АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-42412/2021

21 ноября 2022 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2022 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе О.Г. Дякиной при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Д.Едуновой рассмотрел в судебном заседании дело

по иску товарищества собственников жилья «Строителей,34,36» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – ТСЖ «Строителей,34,36», истец)

к акционерному обществу «Энергосбыт плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – АО «Энергосбыт плюс», ответчик)

об урегулировании разногласий к договору энергоснабжения от 25.09.2019 г. № 132162,

 

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1 председатель ТСЖ «Строителей,34,36», предъявлен паспорт

от ответчика: ФИО2 представитель по доверенности от 05.09.2022.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

 

Товарищество собственников жилья «Строителей,34,36» (далее – товарищество «Строителей, 34,36», истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» (далее – общество «ЭнергосбыТ Плюс», ответчик) об обязании заключить договор энергоснабжения с учетом постановления Правительства Свердловской области от 31.05.2017 № 39-ПК, согласно которому норматив потребления 1,96 кВт/ч в месяц на 1 кв.м общей площади помещений, входящей в состав общего имущества в многоквартирном доме; пункт 4.1 договора изложить в редакции истца; пункты 4.3, 7.3, абзацы 2, 3 пункта 5 договора исключить. 

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 30.11.2021 в удовлетворении исковых требований отказано. 

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2022 решение суда оставлено без изменения. 

Товарищество «Строителей,34,36» обратилось с кассационной жалобой, в которой, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и неправильное применение судами норм материального права, просит указанные судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. 

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа решение Арбитражного суда Свердловской области от 30.11.2021 по делу № А60-42412/2021 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2022 по тому же делу отменено. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 29.07.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное заседание.

В судебном заседании 10.08.2022  ответчиком в материалы дела представлен типовой договор энергоснабжения. Ходатайство удовлетворено, документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

09.09.2022 истом направлено ходатайство о переносе судебного разбирательства по делу.

В судебном заседании 13.09.2022  истцом заявлено ходатайство о проведении совместного осмотра и составлении акт на предмет оборудования, принадлежащего общедомовому имуществу. Ходатайство судом рассмотрено, удовлетворено.

Ходатайство о наложении судебного штрафа  на ответчика в устной форме,  принято к рассмотрению. Истцу предложено обосновать заявленное ходатайство в письменной форме.

Во исполнение Определения Арбитражного суда Свердловской области от 14.09.2022 по делу А60-42412/2021 ответчик пояснил, что совместный осмотр МКД по адресу 

<

...> на предмет наличия/отсутствия оборудования общедомового имущества, точек поставки, объектов, приборов учета, измерительных комплексов и параметров, по которым производится расчет за отпущенную электрическую энергию произведен, предварительно на осмотр было направлено уведомлении о приглашении Председателю ТСЖ «Строителей 34, 36» ФИО1 Дополнительные документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

11.10.2022 от истца поступили письменные пояснения относительно наложения судебного штрафа на ответчика. Принято судом к рассмотрению.

В судебном заседании 13.10.2022 истцом заявлено ходатайство о приобщении дополнительных документов. Ходатайство удовлетворено.

Истцом заявлено устное ходатайство о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, РЭК СО. Ходатайство принято судом к рассмотрению.

08.11.2022 поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела (Договор энергоснабжения № 132162 от 25.09.2015 года). Ходатайство удовлетворено, документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Истец 14.11.2022 направил в адрес суда ходатайство об обязании ответчика включить в пункт 8.12 приложение «Перечень оборудования общедомового имущества многоквартирных домов № 34, № 36 ул. Строителей г. Нижняя Салда». В судебном заседании 14.11.2022 истец не поддерживает указанное ходатайство, в связи с чем суд оставляет его без рассмотрения.

В судебном заседании истец отозвал заявленное 14.11.2022 ходатайство о об обязании ответчика включить в пункт 8.12 приложение «Перечень оборудования общедомового имущества многоквартирных домов № 34, № 36 ул. Строителей г. Нижняя Салда», в связи с чем указанное ходатайство не рассматривалось судом по существо.

