/

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-108614/2017

08 октября 2018 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     03 октября 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме  08 октября 2018 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Поповой Н.М.

судей  Несмияна С.И., Смирновой Я.Г.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем с/з Ушаковой М.В.

при участии:  

от истца: представитель Антипова Ю.Н. по доверенности от 19.04.2018г. 

от ответчика: представитель Пономарева И.В. по доверенности от 29.01.2018г. 

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-19940/2018) ООО "Жилкомсервис №3 Фрунзенского района" на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.06.2018 по делу № А56-108614/2017 (судья Сайфуллина А.Г.), принятое

 

по иску ООО "ЛТС Констракшен"

к  ООО "Жилкомсервис №3 Фрунзенского района"

 

об обязании

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЛТС Констракшен» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием об обязании общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» (далее – ответчик) передать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 11, литер А, а именно: 

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, в том числе оригинал технического паспорта многоквартирного дома; 

2) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, а именно: 

- документы по главному распределительному щиту, в том числе разрешение на присоединение мощности к сетям электроснабжающей организации, 

- документы по водомерному узлу за период с 07.01.2016 по 26.02.2018

3) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 07.01.2016 по 26.02.2018; 

4) акты осмотра, проверки состояния (испытания) механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения за период с 07.01.2016 по 26.02.2018; 

5) паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период с 07.01.2016 по 26.02.2018; 

6) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; 

7) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; 

8) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка; 

9) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута). 

А также взыскать с ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» в пользу ООО «ЛСТ Констракшен» расходы по уплате государственной пошлины и 2 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения.

Решением Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.06.2018 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО "Жилкомсервис №3 Фрунзенского района" обратилось с апелляционной жалобой, в которой указывает, что факт передачи ответчику технической документации не исследовался, как и не устанавливался факт ее нахождения у ответчика; поскольку Жилищное агентство не передавало ответчику полного объема документации, заявленной в данном иске, то ответчик не обязан изготавливать ее за сво            й счет; претензия по передаче документации истцу в мае-июне 2018 последним заявлено не было; доказательств того, что ряд документов имелся у ответчика, отсутствуют в материалах дела. 

На основании изложенного податель жалобы просит обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт.

05.09.2018г. в канцелярию апелляционного суда поступил отзыв истца, в котором просит обжалуемое решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2018г. рассмотрение апелляционной жалобы отложено для представления истцом дополнительных документов.

В настоящем судебном заседании 03.10.2018г. представитель истца заявил ходатайство о частичном отказе от исковых требований, изложенных в п. 5 и п. 8. (л.д. 78-79), в остальной части просил обжалуемое решение оставить без изменения, ответчик возражений не высказал, доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме. 

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены в апелляционном порядке.

Отказ от иска относится к распорядительным правам истца, обусловленным его материальными притязаниями, является проявлением принципов равенства сторон и состязательности судопроизводства в арбитражном суде. Отказ от иска представляет собой заявленный истцом в арбитражном суде безусловный отказ от судебной защиты определенного субъективного права.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Условия, при которых арбитражный суд принимает отказ от иска, определены в части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, согласно которой отказ от иска не должен противоречить закону или нарушать права других лиц. В этих случаях арбитражный суд рассматривает дело по существу.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Из приведенных норм следует, что ходатайство истца о частичном отказе от иска, не противоречащее закону и не нарушающее интересы других лиц, порождает обязанность суда прекратить производство по делу в части отказа. 

С учетом изложенного, апелляционная инстанция удовлетворяет ходатайства истца о частичном отказе от исковых требований, изложенных в п. 5, п. 8 уточнений (л.д. 78-79). 

Как усматривается из представленным в материалы дела документов, согласно протоколу №3 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по пр. Славы, д. 11, литер А в Санкт-Петербурге от 23.10.2017 собственниками помещений в многоквартирном доме было принято решение о расторжении договора управления, заключенного с ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района», а также было принято решение заключить договор управления с обществом с ограниченной ответственностью «ЛСТ Констракшен». 

Уведомление с протоколом внеочередного общего собрания собственников были вручены ответчику 25.10.207. Факт их получения ответчиком подтверждается отметкой о вручении проставленной на уведомлении. 

Руководствуясь Распоряжением Жилищного комитета Правительства СанктПетербурга от 01.03.2005 №21-р «Об утверждении Положения о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченных собственниками управляющих организаций» общество с ограниченной ответственностью «ЛСТ Констракшен» 10.11.2017 (исх. № 288/17) направило ответчику заявление с просьбой передать многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 11, литер А в управление вместе со всей технической документацией на дом.

Поскольку ответчик передал не всю документацию, указанную в заявлении, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно части 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 10 статьи 162 ЖК РФ предусмотрена обязанность управляющей организации в случае прекращения договора управления многоквартирным домом передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

Из содержания статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации решения собраний (пункт 1.1) являются самостоятельным основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.

Порядок передачи технической документации на МКД и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее - Правила N 416).

Согласно пункту 19 указанных Правил организация, ранее управлявшая МКД и получившая соответствующее уведомление, передает организации, выбранной собственниками помещений в МКД для управления этим домом, либо в случае непосредственного управления МКД - одному из собственников следующую документацию: техническую документацию на МКД; иные документы, связанные с управлением МКД; сведения о собственниках и нанимателях помещений в МКД, а также о лицах, использующих общее имущество в МКД на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в МКД), включая актуальные списки в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований о защите персональных данных.

В силу пункта 20 Правил N 416 техническая документация на МКД и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

Таким образом, действующим законодательством закреплена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы товариществу собственников жилья (новой управляющей организации).

Согласно пункту 27 Правил N 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.

