Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-5033/2018

06 сентября 2018 года

город Якутск

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шамаевой Т.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению Акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" филиал "Нерюнгринская ГРЭС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Карелия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 4915 863,84 руб.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика, Поселковая Администрация городского поселения «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, 

 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" филиал "Нерюнгринская ГРЭС" 08.06.2018 обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 31.05.2018 №752-ю к обществу с ограниченной ответственностью "Карелия" о взыскании задолженности по договору теплоснабжения от 01.05.2016 №8/1/05314/2092 в размере 4 915 863,84  руб. за период февраль 2017 по февраль 2018 года.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25.07.2018 к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Поселковая Администрация городского поселения «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района.

Ответчик с иском не согласен, в возражении от 09.08.2018 №689 указал, что как управляющая компания ООО «Карелия» приняло жилые дома в управление от Администрации городского поседения «Поселок Серебяный Бор»; обязанность по оплате поставленных ресурсов перед ресурсоснабжающей организацией несут непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме (том 3, л.д.142-143). 

Истец представил в суд возражение на отзыв от 27.08.2018 №1213-ю.

Третье лицо отзыв на исковое заявление не представило.

Лица, участвующие в деле, не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

По условиям договора от 01.05.2016 №8/1/05314/2092 между ОАО «ДГК» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «Карелия» (исполнитель коммунальных услуг) ресурсоснабжающая организация подает через присоединенную сеть тепловую энергию и/или горячую воду, исполнитель коммунальных услуг принимает в объеме, необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и/или горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении исполнителя коммунальных услуг, соблюдает режим их потребления, обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования (л.д.100-137, т. 1).

Исполнитель коммунальных услуг согласно п.1.3 договора оплачивает горячую воду, потребленную в процессе использования общедомового имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении исполнителя коммунальных услуг, в иных случаях, предусмотренных разделом 5 договора.

Согласно п.6.1 договора расчет за потребленную горячую воду производится до 15 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Расчетный период согласно п.6.2 договора устанавливается равным календарному месяцу.

Договор подписан ответчиком с протоколом разногласий по пп.2.1.9, 2.2.3, 2.2.9, 2.2.10, 3.1.6, 3.1.9, 3.1.11, 3.1.12, 3.1.20, 3.1.21, 3.1.27, 3.1.28, 3.1.30, 3.1.31, 3.2.1, п.4.2, 4.4, 6.4, 6.5, 7.4, 7.6 (л.д.138-139, т.1).

Сторонами подписан протокол согласования разногласий от 31.05.2016 (л.д.140, т.1).

К договору подписано дополнительное соглашение от 01.05.2016 №1 с протоколом разногласий (л.д.141-143, т.1).

Протокол согласования разногласий к дополнительному соглашению №1 сторонами не представлено.

Также к договору сторонами подписано дополнительное соглашение №2, которое суду сторонами не представлено.

Дополнительное соглашение №2 принято сторонами в редакции протокола согласования разногласий от 14.02.2017.

Истцом в период с февраля 2017 по февраль 2018 года осуществлена поставка коммунальных ресурсов (тепловая энергия, горячая вода) на общую сумму 5 188 881,25 руб.

 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Ответчик в отзыве на исковое заявление иск не признает, указал, что собственниками и пользователями помещений приняты решение об осуществлении прямых расчетов за коммунальные услуги, обязанность по оплате поставленных ресурсов перед ресурсоснабжающей организацией несут непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме.

В силу п.3 ст.15, ст.15.1 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Согласно п.1 ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п.1 ст.544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктами 8, 10 и 11 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что отношения по управлению многоквартирными домами, предоставлению коммунальных услуг, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством. 

Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, обеспечиваются посредством управления многоквартирным домом (части 1, 2, 3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно договору управления жилищным фондом ГП «Поселок Серебряный Бор» от 11.04.2016 №1 между Администрацией городского поселения «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района и ООО «Карелия» общество обязалось осуществлять деятельность по управлению жилищным фондом ГП «Поселок Серебряный Бор» (л.д.89-99, т.1).

Таким образом, ООО «Карелия» является управляющей организацией в отношении многоквартирных жилых домов, в адрес которых поставлялась тепловая энергия, горячая вода.

В соответствии с абз. седьмым п.2, пунктами 8, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354), исполнителем коммунальных услуг при способе управления домом управляющей организацией выступает последняя.

