﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

Кремль, корпус 4, Нижний Новгород, 603082

 http://fasvvo.arbitr.ru/ E-mail: info@fasvvo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции 

 

Нижний Новгород

Дело № А79-10108/2019

05 августа 2020 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 30.07.2020.

Полный текст постановления изготовлен 05.08.2020.

 

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Бабаева С.В.,

судей Голубевой О.Н., Камановой М.Н.,

 

без участия представителей сторон

 

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика –

муниципального образования «Город Новочебоксарск Чувашской Республики» 

в лице Управления имущественных и земельных отношений 

администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики 

на решение Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 21.01.2020 и 

на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2020 

по делу № А79-10108/2019

 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд» 

(ИНН: 2124044452, ОГРН: 1172130014275) 

 

к муниципальному образованию «Город Новочебоксарск Чувашской Республики» 

в лице Управления имущественных и земельных отношений 

администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики 

(ИНН: 2124021737, ОГРН: 1042124001699) 

 

о взыскании задолженности и пеней,

 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, –

финансовый отдел администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики и казенное учреждение Чувашской Республики «Центр предоставления мер социальной поддержки» Министерства труда и социальной защиты Чувашской Республики,

 

и   у с т а н о в и л : 

 

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии с иском к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее – Администрация) о взыскании 101 574 рублей 42 копеек задолженности по платежам на содержание и ремонт общего имущества, образовавшейся с 01.01.2018 по 31.05.2019, и 14 225 рублей               67 копеек пеней, начисленных с 21.03.2018 по 28.08.2019.

Исковые требования мотивированы неисполнение ответчиком, осуществляющего полномочия собственника в отношении нежилого помещения площадью 310,3 квадратного метра, расположенного в многоквартирном жилом доме № 14а по улице Советской города Новочебоксарска Чувашской Республики, находящемся в управлении истца, обязанности по несению расходов по содержанию общего имущества дома. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены финансовый отдел Администрации, казенное учреждение Чувашской Республики «Центр предоставления мер социальной поддержки» Министерства труда и социальной защиты Чувашской Республики (далее – Учреждение) и Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее – Управление).

 Определением от 10.12.2019 на основании части 1 статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик – Администрация – заменен на муниципальное образование «город Новочебоксарск Чувашской Республики» в лице Управления. 

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии решением от 21.01.2020, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2020, удовлетворил заявленные требования в полном объеме.

Не согласившись с названными судебными актами, Управление обратилось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой попросило отменить принятые решение и постановление ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела и нарушения норм материального права.

Оспаривая законность обжалованных судебных актов, податель жалобы настаивает на отсутствие оснований для взыскания задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных расходов с Управления ввиду передачи спорного имущества в пользование Учреждению, связи с чем последнее, как ссудополучатель, обязан нести расходы по коммунальным платежам в силу договора.

Определением от 21.07.2020 рассмотрение кассационной жалобы отложено на основании части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 14 часов 45 минут 30.07.2020 ввиду принятия председателем Арбитражного суда Волго-Вятского округа в целях предотвращения распространения COVID-19 приказа от 08.07.2020 № 0221 «Об организации работы Арбитражного суда Волго-Вятского округа до 22.07.2020».

В отзыве на кассационную жалобу представитель Общества сослался на законность и обоснованность состоявшихся решения и постановления и попросил отказать в удовлетворении жалобы.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, не направили представителей в судебное заседание, поэтому в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность решения Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии и постановления Первого арбитражного апелляционного суда проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, предусмотренном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, применительно к доводам жалобы. 

Изучив материалы дела и оценив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, окружной суд не нашел оснований для отмены принятых судебных актов в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела и установили суды, согласно решению собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 14а по улице Советской города Новочебоксарска Чувашской Республики от 29.12.2017 истец (ранее именовавшийся ООО «УК Волга-5») осуществляет управление указанным домом. 

