Арбитражный суд Волгоградской области 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Волгоград  

«13» октября 2023 г.  Дело № А12-11371/2023  Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2023 года.  

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Лазаренко С.В., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Никуличевым Е.В., рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению унитарной некоммерческой организации  "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (400074,  Волгоградская область, Волгоград город, Козловская улица, дом 32А, ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Труд"  (400117, Волгоградская обл, Волгоград г, им. Землячки ул, зд. 31а, офис 204, ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании денежных средств, при участии в деле в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, общества с  ограниченной ответственностью "Орион-С" (400123, Волгоградская область, Волгоград  город, им. Ивана Земнухова улица, дом 44, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

при участии в заседании представителей: 

от истца - ФИО1 – доверенность № 28 от 28.02.2023г., ФИО2 –  доверенность № 135 от 16.12.2022г.,  

от ответчика – ФИО3 – доверенность № 5 от 11.01.2023г., ФИО4 –  доверенность № 1 от 11.01.2023г.,  

УСТАНОВИЛ:

Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта  многоквартирных домов» (далее – истец, УНО «Региональный фонд капитального  ремонта многоквартирных домов», Фонд) обратилась в Арбитражный суд Волгоградской  области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Труд"  (далее – ответчик, ООО «Труд») о взыскании по договорам № 1561413-ВО-СМР-2021 от  18.06.2021, № 1676789-ВО-СМР-2022 от 09.06.2022, № 1535033-ВО-СМР-2021 от  15.04.2021, № 1676279-ВО-СМР-2022 от 30.03.2022 штрафа в размере 631 478,77 рублей,  неустойки в размере 92 408,04 рублей, судебных расходов по уплате госпошлины в  размере 17 478 рублей.  

Доводы, изложенные в исковом заявлении и возражениях на отзыв ответчика, истец  полностью поддерживает.  

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям,  изложенным в отзыве и объяснениях, заявил ходатайство, в случае признания исковых  требований обоснованными, о снижении размера неустойки на основании ст.333 ГК РФ.  

Изучив представленные документы, оценив доводы лиц, участвующих в деле,  арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Между УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»  (Заказчик) и ООО «Труд» (Подрядчик) был заключен ряд договоров на выполнение работ  по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Волгоградской  области.  

Договорами установлены сроки выполнения работ и ответственность за их  нарушение.  

 Так, в соответствии с п. 10.8 договоров за невыполнение и (или) ненадлежащее  исполнение Подрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на объекте в  соответствии со сроками, установленным пунктом 3.1. настоящего Договора, иных  сроков, установленных договором (в том числе сроков, установленных разделом 6 «Права  и обязанности Подрядчика» настоящего договора, а также нарушение срока приемки  работ по вине Подрядчика), Подрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере  1/130 (одной сто тридцатой) действующей на день уплаты ставки рефинансирования  Центрального Банка РФ от стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены за  каждый день просрочки неисполненного обязательства, начиная со дня истечения  установленного договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его  этапа.  

 Заказчик вправе приостановить осуществление оплаты выполненных по договору  работ в случае отказа Подрядчика от выплаты неустойки.  

В соответствии с условиями заключенных Договоров, споры, вытекающие из их  исполнения, подлежат рассмотрению в арбитражном суде Волгоградской области.  

 Как следует из материалов дела, унитарной некоммерческой организацией  «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (заказчик) и  обществом с ограниченной ответственностью Труд (подрядчик) заключен договор от  18.06.2021 № 1561413-B0-CMP-2021 о проведении капитального ремонта на выполнение  работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах  Волгоградской области города Жирновска, расположенных по адресу: ул. Головная, д. 4  (капитальный ремонт фундамента, системы газоснабжения), ул. ФИО5, д. 41  (капитальный ремонт фундамента, фасада, систем: электроснабжения, газоснабжения), ул.  Крупской, д. 8 (капитальный ремонт фундамента, систем электроснабжения,  газоснабжения), согласно условием которого Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется  выполнить своими или привлеченными силами и средствами работы по капитальному  ремонту в многоквартирных домах Волгоградской области города Жирновска,  расположенных по адресу: ул. Головная, д. 4 (капитальный ремонт фундамента, системы  газоснабжения), ул. ФИО5, д. 41 (капитальный ремонт фундамента, фасада, систем:  электроснабжения, газоснабжения), ул. Крупской, д. 8 (капитальный ремонт фундамента,  систем электроснабжения, газоснабжения) (далее «Объекты»), в соответствии с  условиями настоящего Договора, проектно-сметной документацией, перечнем  национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в  результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение  требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и  сооружений», утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 № 1521 и  подписание акта о приемке в эксплуатацию приемочной комиссией законченного  капитальным ремонтом многоквартирного дома (Приложение № 5), с учетом Правил  приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий (ВСН 42-  85(р)), одобренных приказом Гражданстроя СССР от 07.05.1985 № 135 и иных  нормативных правовых актов, а также иные неразрывно связанные с Объектом работы, в  том числе в течение гарантийного срока в соответствии с требованиями и условиями  настоящего договора, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить  обусловленную настоящим Договором цену.  

