Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«24» октября 2017 г.

Дело № А12-31744/17

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи  Любимцевой Ю.П., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дел по иску Управления  муниципальным имуществом Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Росспецмонтаж» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности  

без вызова сторон

       Управление муниципальным имуществом Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Росспецмонтаж» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 159ап от 17.04.2015 объекта недвижимого имущества, площадью 98,60 кв.м., расположенного на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

...> (административное помещение), за период с 01.04.2017 по 30.06.2017 в сумме 69140,43 руб. и пени за период с 11.04.2017 по 30.06.2017 в сумме 1067,06 руб., а всего – 70207,49 руб.

  Ответчик отзыва на иск не представил.          

Лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Волгоградской области.

24.10.2017 судом подписана резолютивная часть решения.

24.10.2017 по своей инициативе судом изготовлено мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела в порядке главы 29 АПК РФ, суд

 

УСТАНОВИЛ:

17.04.2015 между УМИ администрации г. Волжского (Арендодатель) и  ООО «Росспецмонтаж» (Арендатор) заключен договор аренды № 159ап объекта недвижимого имущества площадью 98,60 кв.м. (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 31.07.2015), расположенного на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

...>.

Помещение было передано арендатору по акту приема-передачи  13.04.2015.

Пунктом 1.1 срок действия договора установлен с 13.04.2015 по 12.04.2020. 

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Согласно пункту 3.1 месячная арендная плата установлена в размере 20829,80 руб.

Пунктом 3.2 договора установлен срок внесения платежей – ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Согласно уведомлению от 26.01.2016 № 18/1108 ежемесячный размер арендной платы с 13.04.2016 составил 23046,81 руб.

По решению Арбитражного суда Волгоградской области от 28.11.2016 по делу № А12-50644/2016 договор аренды № 159ап от 17.04.2015 расторгнут. Однако до настоящего времени решение суда не исполнено, объект недвижимого имущества арендодателю в установленном законом порядке не возвращен.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ арендная плата вносится до момента фактического возврата арендованного имущества арендодателю по акту приема-передачи.

По расчету истца задолженность по арендной плате за фактическое пользование помещением за период с 01.04.2017 по 30.06.2017 составила 69140,43  руб. Расчет судом проверен и признан правильным.

Право сторон обеспечивать исполнение обязательства неустойкой предусмотрено правилами статьи 329 ГК РФ.

Согласно статье 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 5.2.1 договора предусмотрено, что в случае неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные пунктом 3.2 договора, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком России на день возникновения задолженности, за каждый день просрочки платежа.

За период с 11.04.2017 по 30.06.2017 пеня составила 1067,06 руб. Расчет судом проверен и признан обоснованным.

Ответчик не представил в суд возражений по заявленному иску, а также доказательства несостоятельности заявленных исковых требований. В то же время, обязанность по доказыванию возложена законом на лиц, участвующих в деле.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производств по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса.

Поскольку ответчик не оспорил обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, являются признанными ответчиком.

При таких обстоятельствах суд не вправе не принимать представленные истцом в обоснование иска доказательства, так как в противном случае суд исполнит обязанность ответчика по опровержению доказательств, представлены другой стороной, тем самым нарушив такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон.

Данная позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 № 8127/13.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истце был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины. 

            Учитывая изложенное и руководствуясь  статьями 110, 167-171, 228, 229 АПК РФ, суд     

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Росспецмонтаж» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в пользу Управления  муниципальным имуществом Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 70207,49 руб., из которых: 69140,43 руб. задолженность по арендной плате, 1067,06 руб. пени. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Росспецмонтаж» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2808 руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней с даты его принятия.

В соответствии с частью 2 статьи 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший судебный акт.

                         Судья                                                                                Любимцева Ю.П.