АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Логинова, д. 17, 

<

...>, тел. 

<

***>, факс 

<

***>  

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-5182/2025

г. Архангельск

09 июля 2025 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2025 года 

Полный текст решения изготовлен 09 июля 2025 года Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Кашиной Е.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Садомец М.В.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании 01, 09 июля 2025 года (с объявлением перерыва) дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "УЛК" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 165210, Архангельская область, рп.Октябрьский Устьянского района, ул.Заводская, дом 17, офис 1)  

к государственному казенному учреждению Архангельской области "Главное управление капитального строительства" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>)  

о взыскании 135 876 руб. 83 коп., при участии в судебном заседании: 

от истца до и после перерыва – ФИО1 (доверенность от 29.12.2023 № 162/2023);  

от ответчика до перерыва – ФИО2 (доверенность от 17.07.2024 № 17), после перерыва – ФИО3 (доверенность от 13.01.2025 № 02);  

установил следующее: 

 общество с ограниченной ответственностью "Группа компаний "УЛК" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к государственному казенному учреждению Архангельской области "Главное управление капитального строительства" (далее – ответчик, ГУКС) о взыскании 131 960 руб. 35 коп., в том числе 130 187 руб. 63 коп. долга по счету-фактуре № УТК-312 от 31.01.2025 за тепловую энергию, поставленную в период с 11.12.2024 по 17.12.2024 на объекты, расположенные в рп.Октябрьский Устьянского района Архангельской области, и 1 772 руб. 72 коп. пени за период с 17.02.2025 по 30.04.2025.  

 В процессе рассмотрения дела истец увеличил размер исковых требований и просил взыскать с ответчика 135 876 руб. 83 коп., из которых 130 187 руб. 63 коп. долга и 5 689 руб. 20 коп. неустойки за период с 17.02.2025 по 04.07.2025 с последующим ее начислением до дня фактической оплаты долга.  

 Увеличение требований принято судом.  

 Представитель истца в заседании заявленные требования поддержал, на иске настаивал.  

 Представитель ответчика с иском не согласен по основаниям, изложенным в отзыве. В частности, ответчик возражает против применения в расчетах тарифа "для прочих потребителей", не согласен с начальной датой начисления неустойки, просит снизить размер неустойки на основании статьи 333 ГК РФ и освободить ГУКС от уплаты государственной пошлины.  

 В судебном заседании 01.07.2025 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) объявлялся перерыв до 09.07.2025, о чем размещено публичное извещение в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено при участии представителей истца и ответчика. Истцом представлен справочный расчет долга исходя из тарифа "для потребителей, приравненных к населению".  

 Изучив письменные материалы дела, заслушав стороны, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению в связи со следующим.  

Как следует из материалов дела, истец осуществляет эксплуатацию объектов теплоснабжения на территории п.Октябрьский Устьянского района Архангельской области.  

Между ответчиком (заказчик) и ООО "Архангельский Энергетический аудит" (подрядчик) заключен государственный контракт, регистрационный № 0124200000062004360 от 16.08.2022, по условиям которого подрядчик по заданию заказчика принимает на себя обязательства по выполнению работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства для расселения многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а именно трех многоквартирных домов в п.Октябрьский.  

В частности, ООО "Архангельский Энергетический аудит" осуществляло строительство многоквартирных домов (далее - МКД) по адресам: ул.Зеленая 

<

...>  

Строительство указанных МКД закончено в ноябре 2024 года, что подтверждается выданными застройщику заключениями о соответствии построенных объектов капитального строительства нормативным требованиям и проектной документации от 29.11.2024.  

Администрацией Устьянского муниципального округа Архангельской области 29.11.2024 выданы разрешения на ввод трех МКД в эксплуатацию № 29-18-18-2024, № 29-18-13-2024.  

Право оперативного управления ГУКС на квартиры в доме по ул.Клубная 5а и ул.Ленина 47 зарегистрировано 03.12.2024; на квартиры в доме по ул.Зеленая 44а - 04.12.2024.  