Работы должны быть выполнены и сданы Подрядчиком Заказчику в полной  исправности и санитарном состоянии в соответствии с законодательством Российской  Федерации, требованиями СЭС, ОГППС МЧС России и иными нормативными  документами.  

Предмет договора о проведении капитального ремонта, место оказания услуг и (или)  проведения работ, виды услуг и (или) работ не могут изменяться в ходе его исполнения, за  исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской  Федерации.  

В разделе 3 договора стороны определили следующие сроки выполнения работ. 

Так, в соответствии с пунктами 3.1, 3.1.1, 3.1.2 вышеупомянутого договора весь  комплекс (объем) работ, предусмотренных настоящим Договором, осуществляется  Подрядчиком с даты заключения договора до «01» октября 2021 года.  

В установленный настоящим пунктом срок выполнения работ по договору не  включается срок на приемку выполненных работ Заказчиком, установленный пунктом 8.2  настоящего договора.  

Сроки выполнения отдельных этапов работ определяются календарным планом  выполнения работ, который оформляется Подрядчиком в виде календарного графика  производства работ и не могут превышать установленный пунктом 3.1 настоящего  договора срок выполнения всех работ по Объектам (Приложение № 2 к договору).  

Датой фактического окончания выполнения этапа работ по Объекту считается дата  подписания Заказчиком КС-2, КС-3 в соответствии с п. 8.1. настоящего договора в  отношении этапа работ.  

Датой фактического завершения выполнения работ считается дата подписания  заказчиком форм КС-2, КС-3 завершающего этапа работ по объекту, в соответствии с  пунктом 8.1. настоящего договора.  

В разделе 8 стороны согласовали сдачу-приемку работ. 

В пунктами 8.1, 8.2 договора после окончания работ в полном объеме (этапа)  Подрядчик предъявляет Заказчику с сопроводительным письмом следующие документы:  акты приемки выполненных работ по форме № КС-2 в 3 (трех) экземплярах (в сшитом и  опечатанном виде, подписанные со своей стороны, согласованные с организацией,  осуществляющей строительный контроль, а также акты приемки выполненных работ по  форме № КС-2 в электронном виде); справки о стоимости выполненной работы и затрат  по форме № КС-3 в 3 (трех) экземплярах; техническую и исполнительную документацию  в объеме, предусмотренном РД11-02- 2006 «Требования к составу и порядку ведения  исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте  объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам  освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно- технического  обеспечения» в трех экземплярах (1 экземпляр оригинала и 2 экземпляра надлежащим  образом заверенные копии), а также на электронном носителе информации (USB Flash) в  формате PDF.  

 В случае предъявления Подрядчиком неполного комплекта документов,  предусмотренных пунктом 8.1 настоящего Договора, Заказчик имеет право отказать в  приемке документации, без их проверки по объему и качеству.  

 Приемка выполненных работ осуществляется в течение 30 рабочих дней с момента  получения Заказчиком документации, указанной в пункте 8.1 настоящего договора, путем  подписания актов выполненных работ в случае отсутствия замечаний.  

 Заказчик после получения указанных в пункте 8.1 документов проверяет  выполненные работы, проверяет комплектность и правильность оформления  исполнительной документации, проверяет правильность и соответствие примененных  расценок договорной проектно-сметной документации, после чего передает проверенные  

акты приемки выполненных работ по форме № КС-2 Подрядчику для согласования их с  органами местного самоуправления, а также лицом, уполномоченным действовать от  имени собственников помещений в многоквартирном доме.  

 В случае обнаружения в ходе приемки выполненных работ недостатков, Заказчик  обязан предоставить Подрядчику письменный мотивированный отказ от приемки работ с  указанием срока устранения недостатков путем направления простого письма, либо  письма на электронный адрес, указанный в реестре квалифицированных подрядных  организаций, либо факсограммы, либо вручением лично в руки ответственным лицам  Подрядчика.  

