Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21- 11659/2021

«27»

апреля

2022 года

 

Резолютивная часть решения вынесена  

«20»

апреля

2022 года

 

Решение изготовлено в полном объеме   

«27»

апреля

2022 года

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи  Лобановой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БалтДом» 

к администрации муниципального образования «Балтийский городской округ» Калининградской области  

о взыскании  неустойки

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БалтДом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования «Балтийский городской округ» Калининградской области  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – Администрация, ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 07.07.2020г. по 30.06.2021г. в размере 28293 руб. 80 коп., пени  в размере 2814 руб. 69 коп.

Определением суда от 28.10.2021г. исковое заявление принято к производству с указанием на возможность рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

28.12.2021г. судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В процессе рассмотрения дела истец в связи с оплатой ответчиком задолженности уточнил исковые требования и окончательно просит взыскать  пени за период с 11.01.2021г. по 26.10.2021г. в размере 2814 руб. 69 коп.

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

         В судебном заседании 12.04.2022г. объявлен перерыв до 19.04.2022г., затем до 20.04.2022г.

         После перерыва истец в судебное заседание не явился,  направил ходатайство о рассмотрении дела в  отсутствие его представителя.

Ответчик в судебное заседание  не явился, представил платежные документы об оплате задолженности, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. 

Дело рассмотрено в отсутствие сторон,  в порядке, предусмотренном статьей 156  АПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее. 

Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников  помещений (жилья)-членов ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, Общество избрано управляющей компанией (протокол от 13.04.2011г.). Этим же собранием утвержден договор управления многоквартирным домом с Обществом, а также тарифы на содержание, техническую эксплуатацию и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, уборку лестничных клеток, вывоз твердых бытовых отходов, оплату электроэнергии МОП. 

Квартира №99 в указанном многоквартирном  доме является собственностью  муниципального образования «Балтийский городской округ». 

Поскольку за период с 07.07.2020г. по 30.06.2021г.  истец не произвел оплату за содержание, обслуживание и текущий ремонт, коммунальные услуги по названной квартире, образовалась задолженность в размере 28293 руб.80 коп., что явилось основанием для обращения истца к ответчику с претензией, а затем в арбитражный суд с настоящим иском.   

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с пунктом 3 статьи 153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилых фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. 

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги. 

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг оплачена Администрацией  платежными поручениями №5551 от 19.11.2021г., №5552 от 19.11.2021г.

В связи с несвоевременной оплатой  жилищно-коммунальных услуг  истец в соответствии с пунктом 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, заявил о взыскании пени за период с 11.01.2021г. по 26.10.2021г. в размере 2814 руб. 69 коп.

По расчету неустойки возражения ответчиком не заявлены, расчет соответствует обстоятельствам дела.  

Принимая во внимание изложенное, требования истца о взыскании неустойки суд находит подлежащими удовлетворению. 

В силу статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. следует возложить  на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

                                                          Р Е Ш И Л :

Взыскать с администрации муниципального образования «Балтийский городской округ» Калининградской области за счет средств казны муниципального образования "Балтийский городской округ" Калининградской области в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "БалтДом" неустойку в размере 2814 руб. 69 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный  апелляционный  суд в течение  месяца  после  принятия.

 

Судья                                                                               Лобанова Е.А.