Жилые помещения в указанных МКД переданы в муниципальную собственность Устьянского муниципального округа по актам приема-передачи от 17.12.2024 в соответствии с распоряжениями Правительства Архангельской области от 06.12.2024 № 690-рп и от 09.12.2024 № 695-рп.  

Согласно позиции истца, задолженность ответчика по оплате поставленной тепловой энергии на три спорных объекта за период с 11.12.2024 по 17.12.2024 составляет 130 187 руб. 63 коп.  

Объем тепловой энергии определен с учетом показаний приборов учета, при этом начальные показания получены по состоянию на 11.12.2024, конечные показания сняты 31.01.2025, объем тепловой энергии определен пропорционально количеству дней за этот период.  

Поскольку ответчик задолженность не оплатил, претензию истца оставил без удовлетворения, истец обратился с рассматриваемым иском в суд.  

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.  

Согласно пункту 1 статьи 541 ГК РФ количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.  

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.  

 Согласно пункту 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.  

 Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).  

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается и ответчиком не оспорено, что в рассматриваемом периоде истец поставил в МКД тепловую энергию.  

С момента ввода домов в эксплуатацию и до передачи жилых помещений в муниципальную собственность, а затем гражданам, ответчик осуществляет полномочия собственника, в том числе должен вносить плату за коммунальные услуги.  

 Ответчик на праве оперативного управления обязан внести плату за коммунальные услуги за период с даты передачи ему дома от застройщика до даты принятия квартир в муниципальную собственность, после чего эта обязанность переходит к муниципальному образованию.  

 Истец требует взыскания задолженности за период с 11.12.2024 по 17.12.2024. По состоянию на 11.12.2024 право оперативного управления ответчика уже было зарегистрировано (государственная регистрация состоялась 03.12.2024 и 04.12.2024).  

Довод ответчика об отсутствии договорных отношений с истцом, судом во внимание не принимается, поскольку отсутствие договорных отношений с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").  

 Между сторонами возник спор относительно подлежащего применению тарифа. Истец при расчете платы за тепловую энергию использует тариф 5149, 99 руб./Гкал, установленный Приложением № 2 к постановлению Агентства по тарифам и ценам Архангельской области о 12.12.2023 № 75-т/18 для прочих потребителей, в то время как ответчик полагает, что в расчетах сторон должен применяться тариф для потребителей, приравненных к населению, который установлен в Приложении № 3 к постановлению № 75-т/18.  

 Согласно абз. шестому пп. "а" п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: со дня выдачи застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию - застройщику (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в многоквартирном доме, не переданных им иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче.  

 Исходя из толкования указанных норм жилое помещение в многоквартирном доме, предназначенное для использования в коммунально-бытовых целях, становится таковым после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.  

 Дата ввода объекта в эксплуатацию устанавливается разрешением уполномоченного органа согласно норм Градостроительного кодекса Российской Федерации и предопределяет изменение цели использования тепловой энергии,  

поставляемой на объект, а также изменение тарифа, применяемого при определении стоимости поставленной энергии (после ввода объекта в эксплуатацию тепловая энергия приобретается для снабжения жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме, то есть в целях использования на коммунально-бытовые нужды).  

 Таким образом, с момента ввода в эксплуатацию МКД возникают правоотношения по его обеспечению коммунальным ресурсом в целях оказания коммунальных услуг со специальным правовым регулированием, включая Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила № 354.  

 Поскольку отпущенная в спорный период тепловая энергия использовалась не в целях строительства МКД, а для коммунально-бытового обеспечения после введения домов в эксплуатацию, то для определения ее стоимости подлежит применению льготный тариф, установленный Приложением № 3 к постановлению Агентства по тарифам и ценам Архангельской области о 12.12.2023 № 75-т/18.  

 С 01.07.2024 по 31.12.2024 величина тарифа для потребителей, приравненных к населению, составляла 1937, 47 руб./Гкал без НДС.  

 Согласно справочному расчету истца, сделанному исходя из льготного тарифа для потребителей, приравненных к населению, размер задолженности за тепловую энергию за период с 11.12.2024 по 17.12.2024, составляет 48 977 руб. 69 коп.  