 Исправленную документацию Подрядчик обязан представить Заказчику не позднее  2 дней с момента получения.  

 После устранения Подрядчиком выявленных недостатков, течение срока на приемку  выполненных работ указанного в пункте 8.2 настоящего договора начинается заново (п.  8.3 договора).  

Истец указал, что акты выполненных работ по форме КС-2, справка о стоимости  выполненных работ и затрат по форме КС-3 по капитальному ремонту на сумму  

960 816,24 руб. (

<

...>, фундамент) поступили в адрес  Заказчика 16.11.2021 г.  

На основании этого, за просрочку выполнения работ за период с 02.10.2021 г. по  15.11.2021 г. (45 дней) истец произвёл начисление неустойки в сумме 24 944,27 руб.  

Возражая против этой части исковых требований, ответчик указал, что работы были  выполнены до 01.10.2021.  

Акты выполненных работ по форме КС-2, капитальный ремонт фасада; акт по форме  КС-3, капитальный ремонт фасада; смета добавляемых и исключаемых работ,  капитальный ремонт фасада; акт замены работ и материалов, капитальный ремонт фасада;  исполнительная документация, капитальный ремонт фасада; акт по форме КС-2,  капитальный ремонт фундамента; акт по форме КС-3, капитальный ремонт фундамента;  смета добавляемых и исключаемых работ, капитальный ремонт фундамента; акт замены  работ и материалов, капитальный ремонт фундамента; исполнительная документация,  капитальный ремонт фундамента; исполнительная документация, капитальный ремонт  системы электроснабжения; акт по форме КС-2, капитальный ремонт системы  электроснабжения; акт по форме КС-3, капитальный ремонт системы электроснабжения;  смета добавляемых и исключаемых работ, капитальный ремонт системы  электроснабжения; акт замены работ и материалов, капитальный ремонт системы  электроснабжения; исполнительная документация, капитальный ремонт системы  электроснабжения;( ФИО5, 41) предъявлены заказчику с сопроводительным  письмом № 91 от 04.10.2021 г., что подтверждается штампом регистрации входящей  корреспонденции истца, в связи с чем просрочки в выполнении работ не имеется.  

16.11.2021 г. акт о приемке выполненных работ, акт замены работ, локально-сметный расчет на исключаемые и добавляемые работы, справка о стоимости  выполненных раб, исполнительная документация сданы в адрес истца повторно, что  подтверждается сопроводительным письмом от 10.11.2021 и штампом входящей  корреспонденции истца на актах о приемке выполненных работ.  

 В материалах дела имеется факсограмма истца, в котором сообщает, что проведение  приемочной комиссии законченных капитальным ремонтом фундамента, фасад, системы  электроснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> назначено на 20.10.2021 в 10 час. 00 мин.  

 Кроме того, истцом не учтено, что письмом от 19.07.2021 № 42 ответчик уведомил  истца о приостановлении работ до принятия решения истца в виду выявленных  

отклонений при производстве работ по существующей технологии, прописанной в  проектно-сметной документации.  

Письмом за № 57 от 06.08.2021 ответчик уведомил, что срок по договору № 1561413- ВО-СМР-2021 от 18.06.2021 переноситься на более поздний срок в связи с тем, что ждут  согласование на увеличение объемов.  

В материалы дела представлен акт простоя от 29.09.2021, простой с 19.07.2021 по  10.08.2021.  

В ответ на обращения ответчика истец письмом от 10.08.2021 № 5809 направил ответ  проектной организации ООО «АбсолютПроект».  

Письмом за № 69 от 17.08.2021 ответчик уведомил о том, что при производстве работ  по ремонту фундамента выявлено отклонение существующего фундамента от вертикали, а  именно, выступ, не учтенный в проектно-сметной документации.  

В ответ, 28.09.2021 № 7158 истец направил копию письма с приложением ответа  проектной организации ООО «АбсолютПроект».  

Согласно журналу работ ООО «Труд» № 1, капитальный ремонт фундамента, фасада,  систем: электроснабжения, газоснабжения» Волгоградская обл., 

<

...>, проводился в период с 08.07.2021 по 01.10.2021.  

Простой составил 66 дней. Истец при расчете не учел данные факты. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что работы по договору завершены  ответчиком в срок, в связи с чем, оснований для начисления неустойки у истца не  имеется.  

