Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, 

<

...>, тел. 

<

***>, сайт http://www.hmao.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-25811/2024

27 октября 2025 года

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2025 г. В полном объеме решение изготовлено 27 октября 2025 г.  

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Сухановой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шиховой Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Новый город» (628007, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 828 894 руб. 12 коп., встречному исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Новый город» о взыскании 430 812 руб.,  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Городские электрические сети»; департамент градостроительства и архитектуры администрации города Ханты-Мансийска; Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры; общество с ограниченной ответственностью "Версо-Монолит",  

с участием представителей: от истца – ФИО2 по доверенности № 01 от 09.01.2025 (до перерыва), от ответчика – не явились, от третьих лиц – не явились, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Новый город» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к индивидуальному предпринимателю  

ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании 995 398 руб. 29 коп., в том числе 590 331 руб. 52 коп. - суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.04.2019-31.03.2025, 405 066 руб. 77 коп. - пени.  

В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате.  

Определением от 26.02.2025 к рассмотрению принято встречное исковое заявление о взыскании 430 812 руб. - суммы неосновательного обогащения в виде сбереженной платы за пользование имуществом в период с 25.02.2023 по 25.02.2025.  

В обоснование встречного иска предприниматель указывает, что помещение (электрощитовая) площадью 14 кв.м. является составной частью нежилого помещения общей площадью 179,8 кв.м., расположенного в цокольном этаже МКД по адресу: 

<

...>, секция 3, и принадлежащего ответчику на праве собственности; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено; спорное имущество используется обществом в отсутствие заключенного договора, при том, что нахождение оборудования в помещении предпринимателя не освобождает истца от оплаты фактического пользования им; ответчик лишен права использовать собственное имущество.  

К участию в деле привлечены третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Городские электрические сети»; департамент градостроительства и архитектуры администрации города Ханты-Мансийска; Служба жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры; общество с ограниченной ответственностью "Версо-Монолит".  

Определением от 23.07.2025 судебное заседание по делу отложено на 29.09.2025 в 15 часов 00 минут. В порядке статьи 163 АПК РФ в ходе судебного заседания был объявлен перерыв до 15 часов 30 минут 13.10.2025.  

В порядке статьи 156 АПК РФ судом заседание проведено в отсутствие ответчика, третьих лиц.  

В ходе судебного заседания до перерыва представитель истца с учетом произведенной ответчиком оплаты задолженности в сумме 311 229 руб. 09 коп. за период с ноября 2021 г. по март 2025 г. заявил ходатайство об уменьшении исковых требований в части долга до 279 102 руб. 43 коп. (за период с 01.04.2019 по 31.10.2021), увеличении в части пени до 473 718 руб., исчисленной за общий период с 13.05.2019 по 13.10.2025 (с последующим начислением по день фактического исполнения обязательства по оплате).  

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ судом к рассмотрению приняты уточненные исковые требования, ходатайство истца удовлетворено.  

В ходе судебного заседания представителем истца уточненные исковые требования и доводы искового заявления поддержаны.  

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на уточненные исковые требования, по доводам которого находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, просит применить срок исковой давности и отказать истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с апреля 2019 г. по октябрь 2021 г. в сумме 279 102,43 руб. и соответствующую ей сумму пени, а также ходатайствует о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  

к сумме пени, исчисленной за несвоевременную оплату долга за период с ноября 2021 г. по март 2025 г., представил контррасчет пени.  

Кроме того, ответчик направил письменное заявление об отказе от встречного иска. 

Проверив полномочия представителя ответчика на отказ от исковых требований, суд находит заявленный отказ от иска не противоречащим закону и не нарушающим права других лиц.  

Основываясь на положениях статьи 49 АПК РФ, суд считает возможным принять отказ от встречного иска.  

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ производство по делу в указанной части подлежит прекращению.  

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 179,8 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного дома (далее - МКД) по адресу: 

<

...>, секция 3, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-21 т .1).  