Таким образом, управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с п.3 ч.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме, следовательно, признается абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией. При этом права и обязанности по такому договору возникают у управляющей организации, а не у собственников помещений жилого дома.

На основании изложенных норм права именно управляющая организация является абонентом в отношениях с энергоснабжающей организацией.

В силу частей 1, 2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Факт поставки тепловой энергии в период с мая 2016 г. по февраль 2018 г. в многоквартирные жилые дома ГП «Поселок Серебряный Бор» подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Доказательства того, что истцом взыскана задолженность с собственников помещений за те же периоды, что и за заявленные в рамках данного дела, ответчиком в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен.

Расчет потребленных ресурсов истцом произведен расчетным способом по нормативам, утвержденным постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 13.10.2012 №446 по тарифам, утвержденным постановлениями ГКЦ – РЭК РС (Я) от 07.05.2015 №50, от 06.04.2016 №45 по следующим помещениям (том 3, л.д. 84-86):

п. Серебряный Бор, д. 101, кв. 2 за период февраль 2017-декабрь 2017 г. на сумму 26 095,73 руб.,

п. Серебряный Бор, д. 102, кв. 3 за период февраль 2017 – июль 2017 года на сумму 15 026,42 руб.,

п. Серебряный Бор, д. 103, кв. 8, за период январь 2017-февраль 2018 г. на сумму 40 742,76 руб.,

п. Серебряный Бор, д. 11, кв. 1 за период январь 2017-февраль 2018 г. на сумму 41 244,78 руб.,

п. Серебряный Бор, д. 110, кв. 4 за период январь 2017-февраль 2018 г. на сумму 41 119,69 руб.,

п. Серебряный Бор, д. 129, кв. 3 за период январь 2017-февраль 2018 г. на сумму 40 070,87 руб.,

п. Серебряный Бор, д. 182, кв. 1 за период январь 2017 –май 2017 г. на сумму 10 275,71руб.,

п. Серебряный Бор, д. 199, кв. 8 за период январь 2017 г. на сумму 745,18 руб.,

п. Серебряный Бор, д. 204, кв. 1 за период март 2017 –январь 2018 г. на сумму 31 156,50 руб.,

п. Серебряный Бор, д. 212, кв.7 за период октябрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 25 637,43 руб.,

п. Серебряный Бор, д. 280, кв. 9 за период январь 2017 г. – март 2017 г. на сумму 3 370,10 руб.,

п. Серебряный Бор, д. 14/2, кв. 23 за период декабрь 2016 –апрель 2017 г. на сумму 8 963,90 руб.,

п. Серебряный Бор, д. 14/2, кв. 30 за период октябрь  2016 –февраль 2018 г. на сумму 54 198,69 руб.,

п. Серебряный Бор, д. 156, кв. 1 за апрель 2017 г. на сумму 722,98 руб.,

п. Серебряный Бор, д. 97, кв. 11 за апрель 2017 – февраль 2018 г. на сумму 34 105,03 руб.,

п. Серебряный Бор, д. 59, кв. 1 за апрель 2017 г. на сумму 2 229,96 руб.,

п. Серебряный Бор, д. 280, кв.12 за апрель 2017 – июль 2017 г. на сумму 15 501,60 руб.,

п. Серебряный Бор, д. 286, кв.5 за апрель 2017 -май 2017 г. на сумму 10 980,54 руб.,

п. Серебряный Бор, д. 24, кв. 6 за апрель 2017-февраль 2018 г. на сумму 40 818,38 руб.,

п. Серебряный Бор, д. 98, кв.5 за апрель 2017-январь 2018г. на сумму 31 930,28 руб.,

п. Серебряный Бор, д. 258, кв.5 за апрель 2017 – январь 2018 г. на сумму 27 485,88 руб.,

п. Серебряный Бор, д.101, кв.12 за апрель 2017 г. на сумму 14 953,63 руб.,

п. Серебряный Бор, д. 103, кв. 2 за апрель 2017-январь 2018 г. на сумму 35 977,48 руб.,

п. Серебряный Бор, д. 284, кв.4 за апрель 2017 – февраль 2018 г. на сумму 43 901,83 руб.,

п. Серебряный Бор, д. 28, кв. 2 за апрель 2017- январь 2018 г. на сумму 27 808,46 руб.,

п. Серебряный Бор, д. 16, кв. 10 за апрель 2017 г. – февраль 2018 г. на сумму 39 048,98 руб.,

