АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-50904/23-64-407

г. Москва

17 ноября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2023года Полный текст решения изготовлен 17 ноября 2023 года 

Арбитражный суд г. Москвы в составе: Судьи Чекмаревой Н.А.  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление регионального фонда  капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (241050, БРЯНСКАЯ  ОБЛАСТЬ, БРЯНСК ГОРОД, ТРУДОВАЯ УЛИЦА, ДОМ 1, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 02.09.2013, ИНН: 

<

***>)  

к Министерству обороны Российской Федерации (119019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  27.02.2003, ИНН: 

<

***>),  

третье лицо: ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры  (комплекса)" Минобороны РФ (ИНН: 

<

***>),  

- о взыскании задолженности по обязательным взносам на капитальный ремонт при  участии:  

от истца - не явились, извещены от ответчика - ФИО2 по дов. от 11.10.2022 от третьего лица - ФИО3 по дов. от 01.01.2023 

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской  области обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Министерству обороны  Российской Федерации о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт  в размере 168 863 руб. 37 коп., в т.ч. по взносам за период с 01.07.2021 по 31.12.2021г. в  сумме 101 355 руб. 65 коп. и пени, начисленной от всей суммы неоплаченной  задолженности за период с 01.07.2021 по 15.03.2022г. в сумме 67 507 руб.72 коп.  

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих  обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.  

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения  

судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными  полномочиями не направил, связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя  истца в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.  

Ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск  и дополнений к нему, представленных в порядке ст. 81 АПК РФ.  

Определением суда от 29.05.2023г. привлечено к участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора  ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ  "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ  (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.  

Третье лицо возражало против удовлетворения исковых требований истца.  

Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ исследовав и  оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению с позиций  их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их  совокупности, выслушав доводы представителей ответчик и третьего лица, считает,  что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим  основаниям.  

Как следует из материала дела, Министерству обороны Российской Федерации  (ответчик) на праве собственности принадлежат помещения, формирование фонда  капитального ремонта которого производится на счете регионального оператора.  

Помещения расположены в многоквартирных домах по адресам: 

<

...>, д. 25,; д. 247.  

Информация о помещениях подтверждена письмами Министерства обороны  Российской Федерации от 02,04.2018г. за № 370/9/2/3/642; письмом от 07.05.2019 за №  141/13077; письмом от 24.08.20,21 за : № 141/32718.  

Функции по оплате взносов на капитальный ремонт возложены на  Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской  Федерации.  

Однако, в нарушение принятых на себя обязательств, ответчик не оплатил взносы  на капитальный ремонт за период с июля по декабрь 2021г., в связи с чем, за ним  образовалась задолженность в размере 101 355 руб. 65 коп.  

Направленная ответчику претензия от 25.01.2022г. № 283 оставлена последним  без удовлетворения.  

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующим  выводам.  

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме.  

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей  участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также  в издержках по его содержанию и сохранению, что следует из ст. 249 ГК РФ.  

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса  Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в  многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие  помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен  дом, с элементами озеленения и благоустройства.  

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской  Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов  

на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет  собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей  собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.  

Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на  капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников  помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в  этом доме.  

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном  доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего  имущества  

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном  доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме.  

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт  возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми  календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта  Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была  официально опубликована утвержденная региональная программа капитального  ремонта.  

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для  проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах,  расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя  перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта  Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в  которых принадлежат одному собственнику).  

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает  у собственников с 1 июля 2015 года.  

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования  фонда капитального ремонта:  

-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях  формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на  специальном счете;  

-перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в  целях формирования фонда капитального.  

Региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества  многоквартирных домов Брянской области» (2014-2043 годы) утверждена  постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013г. № 802-п (в ред.  Постановлений Правительства Брянской области от 07.07.2014г. № 304-п, от  15.09.2014г. № 436-п, от 24.07.2015г. № 339-п ) и опубликована в информационном  бюллетене Правительства Брянской области "Официальная Брянщина" № 38/1 (174),  31.12.2013  

Таким образом, обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт у всех  собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в утвержденную  региональную программу капитального ремонта, возникла в силу закона с 01 сентября  2014г. В связи с внесением изменений в ЖК РФ от 29 июня 2015 г. обязанность по  заключению договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации  

проведения капитального ремонта в порядке, установленном ст. 445 ГК РФ отменена.  