09.09.2022 между истцом и ответчиком заключен договор № 1676789-B0-CMP-2022  о проведении капитального ремонта на выполнение работ по капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирных домах Волгоградской области, расположенных по  адресу: Киквидзенский p-и, ст-ца Преображенская: ул. Мира, д. 18 (капитальный ремонт  фундамента, фасада, систем: электроснабжения, газоснабжения), ул. Мира, д. 22  (капитальный ремонт фундамента, фасада, систем водоснабжения, электроснабжения,  газоснабжения); Руднянский р-н: 

<

...> (капитальный ремонт  фундамента, системы электроснабжения), 

<

...> (капитальный  ремонт системы газоснабжения); 

<

...>  (капитальный ремонт фасада), ул. Вокзальная, д. 60 (капитальный ремонт фундамента,  фасада, системы электроснабжения), по условием которого Заказчик поручает, а  Подрядчик обязуется выполнить своими или привлеченными силами и средствами работы  по капитальному ремонту в многоквартирных домах Волгоградской области,  расположенных по адресу: Киквидзенский р-н, ст-ца Преображенская: ул. Мира, д. 18  (капитальный ремонт фундамента, фасада, систем: электроснабжения, газоснабжения), ул.  Мира, д. 22 (капитальный ремонт фундамента, фасада, систем водоснабжения,  электроснабжения, газоснабжения); Руднянский р-н: 

<

...>  (капитальный ремонт фундамента, системы электроснабжения), 

<

...> (капитальный ремонт системы газоснабжения); 

<

...> (капитальный ремонт фасада), ул. Вокзальная, д. 60 (капитальный  ремонт фундамента, фасада, системы электроснабжения) (далее «Объекты»), в  соответствии с условиями настоящего Договора, проектно-сметной документацией,  перечнем национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов  правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается  соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности  зданий и сооружений», утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 мая 2021  г. N 815 и подписание акта о приемке в эксплуатацию приемочной комиссией  законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома (Приложение № 5), с учетом  

Правил приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий  (ВСН 42-85(р)), одобренных приказом Гражданстроя СССР от 07.05.1985 № 135 и иных  нормативных правовых актов, а также иные неразрывно связанные с Объектом работы, в  том числе в течение гарантийного срока в соответствии с требованиями и условиями  настоящего договора, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить  обусловленную настоящим Договором цену.  

Работы должны быть выполнены и сданы Подрядчиком Заказчику в полной  исправности и санитарном состоянии в соответствии с законодательством Российской  Федерации требованиями СЭС, ОГППС МЧС России и иными нормативными  документами.  

Предмет договора о проведении капитального ремонта, место оказания услуг и (или)  проведения работ, виды услуг и (или) работ не могут изменяться в ходе его исполнения,  за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской  Федерации.  

В разделе 3 договора стороны определили следующие сроки выполнения работ.  

Весь комплекс (объем) работ, предусмотренных настоящим Договором,  осуществляется Подрядчиком с даты заключения договора до «15» ноября 2022 года.  

В установленный настоящим пунктом срок выполнения работ по договору не  включается срок на приемку выполненных работ Заказчиком, установленный пунктом 8.2  настоящего договора.  

 Сроки выполнения отдельных этапов работ определяются календарным планом  выполнения работ, который оформляется Подрядчиком в виде календарного графика  производства работ и не могут превышать установленный пунктом 3.1 настоящего  договора срок выполнения всех работ по Объектам (Приложение № 2 к договору).  

 Датой фактического окончания выполнения этапа работ по Объекту считается дата  подписания Заказчиком КС-2, КС-3 в соответствии с п. 8.1. настоящего договора в  отношении этапа работ.  

Истец указал, что акты выполненных работ по форме КС-2, справка о стоимости  выполненных работ и затрат по форме КС-3 по капитальному ремонту поступили в адрес  Заказчика несвоевременно, а именно только 05.12.2022 г.: Киквидзенский p-он, ст-ца  Преображенская, ул. Мира, д. 18, фасад – 1 642 797 руб.; Киквидзенский p-он, ст-ца  Преображенская, ул. Мира, д. 18, фундамент- 1 002 002,00 руб.  

За просрочку выполнения работ за период с 16.11.2022 г. по 04.12.2021 г. (19 дней)  истец произвёл начисление неустойки в сумме 18007,58 руб. и 16177,40 руб.,  соответственно.  

