Арбитражный суд Липецкой области

398019, г. Липецк, пл. Петра Великого, д. 7 

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А36-8768/2018

г. Липецк

06 декабря 2018 г.

резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2018 

полный текст решения  изготовлен 06 декабря 2018 

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Карякиной Н.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Севрюковой Н.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области  (394019, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Регионпродукт» (398024, 

<

...>, каб.13, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 244743 руб. 18 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 23.06.2015 по 01.02.2018, судебных расходов,

при участии  в деле представителей:

от истца: ФИО1, доверенность №61 от 13.11.2018,

от ответчика: ФИО2 доверенность №12947715/18 от 22.05.2018, 

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области  обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Регионпродукт» о взыскании 296 974 руб. 40 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 по 01.02.2018, судебных расходов,

Определением от 27.08.2018 заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

14.09.2018 от ответчика поступил отзыв, содержащий возражения относительно заявленных требований, заявил о применении срока исковой давности за часть спорного периода, заявил ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства и о применении срока исковой давности за декабрь 2014 – июнь 2015.

Определением суда от 12.10.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначив предварительное судебное заседание на 29.11.2018 на 10 час. 50 мин., судебное заседание на 11 час. 00 мин. 

22.10.2018 в суд от истца поступило заявление об уменьшении размера исковых требований в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности, до суммы  задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 23.06.2015  по 01.02.2018 в размере 244743 руб. 18 коп. согласно прилагаемому расчету.

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований. 

Арбитражный суд, в отсутствие возражений, завершив предварительное судебное заседание в порядке п. 4 ст. 137 АПК РФ перешел к судебному разбирательству в данном судебном заседании для рассмотрения дела по существу. 

В судебном заседании представители сторон поддержали свои позиции.

Заслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, арбитражный  суд установил следующее. 

Из материалов дела усматривается, что ООО «Регионпродукт» является собственником нежилых помещений в многоквартирных домах: 

- 

<

...>, площадью 655,8 кв.м., кадастровый номер 36:34:0305001:1578, регистрационный номер в ЕГРП 36-36-01/008/2011-680 от 28.04.2011; 

- 

<

...>, площадью 530,2 кв.м., кадастровый номер 36:34:02030017:4801, регистрационный номер в ЕГРП 36-36-01/144/2011-081 от 05.09.2011; 

Согласно постановлению правительства Воронежской области от 10.10.2013 № 884 «О создании фонда, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (регионального оператора)» Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области.

Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 №183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы» многоквартирный дом, расположенном по адресу: 

<

...> д, 3, ул. Генерала Лизюкова, д. 85, включены в Региональную Программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Воронежской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, установлены приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области:

на 2014 год - в размере 6,20 рублей (Приказ управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 07.02.2014 № 23),

на 2015 год - в размере 6,60 рублей (Приказ управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 07.02.2014 № 23),

на 2016, 2017, 2018 годы - в размере 6,60 рублей (приказы ДЖКХиЭ №260 от 22.12.2015, № 218 от 26.12.2016, № 306 от 14.12.2017).

За период с 01.12.2014 по 01.02.2018 ответчику начислены взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в общем размере 296974 руб. 40 коп. 

Предъявленная ответчику претензия №53/н от 04.04.2018 с требованием оплатить задолженность по взносам на капитальный ремонт оставлена последним без удовлетворения.

Поскольку ответчик, являясь собственником нежилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, не исполнил обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение, которая включает в себя плату на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов связанных с оплатой взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что истец является региональным оператором, в функции которого входит получение от собственников помещений в многоквартирных домах взносов на капитальный ремонт, в том числе в отношении помещений в многоквартирных домах, принадлежащих ответчику на соответствующем праве.

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных  частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1. статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3  статьи 169 ЖК РФ).

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что собственники помещений в спорном многоквартирном доме, в качестве способа формирования фонда капитального ремонта избрали формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, в силу чего на основании статьи 170 Жилищного кодекса РФ орган местного самоуправления должен был принять решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении этих домов на счете регионального оператора.

Поскольку постановлением правительства Воронежской области от 06.03.2014 №183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2044 годы» спорные многоквартирные дома включены в региональную программу капитального ремонта в период с 2014 по 2044, то собственники помещений в данном доме обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, ответчик, являющийся собственником помещения, находящегося в указанном многоквартирном доме, обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что задолженность ответчика перед истцом по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 01.02.2018 не оплачена.

Представленный истцом расчет составлен с применением установленного органом местного самоуправления минимального размера ежемесячного взноса и с учетом площади принадлежащих ответчику помещений.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что для оплаты взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.01.2018 ответчику для оплаты выставлялся счет №1900493069 от 31.01.2018  на сумму 296974 руб. 40 коп. 

В ходе судебного разбирательства арбитражный суд принял уменьшение размера исковых требований в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности.

С учетом уменьшения, принятого судом предметом исковых требований является требование истца к ответчику о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 23.06.2015  по 01.02.2018 в размере 244743 руб. 18 коп. согласно прилагаемому расчету.

Доказательства, подтверждающие факт оплаты предъявленной ко взысканию задолженности суду не представлены, расчет истца не оспорен ( ст.ст. 9, 65 АПК РФ).

В этой связи требование истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 23.06.2015  по 01.02.2018 в размере 244743 руб. 18 коп. заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

В пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» разъяснено, что в силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 данного Кодекса.

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В части уменьшения размера исковых требований государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета Российской Федерации как излишне уплаченная на основании ст. 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пп.3 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 41, 49, 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Регионпродукт» (398024, 

<

...>, каб.13, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области  (394019, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 244743 руб. 18 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 23.06.2015 по 01.02.2018, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7895 руб. руб.00 коп.

Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области  (394019, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину  в размере 1044 руб. 00коп.

Решение суда может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, расположенный в г. Воронеже, через Арбитражный суд Липецкой области.

Судья                                                                                      Н.И. Карякина