Истец на ранее заявленных ходатайствах о привлечении третьего лица, а также о наложении судебного штрафа на ответчика не настаивает в связи с чем, указанных ходатайства подлежат оставлению судом без рассмотрения применительно к ч. 2 ст. 148 АПК РФ.

Возражений относительно консолидированного проекта договора лицами, участвующими в деле, не заявлено.

Каких-либо дополнительных документов и возражений сторонами не представлено, в связи, с чем суд рассматривает спор по имеющимся в нем документам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, в управлении товарищества «Строителей, 34,36» находятся многоквартирные дома, расположенные по адресу: 

<

...>

Общество «ЭнергосбыТ Плюс» направило в адрес товарищества «Строителей, 34,36» проект договора энергоснабжения от 25.09.2019 №   132162  (далее  - договор)  (для  исполнителей  в  целях покупки электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в многоквартирном доме).

При заключении договора между сторонами возникли разногласия по порядку определения объема потребляемой электрической энергии на общедомовые нужды.

На проект договора истцом ответчику направлен протокол разногласий.

Ответчиком, в свою очередь, направлен протокол согласования разногласий к указанному договору, в ответ на который истец представил протокол разногласий № 2 к протоколу согласования разногласий к договору.

Как указывает истец, учитывая, что общество «ЭнергосбыТ Плюс» письмом от 24.07.2019 № 1304-061902/14802 известило товарищество «Строителей, 34,36» о прекращении начисления и сбора денежных средств за поставку электрической энергии потребителям и переходом на прямые договора с собственниками жилых помещений жилых домов № 34 № 36 ул. Строителей в г. Нижняя Салда, истец утратил статус «исполнителя коммунальной услуги» в части поставки электрической энергии потребителям (собственникам жилых квартир) и приобрел статус безучетного потребителя.

По мнению товарищества «Строителей, 34,36», при расчетах подлежит применению пункт 1 приложения № 1 к постановлению Правительства Свердловской области от 31.05.2017 № 39-ПК, устанавливающий норматив потребления 1,96 кВт/ч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящей в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку ряд условий договора между сторонами остались не согласованными, истец обратился в суд с исковым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Собственникам многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...> принято решение о заключении индивидуальных договоров с ресурсоснабжающими организациями, что подтверждается протоколом голосования (очно-заочная форма) от 15.03.2019 № 12.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок определения в расчетах между управляющей и ресурсоснабжающей организациями объема коммунального ресурса, потребленного на предоставление коммунальных услуг и/или на общедомовые нужды, установлен Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федрации от 14.02.2012 № 124 (далее -Правила № 124).

Положения статей 155, 157.2, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил № 124 предусматривают два способа определения объема обязательств управляющей организации по оплате коммунальных ресурсов, поставляемых ресурсоснабжающей организацией: для расчетов по договорам энергоснабжения, заключенным между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией, предметом которых является покупка ресурса на предоставление коммунальных услуг и на общедомовые нужды, применению подлежит пункт 21 Правил № 124.

Расчеты по договору энергоснабжения, заключенному только на цели содержания общедомового имущества в случаях, приведенных в пункте 21(1) Правил № 124, производятся в соответствии с этим пунктом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных законодательством. Управление товариществом собственников жилья является одним из таких способов.

Из части 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг, качество которых должно соответствовать установленным требованиям. Товарищество может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

Согласно статьям 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья выступает как исполнитель коммунальных услуг, который в соответствии с пунктами 6, 13, подпунктом «б» пункта 31 Правил № 354, обязан заключить договор с ресурсоснабжающими организациями о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям. Условия таких договоров определяются с учетом Правил № 354 и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирного дома, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг данной управляющей организации, которая в свою очередь оплачивает коммунальный ресурс, используемый для содержания общего имущества, ресурсоснабжающей организации.