Истец на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, отраженного в протоколе от 22.10.2018, является управляющей организацией данного МКД. Сторонами заключен договор управления МКД в отношении вышеуказанного помещения (л.д. 34-48 т. 3).  

Как указывает истец, общество осуществляло управление многоквартирным домом, в котором расположено нежилое помещение ответчика, несло расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляло последнему жилищно-коммунальные услуги, выставляло счета на оплату. Между тем за период с апреля 2019 г. по октябрь 2021 г. у ответчика сформировалась задолженность по оплате соответствующих услуг в сумме 279 102 руб. 43 коп.  

Истец обращался к ответчику с претензиями, требуя оплаты задолженности, которые остались без удовлетворения.  

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском, впоследствии уточненном в порядке статьи 49 АПК РФ, в арбитражный суд.  

Бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).  

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу статьи 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения  

права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (статья 154 Кодекса).  

В соответствии со статьями 30, 39, 154 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды, несут собственники помещений в многоквартирном доме.  

Нормы, обязывающие собственника - участника долевой собственности нести расходы по содержанию общего имущества и оплате коммунальных платежей (статья 249 ГК РФ, часть 1 и часть 2 статьи 39, часть 11 статьи 155, часть 1 статьи 158 ЖК РФ) носят императивный характер.  

В спорный период помещение принадлежало на праве собственности ответчику, что последним не оспаривается. Следовательно, бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчике.  

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

При рассмотрении иска в суде ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требования о взыскании задолженности за период с апреля 2019 г. по октябрь 2021 г. в сумме 279 102 руб. 43 коп.  

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.  

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.  

В силу положений пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

Согласно разъяснениям, данным в пункте 41 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).  

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

Аналогичное условия содержится в пункте 6.11 договора управления № 11/19 от 21.01.2019.  

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.  

Обращение в суд с заявлением о выдаче судебного приказа не приостанавливает течение срока исковой давности, поскольку Арбитражным судом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры определением от 17.10.2024 по делу № А75-20463/2024 отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа.  

В данном случае срок давности продлевается только на период претензионного порядка урегулирования спора; в силу положений действующего законодательства, с учетом содержания пункта 9.4 договора управления № 11/19 от 21.01.2019 (срок ответа на претензию - 30 дней), фактического срока соблюдения такого порядка, суд приходит к выводу, что в данном случае срок исковой давности подлежит продлению на 30 календарных дней.  

Как установлено судом, с исковым заявлением в арбитражный суд истец обратился 23.12.2024 (нарочно), о чем свидетельствует входящий штамп Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на исковом заявлении (л.д. 5 т. 1).  

В связи с тем, что истец обратился в суд с исковым заявлением 23.12.2024, требование о взыскании задолженности за период с апреля 2019 г. по октябрь 2021 г. в сумме 279 102 руб. 43 коп. заявлено обществом за пределами установленного трехлетнего срока исковой давности.  

На основании статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

Довод истца о перерыве течения срока исковой давности со ссылкой на письмо ответчика от 22.12.2023 (л.д. 27-29 т. 3) судом отклоняется, так как из указанного документа не следует о признании ответчиком долга перед истцом.  

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания 279 102 руб. 43 коп. основного долга за период с апреля 2019 г. по октябрь 2021 г. у суда не имеется. Иск в указанной части удовлетворению не подлежит.  

Также истцом было заявлено требование о взыскании с ответчика 473 718 руб. пени за просрочку оплаты задолженности, исчисленных за общий период с 13.05.2019 по 13.10.2025 на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ.  

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Между тем, ответчиком заявлено о пропуске срока давности.  

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.  

Факт пропуска истцом срока исковой давности по требованию о взыскании основного долга за период с апреля 2019 г. по октябрь 2021 г. в силу статьи 207 ГК РФ с учетом разъяснений Верховного суда РФ, содержащихся в пункте 26 постановления от  

29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», влечет вывод суда о пропуске срока исковой давности и по начисленной на указанную сумму основного долга суммы неустойки (пени).  

