АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, 

<

...>

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-12242/2022

г. Кострома

11 июля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2025года.

Решение в полном объеме изготовлено 11 июля 2025 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Кочетковой Екатерины Сергеевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания Лешуковой С.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление жилищно-строительного кооператива «МАЯК БС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

1) о возложении обязанности продлить договор комплексного освоения от 11.10.2016 № 1/Да.0206 сроком до 11.10.2027, 

2) о внесении изменений в договор комплексного освоения от 11.10.2016                      № 1/Да.0206 в части установления этапов строительства в редакции:

- 3 этап индивидуальное жилищное строительство, строительство объектов инженерной инфраструктуры – окончание 2026 год,

- 4 этап строительство объектов транспортной инфраструктуры, озеленение территории, устройство тротуара – окончание октябрь 2027 года,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 (доверенность от 12.07.2024),

от ответчика: не явился,

от третьего лица:  не явился,

установил:

жилищно-строительный кооператив «МАЯК БС» обратился в Арбитражный суд Костромской области с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы:

1) о возложении обязанности продлить договор комплексного освоения от 11.10.2016 № 1/Да.0206 сроком до 11.10.2027, 

2) о внесении изменений в договор комплексного освоения от 11.10.2016 № 1/Да.0206 в части установления этапов строительства в редакции:

- 3 этап индивидуальное жилищное строительство, строительство объектов инженерной инфраструктуры – окончание 2026 год,

- 4 этап строительство объектов транспортной инфраструктуры, озеленение территории, устройство тротуара – окончание октябрь 2027 года.

Определением от 20.02.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное унитарное предприятие города Костромы «Костромагорводоканал».

Определением от 14.05.2024 судом к рассмотрению приняты уточненные исковые требования, истец просит: 

1) обязать ответчика продлить договор комплексного освоения от 11.10.2016 № 1/Да.0206 сроком до 11.10.2027, 

2) обязать ответчика внести изменения в дополнительное соглашение № 1 к договору комплексного освоения от 11.10.2016 № 1/Да.0206 в части установления окончания этапов строительства в редакции:

- 3 этап индивидуальное жилищное строительство, строительство объектов инженерной инфраструктуры – окончание 2027 год,

- 4 этап строительство объектов транспортной инфраструктуры, озеленение территории, устройство тротуара – окончание октябрь 2027 года.

Срок реализации проекта планировки с учетом перспективного развития до 2027 год. В процессе реализации проекта планировки сроки каждого этапа могут меняться, за исключением срока окончания 3 и 4 этапа.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик явку представителя не обеспечил, ранее исковые требования не признавал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Третье лицо явку представителя не обеспечило.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает спор в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 28.09.2016 года между Управлением имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы и ЖСК «МАЯК БС» (застройщик) заключен договор о комплексном освоении территории от 11.10.2016 года № 1/Да.0206.

Согласно пункту 1.1 договора застройщик в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) средств других лиц обязуется выполнить обязательства, предусмотренные договором, статьей 46.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а Управление обязуется создать необходимые условия для выполнения этих обязательств.

В соответствии с пунктом 1.2 договора комплексное освоение территории осуществляется в границах земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 31729 кв.м, с кадастровым номером 44:27:020118:48, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, земельные участки (территории) общего пользования, имеющие адресные ориентиры: Костромская область, город Кострома, поселок Волжский, предоставляемого застройщику в аренду на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 28.09.2016 года, или в границах земельных участков, образованных из такого земельного участка.

Согласно пункту 2.1 срок действия договора 5 лет со дня его подписания.

Договор действует до полного исполнения сторонами обязательств, возложенных на них договором (пункт 2.3 договора).

В рамках исполнения условий договора комплексного освоения, между Управлением имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (арендодатель) и ЖСК «МАЯК БС» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 11.10.2016 года №1/Да.0206.

Постановлением Администрации города Костромы от 24.07.2017 года                    № 2082 на основании проекта планировки территории в районе поселка Волжский, ограниченной набережной реки Кострома, границей существующей жилой застройки в 

<

...> садоводческими товариществами «Огонёк-1» и «Юбилейный», границей города Костромы, границами земельных участков, находящихся в частной собственности, утвержденного постановлением Администрации города Костромы от 17.09.2014 года № 2475, утверждена документация по планировке территории в виде проекта межевания территории, ограниченной набережной реки Кострома и границей существующей жилой застройки в поселке Волжский, земельный участок с кадастровым номером 44:27:020118:48, в соответствии с которым образованы (путем раздела участка) и поставлены на государственный кадастровый учет 26 земельных участков:

- земельный участок с кадастровым номером 44:27:020118:87, площадью 950 кв.м, по адресу: 

<

...>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства,

- земельный участок с кадастровым номером 44:27:020118:71, площадью 940 кв.м, по адресу: 