п. Серебряный Бор, д.49, кв. 12 за апрель 2017 г. на сумму 3 956,56 руб.,

п. Серебряный Бор, д. 103, кв. 5 за период апрель 2017 – январь 2018 г. на сумму 42 852,54руб.,

п. Серебряный Бор, д.172, кв.3 за период апрель 2017 – декабрь 2017 г. на сумму 31 015,83 руб.,

п. Серебряный Бор, д.29, кв.7 за период апрель 2017 г. на сумму 2 328,91 руб.,

п. Серебряный Бор, д. 53, кв.3 за период апрель 2017 – февраль 2018 г. на сумму 34 633,84 руб.,

п. Серебряный Бор, д. 60, кв.7 за период апрель 2017 – январь 2018 г. на сумму 34 164,12руб.,

п. Серебряный Бор, д. 29, кв.11 за период апрель 2017 – апрель 2018 г. на сумму 34 731,91 руб.,

п. Серебряный Бор, д. 164, кв.1 за период апрель 2017 – январь 2018 г. на сумму 28 641,54 руб.,

п. Серебряный Бор, д.175, кв. 2 за апрель 2017 – февраль 2018 г. на сумму 36 622,89 руб.,

п. Серебряный Бор, д.199, кв. 5 за май 2017 – февраль 2018 г. на сумму 32 708,26 руб.

п. Серебряный Бор, д.70, кв. 8 за май 2017 – январь 2018 г. на сумму 25 251,51 руб.

п. Серебряный Бор, д.102, кв. 1 за май 2017 – июль 2017 г. на сумму 11 574,53 руб.

п. Серебряный Бор, д.127, кв. 8 за май 2017 г. на сумму 207,18 руб.

п. Серебряный Бор, д.26, кв. 8 за май 2017 – февраль 2018 г. на сумму 35 428,29 руб.

п. Серебряный Бор, д.203, кв. 2 за май  2017 – февраль 2018 г. на сумму 35 036,59 руб.

п. Серебряный Бор, д.97, кв.8 за май 2017 – январь 2018 г. на сумму 31 782,04 руб.

п. Серебряный Бор, д.58, кв. 12 за май 2017 – январь 2018 г. на сумму 3 632,53 руб.

п. Серебряный Бор, д.209, кв. 5 за май 2017 – ноябрь 2017 г. на сумму 29 381,35 руб.

п. Серебряный Бор, д.117, кв. 12 за май 2017 – февраль 2018 г. на сумму 41 354,38 руб.

п. Серебряный Бор, д.114, кв. 10 за май 2017 – февраль 2018 г. на сумму 32 878,42 руб.

п. Серебряный Бор, д.170а, кв. 6 за май 2017 – февраль 2018 г. на сумму 36 955,65 руб.

п. Серебряный Бор, д.156, кв. 5 за май 2017 – февраль 2018 г. на сумму 32 813,02 руб.

п. Серебряный Бор, д.97, кв.3 за май 2017 – февраль 2018 г. на сумму 30 489,38 руб.

п. Серебряный Бор, д.46, кв.10 за май 2017 г. на сумму 68,49 руб.

п. Серебряный Бор, д.3, кв.3 за апрель 2017г. на сумму 1 723,74 руб.

п. Серебряный Бор, д.75, кв.1 за май 2017 г. на сумму 1 367,55 руб.

п. Серебряный Бор, д.142, кв.6 за май 2017 – на сумму 44 885,33 руб.

п. Серебряный Бор, д.111, кв.1 за май 2017 – февраль 2018 г. на сумму 40 654,43 руб.

п. Серебряный Бор, д.158, кв.7 за май 2017 – февраль 2018 г. на сумму 30 033,58 руб.

п. Серебряный Бор, д.106, кв.6 за май 2017 – февраль 2018 г. на сумму 39 922,91 руб.

п. Серебряный Бор, д.107, кв.1 за май 2017 – февраль 2018 г. на сумму 36 991,43 руб.

п. Серебряный Бор, д.110, кв.12 за май 2017 – февраль 2018 г. на сумму 27 462,11 руб.

п. Серебряный Бор, д.215, кв.7 за май 2017 г. на сумму 7 623,76 руб.

п. Серебряный Бор, д.29, кв.1 за июнь 2017 – февраль 2018 г. на сумму 29 936,35 руб.

п. Серебряный Бор, д.50, кв.6 за июнь 2017 г. на сумму 2 405,88 руб.

п. Серебряный Бор, д.57, кв.4 за июнь 2017 г. на сумму 1 554,73 руб.

