АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-534/2019

29 апреля 2019 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2019 года. Полный текст решения изготовлен 29 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Храмцова К.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пантелеевой С.С., 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия города Омска «Муниципальные рынки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 644007, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 313554333900124)

о взыскании 115 290 руб.,

в заседании суда приняли участие:

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2019 № 2-2019

от ответчика – не явились, извещены

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие города Омска «Муниципальные рынки»  (далее – МУП «Муниципальные рынки», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании 115 290 руб. задолженности по договорам о предоставлении торговых мест № Р05-01 и Р05-02 от 01.07.2018, в том числе 75 600 руб. основного долга и 39 690 руб. пени. 

Определением от 24.01.2019 исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением от 18.03.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования в части взыскания неустойки, просил взыскать с ответчика 38 178 руб. пени за период с 26.07.2018 по 30.09.2018, исковые требования в части взыскания суммы основного долга полностью поддержал. Уточнения судом приняты.

Согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Копии определения суда от 27.03.2019, направленные заказными письмами по месту жительства ИП ФИО1, а также по другим известным суду адресам ответчика, согласно данным сайта Почты России возвращены в суд с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения», правила доставки судебных извещений с учетом пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, органом почтовой связи соблюдены.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела (часть 2 статьи 9, часть 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд считает ИП ФИО1 извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил.

 В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил, что 01.07.2018 между МУП «Муниципальные рынки» (сторона 1) и ИП ФИО1 (сторона 2) был заключен договор № Р05-01 о предоставлении торгового места, в соответствии с условиями которого сторона 1 предоставляет, а сторона 2 принимает за плату во временное пользование торговое место № 01, расположенное в крытом рынке корпус 5, общей площадью 27 кв.м. на территории крытого рынка филиала «Ленинский» по адресу: 644020,    

<

...>, в соответствии со схемой размещения торговых мест на розничном рынке (прилагается). Плата за торговое место состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная плата за торговое место устанавливается согласно тарифу, утвержденному департаментом имущественных отношений Администрации города Омска, равному 700 руб. за кв.м., и составляет 18 900 руб. в месяц. Постоянная плата вносится стороной 2 ежемесячно авансовым платежом согласно утвержденным тарифам за первый месяц в день подписания договора, в  дальнейшем не позднее 25 числа месяца, предшествующего тому, в котором будет осуществляться пользование торговым местом, в кассу или на расчетный счет стороны 1. За просрочку платежей сторона 2 уплачивает стороне 1 пени в размере 1% от суммы текущего платежа за каждый день просрочки. По итогам каждого расчетного месяца сторона 2 оплачивает стороне 1 переменную часть платы за торговое место, равную стоимости потребленных коммунальных услуг. Возмещение стоимости потребленных стороной 2 коммунальных услуг (электроэнергия, водопользование), а также порядок пользования ими осуществляется на основании дополнительных соглашений к настоящему договору (пункты 1.1, 2.1, 2.2 договора).

По акту приема-передачи 01.07.2018 объект аренды передан арендатору.

Кроме того, 01.07.2018 между МУП «Муниципальные рынки» (сторона 1) и ИП ФИО1 (сторона 2) был заключен договор № Р05-02 о предоставлении торгового места, в соответствии с условиями которого сторона 1 предоставляет, а сторона 2 принимает за плату во временное пользование торговое место № 02, расположенное в крытом рынке корпус 5, общей площадью 27 кв.м. на территории крытого рынка филиала «Ленинский» по адресу: 644020, 

<

...>, в соответствии со схемой размещения торговых мест на розничном рынке (прилагается). Плата за торговое место состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная плата за торговое место устанавливается согласно тарифу, утвержденному департаментом имущественных отношений Администрации города Омска, равному 700 руб. за кв.м., и составляет 18 900 руб. в месяц. Постоянная плата вносится стороной 2 ежемесячно авансовым платежом согласно утвержденным тарифам за первый месяц в день подписания договора, в  дальнейшем не позднее 25 числа месяца, предшествующего тому, в котором будет осуществляться пользование торговым местом, в кассу или на расчетный счет стороны 1. За просрочку платежей сторона 2 уплачивает стороне 1 пени в размере 1% от суммы текущего платежа за каждый день просрочки. По итогам каждого расчетного месяца сторона 2 оплачивает стороне 1 переменную часть платы за торговое место, равную стоимости потребленных коммунальных услуг. Возмещение стоимости потребленных стороной 2 коммунальных услуг (электроэнергия, водопользование), а также порядок пользования ими осуществляется на основании дополнительных соглашений к настоящему договору (пункты 1.1, 2.1, 2.2 договора)

По акту приема-передачи 01.07.2018 объект аренды передан арендатору.

ИП ФИО1  свои обязательства по уплате арендной платы по договорам о  предоставлении торговых мест № Р05-01 и Р05-02 от 01.07.2018 исполняла ненадлежащим образом, у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с августа по сентябрь 2018 года в общей сумме 75 600 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 18.09.2018 № 02/455 с требованием о погашении долга, которая оставлена последним без ответа. 

Отсутствие действий со стороны ответчика по погашению задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела, ответчик обязанность по внесению платы по договорам о предоставлении торговых мест № Р05-01 и Р05-02 от 01.07.2018 исполнял ненадлежащим образом, задолженность по расчету истца составила 75 600 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным, прав ответчика не нарушает. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по договорам о предоставлении торговых мест № Р05-01 и Р05-02 от 01.07.2018 в сумме 75 600 руб. как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендной платы истцом на основании пунктов 2.1.2 договоров о предоставлении торговых мест № Р05-01 и Р05-02 от 01.07.2018 начислены пени из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый просроченный календарный день за период с 26.07.2018 по 30.09.2018 в общей сумме 38 178 руб.  Указанный расчет судом проверен и признан верным, прав ответчика не нарушает.

Таким образом, исковые требования о взыскании пени как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела также подлежат удовлетворению.

По правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.  

В связи с уменьшением истцом размера исковых требований государственная пошлина в сумме 46 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями  49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 313554333900124) в пользу муниципального унитарного предприятия города Омска «Муниципальные рынки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 644007, 

<

...>) 113 778 руб. задолженности, в том числе 75 600 руб. – основной долг, 38 178 руб. - пени за период с 26.07.2018 по 30.09.2018, а также 4 413 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию города Омска «Муниципальные рынки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 644007, 

<

...>) из федерального бюджета 46 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 31 от 16.01.2019.

 Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                К.В. Храмцов