АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

Ленина проспект, д. 32/27, Екатеринбург, 620075  

http://fasuo.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ Ф09-8319/17 

Екатеринбург

18 января 2018 г.

Дело № А60-19178/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 15 января 2018 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 января 2018 г. 

 

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Вербенко Т.Л.,

судей Лимонова И.В., Васильченко Н.С.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Российской Федерации в лице Территориального  управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (далее – ТУ Росимущества в Свердловской области) на решение Арбитражного суда  Свердловской области от 08.08.2017 по делу № А60-19178/2017 и постановление Семнадцатого  арбитражного апелляционного суда от 03.11.2017 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

	В судебном заседании принял участие представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП – «ЭЛЬМАШ» (далее – общество «УК «РЭМП – «ЭЛЬМАШ») – Тетерин Д.А. (доверенность от 10.01.2018).

Общество «УК «РЭМП – «ЭЛЬМАШ» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ТУ Росимущества в Свердловской области о взыскании задолженности по оплате стоимости услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов, расположенных в по адресам: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Бакинских комиссаров, 127, ул. Баумана, 58, ул. Войкова, 76, ул. Донская, 59, пер. Замятина, 25-а, ул. Краснофлотцев, 61, ул. Красных командиров, 39-а, ул. Красных командиров, 128, ул. Красных командиров, 130, ул. Лобкова, 74-а, ул. Лобкова, 129, ул. Ползунова, 1, ул. Краснофлотцев, 85, ул. Ползунова, 1-а, ул. Ползунова, 15-а, пер. Черноморский, 3, ул. Энтузиастов, 42-а, оказанных в период с февраля 2014 по февраль 2017 в сумме 1 151 324 руб. 79 коп.

	Решением суда от 08.08.2017 (судья Марьинских Г.В.) исковые требования удовлетворены.

	Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.11.2017 (судьи Масальская Н.Г., Бородулина М.В., Власова О.Г.) решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

	В кассационной жалобе ТУ Росимущества в Свердловской области просит решение и постановление отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

	Заявитель жалобы полагает, что общество «УК «РЭМП – «ЭЛЬМАШ» в нарушение положений ст. 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представило доказательств оказания им услуг по содержанию находящихся в его управлении многоквартирных домов. При этом заявитель указывает на необоснованное применение истцом тарифа на содержание общего имущества, поскольку последний не имеет детализации относительно стоимость услуг, входящих в содержание и ремонт общего имущества. Кассатор также отмечает  отсутствие письменных договоров на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в спорных многоквартирных домах.

	Общество «УК «РЭМП – «ЭЛЬМАШ» представило отзыв на кассационную  жалобу, в котором, ссылаясь на необоснованность доводов заявителя, просит оставить принятые по делу судебные акты без изменения.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как установлено судами и следует из материалов дела, общество «УК «РЭМП – «ЭЛЬМАШ» осуществляет функции управления многоквартирными жилыми домами, расположенными в г. Екатеринбурге по адресам: ул. Бакинских комиссаров, 127, ул. Баумана, 58, ул. Войкова, 76, ул. Донская, 59, пер. Замятина, 25-а, ул. Краснофлотцев, 61, ул. Красных командиров, 39-а, ул. Красных командиров, 128, ул. Красных командиров, 130, ул. Лобкова, 74-а, ул. Лобкова, 129, ул. Ползунова, 1, ул. Краснофлотцев, 85, ул. Ползунова, 1-а, ул. Ползунова, 15-а, пер. Черноморский, 3, ул. Энтузиастов, 42-а. 

В указанных домах расположены принадлежащие Российской Федерации на праве собственности объекты гражданской обороны (убежища), что подтверждено справками ЕМУП «БТИ», техническими паспортами на жилые дома, выписками из Единого государственного реестра недвижимости. 

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 № 1309 «О порядке создания убежищ и иных объектов гражданской обороны» к объектам гражданской обороны отнесены убежища, противорадиационные укрытия, специализированные складские помещения, иные объекты, предназначенные для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне. 

В силу абз. 1 п. 3 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность субъектов, городов Москвы и Санкт- Петербурга и муниципальную собственность» указанные защитные сооружения гражданской обороны являются федеральной собственностью. 

