Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-88443/2020

22 июня 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  24 мая 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  22 июня 2021 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи  Дороховой Н.Н.,

 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (190000, Санкт-Петербург, улица Малая Морская, дом 12, Литера А, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 11.12.2002, ИНН: 

<

***>)

к 1) обществу с ограниченной ответственностью «Куб-строй СПБ» (194044, 

<

...>, литер А,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.11.2004, ИНН: 

<

***>)

2) жилищно-строительному кооперативу «Новая София» (196602, Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. Ц, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.06.2011, ИНН: 

<

***>)

третьи лица: 1) общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» (196620, город Санкт-Петербург, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.06.2008, ИНН: 

<

***>)

2) общество с ограниченной ответственностью «Единая информационная система ЖКХ» (195027, Санкт-Петербург город, улица Панфилова, дом 13, литер А, помещение 1-н, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 10.11.2015, ИНН: 

<

***>)

3) Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства» (191023, Санкт-Петербург город, Зодчего Росси улица, дом 1-3, литера А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.12.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании, 

 

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 29.10.2020, 

от ответчика: 1) ФИО3 по доверенности от 12.01.2020, 

от третьих лиц: ООО «ЖКС № 2 Пушкинского района» - ФИО4 по доверенности от 09.01.2019, остальные – не явились, изещены, 

установил:

государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (далее - Истец / Ресурсоснабжающая организация) обратилось в  Арбитражный суд города Санкт – Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с 1) общества с ограниченной ответственностью «Куб-строй СПБ» (далее - Ответчик -1/Исполнитель), 2) жилищно-строительного кооператива «Новая София» (далее - Ответчик -2/Абонент) 661 229 рублей 57 копеек задолженности по договору от 01.03.2018 № 20801.34.049.3 за период с октября 2019 года по февраль 2020 года, 10 198 рублей 79 копеек неустойки за период с 11.11.2019 по 05.04.2020.

ООО «Куб-строй СПБ» против иска возражает, полагает, что не является надлежащим ответчиком по требованию в связи со сменой управляющей организацией с 30.09.2019 по решению собственников; ООО «Единая информационная система ЖКХ» прекратило оказание услуг по начислению платы за жилищно - коммунальные услуги в отношении объекта с 01.10.2019 (копия письма ООО «Единая информационная система ЖКХ исх. 463/20 от 20.10.2020 г. »).

ООО «Куб-строй СПБ» уведомило Государственную жилищную инспекцию Санкт -Петербурга (исх. № 03/10 от 02.10.2019 года) об исключении многоквартирного дома 6 корпус 2 лит. А по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...> из реестра лицензии» (исх. № 03/10 от 02.10.2019 года), заявило о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

Также ООО «Куб-строй СПБ» направило уведомление в адрес ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (исх. № 01/08 от 01.08.2020 с почтовой описью, отчетом об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором 196602377201366) о намерении с сентября 2019 года расторгнуть договоры управления многоквартирным домом.

ООО «Куб-строй СПБ» на основании уведомления исх. № 33/10 от 23.10.2019 (с почтовой описью, кассовым чеком, уведомлением о вручении) сообщило истцу и ответчику-2 о расторжении Договора о расчетах за тепловую энергию.

Письмом исх. № 30/10 от 23.10.2019 ответчик уведомил Администрацию Пушкинского района Санкт-Петербурга о необходимости проведения конкурса по отбору управляющих организаций. 

По аналогии,  правоотношения с АО «Петербургская сбытовая компания» были прекращены сторонами 01.10.2019 (Заверенная копия письма АО «Петербургская сбытовая компания» от 13.01.2020 года № 44 110/12 с Дополнительным соглашением к Договору энергоснабжения № 78260000262147 от 13.02.2018).

В дело представлена копия Протокола № б/и от 04.12.2019 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> лит. А проведенного в форме очно - заочной форме голосования от 04.12.2019, где собственниками помещений была выбрана управляющая организация ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района». 

ООО «Куб-строй СПБ» по Акту приема - передачи документов от 19.12.2019, осуществил передачу технической документации на многоквартирный дом с комплектами всех имеющихся ключей от помещений общего имущества данного дома (объекта) в адрес  ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» (196620, г. Санкт-Петербург, 

<

...> ИНН 

<

***>/ОГРН 

<

***>). 

21 января 2020 года в адрес Ответчика- 1 поступило уведомление (вх. № 687 от 21.01.2020 года) о проведении внеплановой проверки юридического лица № 03/70-Р с Распоряжением Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга о проведении внеплановой документарной проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя № 03/70-Р. Основанием для проведения проверки Ответчика - 1 (ООО «КУБ-строй СПб») явилось обращение ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» по факту отказа ООО «КУБ-строй СПб» на требование ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» о передаче технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом 6 корпус 2 лит. А, Колокольный переулок, Санкт-Петербург, г. Пушкин. Однако, согласно Акта проверки Государственной жилищной инспекции Санкт - Петербурга юридического лица, индивидуального предпринимателя № 03/51-Р, указанные факты не подтвердились, какие либо нарушения со стороны Ответчика -1 (ООО «КУБ-строй СПб») Государственной жилищной инспекции Санкт - Петербурга не выявлены.

ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района», являясь управляющей организацией, в соответствии со статьей 155, подпунктом 3 пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, во взаимоотношениях с ресурсоснабжающими организациями является исполнителем коммунальных услуг. В силу своего статуса ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» обязан приобретать у гарантирующего поставщика коммунальные ресурсы для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг, и использования их на общедомовые нужды.

Согласно пункту 5 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями" Исполнитель направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения (далее - заявка (оферта)) в следующие сроки:

исполнитель в лице управляющей организации - не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации.

Общество с ограниченной ответственностью «Куб-строй СПБ» заявило ходатайство о направлении запроса жилищно-строительному кооперативу «Новая София» представить сведения о формировании и выставлении счетов на оплату жилищно – коммунальных услуг в отношении объекта, расположенного по адресу:  Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А за период с октября 2019 года по февраль 2020 года.

Одновременно с этим, стороны заявили ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства» для проверки данных о дате начала начислений ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> лит. А. Суд ходатайство удовлетворил.

ВЦКП в ответ на запрос суда поясняет, что начисления в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, лит. А осуществляются вычислительным центром с 01.03.2020. 

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предоставляет собственникам помещений в МКД право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией - и не ограничивает их в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону.

Часть 2 статьи 162 ЖК РФ определяет обязанности управляющей организации как услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

В части 9 статьи 161 ЖК РФ установлено, что МКД может управляться только одной управляющей компанией.

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу части 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления МКД с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 192 ЖК РФ деятельность по управлению МКД осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. Под деятельностью по управлению МКД понимается выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению МКД на основании договора управления МКД.

В силу статьи 195 ЖК РФ сведения о лицензировании деятельности по управлению МКД, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестрах, в том числе в реестре лицензий субъекта Российской Федерации.

Основания и порядок внесения сведений о МКД в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о МКД из указанного реестра, установлены в статье 198 ЖК РФ.

Согласно части 2 статьи 198 ЖК РФ в случае изменения перечня МКД, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации. Эти сведения лицензиат также обязан направить в орган государственного жилищного надзора.

Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 данной статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (часть 3 статьи 198 ЖК РФ).

При выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления МКД лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 названного Кодекса, за исключением случая, указанного в части 7 настоящей статьи (часть 4 статьи 198 ЖК РФ).

Если иное не установлено договором управления МКД, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания (часть 7 статьи 162 ЖК РФ).

Таким образом, возникновение у лицензиата права осуществлять деятельность по управлению конкретным МКД обусловлено обязательным выполнением требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

Согласно Распоряжения ГЖИ № 491-рл от 14.02.2020 сведения по управлению спорным домом внесены в раздел реестра ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» с 01.03.2020, в период с октября 2019 года по февраль 2020 года надлежащими ответчиками по иску ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» об оплате 661 229 рублей 57 копеек задолженности по договору от 01.03.2018 № 20801.34.049.3 признаны ООО «Куб-строй СПБ» (Исполнитель) и «Новая София» (далее - Абонент), которые несут солидарную ответственность по договору о расчетах (пункт 6.7 договора, статья 322 ГК РФ). 

На основании пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

По правилам статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 1 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» и пунктом 20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 808 от 08.08.2012 (далее - Правила № 808 от 08.08.2012), закреплено, что по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.

Факт отпуска тепловой энергии, ее объемы и стоимость подтверждаются материалами дела, и ответчиками не оспариваются. Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчики не представил доказательства полной оплаты отпущенной тепловой энергии. 

За несвоевременную оплату ресурса ГУП «ТЭК СПб» начислило исполнителю и абоненту 10 198 рублей 79 копеек неустойки за период с 11.11.2019 по 05.04.2020.

В соответствии со статьей 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неоплаты потребленной тепловой энергии истец вправе начислить, а ответчик обязан оплатить неустойку в размере, определенном законом или договором.

В соответствии с пунктом 9.3 статьи 15 ФЗ № 190 «О теплоснабжении», управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Принимая во внимание порядок оплаты, установленный договором и факт нарушения ответчиком установленных сроков оплаты, начисление 10 198 рублей 79 копеек неустойки за период с 11.11.2019 по 05.04.2020, суд считает правомерным. Расчет истца проверен судом, требование является обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме, оснований к снижению законной неустойки, соразмерность которой предполагается, суд не установил.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Суд удовлетворил требование ГУП «ТЭК» о взыскании неустойки, начисленной с 01.01.2021 по день фактической оплаты основного долга, в соответствии с пунктом 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Взыскать солидарно с  общества с ограниченной ответственностью «Куб-строй СПБ» и жилищно-строительного кооператива «Новая София» в пользу государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» 661 229 рублей 57 копеек задолженности по договору от 01.03.2018 № 20801.34.049.3 за период с октября 2019 года по февраль 2020 года, 10 198 рублей 79 копеек неустойки за период с 11.11.2019 по 05.04.2020, неустойку с 01.01.2021 по день фактической оплаты основного долга, в соответствии с пунктом 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

Взыскать солидарно с  общества с ограниченной ответственностью «Куб-строй СПБ» и жилищно-строительного кооператива «Новая София» в доход федерального бюджета 16 429 рублей государственной пошлины за подачу искового заявления. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Дорохова Н.Н.