При установленных судами обстоятельствах, истец не утратил статус исполнителя коммунальных услуг с целью содержания общедомого имущества.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Действующее законодательство обязывает заключить договор энергоснабжения как исполнителя коммунальных услуг, так и ресурсоснабжающую организацию, то есть предписывает обеим сторонам принимать меры по внесению правовой определенности в правоотношения по ресурсоснабжению. Установленный законодательством порядок заключения договора, перечень представляемых документов и сведений позволяет ресурсоснабжающей организации как профессиональному участнику рынка энергоснабжения подготовить проект договора ресурсоснабжения.

Договор энергоснабжения, о понуждении заключения которого просил истец, согласно положениям статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации признается публичным договором.

На основании части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В силу статьи 422 данного Кодекса договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (пункт 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Из приведенных норм следует, что требование о понуждении заключить договор, обязательный для одной или обеих сторон, перешедшее в спор об условиях этого договора, либо требования об урегулировании спорных условий договора должно быть рассмотрено и разрешено судом путем урегулирования разногласий по спорным условиям договора.

При рассмотрении преддоговорных споров обязанностью суда является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием о понуждении к заключению договора. Разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

Установление судом или изменение при рассмотрении спора о понуждении к заключению договора или об урегулировании разногласий при заключении договора фактических обстоятельств, влияющих на формулировку искового требования, не должны приводить к отказу в удовлетворении иска, поскольку результатом рассмотрении данной категории дел должно явится внесение правовой определенности с отношения сторон спора путем определения условий договора.

Суд не может отказать истцу в иске и в том случае, когда предложенная им редакция условий договора не соответствует требованиям действующего законодательства.

В этом случае при урегулировании спорных условий суд исходит из императивной либо диспозитивной нормы законодательства, регулирующего правоотношения сторон и определяет содержание спорных условий (статьи 421 и 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Указанная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 № 11657/11, определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 14.04.2016 № 309-ЭС15-17035, от 13.04.2017 № 305-ЭС16-16501 по делу № А41-97565/2015, от 23.10.2017 № 305-ЭС17-6961.

Заслушав доводы сторон, суд пришел к выводу, что представленный сторонами консолидированный проект договора соответствует требованиям действующего законодательства, возражений относительно представленной редакции лицами, участвующими в деле, не представлено.

Расходы по уплате госпошлины в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167, 170, 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.      Урегулировать возникшие между акционерным обществом «Энергосбыт плюс» и товариществом собственников жилья «Строителей,34,36» разногласия по договору энергоснабжения  №132162 на условиях, изложенных в редакции консолидированного договора энергоснабжения:

ДОГОВОР  ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ  № 132162

(для Исполнителей в целях покупки электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в многоквартирном доме)

 

г. Нижняя Салда

Акционерное  общество «ЭнергосбыТ Плюс», именуемое в дальнейшем «Гарантирующий поставщик» (далее – ГП), в лице руководителя Салдинского офиса продаж и обслуживания клиентов Северного отделения Свердловского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» ФИО3, действующей на основании доверенности от 01.09.2022 г. за  № R114/R114/553/2022, с одной стороны, и

Товарищество собственников жилья "Строителей,34,36", именуемое в дальнейшем «Потребитель», в лице председателя ФИО1, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Понятия, используемые в настоящем договоре, имеют значения, определенные федеральными законами и нормативно-правовыми актами в сфере электроснабжения.

1.         Предмет договора

1.1.      ГП обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении Потребителя, а также через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии Потребителю, а Потребитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

2.         Права и обязанности сторон

2.1.      Гарантирующий поставщик имеет право:

2.1.1.   Беспрепятственного доступа к коллективным (общедомовым) приборам учета Потребителя для:

-           контрольного снятия и проверки показаний приборов учета;

-           проверки приборов учета на соответствие требованиям нормативно-технической документации;

-           проведения измерений показателей качества электрической энергии;

-           проверки установки приборов учета;

-           ввода ограничения режима электропотребления, возобновления подачи электрической энергии;

-           допуска приборов учета.

Указанным правом также обладают лица, имеющие доверенность ГП, и представители сетевой организации (иных владельцев сетей (далее – ИВС)), к сетям которой присоединены энергопринимающие устройства Потребителя.

