АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-8379/2022

15 мая 2023 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 04 мая 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 15 мая 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Пластининой Н.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 (до перерыва 18.04.2023), секретарем ФИО2 (после перерывов 25-28.04.2023, 04.05.2023),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и муниципальным хозяйством муниципального образования «Мухоршибирский район» Республики Бурятия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Территориальная сетевая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании с учетом уточнения 3 481 501 рубля 62 копеек,

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

муниципальное учреждение «Комитет по управлению имуществом и муниципальным хозяйством муниципального образования «Мухоршибирский район» Республики Бурятия  (далее – истец, Комитет) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Территориальная сетевая компания» (далее – ответчик, ООО «ТСК», общество) о взыскании 3 517 997 рублей 24 копеек, в том числе 2 163 137 рублей 41 копейки – задолженности по арендной плате по договору от 18.05.2020 №АИ-1-5-20, 1 354 859 рублей 83 копеек – неустойки за период с 11.08.2020 по 10.11.2022.

В обоснование исковых требований истец указал на неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды от 18.05.2020 №АИ-1-5-20 за период с августа 2020 года по ноябрь 2022 года.

В последующем истец указал, что им была ошибочно дважды учтена сумма внесенного задатка, в связи с чем задолженность составляет 2 567 257 рублей 60 копеек за период с июля 2020 года по ноябрь 2022 года. 

В судебном заседании объявлялись перерывы до 15 часов 00 минут 25.04.2023, 10 часов 30 минут 28.04.2023, 10 часов 00 минут 04.05.2023.

Истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно определив их в сумме 3 481 501 рубль 62 копейки, в том числе 2 567 257 рублей 60 копеек – задолженность по арендной плате по договору от 18.05.2020 №АИ-1-5-20 за период с июля 2020 года по ноябрь 2022 года, 914 244 рубля 02 копейки – неустойка за период с 11.07.2020 по 31.03.2022.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, что подтверждают почтовые уведомления (л.д. 12-13, 25) и направление истцом заявлений по делу.

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о начавшемся процессе.

Копия определения о принятии иска к производству от 25.01.2023 направлялась ответчику по юридическому адресу, заказное письмо возвращено в суд по истечении срока хранения (л.д. 14-15).

Также ответчику направлялась копия определения о завершении подготовки и назначении дела к судебному разбирательству от 06.03.2023, заказное письмо возвращено в суд по истечении срока хранения (л.д. 26).

Возвраты заказных писем оформлены надлежащим образом в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, в том числе соблюдены сроки хранения почтового отправления разряда «Судебное».

Сведения о движении дела, в том числе о перерывах в заседании, опубликованы на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/). 

Если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса (далее также - в режиме ограниченного доступа). Арбитражный суд также вправе известить указанных лиц о последующих судебных заседаниях и отдельных процессуальных действиях по делу путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи (абзац 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежаще извещенных истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие имеющие значение для рассмотрения спора обстоятельства.

18 мая 2020 года между муниципальным образованием «Мухоршибирский район» в лице муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и муниципальным хозяйством муниципального образования «Мухоршибирский район» (арендодатель) и ООО «Территориальная сетевая компания» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества №АИ-1-5-20 (представлен через систему подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр»).

По условиям указанного договора (пункт 1.1) арендодатель обязуется передать, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) за плату электросетевое имущество согласно перечню муниципального имущества, передаваемого в аренду (приложение №1 к договору), являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

Имущество, переданное во временное пользование, является собственностью муниципального образования «Мухоршибирский район», не обременено обязательствами в пользу третьих лиц (пункты 1.2, 1.3 договора).

Срок аренды установлен пунктом 1.5 договора – 5 лет с момента подписания акта приема-передачи. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с момента подписания акта приема-передачи.

Согласно пункту 1.6 договора передача имущества оформляется актом приема-передачи (приложение №2) с указанием фактического состояния передаваемого имущества.

Разделом 2 договора согласованы права и обязанности сторон, разделом 3 - размер арендной платы и порядок ее внесения.

