АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Дело № А40-137894/23-80-1084

г. Москва

10 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2023 года  Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2023 года  

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

Председательствующего судьи Пронина А.П., 

при ведении протокола помощником судьи Демидовой Е.Г.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело  

истец ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ  ГОРОДА МОСКВЫ (129090, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН:  

<

***>)  

ответчик ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРУППА  КОМПАНИЙ "ГАЗСПЕЦСТРОЙ" (142800, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, СТУПИНО  ГОРОД, ТРАНСПОРТНАЯ УЛИЦА, ВЛАДЕНИЕ 22/2, КОРПУС ГЛАВНЫЙ, ЭТ/ПОМ  2/ № 27А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.02.2016, ИНН: 

<

***>)  о взыскании 4 614 015 руб. 17 коп.  

в заседании приняли участие: от истца: не явился, извещен от ответчика: не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ  ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к  ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРУППА КОМПАНИЙ  "ГАЗСПЕЦСТРОЙ" о взыскании штрафа в размере 4 614 015 руб. 17 коп.  

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного  разбирательства по адресу государственной регистрации, в заседание не явились. Дело  рассмотрено в отсутствие истца, ответчика в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ.  

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в  материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, между ФКР Москвы (истец/заказчик) и ООО  «ГК «ТАЗСПЕЦСТРОЙ» (ответчик/генподрядчик) был заключен договор № ПКР- 

003270-19 от 07.10.2019 года на выполнение работ по разработке проектной  документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по  капитальному ремонту общего в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ЮЗАО,  Ломоносовский просп. 7 к.1.  

Согласно пункту 2.1 договора заказчик поручает, а генподрядчик принимает на  себя обязательство в соответствии с техническим заданием (приложение № 11 к  договору) своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных  организации, за свои счет, с использованием собственных материалов, конструкций,  изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по разработке проектной  документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с  графиком производства и стоимости работ (приложение № 1 к договору), по адресу(ам)  предусмотренному(ым) адресным перечнем (приложение № 2 к договору), включая  разработку проектной документации, выполнение строительно-монтажных работ на  каждом объекте, поставку материалов, изделий конструкции, своевременное  устранение недостатков (дефектов), сдачу выполненных работ по разработке проектной  документации по акту приемки выполненных работ по разработке проектной  документации, сдачу выполненных работ но системе (элементу) здания по акту  приемки выполненных работ по элементу (системе) здания, сдачу объекта(-ов) по акту  приемки выполненных работ по объекту, выполнение обязательств в течение  гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик  принимает надлежащим образом выполненные генподрядчиком работы и оплачивает  их в порядке и сроки, предусмотренные договором.  

Пунктом 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 23.03.2020 г.   № 1 предусмотрено, что на основании сметы (приложение № 10 к договору), адресного  перечня (приложение № 2 к договору), которым определена предельная стоимость  выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества определена цена  договора, которая составляет 46 140 151 руб. 75 коп.  

Согласно п. 4.1 договора генподрядчик обязуется выполнить работы по  договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому  объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания  в соответствии с графиком производства и стоимости работ (приложение № 1 к  договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить  основанием для требования генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как  в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения  этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев,  специально оговоренных в настоящем договоре, либо предусмотренных нормами  действующего законодательства РФ.  

Сроки начала и окончания выполнения работ по отдельным элементам  (системам) здания по каждому объекту, включая сроки выполнения этапов работ по  отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными  для определения имущественных санкций в случае нарушения генподрядчиком сроков  производства работ.  

Согласно графику производства и стоимости работ (приложение № 1 к договору  начальный срок выполнения работ — 11.10.2019 г., а конечный срок выполнения работ  — последний день установленного срока выполнения работ, а именно 10.12.2021 г.  

Однако в нарушение вышеуказанных требований законодательства и условий  договора генподрядчик не исполнил/ненадлежаще исполнил свои обязательства по  договору.  

В силу пункта 3 статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от  исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом  

или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или  измененным.  

Статьей 715 ГК РФ предусмотрено, что заказчик вправе во всякое время  проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его  деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора  подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку  становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и  потребовать возмещения убытков.  

В соответствии с п. 14.7.6 договора заказчик вправе расторгнуть договор в  одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в случае нарушения  генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней по  любому из объектов.  

В связи с указанными обстоятельствами, руководствуясь п. 14.7.6 договора  заказчик 31.03.2022 г. принял решение от об одностороннем отказе от исполнения  договора от № ПКР-003270-19 от 07.10.2019 г.  

Руководствуясь п. 14.9 и 14.11 договора заказчик направил генподрядчику  уведомление от 04.04.2022 г. № ФКР-ПИР-2112/22 о принятии 31.03.2022 г. решения об  одностороннем отказе от исполнения договора ПКР-003270-19 от 07.10.2019 г. с  приложением указанного решения.  

Согласно п. 14.12 договора решение заказчика об одностороннем расторжении  договора вступает в силу, и договор считается расторгнутым через 15 дней (без учета  выходных и праздничных дней) с даты направления уведомления о расторжении  договора генподрядчику.  

Таким образом договор ПКР-003270-19 от 07.10.2019 г. считается расторгнутым  - 26.04.2022 г.  

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник)  обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то:  передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право  требовать от должника исполнения его обязанности.  

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона  и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Пункт 12.7.12 договора предусматривает следующую меру ответственности - в  случае досрочного расторжения настоящего договора в одностороннем порядке по  инициативе заказчика, по основаниям, указанным в п. 14.7 настоящего договора.  Генподрядчик уплачивает заказчику штраф в размере, предусмотренном п. 228  постановления Правительства РФ № 615-ПП «О порядке привлечения подрядных  организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров,  работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой  организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение  проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»  (далее по тексту - постановления Правительства РФ № 615-ПП).  

В соответствии с пунктом 228 постановления Правительства РФ № 615-ПП  договор о проведении капитального ремонта должен предусматривать условие, в  соответствии с которым в случае расторжения договора о проведении капитального  ремонта в одностороннем порядке по основаниям, указанным в пункте 226 настоящего  

Положения, подрядная организация уплачивает заказчику штраф в размере 10  процентов стоимости договора о проведении капитального ремонта в порядке,  установленном договором о проведении капитального ремонта. Указанный штраф  уплачивается помимо средств, которые подрядная организация обязана будет  возместить заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).  

Согласно расчету истца, проверенному судом и не оспоренному ответчиком,  сумма штрафа за досрочное расторжение договора составила 4 614 015 руб. 17 коп.  

Ответчик в судебное заседание не явился, требования истца документально не  опроверг, поэтому исковые требования признаются судом обоснованными и  подлежащими удовлетворению.  

В соответствии со статьями 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на  ответчика.  

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 307, 309, 310, 330 ГК РФ,  руководствуясь ст.ст. 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ГРУППА КОМПАНИЙ "ГАЗСПЕЦСТРОЙ" в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО  РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ штраф в размере  4 614 015 (Четыре миллиона шестьсот четырнадцать тысяч пятнадцать) руб. 17 коп., а  также расходы по оплате госпошлины в размере 46 070 (Сорок шесть тысяч семьдесят)  руб.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  месячный срок со дня его принятия.  

Судья Пронин А.П.