Относительно требования о взыскании пени, начисленных на сумму долга за период с ноября 2021 г. по март 2025 г. (добровольно оплаченную ответчиком), срок исковой давности не пропущен.  

При этом и расчет истца, и контррасчет ответчика являются неверными, не соответствуют действующему законодательству.  

По расчету суда размер неустойки (пени), исчисленной на сумму долга за период с ноября 2021 г. по март 2025 г. в размере 311 229 руб. 09 коп., с учетом установленного порядка оплаты, положений статьи 193 ГК РФ, действовавшего моратория на начисление неустойки (с 01.04.2022 по 01.10.2022), составил 157 559 руб. 12 коп.:  

1) В отношении задолженности за период с ноября 2021 г. по январь 2022 г. в сумме 19 109 руб. 70 коп. суд принимает уточненный расчет истца, который является верным. Общая сумма пени, исчисленная на указанную задолженность, за период с 13.12.2021 по 28.09.2025 (дата оплаты долга) составила 15 610 руб. 96 коп. (121,27+5186,46+98,38+4962,99+39,19+5202,67).  

2) В отношении задолженности за период с февраля по март 2022 г. в сумме 14 600 руб. 27 коп. (реестровые требования, возникшие до 01.04.2022, применительно к вышеуказанному мораторию) с учетом полного погашения задолженности ответчиком 28.09.2025 по расчету суда сумма пени составила 10 978 руб. 85 коп.:  

Информация 

о расчёте  

Период 

просрочки:  

с 02.10.2022 по 28.09.2025 

на указанную дату 

Процентная 

ставка: 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 02.10.2022  

Задолженность  

Период просрочки 

Доля 

с 

по 

дней 

Ставка 

ставки 

Формула 

Пени 

14 600,27 

02.10.2022  

31.10.2022  

30 

9,50 %  

0 

14 600,27 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

14 600,27 

01.11.2022  

30.12.2022  

60 

9,50 %  

1/300 

14 600,27 × 60 × 1/300 × 9.5%  

277,41 р.  

14 600,27 

31.12.2022  

28.09.2025  

1003  

9,50 %  

1/130 

14 600,27 × 1003 × 1/130 × 9.5%  

10 701,44 р.  

Итого: 

10 978,85 р.  

Сумма основного долга: 14 600,27 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 10 978,85 руб. 

3) В отношении задолженности за период с апреля 2022 г. по март 2025 г. в сумме 277 519 руб. 12 коп. (текущие требования, возникшие после 01.04.2022, применительно к вышеуказанному мораторию, на указанные требования мораторий не распространяется) с учетом полного погашения задолженности ответчиком 28.09.2025 по расчету суда сумма пени составила 130 969 руб. 31 коп.:  

о расчёте  

Период 

просрочки:  

с 12.05.2022 по 28.09.2025 

на указанную дату 

Процентная 

ставка: 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2022  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

6 776,53 

12.05.2022  

10.06.2022  

30 

9,50 %  

0 

6 776,53 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

6 776,53 

11.06.2022  

09.08.2022  

60 

9,50 %  

1/300 

6 776,53 × 60 × 1/300 × 9.5%  

128,75 р.  

6 776,53 

10.08.2022  

28.09.2025  

1146  

9,50 %  

1/130 

6 776,53 × 1146 × 1/130 × 9.5%  

5 675,08 р.  

-6 776,53

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

5 803,83 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

7 633,19 

11.06.2022  

10.07.2022  

30 

9,50 %  

0 

7 633,19 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

7 633,19 

11.07.2022  

08.09.2022  

60 

9,50 %  

1/300 

7 633,19 × 60 × 1/300 × 9.5%  

145,03 р.  

