Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-301283/22-23-2108

15 мая 2023 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 15 мая 2023 года.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Манджиевым А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «ГАЛЕОН»

к индивидуальному предпринимателю Лабутиной Наталье Викторовне

о взыскании задолженности в размере 808 354 руб. 58 коп.,

при участии:

от истца – Филимонова А.Б. (доверенность от 11.01.2023г.),

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ГАЛЕОН» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к индивидуальному предпринимателю Лабутиной Наталье Викторовне (далее – ответчик) о взыскании, с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений, задолженности в размере 808 354 руб. 58 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления с учетом уточнений.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 244-2-ДА/20 от 02.03.2020, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество – нежилое помещение (комната № 35), общей площадью 113,60 кв.м., в составе помещения с кадастровым номером 77:06:0007001:14078, расположенное  на 2 (втором) этаже здания  ТДЦ по адресу: город Москва, Ленинский проспект, дом 123 В.

Факт передачи ответчику объекта аренды подтверждается актом приема-передачи от 01.03.2020, подписанным представителями обеих сторон.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 

Размер и порядок внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 5 договора.

В соответствии с п.п. 5.2, 5.3 договора, арендная плата состоит из фиксированной части (базовая плата, расчетная операционная плата) и переменной части (плата с оборота, коммунальная плата). Базовая плата подлежит оплате в течение первых 10 календарных дней периода оплаты. Платежи, срок оплаты которых не установлен в договоре, осуществляются в течение 5 рабочих дней с даты получения счета.

Истцом выставлены счета, копии которых представлены в материалы дела.

Как указывает истец, ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за период с 01 марта  2020 года по 17 апреля 2023 года, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 808 354 руб. 58 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения предусмотренных договором платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 808 354 руб. 58 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Лабутиной Натальи Викторовны (ОГРНИП 318502700069029) в пользу ООО «ГАЛЕОН» (ОГРН 1127747144909, 142701, Московская обл., г.о. Ленинский, г. Видное, ул. Ольховая, д. 4, литер А1, пом. 16, ком. 26) задолженность в размере 808 354 руб. 58 коп., составляющем сумму основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 809 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                     А.А. Гамулин