Акты выполненных работ по форме КС-2, справка о стоимости выполненных работ  и затрат по форме КС-3 по капитальному ремонту поступили в адрес Заказчика  несвоевременно, а именно только 05.12.2022 г.: Киквидзенский р-он, ст-ца  Преображенская, ул. Мира, д. 22, фасад - 1 560 127 руб.; Киквидзенский p-он, ст-ца  Преображенская, ул. Мира, д. 22, фундамент - 1475 833,00 руб.  

За просрочку выполнения работ за период с 16.11.2022 г. по 04.12.2021 г. (19 дней)  истец произвёл начисление неустойки в сумме 17101,39 руб. и 16177,40 руб.,  соответственно.  

Возражая против этой части исковых требований, ответчик указал, что работы по  капитальному ремонту жилого дома по адресу Волгоградская обл., Киквидзенский р-н, ст- ца. Преображенская, ул. Мира, д.18, д. 22 закончены им в срок, акты выполненных работ  по форме КС-2, справки КС-3, акты замены, смета замены работ и исполнительная  документация предъявлены заказчику с сопроводительным письмом № 97 от 07.11.2022 г.;  что подтверждается штампом регистрации входящей корреспонденции истца.  

14.11.2022 акт о приемке выполненных работ, акт замены работ, локально-сметный  расчет на исключаемые и добавляемые работы, справка о стоимости выполненных работ,  исполнительская документация по адресу: р.п. Елань, ул. Вокзальная, 60 сданы, что  подтверждается штампом регистрации входящей корреспонденции истца.  

05.12.2022 г. документы были направлены в адрес истца повторно. 

Таким образом, по мнению ответчика, оснований к начислению неустойки за  нарушение сроков выполнения работ у истца не имеется.  

Кроме того, работы приостанавливались по причине неблагоприятных погодных  условий, что также оформлялись соответствующими актами (приостановки и  возобновления). По данной причине продолжительность вынужденного простоя составил  по адресу: Киквидзенский р-н, ст-ца Преображеская, ул. Мира, д. 18 составил 17 дней.  (с02.08.2022 по 03.08.2022, с 07.08.2022 по 08.08.2022, с 16.08.2022 по 17.08.2022, с  21.08.2022 по 22.08.2022, с 03.09.2022 по 04.09.2022, с 13.09.2022 по 16.09.2022, с  13.09.2022 по 15.10.2022) .  

Работы приостанавливались по причине ожидания решения по сносу пристройки и  неблагоприятных погодных условий, что также оформлялись соответствующими актами  (приостановки и возобновления). По данным причинам продолжительность  вынужденного простоя составил по адресу: Киквидзенский р-н, ст-ца Преображеская, ул.  Мира, д. 22, составил 23 дня. (с 03.07.2022 по 09.07.2022, с 12.07.2022 по 21.07.2022, с  29.08.2022 по 30.08.2022, с 13.09.2022 по 14.09.2022, с 21.09.2022 по 22.09.2022).  

Кроме того, письмом от 11.08.2022 за № 69 ответчик просил дать технические  решение на не учтенные балконные плиты.  

Письмом от 11.10.2022 сообщил что работы выполнены в соответствии проектно-сметной документации, строительные материалы применены согласно спецификации  проекта № 2020-01-01-АС лист 3.  

Письмом от 15.10.2022 за № 103 ответчик просил дать разъяснение касательно  дальнейшего исполнения по капитальному ремонту фасада МКД, так как в рамках  выполнения работ по капитальному ремонту фасада МКД предусмотрено выполнение  работ по обшивке металлическим сайдингом наружных стен пристройки помещения кв.   № 1 МКД. У собственника помещений кв. «1 МКД технические документы,  подтверждающие законность возведения и отношение пристройки к помещению кв. № 1  отсутствует.  

Согласно журналу работ ООО «Труд» работы выполнялись в период с 09.06.2022 по  08.11.2022.  

 Весь комплекс (объем) работ, предусмотренных настоящим Договором,  осуществляется Подрядчиком с даты заключения договора до «15» ноября 2022 года.  

Указанные доводы ответчика подтверждаются материалами дела. 

Сведений о том, что после указанной даты на объектах выполнялись какие-либо  работы, материалы дела не содержат.  

Довод истца о том, что согласно общего журнала работ, работы были позже и не  могут быть исполнены ответчиком в срок, судом не принимаются.  

Сам факт представления истцом в последующем подготовленной им самостоятельно  исполнительной документации не может являться доказательством, подтверждающим  факт неисполнения ответчиком обязанности по передаче спорной документации истцу в  момент сдачи работ.  

