Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-5864/19-177-9

г. Москва

01 июля 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 19.06.2019.

В полном объеме решение изготовлено 01.07.2019.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Марасанова В.М., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Этуевой З.Л.,

рассмотрев дело по заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Квартал-Сервис» (ОГРН 1045007207376, ИНН 5036060274, адрес: 142172, г. Москва, г. Щербинка, ул. Железнодорожная, д. 44, пом.260), 

при участии в судебном заседании: представитель Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа - Лютикова Л.Г. (паспорт, доверенность от 14.12.20108), представитель ООО «Квартал-Сервис» - Кудрешов А.Д. (паспорт, доверенность от 12.03.2019),

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Москвы от 21.01.2019 принято к производству заявление Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Квартал-Сервис», возбуждено производство по делу № А40-5864/19-177-9.

В настоящем судебном заседании подлежала рассмотрению проверка обоснованности заявления Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании должника банкротом, ходатайство должника о применении к нему правил параграфа 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Представитель заявителя поддержал заявление.

Представитель должника не возражал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Как следует из материала дела, задолженность ООО «Квартал-Сервис» перед Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа подтверждена вступившими в законную силу Решениями Арбитражного суда города Москвы от 29.01.2018 по делу № А40-221052/17, которым с должника в пользу заявителя взыскана задолженность в размере 762 301 руб. 18 коп., неустойка в размере 64 271 руб. 02 коп., от 09.11.2018 по делу № А40-214926/18, которым с должника в пользу заявителя взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды от 15.03.2011 № 4458 земельного участка с кадастровым номером 50:26:0110702:10 за период с 01.10.2017 по 30.06.2018 в размере 754 589,58 руб.; неустойку по договору за период с 15.03.2018 по 30.06.2018 в размере 40 119,01 руб., от 21.12.2017 по делу № А40-211624/17, которым с должника в пользу заявителя взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 4473 от 15.03.2011г. за период с  01.04.2017г. по 30.09.2017г. в размере 742 924 руб. 00 коп., неустойка за период с  01.04.2017г. по 30.09.2017г. в сумме 22 659 руб. 18 коп., от 22.02.2018 по делу № А40-143305/17, которым с должника в пользу заявителя взыскана задолженность в размере 828 969 рублей 00 копеек, неустойка в размере 178 276 рублей 62 копейки, от 20.07.2018 по делу № А40-115752/18, которым с должника в пользу заявителя взыскана задолженность в размер 39 150,51 руб., пени в размере 5 246,19 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

До настоящего времени задолженность ООО «Квартал-Сервис» перед кредитором-заявителем не погашена, признана должником в судебном заседании.

Должником в материалы дела представлены документальные доказательства привлечения денежных средств и (или) имущества участников строительства, в частности, оборотно-сальдовая ведомость по счету 86.02 за 01.06.2018 – 20.12.2018.

Как пояснил должник, иные доказательства представить невозможно ввиду того, что они изъяты в рамках уголовного дела № 11801460024001515, возбужденного 29.10.2018, в подтверждение чего в дело представлены постановления о производстве выемки и протоколы обыска (выемки) от 10.12.2018, от 14.10.2018.

Параграфом 7 главы 9 Закона о банкротстве регламентирован порядок банкротства организаций - застройщиков многоквартирных домов, направленный на защиту прав граждан, принимающих участие в строительстве жилья.

В силу пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Участником строительства является физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

В пункте 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве определено, что арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в случае внесения денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома.

Установив, что ООО «Квартал-Сервис» обладает признаками застройщика, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявления Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании несостоятельным (банкротом) должника с применением правил параграфа 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно пункту 2.7 ст. 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд принимает по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Установив в ходе судебного разбирательства наличия признаков ООО «Квартал-Сервис» статуса застройщика, суд вводит в отношении должника процедуру конкурсного производства.

Определением суда от 21.01.2019г. МСО ПАУ было предложено представить в арбитражный суд сведения о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего из числа своих членов, требованиям, предусмотренным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с подтверждением его согласия быть утвержденным временным управляющим в деле о банкротстве ООО «Квартал-Сервис». 

11.02.2019г. в материалы дела от МСО ПАУ поступила информация о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего Смагина Владимира Петровича требованиям, установленным ст.ст. 20 и 20.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для утверждения конкурсным управляющим должника.

Абзацем 3 п. 4 ст. 45 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что замена кандидатуры арбитражного управляющего или саморегулируемой организации, указанных в заявлении о признании должника банкротом, допускается по ходатайству заявителя до даты направления в заявленную саморегулируемую организацию определения арбитражного суда о принятии заявления о признании должника банкротом или протокола собрания кредиторов о выборе кандидатуры арбитражного управляющего.

При таких обстоятельствах суд отказывает в принятии уточнений заявителя в части замены кандидатуры арбитражного управляющего и утверждает конкурсным управляющим должника Смагина В.П.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 2, 3, 4, 6, 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 6, 69, 71, 167, 168, 169, 170, 176, 223 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать заявление Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании ООО «Квартал-Сервис» несостоятельным (банкротом) обоснованным.

Применить при рассмотрении дела № А40-5864/19-177-9 о банкротстве ООО «Квартал-Сервис» положения параграфа 7 главы IX ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)».

Признать ООО «Квартал-Сервис» (ОГРН 1045007207376, ИНН 5036060274, адрес: 142172, г. Москва, г. Щербинка, ул. Железнодорожная, д. 44, пом.260) несостоятельным (банкротом).

Открыть в отношении ООО «Квартал-Сервис» конкурсное производство сроком на один год.

Включить требования Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа в размере 3 438 506,29 руб. в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «Квартал-Сервис» с учетом положений п. 3 ст. 137 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Взыскать с ООО «Квартал-Сервис» в доход федерального бюджета 6 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Прекратить полномочия руководителя ООО «Квартал-Сервис» за исключением полномочий органов управления должника, уполномоченных в соответствии с учредительными документами принимать решения о заключении крупных сделок, принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицам или третьими лицами для исполнения обязательств должника.

Утвердить конкурсным управляющим ООО «Квартал-Сервис» Смагина Владимира Петровича (ИНН 402505389369, адрес для направления корреспонденции: 249039, Калужская обл., г. Обнинск, а/я 9046), являющегося членом МСО ПАУ.

Обязать руководителя должника передать конкурсному управляющему в трехдневный срок с момента его назначения бухгалтерскую и иную документацию, печати и штампы, материальные и иные ценности должника, а также в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства.

Обязать конкурсного управляющего выполнить требования ст. ст. 28, 128 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», представить в суд доказательства опубликования сведений о признании должника банкротом, об открытии конкурсного производства, и о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)», а также в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомить всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований, заблаговременно представить в суд отчет о проделанной работе с приложением документов, подтверждающих изложенные в отчете сведения. 

Назначить рассмотрение отчета конкурсного управляющего на 15 июня 2020 года в 10 час. 00 мин. в судебном заседании Арбитражного суда г. Москвы по адресу: 115191, г. Москва, ул. Б. Тульская, дом 17, зал 9072, 9 этаж.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                 В.М. Марасанов