2.1.2.   Участвовать в проводимых Потребителем проверках достоверности, представленных собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах (далее – потребители) сведений о показаниях комнатных приборов учета, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния.

2.1.3.   Информировать потребителей о состоянии расчетов Потребителя за электрическую энергию для содержания общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении Потребителя, но не чаще 1 раза в месяц.

2.2.      Гарантирующий поставщик обязуется:

2.2.1.   Осуществлять продажу электрической энергии (мощности) Потребителю в точках поставки, определенных Приложением №1 к настоящему договору. Под точками поставки понимаются введенные в эксплуатацию многоквартирные дома, находящиеся в управлении Потребителя.

2.2.2.   Заключить с сетевой организацией (далее - СО) в интересах Потребителя договор на оказание услуг по передаче электрической энергии (мощности) в точках поставки, определенных в Приложении №1 к настоящему договору. Представление ГП в соответствии с настоящим договором интересов Потребителя в отношениях с СО не требует специальных полномочий.

2.2.3.   Обеспечивать показатели качества электрической энергии на границе балансовой принадлежности электросети между СО и Потребителем в соответствии с  п. 3.1. настоящего договора.

2.2.4.   Уведомлять Потребителя о сроках проведения ГП проверок достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния в предусмотренных действующим законодательством случаях.

2.3.      Потребитель имеет право:

2.3.1.   Отказаться от исполнения настоящего договора в случае прекращения обязанности Потребителя по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Для реализации данного права Потребитель обязан:

- Уведомить об этом ГП в письменном виде за 20 (двадцать) рабочих дней до планируемой даты расторжения настоящего договора способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения ГП указанного уведомления.

- Оплатить ГП не позднее, чем за 10 (десять) рабочих дней до заявленной даты расторжения договора в полном объеме поставленную до момента расторжения договора электрическую энергию (мощность) и обеспечить исполнение иных возникших до момента расторжения договора обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение условий настоящего Договора.

2.3.2.   С даты утраты ГП его статуса перейти на обслуживание к организации, которой присвоен статус гарантирующего поставщика, к энергосбытовой (энергоснабжающей) организации или производителю электрической энергии (мощности) на розничном рынке при условии соблюдения установленных ОПФРР условий заключения договоров с указанными субъектами.

2.3.3.   Участвовать в проверках достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии и (или) проверках состояния таких приборов учета в предусмотренных действующим законодательством случаях.

2.4.      Потребитель обязуется:

2.4.1.   Своевременно оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказываемые услуги в порядке, предусмотренном разделом 5 настоящего договора.

2.4.2.   Самостоятельно урегулировать с потребителями вопросы по качеству в границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Потребителя.

2.4.3.   Обеспечивать обслуживание внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с актами разграничения балансовой принадлежности  электрических сетей и актами эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к  договору.

2.4.4.   Информировать ГП о выявленных случаях несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам с направлением акта, фиксирующего данный факт.

2.4.5.   Обеспечить соблюдение предусмотренного настоящим договором и документами о технологическом присоединении режима потребления электрической энергии (мощности).

2.4.6.   Поддерживать в надлежащем техническом состоянии принадлежащие Потребителю средства релейной защиты и противоаварийной автоматики, приборы учета электрической энергии и мощности, а также иные устройства, необходимые для поддержания требуемых параметров надежности и качества электрической энергии, и соблюдать требования, установленные для технологического присоединения и эксплуатации указанных средств и приборов.

2.4.7.   Обеспечить беспрепятственный доступ представителей ГП и (или) СО (ИВС) к коллективным (общедомовым) приборам учета Потребителя для осуществления мероприятий, указанных в п. 2.1.1. настоящего договора, а также обеспечить присутствие своего уполномоченного представителя при проведении проверок и вводе ограничений.

2.4.8.   Предоставлять ГП акты обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета  в течение 3 (трех) дней с момента получения.