Также, суд считает ошибочным довод истца о том, что датой окончания выполнения  работ ответчиком является дата подписания и сдача актов выполненных работ, а именно –  16.11.2021, 05.12.2022.  

Так, вопреки позиции истца, суд учитывает правовую позицию, изложенную в  определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.10.2019 № 305-ЭС19-12786,  

согласно которой срок выполнения работы необходимо отличать от срока приемки  выполненной работы, который является самостоятельным и может быть установлен в  договоре подряда (пункт 1 статьи 720 ГК РФ), названные сроки разведены в ГК РФ как  терминологически, так и с точки зрения применения последствий их нарушения, при этом,  как правило, соблюдение срока выполнения работы зависит от подрядчика, срока приемки  - от подрядчика и заказчика. Право заказчика осуществлять приемку в течение  установленного контрактом срока после поступления документации не отменяет право  исполнителя выполнить работу в течение предусмотренного контрактом срока и  предъявить работу к сдаче в последний день срока без учета времени на приемку работ;  при расчете заказчиком пени не подлежат включению дни, потребовавшиеся заказчику  для приемки выполненной работы (ее результатов) и оформления итогов такой приемки.  

 Вместе с тем, истец определил период без учета срока на приемку и подписания  выполненных работ.  

 15.04.2021 года между унитарной некоммерческой организацией «Региональный фонд  капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - Заказчик) и обществом с  ограниченной ответственностью «Труд» (далее - Подрядчик) заключен договор №  1535033-ВО-СМР-2021 о проведении капитального ремонта на выполнение работ по  капитальному ремонта общего имущества в многоквартирных домах Волгоградской  области города Палласовка, расположенных по адресу: ул. Вокзальная, д. 7 (капитальный  ремонт фасада, фундамента, систем: водоснабжении, водоотведения, электроснабжения,  газоснабжения), ул. Вокзальная, д. 8 (капитальный ремонт фасада, фундамента, систем:  водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения), ул. Вокзальная, д. 9  (капитальный ремонт фасада, фундамента, систем: водоснабжения, водоотведения,  теплоснабжения, электроснабжении, газоснабжения).  

Согласно п.3.1 Договора, весь комплекс (объем) предусмотренных им работ  осуществляется Подрядчиком с даты заключения договора до 01 октября 2021 года.  

По условиям выше указанных договоров пунктом 10.15 предусмотрено, что в  случае установления факта несоответствия между объемами фактически выполненных  работ на Объекте, и объемами выполненных работ, указанными в акте выполненных  работ по форме № КС-2, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплату штрафа в  размере 10% от стоимости вида (этапа) работ подлежащего приемке.  

Как указывает истец, исполняя договор № 1676789-ВО-СМР-2022 от 09.06.2022,  акты выполненных работ по форме КС-2, справка о стоимости выполненных работ и  затрат по форме КС-3 по капитальному ремонту фасада МКД № 60 по ул. Вокзальная в  р.п. Елань Волгоградской области на сумму 2 337 411 руб. поступили в их адрес  14.11.2022 года.  

Акты по форме КС-2 были подписаны подрядчиком, представителем организации,  осуществляющей строительный контроль, согласованы администрацией муниципального  образования.  

Впоследствии в процессе проведенного анализа установлено, что в акте  выполненных работ в позиции 97 «Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты,  свесы и т.п.) из листовой стали» в столбце «Количество» указан объем 1,44 (100м2), в то  время, как следовало указать «0,0144», завышение стоимости составило 164 818,00 руб.  

Надлежащая стоимость выполненных работ составила 2 172 593 руб. По расчету истца размер штрафа составил 217 259,30 руб. (2 172 593,00 X 10%). 

Исполняя договор № 1535033-ВО-СМР-2021 от 15.04.2021, акты выполненных работ  по форме КС-2, справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 по  капитальному ремонту фасада МКД № 9 по ул. Вокзальная в г. Палласовка  Волгоградской области на сумму 1910728,01 руб. поступили в адрес Заказчика 24.10.2021  года.  

Акт по форме КС-2 был подписан подрядчиком, представителем организации,  осуществляющей строительный контроль, согласован администрацией муниципального  образования.  

Впоследствии в процессе проведенного анализа установлено, что в акте  выполненных работ в позиции 22 «Гидрофобизация поверхности штукатурки фасадов»  (цоколь) в столбце «Количество» указан объем 44,3539 (100м2), в то время, как следовало  указать «0,4435», завышение стоимости составило 106 838,34 руб.  