7 633,19 

09.09.2022  

28.09.2025  

1116  

9,50 %  

1/130 

7 633,19 × 1116 × 1/130 × 9.5%  

6 225,16 р.  

-7 633,19

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

6 370,19 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2022  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

7 457,92 

12.07.2022  

10.08.2022  

30 

9,50 %  

0 

7 457,92 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

7 457,92 

11.08.2022  

09.10.2022  

60 

9,50 %  

1/300 

7 457,92 × 60 × 1/300 × 9.5%  

141,70 р.  

7 457,92 

10.10.2022  

28.09.2025  

1085  

9,50 %  

1/130 

7 457,92 × 1085 × 1/130 × 9.5%  

5 913,27 р.  

-7 457,92

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

6 054,97 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

7 014,89 

11.08.2022  

09.09.2022  

30 

9,50 %  

0 

7 014,89 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

7 014,89 

10.09.2022  

08.11.2022  

60 

9,50 %  

1/300 

7 014,89 × 60 × 1/300 × 9.5%  

133,28 р.  

7 014,89 

09.11.2022  

28.09.2025  

1055  

9,50 %  

1/130 

7 014,89 × 1055 × 1/130 × 9.5%  

5 408,21 р.  

-7 014,89

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

5 541,49 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2022  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

7 289,57 

13.09.2022  

12.10.2022  

30 

9,50 %  

0 

7 289,57 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

7 289,57 

13.10.2022  

11.12.2022  

60 

9,50 %  

1/300 

7 289,57 × 60 × 1/300 × 9.5%  

138,50 р.  

7 289,57 

12.12.2022  

28.09.2025  

1022  

9,50 %  

1/130 

7 289,57 × 1022 × 1/130 × 9.5%  

5 444,19 р.  

-7 289,57

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

5 582,69 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

6 954,81 

11.10.2022  

09.11.2022  

30 

9,50 %  

0 

6 954,81 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

6 954,81 

10.11.2022  

08.01.2023  

60 

9,50 %  

1/300 

6 954,81 × 60 × 1/300 × 9.5%  

132,14 р.  

6 954,81 

09.01.2023  

28.09.2025  

994 

9,50 %  

1/130 

6 954,81 × 994 × 1/130 × 9.5%  

5 051,87 р.  

-6 954,81

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

5 184,01 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

9 270,53 

11.11.2022  

10.12.2022  

30 

9,50 %  

0 

9 270,53 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

9 270,53 

11.12.2022  

08.02.2023  

60 

9,50 %  

1/300 

9 270,53 × 60 × 1/300 × 9.5%  

176,14 р.  

9 270,53 

09.02.2023  

28.09.2025  

963 

9,50 %  

1/130 

9 270,53 × 963 × 1/130 × 9.5%  

6 523,96 р.  

-9 270,53

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

6 700,10 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2022  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

9 509,00 

13.12.2022  

11.01.2023  

30 

9,50 %  

0 

9 509,00 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

9 509,00 

12.01.2023  

12.03.2023  

60 

9,50 %  

1/300 

9 509,00 × 60 × 1/300 × 9.5%  

180,67 р.  

9 509,00 

13.03.2023  

28.09.2025  

931 

9,50 %  

1/130 

9 509,00 × 931 × 1/130 × 9.5%  

6 469,41 р.  

-9 509,00

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

6 650,08 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

7 634,51 

11.01.2023  

09.02.2023  

30 

9,50 %  

0 

7 634,51 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

7 634,51 

10.02.2023  

10.04.2023  

60 

9,50 %  

1/300 

7 634,51 × 60 × 1/300 × 9.5%  

145,06 р.  

7 634,51 

11.04.2023  

28.09.2025  

902 

9,50 %  

1/130 

7 634,51 × 902 × 1/130 × 9.5%  

5 032,32 р.  