Тем же решением (пункт 6 протокола собрания) утвержден размер платы на содержание общего имущества для собственников помещений в размере 17 рублей                    12 копеек за один квадратный метр помещения, на текущий ремонт – 2 рубля 44 копейки. 

В соответствии с пунктом 8 протокола от 29.12.2017 собственниками принято решение о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества, в соответствии с фактическим потреблением на основании показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета. 

По сведениям ЕГРН нежилое помещение площадью 310,3 квадратного метра находится в муниципальной собственности, передано в безвозмездное пользование Учреждению по договору от 22.01.2013. 

Ранее решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 24.06.2019 по делу № А79-4057/2019 во взыскании платы на содержание и ремонт общего имущества с указанного учреждения по иску управляющей компании отказано со ссылкой на отсутствие надлежаще оформленного договора между управляющей организацией и ссудополучателем, в связи с чем обязанность по участию в расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома возлагается на собственника нежилого помещения. Решение вступило в законную силу. 

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена правовыми нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, в силу прямого указания закона обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и на собственников иных нежилых помещений независимо от фактического использования общего имущества, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

На основании пункта 1 Положения об Управлении, утвержденного решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 25.10.2012 № С36-1, на последнее возложены функции по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования города Новочебоксарска Чувашской Республики, включая земельные участки под объектами недвижимости муниципальной собственности и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Суды установили, что управление спорным многоквартирным домом в спорный период осуществлялось Обществом. Доказательств управления домом иной управляющей организацией, как и принятия собственниками решения о самостоятельном управлении домом, суду не представлено.

Факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома подтверждается материалами дела.

Расчет стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме произведен истцом, исходя из тарифов, утвержденных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме от 29.12.2017 с учетом исключения из утвержденной суммы платежей стоимости услуг по уборке придомовой территории, поскольку уборка производилась силами Учреждения – ссудополучателя.

Данный расчет проверен судами и признан верным.

С учетом изложенного суды первой и апелляционной инстанций, оценив представленную в материалы дела доказательственную базу по правилам, предусмотренным в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и установив неисполнение ответчиком возложенной на него, как собственника муниципального имущества, обязанности по участию в расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, пришли к правомерному выводу о ненадлежащем исполнении Управлением в спорный период обязанности по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, в связи с чем обоснованно удовлетворили иск Общества.

Оснований для освобождения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества и текущему ремонту не имеется.

Довод кассатора на отсутствие оснований для взыскания с Управления спорной задолженности ввиду передачи спорного имущества в пользование Учреждению правомерно отклонен судом со ссылкой на решение Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 24.06.2019 по делу № А79-4057/2019, имеющего в силу части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение для настоящего спора.

По смыслу правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, при отсутствии надлежаще оформленного договора между управляющей организацией и ссудополучателем нежилого помещения обязанность по оплате услуг за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг возлагается на собственника помещения.

При таких обстоятельствах оснований для отмены состоявшихся судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется, поскольку они основаны на неверном понимании норм действующего законодательства в совокупности обстоятельств дела, и по существу сводятся к несогласию подателя жалобы с приведенной судами оценкой представленных доказательств и установленных обстоятельств, что не свидетельствует о наличии в обжалованных решении и постановлении нарушения норм материального или процессуального права.

Доводов, указывающих на явное нарушение норм материального или процессуального права, которые могли повлиять на исход дела и являются достаточным основанием для пересмотра обжалуемого судебного акта в кассационном порядке, заявителем в жалобе не приведено.

Законность обжалованных судебных актов в части взыскания суммы пеней не проверялась судом округа ввиду отсутствия в кассационной жалобе соответствующих доводов (статья 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судами первой и апелляционной инстанций не допущено. 

Вопрос о взыскании государственной пошлины по кассационной жалобе не рассматривался, так как на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Управление освобождено от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 21.01.2020 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2020 по делу                        № А79-10108/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу муниципального образования «Город Новочебоксарск Чувашской Республики» в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном в статье 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

 

           Председательствующий

 

С.В. Бабаев

 

 

Судьи

 

О.Н. Голубева

М.Н. Каманова