Надлежащая стоимость выполненных работ составила 1 803 889 рублей 67 коп.  По расчету истца размер штрафа составил 180 388,97 руб. (1 803 889,67 X 10%).  

Исполняя договор № 1676279-ВО-СМР-2022 от 30.03.2022, акты выполненных  работ по форме КС-2, справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 по  капитальному ремонту крыши МКД № 24 по ул. Советская в г. Жирновск Волгоградской  области на сумму 2 264 035 руб. поступили в адрес истца 14.10.2022 г.  

Акт по форме КС-2 был подписан подрядчиком, представителем организации,  осуществляющей строительный контроль, согласован администрацией муниципального  образования.  

Впоследствии в процессе проведенного анализа установлено, что в акте  выполненных работ в позиции 46 «материал Изоспан DM» в столбце «Количество»  указано 756,7 (10м2), в то время, как следовало указать «75,67», завышение стоимости  составило 285 730 руб.  

 По расчету истца размер штрафа составил 233830,50 руб. (2338305,00 X 10%). 

 Возражая против удовлетворения требований в части взыскания штрафов, ответчик  указал, что после оплаты истцом за выполненные работы по договорам, он выявил  технические ошибки в актах выполненных работ по форме КС2 по капитальному ремонту  жилых многоквартирных домов, по следующим адресам:Волгоградская обл.,  

<

...> (капитальный ремонт фасда,  догоовр № 1535033-ВО-СМР-2021), 

<

...> (капитальный ремонт фасада, договор № 1676789-ВО-СМР-2022),  Волгоградская обл., Жирновский р-н., 

<

...> (капитальный  ремонт крыши, договор № 1676279-ВО-СМР-2022), в связи с чем, вернул денежные  средства.  

 В материалах дела, имеется служебная записка от 10.02.2023 за № 159-сл за  подписью начальником отдела финансового и внутреннего строительного  

контроля за реализацией программы капитального ремонта указано, что проведена  проверка по факту выявления завышения в актах выполненных работ по объектам  капитального ремонта, представленных подрядной ораганизацией ООО «Труд». По  результатам проверки установлено следующее:  

 Так, по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома 

<

...> - 0,4435 (100 м2), завышение стоимости по данной позиции составило 106  838,34 руб.;  

-по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома 

<

...> - 75,67 (10 м2), завышение стоимости по дайной позиции составило  285 730 руб.  

 В данном случае позиция 43 «Устройство пароизоляции» имеет три составляющих:  сама работа указана в 100 м2 и отражена правильно в количестве 6,58 (100 м2); материал  рубероид, применяемый в этой расценке, указан в м2 и вычитается из сметы - 723,81 1  (м2); фактически использованный в работах материал Изоспан DM (позиция 46),  примененный из федерального сборника сметных цен и выраженный в 10м2 должен  составлять 75,67 (10 м2). В КС-2 по данной позиции был указан физический объем 756,7  (м2), без учета того, что за единицу измерения взят не м2, а 10 м2;  

-по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома р. п. Елань, ул.  Вокзальная, д. 60 - 0,0144 (100 м2), завышение по данной позиции составило 164 818 руб.  

Все представленные акты выполненных работ были подписаны организацией,  осуществляющей строительный контроль за выполнением работ по капитальному  ремонту.  

Организацией, осуществляющей строительный контроль на данных объектах  является ООО «Орион-С» по договору от 23.04.2021 № 1535753-ВО-СК-2021-2022 по  адресу 

<

...>, по договору № 1676247- ВО-СК-2022 по адресу 

<

...>, по договору  от 07.06.2022 № 1676817-ВО-СК-2022 по адресу Волгоградская обл., Еланский район, р. 

<

...>.  

На письмо фонда № 600и от 03.02.2023 г. по представлению пояснений по факту  подписания актов выполненных работ в завышенных объемах, организация ООО «Орион- С» представила пояснения, из которых следует, что проверка выполненных объемов работ  на объектах, законченных капитальным ремонтом, производится непосредственно на  объектах со снятием фактических размеров видов работ. Далее корректируется и  оформляется дефектная ведомость с фактически выполненными объемами работ, копия  которой передается подрядчику для составления актов выполненных работ по форме КС- 2.  

Из-за отсутствия в штате ООО «Орион-С» сметчика и программы «Гранд-смета»  проверка актов выполненных работой на бумажном носителе организацией производилась  согласно дефектной ведомости с фактически выполненными объемами, поэтому по  вышеуказанным позициям не были учтены единицы измерения, что привело к  увеличению стоимости выполненных работ.  

