Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-12431/2017

г. Хабаровск

01 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 28.11.2017. 

                                Арбитражный суд Хабаровского края в составе: судьи  Н.Л.Коваленко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  М.А.Кляузер,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Центр инновационных технологий города Хабаровска»                                     (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 

<

...>) 

 к Федеральному государственному унитарному предприятию                          «Почта России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 

<

...>)

об освобождении нежилого помещения,

по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области 

к акционерному обществу «Центр инновационных технологий города Хабаровска» (ИНН 

<

***>, ОРГН 

<

***>, 

<

...>)

о признании права собственности

и  по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>) 

к акционерному обществу «Центр инновационных технологий города Хабаровска» (ИНН 

<

***>, ОРГН 

<

***>, 

<

...>)

о признании права хозяйственного ведения 

третье лицо: Администрация города Хабаровска (680000, 

<

...>) 

при участии в судебном заседании:

       от ФГУП «Почта России»: ФИО1, доверенность от 28.02.2017 № 86-2017, ФИО2, доверенность от 28.02.2017 № 85-2017;

       от МТУ Росимущества: ФИО3, доверенность от 01.10.2017 №27юр/ю6/8712.1-08

       от АО «ЦИТ»: ФИО4, доверенность от 27.12.2016 № 6139/0202;

       от третьего лица: ФИО5, доверенность от 14.11.2016 № 1.1.27-327.

 

Акционерное общество «Центр инновационных технологий города Хабаровска» (далее - АО «ЦИТ г. Хабаровска») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России»  в лице УФПС Хабаровского края (далее - ФГУП «Почта России»  в лице УФПС Хабаровского края, Предприятие) об обязании ответчика возвратить арендуемое имущество: нежилое помещение I (9-16) общей площадью 75,0 кв.м, расположенное на первом этаже здания по адресу: 

<

...>. Делу присвоен номер А73-12431/2017.

Иск обоснован положениями статей 610, 622 ГК РФ.

Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России»   (далее - ФГУП «Почта России», Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к акционерному обществу «Центр инновационных технологий города Хабаровска» (далее - АО «ЦИТ г. Хабаровска») о признании права собственности Российской Федерации и права хозяйственного ведения ФГУП «Почта России» на нежилое помещение I (9-16) общей площадью 75,0 кв.м, расположенное на первом этаже здания по адресу: 

<

...>. Делу присвоен номер А73-14186/2017.

Определением Арбитражного суда Хабаровского от 04.10.2017 по делу № А73-14186/2017 дела № А73-12431/2017 и № А73-14186/2017 объединены в одно производство, делу присвоен номер А73-12431/2017. При этом исковые требования по делу №А73-14186/2017 считаются встречными по отношению к требованиям АО «ЦИТ г. Хабаровска» об освобождении занимаемого помещения.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация города Хабаровска (далее – Администрация, третье лицо), Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области (далее – МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО, Управление).  

МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО  заявлено ходатайство о вступлении в дело в качестве соистца по требованию Предприятия о признании права собственности Российской Федерации на нежилое помещение I (9-16) общей площадью 75,0 кв.м, расположенное на первом этаже здания по адресу: 

<

...>.  

Ходатайство МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО  судом удовлетворено.

 В судебном заседании 28.11.2017 ФГУП «Почта России» представило заявление об отказе от требований о признании права собственности Российской Федерации на спорное помещение. Отказ от иска в указанной части принят судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

В судебном заседании представитель АО «ЦИТ г. Хабаровска» поддержала исковые требования об освобождении арендуемого помещения, указав, что помещение на момент рассмотрения спора не освобождено. Исковые требования обоснованы прекращением договора аренды, возобновленного на неопределенный срок, в связи с односторонним отказом от него со стороны арендодателя. Такое право прямо предоставлено каждой из сторон статьей 610 ГК РФ. При этом, указанная норма права не содержит требований об объяснении причин для направления такого отказа.  Против удовлетворения встречных исковых требований Управления и Предприятия АО «ЦИТ» возражало, указывая на то, что истцами по встречному иску не подтвержден факт закрепления спорного помещения за Предприятием на праве хозяйственного ведения, а также факт правопреемства ФГУП «Почта России» и Хабаровским почтамтом «Россвязьинформ», занимавшим помещение ранее. Кроме того, в силу п. 16 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 предусмотренный данным постановлением порядок разграничения государственной собственности не распространяются на спорный объект недвижимости, поскольку собственность на него была разграничена ранее Решением 6-ой сессии, 21-го созыва Хабаровского краевого совета народных депутатов от 10.10.1991. Право собственности городского округа «Город Хабаровск» (впоследствии, в результате реорганизации перешло к АО «ЦИТ») на спорное помещение возникло в результате передачи объектов жилого и нежилого фондов комбината «Дальний» в муниципальную собственность. Кроме того, считает, что истцом пропущен срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