-7 634,51

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

5 177,38 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

8 727,07 

11.02.2023  

12.03.2023  

30 

9,50 %  

0 

8 727,07 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

8 727,07 

13.03.2023  

11.05.2023  

60 

9,50 %  

1/300 

8 727,07 × 60 × 1/300 × 9.5%  

165,81 р.  

8 727,07 

12.05.2023  

28.09.2025  

871 

9,50 %  

1/130 

8 727,07 × 871 × 1/130 × 9.5%  

5 554,78 р.  

-8 727,07

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

5 720,59 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

7 374,03 

11.03.2023  

09.04.2023  

30 

9,50 %  

0 

7 374,03 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

7 374,03 

10.04.2023  

08.06.2023  

60 

9,50 %  

1/300 

7 374,03 × 60 × 1/300 × 9.5%  

140,11 р.  

7 374,03 

09.06.2023  

28.09.2025  

843 

9,50 %  

1/130 

7 374,03 × 843 × 1/130 × 9.5%  

4 542,69 р.  

-7 374,03

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

4 682,80 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

16 532,71 

11.04.2023  

10.05.2023  

30 

9,50 %  

0 

16 532,71 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

16 532,71 

11.05.2023  

09.07.2023  

60 

9,50 %  

1/300 

16 532,71 × 60 × 1/300 × 9.5%  

314,12 р.  

16 532,71 

10.07.2023  

28.09.2025  

812 

9,50 %  

1/130 

16 532,71 × 812 × 1/130 × 9.5%  

9 810,26 р.  

-16 532,71

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

10 124,38 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2023  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

7 316,65 

14.06.2023  

13.07.2023  

30 

9,50 %  

0 

7 316,65 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

7 316,65 

14.07.2023  

11.09.2023  

60 

9,50 %  

1/300 

7 316,65 × 60 × 1/300 × 9.5%  

139,02 р.  

7 316,65 

12.09.2023  

28.09.2025  

748 

9,50 %  

1/130 

7 316,65 × 748 × 1/130 × 9.5%  

3 999,39 р.  

-7 316,65

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

4 138,41 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

7 883,32 

11.07.2023  

09.08.2023  

30 

9,50 %  

0 

7 883,32 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

7 883,32 

10.08.2023  

08.10.2023  

60 

9,50 %  

1/300 

7 883,32 × 60 × 1/300 × 9.5%  

149,78 р.  

7 883,32 

09.10.2023  

28.09.2025  

721 

9,50 %  

1/130 

7 883,32 × 721 × 1/130 × 9.5%  

4 153,60 р.  

-7 883,32

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

4 303,38 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

8 655,59 

11.08.2023  

09.09.2023  

30 

9,50 %  

0 

8 655,59 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

8 655,59 

10.09.2023  

08.11.2023  

60 

9,50 %  

1/300 

8 655,59 × 60 × 1/300 × 9.5%  

164,46 р.  

8 655,59 

09.11.2023  

28.09.2025  

690 

9,50 %  

1/130 

8 655,59 × 690 × 1/130 × 9.5%  

4 364,41 р.  

-8 655,59

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

4 528,87 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2023  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

6 672,16 

12.09.2023  

11.10.2023  

30 

9,50 %  

0 

6 672,16 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

6 672,16 

12.10.2023  

10.12.2023  

60 

9,50 %  

1/300 

6 672,16 × 60 × 1/300 × 9.5%  

126,77 р.  

6 672,16 

11.12.2023  

28.09.2025  

658 

9,50 %  

1/130 

6 672,16 × 658 × 1/130 × 9.5%  

3 208,28 р.  

-6 672,16

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

3 335,05 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

7 209,73 

11.10.2023  

09.11.2023  

30 

9,50 %  

0 

7 209,73 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

7 209,73 

10.11.2023  

08.01.2024  

60 

9,50 %  

1/300 

7 209,73 × 60 × 1/300 × 9.5%  

136,98 р.  

7 209,73 

09.01.2024  

28.09.2025  

629 

9,50 %  

1/130 

7 209,73 × 629 × 1/130 × 9.5%  

3 313,98 р.  