2.4.9.   Не менее чем за 20 (двадцать) рабочих дней, письменно уведомить ГП об исключении точек поставки из договора, в случае прекращения обязательства Потребителя по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Датой уведомления считается дата получения сообщения (заявления) ГП. При несвоевременном уведомлении Потребитель обязан возместить ГП убытки, связанные с неисполнением данного обязательства.

2.4.10. Сообщать письменно в течение 5 дней ГП об изменениях адреса, банковских реквизитов, наименования Потребителя, реорганизации (ликвидации) Потребителя и других данных, влияющих на надлежащее исполнение настоящего договора.

3.         Качество электрической энергии. Категория надежности снабжения Потребителя

3.1.      Качество электрической энергии, продаваемой ГП Потребителю, на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности должно соответствовать требованиям технических регламентов и иным обязательным требованиям.

3.2.      При поступлении в адрес Потребителя жалоб или заявлений потребителей по вопросам качества и надежности снабжения электрической энергии стороны выявляют причины поставки электрической энергии ненадлежащего качества в следующем порядке:

3.2.1.   В случае если Потребителем установлено, что причины нарушения качества электрической энергии возникли в границах балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности Потребителя, Потребитель самостоятельно урегулирует данные вопросы с потребителями.

3.2.2.   В случае если причины нарушения качества электрической энергии возникли не в границах  балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности Потребителя, для выявления причин нарушения Потребитель в 5-дневный срок направляет ГП копии поступивших от потребителей жалоб и заявлений.

3.2.3.   После получения от Потребителя копий жалоб и заявлений потребителей ГП принимает меры по выявлению причин поставки электрической энергии ненадлежащего качества и по результатам принятых мер, в 20-дневный срок с момента обращения Потребителя, направляет Потребителю ответ по вопросам, находящимся в пределах ответственности ГП.

4.         Определение объема и учет электрической энергии (мощности). Контроль электропотребления

4.1.      Определение объема общедомового потребления в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, осуществляется в соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ, п.1 приложения №1 к Постановлению Правительства Свердловской области от 31.05.2017 №39-ПК, а также в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 и Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 №124.

Вышеуказанные нормативные документы применять с изменениями на последнюю дату.

4.2.      Установленные коллективные (общедомовые) приборы учета должны быть допущены в эксплуатацию в соответствии с порядком, установленным законодательством РФ.

Допуск установленного прибора учета в эксплуатацию должен быть осуществлен не позднее месяца, следующего за датой его установки.

Допуск установленного прибора учета в эксплуатацию осуществляется с участием уполномоченных представителей ГП и (или) СО (ИВС), а также при допуске прибора учета, установленного на границе раздела централизованных электрических сетей и внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома в состав комиссии должен входить уполномоченный представитель Потребителя.

Процедура допуска прибора учета в эксплуатацию заканчивается составлением акта допуска прибора учета в эксплуатацию, в котором указываются характеристики прибора учета, его состояние, начальные показания на момент завершения процедуры допуска.

4.3.      Проверка правильности снятия показания коллективных (общедомовых) приборов учета (далее - контрольное снятие показаний) осуществляется не чаще 1 раза в месяц.

ГП (СО) проводит контрольное снятие показаний в соответствии с разработанным планом-графиком проведения контрольного снятия показаний.

Результаты контрольного снятия показаний ГП (СО) оформляет актом контрольного снятия показаний.

Показания коллективных (общедомовых) приборов учета, полученные в ходе контрольного снятия показаний могут быть использованы для определения объема потребления электрической энергии (мощности) и для расчета стоимости электрической энергии за тот расчетный период, в котором такое контрольное снятие показаний проводилось.

Проверки коллективных (общедомовых) приборов учета осуществляются в плановом и внеплановом порядке, в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.         Порядок определения стоимости электрической энергии (мощности), расчетов и платежей

5.1.      Стоимость электрической энергии (мощности), приобретенной для содержания общего имущества в многоквартирном доме по настоящему договору, рассчитывается по тарифам, установленным для населения и приравненным к нему категориям потребителей, в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).

5.2.      Расчетным периодом является один календарный месяц.