Перечень технической документации на многоквартирный дом приведен в пункте 24 Правил N 491 и включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Пунктом 26 Правил N 491 предусмотрен перечень иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом.

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Оценив материалы дела в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суды первой инстанции установил, что состав документации, с требованием о передаче которой истец обратился в арбитражный суд, не противоречит положениям пунктов 24 и 26 Правил № 491 и направлен на возможность определить общий состав имущества дома и на надлежащее выполнение функции управления многоквартирным домом в соответствии с требованиями действующего на момент передачи документов законодательства РФ, предъявляемым к состоянию имущества.

Так, передача технического паспорта дома в форме, предусмотренной действующим в настоящее время законодательством о техническом учете и технической инвентаризации объектов капитального строительства, содержащего актуальные сведения, обусловлена необходимостью наличия актуальных на момент передачи сведений о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Передача акта установки и приемки в эксплуатацию общедомового прибора учета электроэнергии и сведения о проведении его ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний обусловлена правом требования на основании подпункта "а" пункта 24 Правил N 491.

Таким образом, в соответствии с подпунктом "а(1)" пункта 24 Правил N 491 истцу принадлежит право требования передать по акту приема-передачи вышеперечисленные документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, проверки, информацию об оснащении помещений в МКД индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета.

На основании подпункта "б" пункта 24 Правил N 491 суд первой инстанции правильно признал право требования передать истцу по акту приема-передачи документы о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно пункту 456 раздела 4.1 "Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков хранения", утвержденного приказом Минкультуры России от 25.08.2010 N 558, акты выполненных работ хранятся 5 лет, поэтому истец вправе потребовать указанные документы за период 2013 - 2018 годы.

Согласно подпункту "в" пункта 24 Правил N 491 истцом предъявлены требования передать по акту приема-передачи акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям. Этой же нормой обусловлено право требования истца передать ему акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения.

Требование о передаче актов проверок готовности к отопительному периоду и выданных паспортов готовности многоквартирного дома к отопительному периоду обосновано подпунктом "в(1)" пункта 24 Правил N 491, поскольку данная документация связана с эксплуатацией МКД и должна иметься у истца.

Передача выписки из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, обусловлена подпунктом "б" пункта 26 Правил N 491. Вне зависимости от наличия или отсутствия зарегистрированных прав на объект недвижимости, данная выписка входит в перечень документации, связанной с управлением МКД, подлежащей передаче.

Передача документов, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута), обусловлена правом требования на основании подпункта "г" пункта 26 Правил N 491.

Передача кадастрового паспорта (карты) земельного участка, удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра обусловлено подпунктом «а» пунктом 26 Правила № 491. 

Судами установлено, что после уведомления ответчика о передаче управления домом истцу ответчик не обеспечил в полном объеме передачу перечисленной документации.

Довод апелляционной жалобы об отсутствии всего перечня документов, истребуемых у ответчика, подлежит отклонению, поскольку вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ надлежащих доказательств, подтверждающих утрату технической документации или ее неполучение от предыдущей управляющей организации, ответчиком судам не представлено.

При этом апелляционный суд отказывает в удовлетворении требований истца в части обязания ответчика передать документы, перечисленные в абзаце 2 пункта 2 искового заявления:  

- документы по главному распределительному щиту, в том числе разрешение на присоединение мощности к сетям электроснабжающей организации, 

- документы по водомерному узлу за период с 07.01.2016 по 26.02.2018, так как абзац 1 пункта 2 предусматривает передачу и этих документов. 

В силу части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 20.03.2008 N 153-О-О, согласно частям 1 и 2 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ (ред. от 05.02.2014) "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии со статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца  2 000  руб. за каждый день неисполнения судебного акта с даты вступления решения суда по делу А56-108614/2017 в законную силу до его фактического исполнения.

Апелляционная инстанция считает необходимым определить порядок взыскания штрафа в размере 2 000 руб. с учетом принципов справедливости, соразмерности и сохранении баланса интересов сторон по истечении 1 (одного) месяца со дня принятия настоящего постановления до его фактического исполнения.

С учетом изложенного, решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 21.06.2018г. по делу №  А56-108614/2017 следует отменить. 

При этом апелляционная жалоба ответчика не подлежит удовлетворению, ввиду чего, расходы на оплату государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 265, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 21.06.2018г. по делу №  А56-108614/2017 отменить.

Принять отказ ООО «ЛСТ Констракшен» от требований пунктов 5, 8 искового заявления с учетом уточнений (л.д. 77-79).

Производство по делу в указанной части прекратить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Фрунзенского района» в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения настоящего постановления передать обществу с ограниченной ответственностью «ЛСТ Констракшен» документацию на 

многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 11, литер А, а именно (нумерация согласно заявленным требованиям):

1. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, в том числе оригинал технического паспорта многоквартирного дома (пл. «а» п. 24 Правил № 491); 

2. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.

3. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 07.01.2016 по 26.02.2018 (п.п. «б» п. 24 Правил №491); 

4. акты осмотра, проверки состояния (испытания) механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения за период с 07.01.2016 по 26.02.2018 (п.п. «в» п. 24 Правил № 491);

6. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (п.п. «а» п. 26 Правил № 491); 

7. выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом (п.п. «б» п. 26 Правил № 491); 

9. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) (п.п. «г» п. 26 Правил № 491). 

В удовлетворении остальных требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Фрунзенского района» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛСТ Констракшен» 6 000 руб. государственной пошлины по иску. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Фрунзенского района» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛСТ Констракшен» 2 000 руб. за каждый день неисполнения настоящего судебного акта, с даты – по истечении 1 (одного) месяца со дня принятия настоящего постановления до его фактического исполнения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Н.М. Попова

Судьи

 

С.И. Несмиян

 Я.Г. Смирнова