Так, на момент заключения арендная плата составляет в год – 1 875 252 рубля, в месяц – 156 271 рубль, в день – 5 209,03 рублей без НДС, изменяется арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год. Арендная плата оплачивается до 10-го числа оплачиваемого месяца по указанным реквизитам (пункты 3.1-3.3 договора).

Пунктом 5.4 стороны определили подсудность споров Арбитражному суду Республики Бурятия.

В приложении №1 к договору согласован перечень муниципального имущества, передаваемого в аренду, в приложении №2 – акт приема-передачи от 18.05.2020, подписанный сторонами.

30 ноября 2022 года стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды с 01.12.2022, а также акт приема-передачи имущества от 01.12.2022.

Как указал истец, ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за период с июля 2020 года по ноябрь 2022 года (с учетом принятого судом уточнения). Задолженность составила 2 567 257 рублей 60 копеек, за просрочку оплаты начислена неустойка.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Претензионный порядок урегулирования спора соблюден истцом, в материалы дела представлена претензия от 14.09.2022 с доказательством ее направления ответчику. Ответчик возражений по претензионному порядку не заявил.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Оценив условия договора аренды муниципального имущества от 18.05.2020 №АИ-1-5-20, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились отношения, возникающие из договора аренды и регулируемые нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (пункт 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договором от 18.05.2020 №АИ-1-5-20 существенные условия согласованы, в силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является заключенным.

Факт передачи имущества обществу подтверждается актом приема-передачи.

Истец указал, что ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за период с июля 2020 года по ноябрь 2022 года.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность должника исполнить обязательство надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями действующего законодательства и право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.

Пунктом 3.1 договора аренды стороны согласовали размер арендной платы в год – 1 875 252 рубля, в месяц – 156 271 рубль, в день – 5 209,03 рублей без учета НДС.

Размер задолженности согласно расчету истца (представлен через систему «Мой Арбитр» 25.04.2023) составляет 2 567 257 рублей 60 копеек за период с июля 2020 года по ноябрь 2022 года.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд считает его верным и обоснованным, составленным с учетом произведенных оплат (платежные поручения об оплате представлены истцом в электронном виде через систему «Мой Арбитр» 25.04.2023).

Ответчик обязательство по внесению арендной платы в полном объеме не исполнил.

Возражений, доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности ответчика перед истцом, о наличии ее в ином размере, ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о правомерности и доказанности заявленных требований истца, в связи с чем задолженность по договору в размере 2 567 257 рублей 60 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 914 244 рубля 02 копейки за период с 11.07.2020 по 31.03.2022.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 4.1 договора аренды в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные п. 3.3, 3.4 настоящего договора, начисляются пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются арендатором на счет и в порядке, указанные в п. 3.3 договора.

Поскольку суд признал доказанным наличие задолженности ответчика по внесению арендной платы, требование истца о взыскании неустойки является законным и обоснованным.

Расчет неустойки судом проверен, является верным, составленным с учетом установленных сроков оплаты и произведенных платежей. Период начисления неустойки по 31.03.2022 определен с учетом введения Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, с 01.04.2022 на 6 месяцев.

Ответчик верность расчетов не оспорил; возражений по методике расчета, периодам просрочки не заявил, контррасчет в материалы дела не представил.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца о взыскании 2 567 257 рублей 60 копеек – задолженности по договору аренды муниципального имущества от 18.05.2020 №АИ-1-5-20 за период с июля 2020 года по ноябрь 2022 года, 914 244 рублей 02 копеек – неустойки за период с 11.07.2020 по 31.03.2022.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 40 408 рублей.

Истцом при подаче иска государственная пошлина не оплачивалась, истец освобожден от ее уплаты.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Территориальная сетевая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и муниципальным хозяйством муниципального образования «Мухоршибирский район» Республики Бурятия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 3 481 501 рубль 62 копейки, в том числе 2 567 257 рублей 60 копеек – долг, 914 244 рубля 02 копейки – неустойку за период с 11.07.2020 по 31.03.2022.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Территориальная сетевая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 40 408 рублей – государственную пошлину.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

 

Судья                                                                              Н.Н. Пластинина