п. Серебряный Бор, д.101, кв.6 за июнь 2017 – декабрь 2018 г. на сумму 22 185,03 руб.

п. Серебряный Бор, д.221, кв.2 за июнь 2017 г. на сумму 1 118,99 руб.

п. Серебряный Бор, д.61, кв.10 за июнь 2017 – ноябрь 2017 г. на сумму 25 118,45 руб.

п. Серебряный Бор, д.177, кв.5 за июнь 2017 – июль 2017 г. на сумму 7 483,46 руб.

п. Серебряный Бор, д.49, кв.7 за июнь 2017 – февраль 2018 г. на сумму 53 409,50 руб.

п. Серебряный Бор, д.177, кв.13 за июнь 2017 – январь 2018 г. на сумму 26 221,68 руб.

п. Серебряный Бор, д.60, кв.4 за июнь 2017 г. на сумму 2 470,46 руб.

п. Серебряный Бор, д.278, кв.2 за июнь 2017 – февраль 2018 г. на сумму 24 064,70 руб.

п. Серебряный Бор, д.278, кв.5 за июнь 2017 – январь 2018 г. на сумму 24 2640,87 руб.

п. Серебряный Бор, д.97, кв.2 за июнь 2017 – февраль 2018 г. на сумму 29 734,83 руб.

п. Серебряный Бор, д.173, кв.3 за июнь 2017 г. на сумму 6 356,91 руб.

п. Серебряный Бор, д.13, кв.8 за январь 2017 г. на сумму 2 197,03 руб.

п. Серебряный Бор, д.130, кв.5 за март 2017 – январь 2018 г. на сумму 37 926,91 руб.

п. Серебряный Бор, д.172, кв.8 за февраль 2018 г. на сумму 963,50 руб.

п. Серебряный Бор, д.19, кв.7 за март  2017 г. на сумму 1 785,08 руб.

п. Серебряный Бор, д.180, кв.3 за апрель 2017 г. на сумму 3 095,99 руб.

п. Серебряный Бор, д.3, кв.7 за апрель 2017 г. на сумму 1 861,98 руб.

п. Серебряный Бор, д.4, кв.8 за апрель 2017 г. на сумму 3 255,25 руб.

п. Серебряный Бор, д.81, кв.6 за апрель 2017г. на сумму 23452,62 руб.

п. Серебряный Бор, д.207, кв.1 за март 2017 – февраль 2018 г. на сумму 41 925,28 руб.

п. Серебряный Бор, д.21, кв.7 за март 2017 г. на сумму 1 034,72 руб.

п. Серебряный Бор, д.213, кв.12 за март 2017 – ноябрь 2017 г. на сумму 35 436,58 руб.

п. Серебряный Бор, д.222, кв.5 за январь 2017 г. на сумму 9 567,18 руб.

п. Серебряный Бор, д.4, кв.6 за февраль 2017 г. на сумму 3 329,54 руб.

п. Серебряный Бор, д.59, кв.6 за апрель 2017 г. на сумму 2 244,51 руб.

п. Серебряный Бор, д.56, кв.13 за июнь 2017 г. на сумму 319 руб.

п. Серебряный Бор, д.58, кв.2 за февраль 2018 г. на сумму 2 828,45 руб.

п. Серебряный Бор, д.60, кв.5 за апрель 2018 г. на сумму 298,50 руб.

п. Серебряный Бор, д.58, кв.7 за март 2017 г. на сумму 1 046,62 руб.

п. Серебряный Бор, д.6, кв.2 за март  2017 г. на сумму 1 896,49 руб.

п. Серебряный Бор, д.6, кв.3 за апрель 2017 г. на сумму 2 675,48 руб.

п. Серебряный Бор, д.58, кв.1 за апрель 2017 г. на сумму 2 708,31 руб.

п. Серебряный Бор, д.102, кв.2 за май 2017 – июль  2018 г. на сумму 16 993,04 руб.

п. Серебряный Бор, д.257, кв.6 за январь 2017  на сумму 2 209,87 руб.

п. Серебряный Бор, д.103, кв.1 за март 2017 –январь 2018 г. на сумму 40 039,74 руб.

п. Серебряный Бор, д.180, кв.4 за май 2017 г. на сумму 706,32 руб.

п. Серебряный Бор, д.169, кв.6 за март 2017 – январь 2018 г. на сумму 36 179,89 руб.

п. Серебряный Бор, д.106, кв.11 за май 2016 – февраль 2018 г. на сумму 47 703,12руб.