Полномочия собственника в отношении имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, осуществляет Росимущество (п. 5.2 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432), его функции в Свердловской области осуществляет ТУ Росимущества в Свердловской области. 

Договор управления многоквартирным домом между истцом и ответчиком не заключен. 

Общество «УК «РЭМП – «ЭЛЬМАШ», осуществляя функции управляющей организации, выполняя принятые на себя обязанности по договору управления многоквартирными домами, в период с февраля 2014 по февраль 2017 оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. 

Стоимость услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов определена истцом путем умножения площади принадлежащих Российской Федерации помещений на размер платы, установленный постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 21.06.2012 № 2674. 

Согласно расчету истца в спорный период ответчику оказаны услуги общей стоимостью 1 151 324 руб. 79 коп. Оплата услуг ответчиком не произведена. 

Наличие у ответчика перед обществом «УК «РЭМП – «ЭЛЬМАШ» задолженности послужило истцу основанием для обращения с иском в арбитражный суд. 

Суд первой инстанции, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, признав наличие у ответчика как собственника нежилых помещений обязанности нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирных домов пропорционально его доле, рассчитанной исходя из площадей помещений, расположенных в многоквартирных домах; установив факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в заявленном размере, отсутствие доказательств уплаты ответчиком задолженности, удовлетворил исковые требования в полном объеме.

	Суд апелляционной инстанции с выводами, изложенными в решении, согласился, признал их законными и обоснованными.

	Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и действующему законодательству.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

	Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу пп. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Плата за жилое помещение для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги по управлению домом, капитальный ремонт (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Аналогичные нормы содержатся в п. 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, (далее – Правила № 491). 

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

	Согласно п. 31 Правил № 491, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суды первой и апелляционной инстанций установили, что собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в силу закона обязан нести расходы на содержание находящихся у него во владении, пользовании, распоряжении помещений, участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов; отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора не исключает обязанности Российской Федерации по несению указанных расходов; а также, что наличие у общества «УК «РЭМП – «ЭЛЬМАШ» в период с февраля 2014 по февраль 2017 статуса управляющей организации в отношении спорных многоквартирных жилых домов, ответчиком не оспаривается, пришли к выводу о правомерности взыскания с ТУ Росимущества в Свердловской области указанной задолженности.

Произведенный обществом «УК «РЭМП – «ЭЛЬМАШ» расчет платы за содержание общего имущества многоквартирных домов проверен судами и признан правильным, соответствующим представленным в материалы дела доказательствам и нормам действующего законодательства.

Кроме того, суды первой и апелляционной инстанций верно отметили, что обстоятельства выполнения истцом ремонтных и иных работ по содержанию многоквартирного дома, их объем и стоимость не требуют дополнительного доказывания со стороны истца, поскольку данные обстоятельства не входят в предмет доказывания по настоящему делу, с учетом того, что истец просил взыскать с ответчика не убытки в виде произведенных им расходов на содержание и ремонт помещений непосредственно для ответчика, а плату за содержание и ремонт общего имущества дома, которую ответчик как собственник помещений в многоквартирных домах обязан уплачивать на основании ст. 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Доказательств того, что спорные услуги в течение заявленного обществом «УК «РЭМП – «ЭЛЬМАШ» периода были оказаны иным лицом (не истцом) ответчик, вопреки требованиям ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил.

Таким образом, нормы материального права применены судами по отношению к установленным ими обстоятельствам правильно, выводы судов соответствуют имеющимся в деле доказательствам.

Кроме того, следует отметить, что все изложенные в кассационной жалобе доводы ТУ Росимущества в Свердловской области являлись предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций, получили надлежащую правовую оценку и обоснованно отклонены с указанием соответствующих мотивов.

Переоценка установленных судами фактических обстоятельств и принятых доказательств не входит в круг полномочий суда кассационной инстанции в силу норм ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся в силу ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловными основаниями к отмене обжалуемых решения и постановления, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба ТУ Росимущества в Свердловской области – без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 08.08.2017 по делу № А60-19178/2017 и постановление Семнадцатого  арбитражного апелляционного суда от 03.11.2017 по тому же делу  оставить без изменения, кассационную жалобу Территориального  управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 

Председательствующий						Т.Л. Вербенко 

Судьи						И.В. Лимонов 

                                             					Н.С. Васильченко