Таким образом, суд считает, что изменение стоимости выполненных работ  произошло в связи с технической ошибкой ввиду некорректного применения  коэффициентов кратности к единицам измерения (м2, а 10 м2.), а не в связи с изменением  объёма выполненных работ.  

 Согласно пункту 8.2 договоров предусмотрено, что Заказчик после получения  указанных в пункте 8.1 документов проверяет выполненные работы, проверяет  комплектность и правильность оформления исполнительной документации, проверяет  правильность и соответствие примененных расценок договорной проектно-сметной  документации, после чего передает проверенные акты приемки выполненных работ по  форме № КС-2 Подрядчику для согласования их с органами местного самоуправления, а  также лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в  многоквартирном доме.  

В целях приемки выполненных работ Заказчик создает комиссию с участием лиц,  установленных п. 5 ст. 182 Жилищного кодекса РФ.  

 Подрядчик после согласования актов приемки выполненных работ по форме № КС- 2 с органами местного самоуправления, а также лицом, уполномоченным действовать от  имени собственников помещений в многоквартирном доме, возвращает подписанные  документы Заказчику до окончания сроков приемки выполненных работ, установленных  настоящим пунктом договора.  

Первоначально предъявленные Обществом акты из-за отсутствия штата ООО  «Орион-С» сметчика и программы «Гранд-смета» проверялись на бумажном носителе  согласно дефектной ведомости с фактически выполненными объемами, в связи с чем не  были учтены единицы измерения, что привело к увеличению стоимости выполненных  работ.  

Кроме того, акты выполненных работ были подписаны и оплачены Фондом, что  исключает возможность установления завышения Обществом объёма выполненных работ.  

Истец оплатил ответчику стоимость выполненных работ по договорам, претензий к  качеству не предъявил.  

Ответчик напротив только после получения актов выявил техническую ошибку в  связи с чем, вернул денежные средства.  

Таким образом, суд считает, что данное обстоятельство не зависело от его воли и от  его действий.  

 При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования не  подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено суду доказательств  наличия в действиях ответчика вины в нарушении срока выполнения договорных  обязательств.  

В соответствии со статьями 702, 711 ГК РФ по договору подряда одна сторона  (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную  работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и  оплатить работы в порядке, предусмотренном договором.  

Согласно Договорам, ответчик обязуется выполнить все работы по капитальному  ремонту с надлежащим качеством, в объеме и в сроки, предусмотренные Договорами и  приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в установленный̆ срок в состоянии,  обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.  

В соответствии с п.4 ст.753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка  его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами.  

Указанной правовой позицией руководствовался Президиум ВАС РФ в  Постановлении № 5150/12 от 09.10.2012 г. указав, что доказательством сдачи подрядчиком  заказчику результата выполненных работ является акт сдачи-приемки выполненных  работ.  

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством,  независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору н случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор  не обязан доказывать причинение ему убытков.  

В силу пункта 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и  конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут  быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные  сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не  предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального  и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства  либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины  (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором  предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при  той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру  обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения  обязательства.  

Согласно пункту 1 статьи 404 ГК РФ, если неисполнение или ненадлежащее  исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно  уменьшает размер ответственности должника.  

Пунктом 1 статьи 406 ГК РФ установлено, что кредитор считается просрочившим,  если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не  совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором  либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых  должник не мог исполнить своего обязательства.  

 В соответствии с разделом 3 договоров весь комплекс (объем) работ,  предусмотренных настоящим Договором, осуществляется Подрядчиком с даты  заключения договора до 01 октября 2021 года, до 15.11.2022, до 15.10.2022.  

 В установленный настоящим пунктом срок выполнения работ по договору не  включается срок на приемку выполненных работ Заказчиком, установленный пунктом 8.2  настоящего договора.  

Поскольку нарушений срока исполнения обязательств по договорам не установлено,  суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат в полном  объеме.  

Доводы истца о том, что просрочка выполнения работ ответчиком подтверждается  отчетами организации, осуществляющей строительный контроль, судом отклоняются, так  как они противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам и кроме того имеют  ошибки и разночтения. Следовательно, не могут быть приняты судом в качестве  надлежащего доказательства по делу.  

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 101, 106, 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд   

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в  Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской  области.  

Судья С.В. Лазаренко