п. Серебряный Бор, д.106, кв.10 за сентябрь 2016 –февраль 2018 г. на сумму 48 968,55 руб.

п. Серебряный Бор, д.107, кв.4 за август 2016– февраль 2018 г. на сумму 96 901,08 руб.

п. Серебряный Бор, д.111, кв.6 за сентябрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 49 132,92 руб.

п. Серебряный Бор, д.117, кв.1 за декабрь 2016– февраль 2018 г. на сумму 49 837,90 руб.

п. Серебряный Бор, д.128, кв.2 за ноябрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 43 037,11 руб.

п. Серебряный Бор, д.13, кв.1 за декабрь 2016– февраль 2018 г. на сумму 41 420,39 руб.

п. Серебряный Бор, д.14, кв.22 за октябрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 47 595,11 руб.

п. Серебряный Бор, д.142, кв.8 за декабрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 41 795,11  руб.

п. Серебряный Бор, д.169, кв.10 за июнь 2016 – январь 2018 г. на сумму 75 795,49 руб.

п. Серебряный Бор, д.171, кв.4 за октябрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 48 663,84 руб.

п. Серебряный Бор, д.177, кв.14 за ноябрь 2016 – январь 2018 г. на сумму 38 698,41 руб.

п. Серебряный Бор, д.181, кв.1 за декабрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 39 888,15 руб.

п. Серебряный Бор, д.203, кв.3 за декабрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 41 342,28 руб.

п. Серебряный Бор, д.205, кв.5 за декабрь 2016 – январь 2018 г. на сумму 31 617,38 руб.

п. Серебряный Бор, д.221, кв.5 за ноябрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 40 074,19 руб.

п. Серебряный Бор, д.258, кв.2 за май 2016 – январь 2018 г. на сумму 48 226,50 руб.

п. Серебряный Бор, д.28, кв.1 за август 2016 – февраль 2018 г. на сумму 79 411,17руб.

п. Серебряный Бор, д.280, кв.5 за май 2016 – февраль 2018 г. на сумму 68 531,47 руб.

п. Серебряный Бор, д.282, кв.7 за ноябрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 44 605,72 руб.

п. Серебряный Бор, д.282, кв.2 за август 2016 – февраль 2018 г. на сумму 65 530,09 руб.

п. Серебряный Бор, д.284, кв.1 за август 2016 – февраль 2018 г. на сумму 60 613,06 руб.

п. Серебряный Бор, д.286, кв.1 за май 2016 – февраль 2018 г. на сумму 52 234,30 руб.

п. Серебряный Бор, д.30, кв.8 за май 2016 – февраль 2018 г. на сумму 58 259 руб.

п. Серебряный Бор, д.30, кв.7 за июль 2016 – февраль 2018 г. на сумму 63 964,88 руб.

п. Серебряный Бор, д.40 (0), кв.4 за май 2016 – июль 2017 г. на сумму 1 798,27 руб.

п. Серебряный Бор, д.46, кв.4 за октябрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 46 448,32 руб.

п. Серебряный Бор, д.54, кв.5 за май 2016 – февраль 2018 г. на сумму 80 090,90 руб.

п. Серебряный Бор, д.55, кв.5 за декабрь  2016 – февраль 2018 г. на сумму 41 825,03 руб.

п. Серебряный Бор, д.55, кв.6 за ноябрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 43 825,01 руб.

п. Серебряный Бор, д.55, кв.7 за май 2016 – февраль 2018 г. на сумму 58 148,35 руб.

п. Серебряный Бор, д.60, кв.11 за октябрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 32 448,36 руб.

п. Серебряный Бор, д.64, кв.3 за май 2016 – февраль 2018 г. на сумму 68 649,73 руб.

п. Серебряный Бор, д.69, кв.4 за ноябрь  2016 – февраль 2018 г. на сумму 71 742,40 руб.

п. Серебряный Бор, д.7, кв.5 за декабрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 41 043,11 руб.

п. Серебряный Бор, д.7, кв.1 за май 2016 – февраль 2018 г. на сумму 48 670,39 руб.

п. Серебряный Бор, д.74, кв.9 за ноябрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 45 440,80 руб.

п. Серебряный Бор, д.97, кв.7 за май 2016 – февраль 2018 г. на сумму 88 377,25 руб.

п. Серебряный Бор, д.97, кв.13 за июнь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 43 600,70 руб.