<

...>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером 44:27:020118:70, площадью 985 кв.м, по адресу: 

<

...>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером 44:27:020118:69, площадью 992 кв.м, по адресу: 

<

...>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером 44:27:020118:68, площадью 825 кв.м, по адресу: 

<

...>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером 44:27:020118:67, площадью 995 кв.м, по адресу: 

<

...>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером 44:27:020118:66, площадью 997 кв.м, по адресу: 

<

...>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером 44:27:020118:65, площадью 654 кв.м, по адресу: 

<

...>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером 44:27:020118:64, площадью 803 кв.м, по адресу: 

<

...>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером 44:27:020118:63, площадью 774 кв.м, по адресу: 

<

...>, с разрешенным использованием.: для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером 44:27:020118:72, площадью 846 кв.м, по адресу: 

<

...>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером 44:27:020118:62, площадью 621 кв.м, по адресу: 

<

...>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером 44:27:020118:73, площадью 720 кв.м, по адресу: 

<

...>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером 44:27:020118:74, площадью 691 кв.м, по адресу: 

<

...>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером 44:27:020118:75, площадью 868 кв.м, по адресу: 

<

...>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером 44:27:020118:76, площадью 902 кв.м, по адресу: 

<

...>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером 44:27:020118:77, площадью 905 кв.м, по адресу: 

<

...>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером 44:27:020118:78, площадью 1256 кв.м, по адресу: 

<

...>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером 44:27:020118:79, площадью 1270 кв.м, по адресу: 

<

...>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером 44:27:020118:80, площадью 1275 кв.м, по адресу: 

<

...>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером 44:27:020118:81, площадью 2983 кв.м, по адресу: 

<

...> с разрешенным использованием: участок автомобильной дороги общего пользования местного значения г. Кострома;

- земельный участок с кадастровым номером 44:27:020118:82, площадью 757 кв.м, по адресу: город Кострома, с разрешенным использованием: участок автомобильной дороги общего пользования местного значения г. Кострома;

- земельный участок с кадастровым номером 44:27:020118:83, площадью 934 кв.м, по адресу: город Кострома, с разрешенным использованием: участок автомобильной дороги общего пользования местного значения г. Кострома;

- земельный участок с кадастровым номером 44:27:020118:84, площадью 5211 кв.м, по адресу: 

<

...> с разрешенным использованием: участок автомобильной дороги - общего пользования местного значения г. Кострома;

- земельный участок с кадастровым номером 44:27:020118:85, площадью 2901 кв.м, по адресу: 

<

...> с разрешенным использованием: участок автомобильной дороги общего пользования местного значения г. Кострома;

- земельный участок с кадастровым номером 44:27:020118:86, площадью 674 кв.м, по адресу: город Кострома, с разрешенным использованием: участок автомобильной дороги общего пользования местного значения г. Кострома.

13 октября 2017 между Управлением имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (арендодатель) и ЖСК «МАЯК БС» (арендатор) заключены договоры аренды вышеуказанных земельных участков. Договоры зарегистрированы в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии Костромской области 31.10.2017 года.

В соответствии с дополнительным соглашением от 20.10.2017 № 1 к договору о комплексном освоении территории от 11.10.2016 года № 1/Да0206 года, стороны согласовали следующий график производства работ:

1 этап - заключение договоров аренды земельных участков, образованных в соответствии с документацией по планировке территории поселок Волжский, утвержденной постановлением Администрации города Костромы от 24 июля 2017 года № 2082: начало - сентябрь 2017 года, окончание-ноябрь 2017года,

2 этап - устройство временных грунтовых дорог и проездов: начало - май 201 года, окончание - август 2018 года,

3 этап - индивидуальное жилищное строительство, строительство объектов инженерной инфраструктуры: начало - июнь 2018 года, окончание – октябрь 2021 года,

4 этап - строительство объектов транспортной инфраструктуры, озеленение территории, устройство тротуаров: начало – май 2021 года, окончание - октябрь 2021 года.

Из объяснений истца следует, что 1 этап ЖСК «МАЯК БС» выполнило 13.10.2017 года, что подтверждается Постановлением Администрации города Костромы от 24.07.2017 года № 2082, в соответствии с которым образованы (путем раздела земельного участка) и постановлены на кадастровый учет 26 земельных участков, из которых 20 земельных участков предоставлены под строительство ИЖС, 6 земельных участка как автомобильные дороги общего пользования. 2 этап - устройство временных грунтовых дорог и проездов истцом также выполнен, обеспечен проезд к земельным участкам.

В отношении 3 этапа работ - индивидуальное жилищное строительство, строительство объектов инженерной инфраструктуры истец указал следующее.