      Представители ФГУП «Почта России» и МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО в судебном заседании на заявленных встречных требованиях настаивали, ссылаясь на то, что АО «ЦИТ» не приобретено право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку отделение почтовой связи было размещено в спорном помещении с момента ввода здания в эксплуатацию, что подтверждается техническими паспортами по состоянию до 1990 года, и по состоянию на 2009 год; трудовыми договорами с работниками Отделения почтовой связи №23 ФГУП «Почта России»; справочником Министерства связи РСФСР по состоянию на май 1990 года, показаниями свидетелей. В соответствии с п. 6 раздела IV приложения 1 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации №3020-1 от 27.12.1991 спорное нежилое помещение являлось федеральной собственностью в силу закона. Согласно приложению №21 к Решению  Хабаровского краевого совета народных депутатов 6-й сессии 21-го созыва от 10.10.1991, Государственное предприятие связи и информатики Хабаровского края «Россвязьинформ», являющееся правопредшественником ФГУП «Почта России», включено в перечень предприятий, подлежащих передаче в государственную (краевую) собственность. Полагают несостоятельной ссылку АО «ЦИТ» и Администрации о том, что собственник имущества распорядился спорным помещением, передав его в муниципальную собственность на основании Приказа Комитета по управлению госимуществом Хабаровского края № 551 от 25.11.1995, поскольку указанным Приказом передавался только жилой фонд комбината «Дальний». Срок исковой давности считает неприменимым к данным отношениям в силу статьи 208 ГК РФ, так как спорное помещение из владения Российской Федерации и ФГУП «Почта России» не выбывало. В иске АО «ЦИТ г. Хабаровска» просили отказать, поскольку удовлетворение встречных исковых требований полностью исключает удовлетворение требований АО «ЦИТ» об освобождении помещения.

      Представитель Администрации города Хабаровска поддержал требования, заявленные АО «ЦИТ г. Хабаровска», в удовлетворении исковых требований Управления и Предприятия просил отказать. 

      Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 27АВ № 709689 от 06.06.2012, на объект недвижимости – функциональное  помещение I(09-16), этаж 1,  площадью 75 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, зарегистрировано право собственности открытого акционерного общества «Центр инновационных технологий города Хабаровска» (правопреемник – АО «ЦИТ г. Хабаровска»).

Ранее на спорное помещение было зарегистрировано право собственности муниципального образования городской округа «Город Хабаровск» и право хозяйственного ведения Муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Центр инновационных технологий города Хабаровска».

Постановлением Мэра города Хабаровска от 05.11.1996 № 3751 утвержден перечень объектов жилищного фонда комбината «Дальний», передаваемых в муниципальную собственность. В указанный перечень жилой дом по ул. Флегонтова, 14А вошел в полном объеме.

Комитетом по управлению госимуществом Хабаровского края издан приказ от 25.11.1996 № 551 «О передаче в муниципальную собственность г. Хабаровска жилого фонда комбината «Дальний».

В свою очередь, АО «ЦИТ г. Хабаровска» стало собственником спорного нежилого помещения в результате приватизации путем преобразования в открытое акционерное общество МУП г. Хабаровска «Центр инновационных технологий города Хабаровска».

28.02.2012 между АО «ЦИТ» (Арендодатель) и  ФГУП «Почта России» (Арендатор) был заключен договор аренды объектов нежилого фонда № 77/12, по которому Арендатору предоставлен во временное пользование объект нежилого фонда: нежилое помещение I (9-16) общей площадью 75,0 кв.м, расположенное на первом этаже здания по адресу: 

<

...>.

 Срок действия договора аренды определен сторонами с 28.02.2012                              по 27.01.2013.  

       Передача арендатору помещения оформлена передаточным актом                                                        от 28.02.2012.

       По окончании срока действия договора аренды Арендатор, при отсутствии возражений Арендодателя, продолжал использовать указанное  помещение в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ.

       Уведомлением от 08.12.2016 № 5262/03-04, направленным в адрес Предприятия, АО «ЦИТ» отказалось от договора аренды № 77/12 от 28.02.2012 в порядке статьи 610 ГК РФ.  Поскольку ФГУП «Почта России» спорное помещение не освободило, АО «ЦИТ» обратилось с иском об освобождении помещения в арбитражный суд. 