п. Серебряный Бор, д.97, кв.10 за май 2016 – февраль 2018 г. на сумму 26 600,66 руб.

п. Серебряный Бор, д.97, кв.1 за июнь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 121 166,12 руб.

п. Серебряный Бор, д.18, кв.6 за октябрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 42 265,29 руб.

п. Серебряный Бор, д.18, кв.11 за декабрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 38 898,86 руб.

п. Серебряный Бор, д.18, кв.15 за октябрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 46 485,70 руб.

п. Серебряный Бор, д.18, кв.18 за октябрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 50 663,09 руб.

п. Серебряный Бор, д.40, кв.14 за октябрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 21 280,06 руб.

п. Серебряный Бор, д.14/2, кв.6 за октябрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 55 148,14 руб.

п. Серебряный Бор, д.18, кв.21 за ноябрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 35 562,48 руб.

п. Серебряный Бор, д.40, кв.20 за октябрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 55 706,40 руб.

п. Серебряный Бор, д.40, кв.22 за ноябрь  2016 – февраль 2018 г. на сумму 52 180,33 руб.

п. Серебряный Бор, д.14/2, кв.27 за октябрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 59 880,85 руб.

п. Серебряный Бор, д.107, кв.2 за октябрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 47 222,13 руб.

п. Серебряный Бор, д.120, кв.7а - за ноябрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 11,52 руб.

п. Серебряный Бор, д.163, кв.10 за май 2016 – февраль 2018 г. на сумму 57 920,42 руб.

п. Серебряный Бор, д.199, кв.7 за май 2016 – февраль 2018 г. на сумму 35 284,71 руб.

п. Серебряный Бор, д.107, кв.5 за октябрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 87 842,14 руб.

п. Серебряный Бор, д.57, кв.5 за октябрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 85 640,34 руб.

п. Серебряный Бор, д.97, кв.15 за октябрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 50 213,37 руб.

п. Серебряный Бор, д.97, кв.18 за октябрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 59 426,97 руб.

п. Серебряный Бор, д.97, кв.4 за октябрь 2016 – февраль 2018 г. на сумму 67 938,73 руб.

Поскольку ответчик доказательств исполнения обязательства по оплате полученной тепловой энергии не представил, требование истца о взыскании задолженности за период с мая 2016 по февраль 2018 года в размере сумме 4 915 863,84 руб. подлежит удовлетворению.

Довод ответчика о том, что плата истцу за спорную коммунальную услугу должна осуществляться со стороны собственников помещений, в связи с чем предъявление требований о взыскании задолженности за поставленную энергию с ООО "Карелия" является необоснованным, судом отклоняется.

В силу статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иного не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, коммунальные услуги оплачиваются управляющей организации, которая в свою очередь осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключен договор ресурсоснабжения.

Часть 7.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

По смыслу приведенной нормы жилищного законодательства собственник может вносить плату ресурсоснабжающей организации за коммунальные услуги, поставленные непосредственно в его помещение. При этом абонентом в правоотношениях ресурсоснабжения и обязанной стороной остается управляющая организация, собственник исполняет обязанности последней как третье лицо. Плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежит внесению управляющей организацией. Иного из буквального толкования положений жилищного законодательства не следует.

В соответствии с пунктом 17 Правил №354 ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).

Поскольку ответчик является управляющей организацией, с учетом п.7.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец вправе предъявлять к ответчику требование о взыскании задолженности за тепловую энергию, горячую воду, поставленные в многоквартирные дома.

Управляющая организация в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме, признается абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией.

Исходя из положений ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации при выборе способа управления многоквартирным домом управляющая компания заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями и представляет в отношениях с этими лицами всех собственников помещений в доме.

При переходе права (комплекс работ по организации расчетов) первоначальное обязательство не прекращается, абонентом договора теплоснабжения по-прежнему остается исполнитель коммунальных услуг.

Ответчик является исполнителем коммунальных услуг и стороной спорного договора теплоснабжения от 01.05.2016, поэтому как в силу своего статуса, так и в силу условий договора ответчик обязан исполнить принятые на себя обязательства до смены управляющей компании.

Истцом при обращении в суд с исковым заявлением по платежному поручению от 04..62018 №4271 уплачена государственная пошлина в размере 47 579 руб.

С учетом результатов рассмотрения дела, на основании ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Карелия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" филиал "Нерюнгринская ГРЭС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 4 915 863,84 руб. основного долга; а также 47 579 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru

 

Судья                                                                                                            Т.С. Шамаева