 руб. 99 коп., пени - 195997 руб. 37 коп., с продолжением их начисления.

Ходатайство судом рассмотрено и на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» является управляющей организацией, осуществляющей на договорной основе функции управления жилыми домами, находящимися на территории города Заречный Свердловской области.

На основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заключены договоры управления многоквартирными домами, расположенными по следующим адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>;  

<

...>; 

<

...>;  

<

...>;  

<

...>.

Судебными актами по делам № А60-16626/2012, № А60-13001/2013 и № А60-50694/2015 установлено, что в указанных выше жилых домах находятся нежилые помещения, отнесенные к защитным сооружениям гражданской обороны (противорадиационные укрытия), которые являются собственностью Российской Федерации (федеральной собственностью).

Ссылаясь на то, что ответчиком не исполнены обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 15.05.2015 г. по 31.03.2018 г., в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 1285972 руб. 99 коп. (согласно уточнению), истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив их в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В ч. ст. 169 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса.

Положением ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, бремя содержания имущества в многоквартирном доме возлагается в силу действующего законодательства на Ответчика.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Истцом приняты во внимание возражения ответчика относительно пропуска срока исковой давности, в виду чего, им произведен перерасчет требований.

Согласно уточнению задолженность образовалась за период с 15.05.2015 г. по 31.03.2018 г. Таким образом, задолженность по объектам будет составлять:

- Помещение расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 657,50 кв.м., - имеется задолженность в размере 196 421 рубля 55 копеек;

-Помещение расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 335,00 кв.м., имеется задолженность в размере 100 077 рублей 90 копеек;

-Помещение расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 307,00 кв.м., - имеется задолженность в размере 91 497 рублей 09 копеек;

-Помещение расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 794,20 кв.м., - имеется задолженность в размере 237 476 рублей 34 копеек;

-Помещение расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 581,7 кв.м., - имеется задолженность в размере 194 145 рублей 35 копеек;

-Помещение расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 761,00 кв.м., - имеется задолженность в размере 257 788 рублей 63 копеек;

-Помещение расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 703,20 кв.м., - имеется задолженность в размере 210 266 рублей 13 копеек.

Кроме того, истцом так же произведен перерасчет с учетом возражений ответчика по площадям объектов, расположенных по адресу: 

<

...>, а так же ул. Ленинградская 15.

Расчет основного долга производится на основании Постановления Правительства Свердловской области № 833-ПП, от 01.10.2014г. с изменениями, внесенными Постановлениями Правительства Свердловской области от 01.10.2015 N 875-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2017 годы» и Постановления Правительства Свердловской области № 702-ПП от 19.09.2017 года «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2018 - 2020 годы».

Принадлежность помещений ответчику подтверждается материалами дела и последним не оспаривается.

На основании изложенного, принимая во внимание, что задолженность за спорный период ответчиком не оплачена, доказательств обратного им в материалы дела не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В связи с нарушением ответчиком сроков внесении взносов за капитальный ремонт, истцом были начислены пени в размере:

-        Помещение расположенное по адресу: 

<

...>, - 29 816 рублей 89 копеек;

-        Помещение расположенное по адресу: 

<

...>, - 15 191 рублей 85 копеек;

-        Помещение расположенное по адресу: 

<

...>, - 13 946 рублей 13 копеек;

-        Помещение расположенное по адресу: 

<

...>, - 36 078 рублей 12 копеек;

-        Помещение расположенное по адресу: 

<

...>, - 29 773 рублей 96 копеек;

-        Помещение расположенное по адресу: 

<

...>, - 39 246 рублей 11 копеек;

-     Помещение расположенное по адресу: 

<

...>,-31 944 рублей 31 копеек.

Нормой п. 14.1. ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно уточненному расчету истца пени составляют 195997 руб. 37 коп. за период с 11.06.2015 г. по 05.09.2018 г.

Расчет судом проверен и признан корректным. Таким образом, требования подлежат удовлетворению в заявленном объеме. 

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, неустойка подлежит начислению с 06.09.2018 г. по день фактической оплаты долга.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, подлежат взысканию арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет казны Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью "ДЕЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1285972 руб. 99 коп. – долга, 195997 руб. 37 коп. – неустойки, с продолжением ее начисления с 06.09.2018 г. по день фактической оплаты долга,  27820 руб. – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "ДЕЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в размере 1359 руб., уплаченную по платежному поручению № 1040 от 06.06.2018.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                   М.В. Артепалихина