В отношении 10 земельных участков возведены объекты индивидуального жилищного строительства, которые в последующем введены в эксплуатацию, поставлены на кадастровый учет, земельные участки под объектами недвижимости приобретены в частную собственность. Веденные в эксплуатацию дома подключены к объектам инженерной инфраструктуры, в частности к сетям энергоснабжения и газоснабжения, выполнено благоустройство на прилегающей территории. В отношении остальных земельных участков поданы уведомления о начале строительства.

На протяжении нескольких лет, начиная с 2017 года, ЖСК «МАЯК БС», иные арендаторы, на которых распространяются права и обязанности по договору о комплексном освоении, неоднократно обращались в МУП г. Костромы «Костромагорводоканал» с просьбой предоставить точки подключения к сетям водопровода для целей проектирования и строительства сетей водопровода конструируемых жилых домов, а также с заявлениями о подключении объектов к сетям водоснабжения:

05.08.2022 между МУП г. Костромы «Костромагорводоканал» и ЖСК «МАЯК БС» заключен договор № 208/ТП/22 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения. 

22.07.2020 истец обратился в Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы с заявлением о продлении договоров аренды земельного участка от 13.10.2017 № 191, № 182, № 181,                     № 193, № 180, № 179, № 202, № 201, № 186, № 185, № 184, № 183, № 188,                      № 194, № 198, № 197, № 196, № 199, № 200, договора комплексного освоения территории от 11.10.2016 № 1/Да0206.

Дополнительными соглашениями от 29.07.2020 к договорам аренды земельного участка сроки действия договоров № 179, № 180, № 181, № 182,                    № 184, №185, № 186, № 188, № 191, № 193, № 194, № 196, №197, № 198, № 199, № 200, № 201, № 202 продлены на три года с даты их окончания на прежних условиях.

05.10.2022 истец обратился в Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы с заявлением о продлении договоров аренды земельного участка от 13.10.2017 № 191, № 182, № 181,                      № 193, № 180, № 179, № 202, № 201, № 186, № 185, № 184, № 194, № 198,                     № 197, № 196, № 199, № 200, договора комплексного освоения территории от 11.10.2016 № 1/Да0206.

Дополнительными соглашениями от 11.10.2022 к договорам аренды земельного участка сроки действия договоров № 182, № 191, № 181, № 193, №179, № 180, № 201, № 202, № 185, № 186, № 194, 184, № 197, 198, № 199,                    № 196, №  200 продлены с 11.10.2024 на три года на прежних условиях.

В отношении договора комплексного освоения территории от 11.10.2016            № 1/Да0206 Управлением письмом от 01.11.2022 № 02-37исх-32/14/22 указано, что оснований для продления договора комплексного освоения территории от 11.10.2016 № 1/Да0206 не имеется.

Принимая во внимание отказ ответчика продлить договор комплексного освоения территории, истец обратился в суд с настоящим иском, просит:

1) обязать ответчика продлить договор комплексного освоения от 11.10.2016 № 1/Да.0206 сроком до 11.10.2027, 

2) обязать ответчика внести изменения в дополнительное соглашение № 1 к договору комплексного освоения от 11.10.2016 № 1/Да.0206 в части установления окончания этапов строительства в редакции:

- 3 этап индивидуальное жилищное строительство, строительство объектов инженерной инфраструктуры – окончание 2027 год,

- 4 этап строительство объектов транспортной инфраструктуры, озеленение территории, устройство тротуара – окончание октябрь 2027 года.

Срок реализации проекта планировки с учетом перспективного развития до 2027 год. В процессе реализации проекта планировки сроки каждого этапа могут меняться, за исключением срока окончания 3 и 4 этапа.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 АПК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы заинтересованных лиц.

В силу статьи 65 и части 1 статьи 168 АПК РФ обстоятельства спора определяются по доказательствам, представленным сторонами, и с учетом подлежащих применению правовых норм влекут установление наличия либо отсутствия подлежащего судебной защите права и, соответственно, принятие решения об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска полностью или в части.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 4 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

В силу пункта 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов или обычаев делового оборота не вытекает иное.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Согласно пункту 1 статья 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Так, одним из способов внесения изменения в договор является заключение сторонами дополнительного соглашения о его изменении.

Из материалов дела усматривается, что истец обратился к ответчику с заявлением о продлении договоров аренды земельного участка от 13.10.2017                 № 191, № 182, № 181, № 193, № 180, № 179, № 202, № 201, № 186, № 185, № 184, № 194, № 198, № 197, № 196, № 199, № 200, договора комплексного освоения территории от 11.10.2016 № 1/Да0206.

Дополнительными соглашениями от 11.10.2022 к договорам аренды земельного участка сроки действия договоров пролонгированы с 11.10.2024 на три года на прежних условиях.