-7 209,73

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

3 450,96 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

6 776,74 

11.11.2023  

10.12.2023  

30 

9,50 %  

0 

6 776,74 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

6 776,74 

11.12.2023  

08.02.2024  

60 

9,50 %  

1/300 

6 776,74 × 60 × 1/300 × 9.5%  

128,76 р.  

6 776,74 

09.02.2024  

28.09.2025  

598 

9,50 %  

1/130 

6 776,74 × 598 × 1/130 × 9.5%  

2 961,44 р.  

-6 776,74

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

3 090,20 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2023  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

12 855,95 

12.12.2023  

10.01.2024  

30 

9,50 %  

0 

12 855,95 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

12 855,95 

11.01.2024  

10.03.2024  

60 

9,50 %  

1/300 

12 855,95 × 60 × 1/300 × 9.5%  

244,26 р.  

12 855,95 

11.03.2024  

28.09.2025  

567 

9,50 %  

1/130 

12 855,95 × 567 × 1/130 × 9.5%  

5 326,81 р.  

-12 855,95

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

5 571,07 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

6 953,46 

11.01.2024  

09.02.2024  

30 

9,50 %  

0 

6 953,46 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

6 953,46 

10.02.2024  

09.04.2024  

60 

9,50 %  

1/300 

6 953,46 × 60 × 1/300 × 9.5%  

132,12 р.  

6 953,46 

10.04.2024  

28.09.2025  

537 

9,50 %  

1/130 

6 953,46 × 537 × 1/130 × 9.5%  

2 728,70 р.  

-6 953,46

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

2 860,82 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2024  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

7 559,52 

13.02.2024  

13.03.2024  

30 

9,50 %  

0 

7 559,52 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

7 559,52 

14.03.2024  

12.05.2024  

60 

9,50 %  

1/300 

7 559,52 × 60 × 1/300 × 9.5%  

143,63 р.  

7 559,52 

13.05.2024  

28.09.2025  

504 

9,50 %  

1/130 

7 559,52 × 504 × 1/130 × 9.5%  

2 784,23 р.  

-7 559,52

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

2 927,86 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2024  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

7 490,54 

12.03.2024  

10.04.2024  

30 

9,50 %  

0 

7 490,54 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

7 490,54 

11.04.2024  

09.06.2024  

60 

9,50 %  

1/300 

7 490,54 × 60 × 1/300 × 9.5%  

142,32 р.  

7 490,54 

10.06.2024  

28.09.2025  

476 

9,50 %  

1/130 

7 490,54 × 476 × 1/130 × 9.5%  

2 605,56 р.  

-7 490,54

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

2 747,88 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

7 611,12 

11.04.2024  

10.05.2024  

30 

9,50 %  

0 

7 611,12 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

7 611,12 

11.05.2024  

09.07.2024  

60 

9,50 %  

1/300 

7 611,12 × 60 × 1/300 × 9.5%  

144,61 р.  

7 611,12 

10.07.2024  

28.09.2025  

446 

9,50 %  

1/130 

7 611,12 × 446 × 1/130 × 9.5%  

2 480,64 р.  

-7 611,12

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

2 625,25 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.05.2024  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

8 348,00 

14.05.2024  

12.06.2024  

30 

9,50 %  

0 

8 348,00 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

8 348,00 

13.06.2024  

11.08.2024  

60 

9,50 %  

1/300 

8 348,00 × 60 × 1/300 × 9.5%  

158,61 р.  

8 348,00 

12.08.2024  

28.09.2025  

413 

9,50 %  

1/130 

8 348,00 × 413 × 1/130 × 9.5%  

2 519,49 р.  

-8 348,00

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

2 678,10 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

7 147,08 

11.06.2024  

10.07.2024  

30 

9,50 %  

0 

7 147,08 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

7 147,08 

11.07.2024  

08.09.2024  

60 

9,50 %  

1/300 

7 147,08 × 60 × 1/300 × 9.5%  

135,79 р.  