Обращаясь со встречными требованиями, Управление и Предприятие ссылаются на то, что отделение почтовой связи было размещено в спорном помещении с момента ввода здания в эксплуатацию.

Как следует из технических паспортов на спорное помещение по состоянию до 1991 год, на 04.09.2009, помещение  I(9-16) по ул. Флегонтова, 14А предназначено для размещения в нем почтового отделения (назначение частей помещения указаны, в том числе, почта, сортировочная).

В соответствии с приложением № 21 к решению Хабаровского краевого Совета народных депутатов 6-й сессии 21-го созыва от 10.10.1991 в состав государственной (краевой) собственности включено Государственное предприятие связи и информации Хабаровского края «Россвязьинформ», в состав которого входили и предприятия почтовой связи, в том числе Хабаровский почтамт.

Справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 07.11.2017 № 4754 подтверждается, что согласно техническому паспорту на нежилое помещение от 04.09.2009 Почта занимает помещение I(9-16) по ул. Флегонтова, 14А с нумерацией помещений 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 общей площадью 75,0 кв.м. Ранее по состоянию на 25.09.1978г. вышеуказанные помещения значились под номерами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7. Комната под номером 9 (тамбур)  указана только в техническом паспорте по состоянию на 04.09.2009, поскольку образовалась  за счет возведенной перегородки в комнате под номером 10. Помещение I(9-16) является изолированным с отдельным входом.

Указом Президента Российской Федерации от 16.11.1992 № 1390, Приказом комитета по управлению имуществом Хабаровского края от 11.05.1993 учреждено Управление Федеральной почтовой связи Хабаровского края как правопреемник в почтовой отрасли Государственного предприятия связи и информации Хабаровского края «Россвязьинформ». При этом, государственное имущество закреплено за Управлением Федеральной почтовой связи Хабаровского края на праве оперативного управления в соответствии с разделительным балансом на 01.01.1993.

Приказом №45 от 15.09.1994 Хабаровский почтамт и Управление Федеральной почтовой связи объединены в единую структурную единицу – Управление Федеральной почтовой связи Хабаровского края.

Согласно приказу Комитета по управлению госимуществом Хабаровского края от 22.01.1997 №21 за госучреждением Управление Федеральной почтовой связи Российской Федерации на праве оперативного управления закреплено имущество согласно договору (приложение № 1).

За учреждением закрепляется имущество, которым оно наделено на момент создания, а для действующего – отраженное в балансе (пункт 1 договора).

Согласно пункту 2 договора имущество учреждения находится в государственной собственности РФ.

В соответствии с Концепцией реструктуризации организаций федеральной почтовой связи, утвержденной распоряжением Правительства РФ от 28.06.2002 №885-р, распоряжением Правительства РФ от 05.09.2002 № 1227-р было создано федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России», имущество которого принадлежит ему на праве хозяйственного ведения. Функции по оказанию услуг федеральной почтовой связи на территории Хабаровского края согласно Уставу ФГУП «Почта России» возложены на УФПС Хабаровского края.

Распоряжением от 01.03.2004 №1006-р/ЛР-П5-1511 Министерства имущественных отношений Российской Федерации и Министерства Российской Федерации по связи и информатизации утвержден перечень государственных учреждений – Управлений федеральной почтовой связи, федеральное имущество которых подлежало передаче ФГУП «Почта России», в том числе имущество, находящегося на праве оперативного управления у ГУ УФПС Хабаровского края.

Распоряжением Правительства РФ от 08.09.2005 №1362-р принято решение о ликвидации федеральных государственных учреждений, находящихся в ведении Россвязи, в том числе и УФПС Хабаровского края; имущество ликвидируемых учреждений подлежит закреплению на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Почта России».

Ссылаясь на то, что спорный объект недвижимости относится исключительно к федеральной собственности, не выбывал из владения ФГУП «Почта России» с момента ввода здания в эксплуатацию и по настоящее время, Управление и Предприятие обратились в суд с исками о признании права собственности Российской Федерации и права хозяйственного ведения ФГУП «Почта России» на нежилое помещение I (9-16) по адресу: 

<

...>.

Производство по делу в части требований ФГУП «Почта России» о признании права собственности Российской Федерации на спорное помещение, подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ в связи с принятием судом отказа истца от иска в указанной части.

      Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования АО «ЦИТ» не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования – подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

     Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

      Предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь и условиями его предъявления являются наличие объекта, на который заявляется требование о признании права собственности; неопределенность статуса вещи, относительно которой идет спор; наличие у истца правового интереса в связи с данной вещью. Истцом по иску о признании права собственности должен быть собственник индивидуально-определенной вещи как владеющий, так и не владеющий ею. Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности, а необходимым условием удовлетворения иска - подтверждение истцом своих прав на имущество.

