АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело №А27-21345/2024

 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

9 января 2025 г.                                                                                             г. Кемерово                                                                                    

Резолютивная часть решения оглашена 19 декабря 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 9 января 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Исаенко Е.В.,

при ведении протокола секретарем Примой Н.В., с участием представителей: 

истца по доверенности от 11.01.2024 № 01-12/2 ФИО1, диплом, паспорт;

третьего лица по доверенности от 23.08.2023 ФИО2, диплом, паспорт;

рассмотрев иск Департамента лесного комплекса Кузбасса (ИНН 

<

***>) 

к закрытому акционерному обществу «Чек-су.ВК» (ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по договору аренды в размере 2 947 566,70 руб., пени в размере 99 232,18 руб.,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Запсибруда» (ИНН 

<

***>),

у с т а н о в и л :

Департамент лесного комплекса Кузбасса (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к закрытому акционерному обществу «Чек-су.ВК» (далее – ответчик) о взыскании долга за 2 квартал 2024 года в размере 2 947 566,70 руб., пени в размере 99 232,18 руб. за период с 06.04.2023 по 04.07.2023, с 06.10.2023 по 06.10.2023, с 06.04.2024 по 27.04.2024, с 06.07.2024 по 30.09.2024 по договору аренды лесного участка.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы.

Ответчик с требованиями не согласился, в отзыве указал, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку права по договору аренды № 24/11-Н от 24.03.2011 были уступлены ООО «Запсибруда» на основании договора купли-продажи № 1 от 20.05.2024.

К участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечено общество с ограниченной ответственностью «Запсибруда» (далее – цессионарий, новый арендатор, третье лицо). В судебном заседании 19.12.2024 представитель цессионария подтвердила вступление в договор аренды после спорного периода; согласилась, что все заявленные ко взысканию начисления являются текущими обязательствами ответчика.

Также в судебном заседании представители третьего лица и истца пояснили, что между сторонами имеется судебный спор о действительности договора купли-продажи № 1 от 20.05.2024 в связи с отсутствием согласования Департамента на уступку права аренды лесных участков, однако этот спор не влияет на рассмотрение настоящего дела, поскольку начисления по нему сформированы до перехода прав и обязанностей по договору аренды к новому арендатору. По спору о действительности договора сторонами обсуждается мировое соглашение. По настоящему делу никакое мировое соглашение не обсуждается.

В этой связи судом отклонено ходатайство ответчика об отложении судебного заседания, мотивированное переговорами о заключении мирового соглашения.

Из материалов дела следует, что в рамках договора аренды лесного участка № 24/11-Н от 24.03.2011 (далее – договор аренды) истец (по договору – арендодатель)  передал, а ответчик (по договору – арендатор) принял в аренду лесные участки имеющие расположение: Кемеровская область, Междуреченский район, Междуреченское лесничество, Междуреченское участковое лесничество, 

<

...>, с кадастровыми номерами 42:08:0101004:43 и 42:08:0101007:12 (далее – участки).

Участки переданы в целях разработки месторождений полезных ископаемых с одновременной заготовкой древесины сроком до 1.01.2025. Арендная плата, размер которой установлен пунктом 5 договора, вносится ежеквартально в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом (пункт 7 договора аренды).

Решением суда от 26.12.2017 по делу № А27-12311/2017 ответчик признан банкротом, открыто конкурсное производство. Требования, заявленные в рамках настоящего дела, являются текущими.

Права по договору аренды в числе прочих объектов движимого и недвижимого имущества ответчика были уступлены третьему лицу на основании договора купли-продажи № 1 от 20.05.2024. В соответствии с пунктами 1.2.1.15 и 1.2.1.16 данного договора переход прав и обязанностей к новому арендатору происходит с момента государственной регистрации перехода прав.

Такая регистрация согласно выпискам из ЕГРН состоялась:

1.08.2024 – в отношении лесного участка 42:08:0101004:43;

8.07.2024 – в отношении лесного участка 42:08:0101007:12,

т.е. за пределами спорного периода (2 квартал 2024 года – долг, с 06.04.2023 по 30.09.2024 – пени, начисленные на задолженность, сформировавшуюся по квартал 2024 года включительно).

Ввиду нарушения ответчиком срока внесения арендных платежей, установленного 7 пунктом договора, истцом была направлена претензия, оставление которой без  удовлетворения, явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В силу статьи 65, части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается  как на основании своих требований и возражений, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В силу части 2 статьи 3 Лесного кодекса РФ (далее – ЛК РФ) имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом РФ (далее – ЗК РФ), если иное не установлено ЛК РФ, другими федеральными законами.

Частью 3 статьи 71 ЛК РФ предусмотрено предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в соответствии с настоящим Кодексом.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса РФ, далее – ГК РФ). 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из части 1 статьи 614 ГК РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой – определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 329 ГК РФ и пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Ответственность за несвоевременное и неполное внесение арендной платы согласована в пункте 14 договора – 0,03 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик факт продолжения пользования лесным участком, а также период начисления задолженности и пени не оспорил. Расчет судом проверен, признан верным.

Довод ответчика о том, что он является ненадлежащим в силу перехода прав и обязанностей по договору аренды к новому арендатору, отклоняется судом, как не относящийся к спорному периоду.

Иск подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ. Принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию в бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Чек-су.ВК» (ИНН 

<

***>) в пользу Департамента лесного комплекса Кузбасса (ИНН 

<

***>) 3 046 798,88 руб., в том числе 2 947 566,70 руб. задолженности в доход федерального бюджета, 99 232,18 руб. пени в доход областного бюджета, а также 116 404 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела в доход федерального бюджета.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                        Е.В. Исаенко