7 147,08 

09.09.2024  

28.09.2025  

385 

9,50 %  

1/130 

7 147,08 × 385 × 1/130 × 9.5%  

2 010,80 р.  

-7 147,08

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

2 146,59 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

7 097,02 

11.07.2024  

09.08.2024  

30 

9,50 %  

0 

7 097,02 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

7 097,02 

10.08.2024  

08.10.2024  

60 

9,50 %  

1/300 

7 097,02 × 60 × 1/300 × 9.5%  

134,84 р.  

7 097,02 

09.10.2024  

28.09.2025  

355 

9,50 %  

1/130 

7 097,02 × 355 × 1/130 × 9.5%  

1 841,13 р.  

-7 097,02

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

1 975,97 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2024  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

7 512,47 

13.08.2024  

11.09.2024  

30 

9,50 %  

0 

7 512,47 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

7 512,47 

12.09.2024  

10.11.2024  

60 

9,50 %  

1/300 

7 512,47 × 60 × 1/300 × 9.5%  

142,74 р.  

7 512,47 

11.11.2024  

28.09.2025  

322 

9,50 %  

1/130 

7 512,47 × 322 × 1/130 × 9.5%  

1 767,74 р.  

-7 512,47

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

1 910,48 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2024  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

7 587,04 

11.09.2024  

10.10.2024  

30 

9,50 %  

0 

7 587,04 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

7 587,04 

11.10.2024  

09.12.2024  

60 

9,50 %  

1/300 

7 587,04 × 60 × 1/300 × 9.5%  

144,15 р.  

7 587,04 

10.12.2024  

28.09.2025  

293 

9,50 %  

1/130 

7 587,04 × 293 × 1/130 × 9.5%  

1 624,50 р.  

-7 587,04

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

1 768,65 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2024  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

7 982,11 

11.10.2024  

09.11.2024  

30 

9,50 %  

0 

7 982,11 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

7 982,11 

10.11.2024  

08.01.2025  

60 

9,50 %  

1/300 

7 982,11 × 60 × 1/300 × 9.5%  

151,66 р.  

7 982,11 

09.01.2025  

28.09.2025  

263 

9,50 %  

1/130 

7 982,11 × 263 × 1/130 × 9.5%  

1 534,10 р.  

-7 982,11

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

1 685,76 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2024  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

6 213,60 

12.11.2024  

11.12.2024  

30 

9,50 %  

0 

6 213,60 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

6 213,60 

12.12.2024  

09.02.2025  

60 

9,50 %  

1/300 

6 213,60 × 60 × 1/300 × 9.5%  

118,06 р.  

6 213,60 

10.02.2025  

28.09.2025  

231 

9,50 %  

1/130 

6 213,60 × 231 × 1/130 × 9.5%  

1 048,90 р.  

-6 213,60

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

1 166,96 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2024  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

7 749,17 

11.12.2024  

09.01.2025  

30 

9,50 %  

0 

7 749,17 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

7 749,17 

10.01.2025  

10.03.2025  

60 

9,50 %  

1/300 

7 749,17 × 60 × 1/300 × 9.5%  

147,23 р.  

7 749,17 

11.03.2025  

28.09.2025  

202 

9,50 %  

1/130 

7 749,17 × 202 × 1/130 × 9.5%  

1 143,90 р.  

-7 749,17

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

1 291,13 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2025  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

6 915,42 

11.01.2025  

09.02.2025  

30 

9,50 %  

0 

6 915,42 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

6 915,42 

10.02.2025  

10.04.2025  

60 

9,50 %  

1/300 

6 915,42 × 60 × 1/300 × 9.5%  

131,39 р.  

6 915,42 

11.04.2025  

28.09.2025  

171 

9,50 %  

1/130 

6 915,42 × 171 × 1/130 × 9.5%  

864,16 р.  