       Пунктами 52, 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – Постановление №10/22) определено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 21.07.1997 N 122-ФЗ (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

        Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

        Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

      Доводы АО «ЦИТ г. Хабаровска» о том, что он является ненадлежащим ответчиком по иску МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО о признании права собственности и  иску ФГУП «Почта России» о признании права хозяйственного ведения отклонены судом на основании положений пункта 53 Постановления №10/22, предусматривающих, что  ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право.

      Как следует из материалов дела, сведений технического паспорта и не оспаривается сторонами спорное здание создано в период действия Гражданского кодекса РСФСР.

      На основании статьи 94 Гражданского кодекса РСФСР государство являлось единым собственником всего государственного имущества.

      Законом РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24.12.1990 (статьи 2, 20) было установлено, что имущество может находиться в частной, государственной (федеральной и собственности субъектов Федерации), муниципальной собственности, а также в собственности общественных объединений (организаций).

       Во исполнение требований Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" Верховным Советом Российской Федерации принято постановление N 3020-1 от 27.12.1991 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", в связи с чем, при определении принадлежности имущества Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию следует руководствоваться данным постановлением (далее - Постановление №3020-1).

     Постановлением №3020-1 разграничено право собственности на принадлежащие государству до 21.01.1992 объекты между государственным  и муниципальным имуществом.

     В соответствии с пунктом 1 действующего Постановления №3020-1 и пунктом 6 раздела 4 Приложения 1 к нему предприятия связи как имущественные комплексы, независимо от того, на чьем балансе они находились, были отнесены исключительно к федеральной собственности.

     В Приложении N 3 к названному Постановлению в качестве объектов муниципальной собственности учреждения связи и занимаемые ими помещения не поименованы.

      Согласно статье 24 Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ "О почтовой связи" имущество организаций федеральной службы почтовой связи является федеральной собственностью и не подлежит приватизации.

      С учетом изложенного, спорное помещение являлось федеральной собственностью и не подлежало приватизации.

      Предприятие почтовой связи, созданное до 8 декабря 1994 года, является обладателем права хозяйственного ведения на используемое в его уставной деятельности имущество, что следует из содержания разъяснения о применении нормы права, данного в пункте 8 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.1995 N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

       При рассмотрении дела судом установлено, что ФГУП "Почта России" является правопреемником организации почтовой связи, которой в 1975 году для размещения отделения почтовой связи (ОПС) N 23 предоставлено указанное нежилое помещение, расположенное по названному адресу, с целью использования его в уставной деятельности по оказанию услуг почтовой связи. Так как предприятие почтовой связи использовало упомянутое помещение в уставной деятельности, оно относилось к его имущественному комплексу на день разграничения в 1991 году государственной собственности в Российской Федерации, и в последующем это помещение из владения предприятия почтовой связи не выбывало.

      Права на недвижимое имущество, возникшие до введения государственной регистрации, являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации на основании пункта 1 статьи 6 Закона о регистрации.

      До государственной регистрации за муниципальным образованием права собственности на спорное помещение в отношении него в силу закона возникли право федеральной собственности и  ограниченное вещное право предприятия почтовой связи,  что основано на нормах  действующего законодательства, в связи с чем отклоняется довод ответчика об отсутствии зарегистрированного права хозяйственного ведения как основание для отказа в удовлетворении иска.

      До создания ФГУП за учреждением почтовой связи помещение было закреплено на праве оперативного управления, право является юридически действительным. 

     ФГУП «Почта России» создано распоряжением Правительства РФ от 05.09.2002 № 1227-р. При создании предприятия помещения из пользования истца собственником не изымалось, следовательно вещное право сохранилось.

     С учетом изложенных норм права, именно у предприятия почтовой связи возникло право хозяйственного ведения на спорное помещение, поскольку уже принадлежало правопредшественнику ФГУП «Почта России» на ограниченном вещном праве и не представлено доказательств изъятия его собственником помещения на момент создания ФГУП.

      Право хозяйственного ведения имуществом прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника (п. 3 ст. 299 ГК РФ).     При этом основания изъятия собственником имущества из хозяйственного ведения предприятия установлены статьей 235 ГК РФ. Доказательства изъятия имущества у предприятия, согласно указанных норма права, в материалах дела отсутствуют.

      Спорное помещение  с момента строительства используется отделением почтовой связи.

Справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 07.11.2017 № 4754 подтверждается, что согласно техническому паспорту на нежилое помещение от 04.09.2009 Почта занимает помещение I(9-16) по ул. Флегонтова, 14А с нумерацией помещений 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 общей площадью 75,0 кв.м. Ранее по состоянию на 25.09.1978г. вышеуказанные помещения значились под номерами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7. Помещение I(9-16) является изолированным с отдельным входом.

      На момент издания распоряжения от 12.05.2003 № 592-р было создано федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России», следовательно у собственника - Российской Федерации отсутствовали правовые основания для изъятия имущества, используемого предприятием для осуществления уставной деятельности. В связи  с чем отсутствовали основания для передачи собственником  в муниципальную собственность помещения, используемого ФГУП «Почта России», поскольку спорное помещение ранее закреплено за учреждением почтовой связи.

      Помимо изложенного, судом также учтено, что в результате совершенных сделок по отчуждению спорного помещения произошла приватизация спорного помещения в нарушение положений  Постановления №3020-1 и Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ "О почтовой связи", в результате чего федеральное предприятие пользуется помещением, выбывшим из федеральной собственности, но необходимым для осуществления уставной деятельности, на праве аренды, внося плату за пользование.

       Суд признал несостоятельными доводы АО «ЦИТ» и Администрации о том, что собственник имущества распорядился спорным помещением, передав его в муниципальную собственность на основании Приказа Комитета по управлению госимуществом Хабаровского края № 551 от 25.11.1995, поскольку указанным Приказом подлежал передаче только жилой фонд комбината «Дальний». Спорное помещение относилось к нежилому фонду.

     АО «ЦИТ» заявлено о пропуске истцами по встречному иску срока исковой давности.

      Поскольку в силу закона возникли право федеральной собственности и право хозяйственного ведения предприятия почтовой связи на указанное нежилое помещение, предприятие почтовой связи, фактически владеющее этим помещением и обладающее вещным правом на него, вправе было заявить к АО «ЦИТ г. Хабаровска» исковые требования, направленные на устранение нарушения возникших в силу закона прав. На данные требования исковая давность не распространяется в силу положений пункта 4 статьи 216, статей 208, 304, 305 ГК РФ (правовая позиция изложена в  определении ВАС РФ от 15.05.2013 N ВАС-5586/13 по делу N А40-17944/12-127-172).

      Спорное помещение необходимо предприятию связи для осуществления своей уставной деятельности. Произведенная государственная регистрация права собственности за ответчиком, нарушает права и законные интересы предприятия связи, как лица, в законном владении и пользовании которого находится спорное имущество. 

       С учетом изложенного, иск МТУ Росимущества о признании права собственности Российской Федерации и иск ФГУП «Почта России» о признании права хозяйственного ведения подлежат удовлетворению.

      Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Негаторный иск представляет собой требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий пользования и распоряжения имуществом. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Исковые требования АО «ЦИТ г. Хабаровска» обоснованы прекращением договора аренды, возобновленного на неопределенный срок, в связи с односторонним отказом от него со стороны арендодателя. 

Однако установлено, что ФГУП «Почта России» владеет и пользуется спорным помещением на законных основаниях, право федеральной собственности и право хозяйственного ведения предприятия почтовой связи на нежилое помещение возникли в силу закона. Предприятие почтовой связи фактически владеет этим помещением на праве хозяйственного ведения.  

      Удовлетворение встречных исковых требований полностью исключает удовлетворение требований АО «ЦИТ» об освобождении помещения.

       В силу требований статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по первоначальному и встречному искам относятся на АО «ЦИТ».

      Государственная пошлина в размере 6 000 рублей подлежит возврату ФГУП «Почта России» из федерального бюджета на основании статьи 333.40 НК РФ.

        Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении иска акционерного общества «Центр инновационных технологий города Хабаровска» отказать.

Признать право собственности Российской Федерации на объект недвижимости – нежилое помещение I (9-16) общей площадью 75,0 кв.м, расположенное на первом этаже здания по адресу: 

<

...>.

Признать право хозяйственного ведения Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» на объект недвижимости – нежилое помещение I (9-16) общей площадью 75,0 кв.м, расположенное на первом этаже здания по адресу: 

<

...>.

В отношении требований Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» о признании права собственности Российской Федерации на объект недвижимости - нежилое помещение I (9-16) общей площадью 75,0 кв.м, расположенное на первом этаже здания по адресу: 

<

...>, производство по делу прекратить в связи с отказом от исковых требований.

Взыскать с акционерного общества «Центр инновационных технологий города Хабаровска» в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» судебные расходы по государственной пошлине в размере 6 000 рублей.

Возвратить Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей, перечисленную по платежному поручению № 24601 от 12.09.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                          Н.Л.Коваленко