В отношении договора комплексного освоения территории от 11.10.2016                 № 1/Да0206 Управлением письмом от 01.11.2022 № 02-37исх-32/14/22 указано, что оснований для продления договора комплексного освоения территории от 11.10.2016 № 1/Да0206 не имеется. Между тем, в письме от 27.09.2023                               № 02-37исх-2378/24 Управление указало, что договор комплексного освоения территории от 11.10.2016 № 1/Да0206 является действующим до полного исполнения обязательств, но не позднее 10.10.2027.

В соответствии с частью 3 статьи 46.4 Градостроительного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 30.12.2020) по договору о комплексном освоении территории одна сторона в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц обязуется выполнить обязательства, предусмотренные пунктами 2-4 и 7 части 5 настоящей статьи, а другая сторона (исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления) обязуется создать необходимые условия для выполнения этих обязательств в соответствии с пунктами 5 и 7 части 5 настоящей статьи. Договором также предусматривается выполнение одной из сторон в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц обязательств, предусмотренных пунктом 6 части 5 настоящей статьи, в том числе на условиях, указанных в пункте 2 части 6 настоящей статьи.

В соответствии с требованиями 46.4 Градостроительного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 31.12.2020) и условиями договора о комплексном освоении территории на застройщика возложена обязанность по осуществлению мероприятий по освоению территорий, в том числе подготовка проекта межевания в границах участка, осуществление образования земельных участков, обеспечение землеустроительных работ и государственного кадастрового учета земельных участков в границах участка в соответствии с проектом межевания территории, строительство (создание) жилых домов, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в границах участка (образованных участков в границах участка), ввод их в эксплуатацию, а также благоустройство территории, сроки их осуществления.

Подпунктом 6 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ (в редакции, действующий на дату заключения договора о комплексном освоении территории) предусмотрено, что в случае предоставления юридическому лицу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для комплексного освоения территории указанное юридическое лицо должно заключить договор о комплексном освоении территории одновременно с заключением договора аренды такого земельного участка.

Из указанных выше норм следует, что осуществление мероприятий по комплексному освоению территории предполагает одновременное заключение договора аренды. Норма пункта 6 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает прямую зависимость договора комплексного освоения территории от договора аренды, а не наоборот.

Таким образом, из существа заключенных между сторонами договоров и правового регулирования спорного правоотношения следует прямая зависимость срока договора комплексного освоения территории от срока аренды земельных участков. 

Также судом учитывается и тот факт, что законодатель нормами статьи 8 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ предоставил арендаторам право на льготное продление сроков действия договоров аренды земельных участков, находящихся в публичной собственности, в целях поддержания участников хозяйственного оборота с учетом экономической ситуации в стране.

Судом не установлено обстоятельств, препятствовавших истцу реализовать свое право на продление заключенных договоров аренды земельных участков, связанных с реализацией договора о комплексном освоении территории. Об этом, в том числе, свидетельствует и заключение дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков между истцом и ответчиком 11.10.2022.

С учетом изложенного, отказ ответчика внести изменения в установленный договором о комплексном освоении территории график мероприятий по освоению земельных участков в пределах продленных им сроков договоров аренды земельных участков является необоснованным, нарушает права истца и ставит его в заведомо невыгодное положение с точки зрения определения разумных сроков исполнения обязательств с учетом возникновения объективных обстоятельств, которые стали основанием для продления сроков действия договоров аренды земельных участков. Необходимость и правовая обоснованность продления сроков действия договоров аренды земельных участков ответчиком не оспаривались.

При изложенных обстоятельствах требование истца о внесении изменений в договор комплексного освоения территории от 11.10.2016 № 1/Да.0206, в рамках которого предусматривается в том числе индивидуальное жилищное строительство, является обоснованным.

Возражения относительно предложенных истцом сроков окончания этапов строительства ответчиком не представлены, суд полагает указанные сроки разумными.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными, документально подтвержденными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Возложить на Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ОГРН 

<

***>) обязанность продлить до 11 октября 2027 года договор о комплексном освоении территории от 11.10.2016 № 1/Да.0206, заключенный с жилищно-строительным кооперативом «МАЯК БС» (ОГРН 

<

***>), с внесением изменений в дополнительное соглашение № 1 к договору о комплексном освоении территории от 11.10.2016 № 1/Да.0206 в части установления окончания этапов строительства в редакции:

- 3 этап индивидуальное жилищное строительство, строительство объектов инженерной инфраструктуры – окончание 2026 год,

- 4 этап строительство объектов транспортной инфраструктуры, озеленение территории, устройство тротуара – окончание 11 октября 2027 года.

Срок реализации проекта планировки с учетом перспективного развития до 2027 года. В процессе реализации проекта планировки сроки каждого этапа могут меняться, за исключением срока окончания 3 и 4 этапа.

Взыскать с Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ОГРН 

<

***>) в пользу жилищно-строительного кооператива «МАЯК БС» (ОГРН 

<

***>) 6000 руб. судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

      Судья                                                       Е.С. Кочеткова