 Указанная сумма долга подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а во взыскании остальной части долга суд отказывает.  

Истцом также заявлено требование о взыскании 5689 руб. 20 коп. неустойки, начисленной за период с 17.02.2025 по 04.07.2025 и по день фактической оплаты долга.  

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.  

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки.  

 Согласно части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.  

 Нормами части 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  

после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

 Поскольку объектами теплоснабжения в спорный период выступали многоквартирные жилые дома, введенные в эксплуатацию, а ответчик выступал лицом, владеющим данными объектами на праве оперативного управления, то в данном случае правомерным является произведение расчета неустойки на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ.  

Оценив порядок расчета неустойки, использованный истцом, суд установил, что пени начислены за период с 17.02.2025 по 04.07.2025 исходя из 1/300 льготной ключевой ставки 9,5%, установленной постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 № 329. При этом 1/300 ставки использована истцом применительно ко всему периоду просрочки с 17.02.2025 по 04.07.2025.  

Применив аналогичный порядок расчета, суд пересчитал неустойку исходя из суммы долга, признанной обоснованной. По расчету суда пени за период с 17.02.2025 по 04.07.2025 по 1/300 ставки 9,5% составили 2140 руб. 33 коп. Указанная сумма неустойки не превышает размер по статье 155 ЖК РФ (2648, 57 руб.), в связи с чем подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а во взыскании остальной части пеней суд отказывает.  

Доводы ответчика о неверном определении начальной даты начисления пеней судом во внимание не принимаются.  

 Основанием возникновения обязанности по оплате в силу норм жилищного законодательства является факт владения помещением в МКД и оказания соответствующих услуг, но не выставленный на оплату документ.  

 Таким образом, неполучение или несвоевременное получение платежных документов не является основанием для освобождения потребителя от исполнения обязательства по оплате оказанных услуг в установленный законом срок.  

 В данном случае потребление ресурса имело место в декабре 2024 года, в связи с чем ГУКС, действуя добросовестно, для исполнения своей обязанности по своевременному внесению платежей мог обратиться к истцу за получением счетов на оплату, однако данной возможностью не воспользовался.  

 При этом истец в подтверждение факта направления ответчику счета на оплату представил список почтовых отправлений от 05.02.2025, следовательно, ответчик имел возможность произвести оплату услуг теплоснабжения в неоспариваемой части в разумный срок после получения платежных документов. С учетом этого начисление пеней с 17.02.2025 признается судом обоснованным.  

 Ходатайство ответчика о снижении размера неустойки по статье 333 ГК РФ подлежит отклонению.  

Пени начислены в соответствии со статьей 155 ЖК РФ и по сути являются законной неустойкой, установленной законодателем в целях укрепления платежной дисциплины потребителей, в связи с чем у суда нет оснований для уменьшения заявленной к взысканию законной неустойки.  

 Доказательств наличия исключительных обстоятельств, влекущих необходимость снижения неустойки на основании статьи 333 ГК РФ, ответчиком не представлено.  

Требование о взыскании неустойки, начисленной по дату исполнения основного обязательства, соответствует разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следовательно, также подлежит удовлетворению.  

При этом неустойка подлежит начислению исходя из 1/130 ставки ЦБ РФ, что соответствует части 14 статьи 155 ЖК РФ.  

 Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 АПК РФ относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. При этом нормы действующего законодательства не предусматривают возможность освобождения ответчика от возмещения судебных издержек в случае, если решение суда принято не в их пользу.  

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области  

РЕШИЛ:

Взыскать с государственного казенного учреждения Архангельской области "Главное управление капитального строительства" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "УЛК" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 51 118 руб. 02 коп., в том числе 48 977 руб. 69 коп. долга и 2 140 руб. 33 коп. неустойки; неустойку в размере одной стотридцатой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга 48 977 руб. 69 коп. за каждый день просрочки, начиная с 05.07.2025 по день фактической оплаты долга, а также 4437 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.  

В остальной части иска отказать. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Группа компаний "УЛК" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 105 руб. государственной пошлины, перечисленной платежным поручением № 32190 от 19.11.2024.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Судья Е.Ю. Кашина