Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-8752/2022

г. Петрозаводск

20 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения вынесена 15 февраля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Таратунина Р.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в отсутствие представителей сторон дело по иску (в уточненной в порядке статьи 49 АПК РФ редакции от 25.11.2022) общества с ограниченной ответственностью «ЦентрБриз» к муниципальному образованию «Кемское городское поселение» в лице Администрации Кемского муниципального района Республики Карелия о взыскании 68717 руб. 38 коп. задолженности, установил:

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Жилищным кодексом установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги (пункт 1 части 2 статьи 154); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155); собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155).

ООО «ЦентрБриз» является владельцем лицензии от 22.04.2019 № 010000204 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с протоколом конкурсной комиссии Администрации Кемского муниципального района от 23.10.2019 № 1/Р ООО «ЦентрБриз» переданы в управление многоквартирные дома на территории Кемского муниципального района Республики Карелия, в том числе дома в городе Кемь: № 6 по улице Карельской, № 19 и № 32 по улице Октябрьской, № 4 по улице Береговой, а также дом № 1 в 

<

...>.

Предъявленный иск (в уточненной редакции) обоснован тем, что Администрация Кемского муниципального района, в чьи полномочия согласно Уставу Кемского городского поселения входит владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом Кемского городского поселения, не произвела оплату жилищно-коммунальных услуг по содержанию общего имущества, включая оплату электроэнергии на общедомовые нужды, на общую сумму 68717 руб. 38 коп. Данные услуги были оказаны ООО «ЦентрБриз» в отношении жилых помещений, находящихся в вышеуказанных многоквартирных домах, а именно: квартиры 8 в доме 6 по улице Карельской в период с 01.05.2021 по 30.10.2022, квартиры 14 в доме 19 по улице Октябрьской в период с 01.02.2020 по 30.10.2022, квартиры 4 в доме 32 по улице Октябрьской в период с 01.01.2021 по 30.10.2022, квартиры 2 в доме 4 по улице Береговой в период с 01.11.2019 по 30.10.2022, квартиры 7 в доме 1 по улице Подужемская ГЭС в поселке Вочаж в период с 01.11.2019 по 30.10.2022. Полученную 17.06.2022 от ООО «ЦентрБриз» претензию о погашении задолженности, образовавшейся на 31.05.2022 в отношении названных жилых помещений, Администрация Кемского муниципального района не исполнила.

Отзыва на иск ответчик не представил.

Оценив существо требований, суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Из представленных в материалы дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости и справок о составе семьи следует, что:

- с 20.09.2013 квартира 8 в доме 6 по улице Карельской находилась в собственности ФИО2, которая умерла 16.02.2021;

- с 16.06.2005 квартира 14 в доме 19 по улице Октябрьской находилась в собственности ФИО3, который умер 29.09.2005;

- с 29.02.2008 квартира 4 в доме 32 по улице Октябрьской находилась в собственности ФИО4, который умер 11.07.2020;

- с 10.12.2014 квартира 7 в доме 1 в поселке Вочаж находилась в собственности ФИО5, который умер 09.01.2021, с 14.04.2022 собственником данного объекта является муниципальное образование «Кемское городское поселение».

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1). В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение (пункт 2).

В силу статей 1152 и 1153 Гражданского кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На запрос суда нотариус Кемского нотариального округа Республики Карелия ФИО6 сообщила, что наследником ФИО5 является МО «Кемское городское поселение», наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: Республика Карелия, 

<

...>; наследственных дел в связи со смертью ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не заводилось.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 5). Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (пункт 50). Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60).

Пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса установлено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Перечень субъектов платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Доказательства того, что после смерти ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 принадлежащие им жилые помещения были заселены, в материалах дела отсутствуют.

В статье 22 Устава Кемского городского поселения указано, что администрация поселения не образуется, исполнение полномочий администрации поселения возлагается на администрацию Кемского муниципального района.

Таким образом, именно в обязанности Администрации Кемского муниципального района входила оплата жилищно-коммунальных услуг стоимостью 56090 руб. 65 коп., оказанных ООО «ЦентрБриз» в отношении квартиры 8 в доме 6 по улице Карельской в период с 01.05.2021 по 30.10.2022, квартиры 14 в доме 19 по улице Октябрьской в период с 01.02.2020 по 30.10.2022 и квартиры 4 в доме 32 по улице Октябрьской в период с 01.01.2021 по 30.10.2022 (все квартиры в городе Кемь), а также квартиры 7 в доме 1 по улице Подужемская ГЭС в поселке Вочаж в период с 01.11.2019 по 30.10.2022.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражений по расчету стоимости испрашиваемых истцом услуг ответчик не заявил, доказательств оплаты этих услуг не представил.

Следовательно, требование в данной части подлежит удовлетворению.

Требование в части взыскания с ответчика 12626 руб. 73 коп. стоимости жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 01.11.2021 по 30.10.2022 в отношении 

<

...> подлежит отклонению.

По сведениям ЕГРН данная квартира была приобретена ФИО7 в собственность 12.10.2001.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса наследство открывается со смертью гражданина.

В приложенной к иску справке о составе семьи от 01.07.2022 № 9 указано, что 06.06.2002 ФИО7 снята с регистрации по данному адресу, с 01.11.2019 по 31.05.2022 в этой квартире никто не зарегистрирован.

На запрос суда Управление записи актов гражданского состояния Республики Карелия сообщило, что в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния отсутствует запись акта о смерти ФИО7

При таких обстоятельствах требование управляющей организации к органу местного самоуправления как лицу, к которому переходят долги наследодателя, возникшие в отношении выморочного имущества, нельзя признать доказанным и, как следствие, обоснованным.

Поэтому, иск подлежит частичному удовлетворению, судебные расходы суд относит на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 и 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования «Кемское городское поселение» в лице Администрации Кемского муниципального района Республики Карелия (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЦентрБриз» (ОГРН 

<

***>) 56090 руб. 65 коп. задолженности и 2244 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Таратунин Р.Б.