Потребитель производит оплату электрической энергии (мощности), поставленной для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме, по настоящему договору до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

5.3.      Стороны пришли к согласию о возможности направления и получения счетов, счетов-фактур, актов приема-передачи электрической энергии (мощности), актов сверок и иных документов в электронном виде с использованием электронной цифровой подписи.

5.4.      В случае поставки ГП электрической энергии ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за электроэнергию изменяется в порядке, определенном действующим законодательством РФ.

6.         Ограничение режима потребления Потребителя электрической энергии (мощности)

6.1.      Порядок введения ограничения режима потребления Потребителем электрической энергии (мощности) устанавливается Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг.

6.2.      ГП вправе выступать инициатором введения ограничения в случаях, установленных Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии.

В иных установленных законодательством случаях ограничение режима потребления может вводиться по инициативе СО, органа государственного энергетического надзора, Потребителя.

6.3.      ГП предварительно (не менее чем за 10 дней) направляет Потребителю уведомление об ограничении режима потребления электрической энергии Потребителя в случаях, установленных действующим законодательством РФ, любым из перечисленных способов: факсограммой, телеграммой, телетайпограммой, телефонограммой, почтовым отправлением, в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи, посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование Потребителя (смс-сообщение), сообщения электронной почты, через личный кабинет Потребителя на официальной странице ГП в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" либо вручается непосредственно Потребителю под расписку.

6.4.      Возобновление подачи электрической энергии, подача которой была прекращена (ограничена), осуществляется после добровольного погашения Потребителем задолженности в размере, указанном в уведомлении о планируемом введении ограничения режима потребления, либо по соглашению сторон, либо на основании решения суда, или устранения обстоятельств и нарушений, явившихся основанием для ввода ограничения режима потребления.

6.5.      ГП вправе потребовать с Потребителя в установленных законодательством РФ случаях и порядке компенсации расходов на оплату действий сетевой организации / иного владельца сетей, к сетям которых непосредственно присоединено энергопринимающее оборудование Потребителя, по введению ограничения режима потребления и последующему его восстановлению при условии, если указанные расходы не учтены уполномоченным органом субъекта РФ в тарифах на услуги по передаче электрической энергии.

7.         Ответственность сторон

7.1.      Стороны несут установленную нормами действующего законодательства РФ ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора.

7.2.      Ответственность Потребителя и СО (ИВС) за состояние и обслуживание объектов электросетевого хозяйства определяется балансовой принадлежностью Потребителя и СО (ИВС) и фиксируется в акте разграничения балансовой принадлежности электросетей и акте эксплуатационной ответственности сторон, копии которых являются приложением № 4 к настоящему договору.

7.3.      ГП несет ответственность за несоблюдение показателей качества поставляемой электрической энергии (мощности) в точках поставки в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.4.      Стороны несут ответственность за нарушение порядка полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.         Срок действия и прочие условия договора

8.1.      Настоящий договор вступает в силу с даты его  заключения и действует по 31 декабря 2021 г. Стороны договорились о том, что действие настоящего договора распространяется на отношения Сторон, возникшие с 1 августа 2019 г., но не ранее даты начала поставки электрической энергии.

8.2.      Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока его действия Потребитель не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Если за 30 дней до окончания срока действия договора, Потребителем внесено предложение об изменении договора или заключении нового договора, то отношения сторон до изменения договора или до заключения нового договора регулируются в соответствии с условиями ранее заключенного договора.

8.3.      Настоящий договор прекращает свое действие одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, а также в случае, если действие лицензии управляющей организации на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами прекращено или она аннулирована. Дата прекращения договора управления многоквартирным домом определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.4.      Изменение, расторжение или прекращение действия настоящего договора не освобождает Стороны от взаимных расчетов за поданную (поставленную) электрическую энергию (мощность).

8.5.      Настоящий договор заключен в соответствии с положениями законов и иных правовых актов, действующих на момент его заключения.

В случае принятия после заключения настоящего договора законов и (или) правовых актов, устанавливающих иные правила обязательные для Сторон, то установленные такими документами новые нормы подлежат применению по настоящему договору с момента их вступления в силу, если законом и (или) правовым актом не установлен иной срок.