Пунктом 1 статьи 6 Закона от 11 июня 2013г. № 40-3 (в ред. от 05.02.2015г.) «Об  организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах, расположенных на территории Брянской области» установлен срок, до которого  собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального  ремонта на счете регионального оператора, обязаны ежемесячно оплачивать взносы на  капитальный ремонт - до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим  месяцем.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

Доводы отзыва ответчика признаны судом необоснованными и отклонены ввиду  противоречия нормам действующего законодательства и представленным в материалы  дела доказательствам.  

Согласно части 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право  оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято  решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у  этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не  установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.  

 Из системного толкования ч. 2 ст. 8, ст. 131, абз. 5 ч. 1 ст. 216, ч. 1 ст. 299  Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. 2 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от  13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что  право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента  государственной регистрации.  

Доказательств передачи спорных помещений в оперативное управление ФГАУ  «Росжилкомплекс» материалы дела не содержат.  

Доводы ответчика о том, что он является ненадлежащим, судом отклоняются,  поскольку опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.  

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения взносов на  капитальный ремонт за спорный период, заявленное требование истца о взыскании  задолженности, в соответствии со ст.ст. 8, 12, 210, 249, 290, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 7,  154, 155, 158, 169, 170 ЖК РФ, подлежат удовлетворению в размере 101 355 руб. 65  коп.  

Согласно ч. 4 ст. 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные  законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 ЖК  РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих  фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае  несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.  

 В силу ч. 14.1 ст. 155 ГК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме,  несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт,  обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки  рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от  невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты; уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты  взносов на капитальный ремонт.  

Истцом начислена неустойка за период с 01.07.2021 года по 15.03.2022 года в  размере 67 507 руб.72 коп.  

 В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения  

Кроме того, в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 14 марта 2022 г.   № 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской  Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет установить, что до 1  января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного  внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный  ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также  начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не  полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными  предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании  договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о  газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и  водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются  в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации,  исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля  2022 г., то есть 9,5 % годовых.  

Вместе с тем, представленный истцом расчет неустойки, составлен последним  исходя из ставки 20% годовых, в связи с чем суд признает представленный истцом  неправильным.  

С учетом данного обстоятельства и произведенного судом перерасчета,  неустойка подлежит взысканию в размере 32 238 руб. 04 коп.  

Суд не находит оснований для удовлетворения заявления ответчика о применении  ст. 333 ГК РФ и уменьшении суммы неустойки, поскольку согласно ст. 333 ГК РФ суд  вправе уменьшить размер ответственности должника за не исполнение обязательств.  

Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации   № 7 от 24.03.2016г. «О применения судами положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено,  что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее  явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть  уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В соответствии с п. 73  Пленума, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды  кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды  могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора,  которые моги возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже  начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).  

Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие  тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими  кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика,  отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами,  добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора,  выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника  обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на  основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием  для снижения неустойки.  

При рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению  ответчика на основании статья 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что  неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства  позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку  никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия  такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия  пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно  (пункт 2 Постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах применения статьи  333 Гражданского кодекса Российской Федерации» от 22.12.2011 г. № 81).  

Суд полагает, что ответчик не доказал отсутствие вины, размер возможных  убытков истца, а также не представил доказательств принятия всех мер для  надлежащего исполнения обязательства.  

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковое  заявление является обоснованным, подтверждено материалами дела и подлежит  удовлетворению частично.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на  ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, поскольку  требования, заявленные в иске, обоснованы частично.  

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 314, 169, 170 ГК РФ, ст.ст. 153, 154 ЖК  РФ руководствуясь ст.ст. 4, 9, 64, 65, 66, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ,  суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с Министерства обороны Российской Федерации (119019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу регионального фонда капитального  ремонта многоквартирных домов Брянской области (241050, БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ,  БРЯНСК ГОРОД, ТРУДОВАЯ УЛИЦА, ДОМ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 02.09.2013, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 101 355  (сто одна тысяча триста пятьдесят пять) рублей 65 копеек, пени в размере 32 238  (тридцать две тысячи двести тридцать восемь) рублей 04 копейки, а также расходы по  оплате государственной пошлины в размере 4 799 (сто семьдесят девять тысяч двести  двадцать шесть) рублей 02 копейки.  

 В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано лицами участвующими в деле, в Девятый  арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном  объеме.  

 Судья Н.А. Чекмарева