-6 915,42

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

995,55 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2025  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

7 543,98 

11.02.2025  

12.03.2025  

30 

9,50 %  

0 

7 543,98 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

7 543,98 

13.03.2025  

11.05.2025  

60 

9,50 %  

1/300 

7 543,98 × 60 × 1/300 × 9.5%  

143,34 р.  

7 543,98 

12.05.2025  

28.09.2025  

140 

9,50 %  

1/130 

7 543,98 × 140 × 1/130 × 9.5%  

771,81 р.  

-7 543,98

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

915,15 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2025  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

6 506,89 

11.03.2025  

09.04.2025  

30 

9,50 %  

0 

6 506,89 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

6 506,89 

10.04.2025  

08.06.2025  

60 

9,50 %  

1/300 

6 506,89 × 60 × 1/300 × 9.5%  

123,63 р.  

6 506,89 

09.06.2025  

28.09.2025  

112 

9,50 %  

1/130 

6 506,89 × 112 × 1/130 × 9.5%  

532,56 р.  

-6 506,89

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

656,19 р.  

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2025  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

7 756,80 

11.04.2025  

10.05.2025  

30 

9,50 %  

0 

7 756,80 × 30 × 0 × 9.5%  

0,00 р. 

7 756,80 

11.05.2025  

09.07.2025  

60 

9,50 %  

1/300 

7 756,80 × 60 × 1/300 × 9.5%  

147,38 р.  

7 756,80 

10.07.2025  

28.09.2025  

81 

9,50 %  

1/130 

7 756,80 × 81 × 1/130 × 9.5%  

459,14 р.  

-7 756,80

28.09.2025 

Погашение части долга 

Итого: 

606,52 р.  

Сумма основного долга: 0,00 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 130 969,31 руб. 

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в общей сумме 157 559 руб. 12 коп. В удовлетворении остальной части требования суд отказывает, в том числе, в части требования о взыскании открытой неустойки по причине полного погашения задолженности ответчиком.  

Рассмотрев ходатайство ответчика о наличии оснований для применения статьи 333 ГК РФ и снижения размера неустойки, суд его отклоняет, поскольку истцом заявлено о взыскании законных пени, размер и порядок начисления которых установлен частью 14 статьи 155 ЖК РФ как минимально возможный предел ответственности в случае  

несвоевременности внесения платы. Доказательств несоразмерности ответчиком не представлено.  

В соответствии со статьями 101, 110, 112 АПК РФ, учитывая, что при подаче иска государственная пошлина фондом не уплачивалась, государственная пошлина по первоначальному иску (от уточненных требований в общем размере 752 820 руб. 43 коп. государственная пошлина составляет 42 641 руб.) относится судом на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (на истца в сумме 33 716 руб. 59 коп., на ответчика - 8 924 руб. 41 коп.).  

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, статье 104 АПК РФ 70 процентов суммы уплаченной ответчиком государственной пошлины по встречному иску подлежит возврату предпринимателю из федерального бюджета в связи с принятием судом отказа от встречного иска, что составляет 18 578 руб. 70 коп.  

Учитывая, что по первоначальному иску с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 8 924 руб. 41 коп., а по встречному иску государственная пошлина подлежит возврату ему из федерального бюджета в сумме 18 578 руб. 70 коп., суд полагает возможным в итоге вернуть предпринимателю из федерального бюджета пошлину в сумме 9 654 руб. 29 коп. (18578,7-8924,41).  

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры  

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Новый город» удовлетворить частично.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новый город» 157 559 руб. 12 коп. - сумму пени.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новый город» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 33 716 руб. 59 коп.  

Принять отказ индивидуального предпринимателя ФИО1 от встречного иска. Производство по делу в указанной части прекратить.  

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 9 654 руб. 29 коп., уплаченную по платежному поручению № 16 от 24.02.2025.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.  

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Судья Е.В. Суханова