8.6.      Для исполнения/прекращения обязательств по настоящему договору зачетом встречных однородных требований требуется предварительное письменное согласие другой стороны договора.

8.7.      При разрешении возникающих из настоящего Договора споров, реализация мер по их досудебному урегулированию обязательна. Претензия направляется стороне, нарушившей обязательства, в письменной форме на юридический адрес, либо на адрес электронной почты, указанный в реквизитах сторон, либо по факсу. В этом случае спор может быть передан на рассмотрение Арбитражного суда Субъекта РФ по истечении десяти календарных дней со дня направления претензии стороне, нарушившей обязательства.

8.8.      Местом исполнения настоящего договора является Свердловская область.

8.9.      Данный договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у ГП, а другой у Потребителя.

8.10.    Все Приложения к настоящему Договору являются неотъемлемой частью Договора.

Приложение №1. - Форма Акта сверки расчетов за энергию.

Приложение №2. - Копии акта разграничения балансовой принадлежности электросетей и акта эксплуатационной ответственности сторон.

АО "Облкоммунэнерго" №1/2019,  от 25.09.2013 г. №1/2019,  от 03.08.2019 г. №2/2019

1.   АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

 

Гарантирующий поставщик:

Полное наименование: Акционерное  общество «ЭнергосбыТ Плюс»

Сокращенное наименование: АО «ЭнергосбыТ Плюс»

Юридический адрес: 143421, Московская область, г.о. Красногорск, тер. автодорога Балтия, 26-й км, д 5, стр.3, офис 513

ОГРН    

<

***>

ИНН/КПП     

<

***>/667043001

ОКПО   77255638

Наименование филиала: Свердловский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс»

Почтовый адрес филиала: 620075, 

<

...>

КПП      667043001

Расчетный счет: 

<

***>

Банк: Уральский банк ПАО Сбербанк

К/с 30101810500000000674 БИК 046577674

 

Наименование и почтовый адрес отделения:

Северное отделение

624992  

<

...>

 

Наименование и место нахождения  обслуживающего договор подразделения:

Нижнесалдинский офис продаж и обслуживания клиентов

624742, СО, 

<

...>

Тел./факс 

<

***>

 

Адрес сайта и e-mail www.ekb.esplus.ru/,

s ekb@esplus.ru.

 

Потребитель:

Товарищество собственников жилья "Строителей,34,36"

Адрес (место нахождения):

<

...> д 34, оф 2

Фактический адрес: 624740, 

<

...> д 34, оф 2

Почтовый адрес: 624740, 

<

...> д 34, оф 2

Тел./факс: 

<

***> /                              

Расчетный счет:                     

Банк:                              

К/с                      БИК                     

ИНН/КПП 

<

***> / 662301001

ОГРН 

<

***>

ОКВЭД 68.32 ОКПО           

Адрес сайта и e-mail tszh3436@mail.ru

Ответственное лицо за эксплуатацию приборов учета Потребителя:    

Ф.И.О.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   

Телефон/факс   /                        

e-mail                       

 

Информация для направления уведомлений об ограничении режима потребления в соответствии с п.6.3 настоящего договора:

Мобильный телефон 

<

***>

E-mail  tszh3436@mail.ru

 

1.            КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ СО:

Полное наименование СО:

АО "Облкоммунэнерго"

Тел./факс: 

<

***>

Адрес сайта: www.okenergo.com

Почтовый адрес: 620063 

<

...>

 

Полное наименование СО:

ОАО "МРСК Урала"

Тел./факс: 

<

***>

Адрес сайта: www.mrsk-ural.ru

Почтовый адрес:  620026 

<

...>

 

ПОДПИСИ СТОРОН

Гарантирующий поставщик

 

____________________ ФИО3

м.п.                

Потребитель

 

____________________ ФИО1

м.п.

 

 

2.  Взыскать с акционерного общества «Энергосбыт плюс»  в пользу товарищества собственников жилья «Строителей,34,36» 6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                                                     О.Г. Дякина