Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-205354/23-92-1712

г. Москва

20 марта  2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.03.2024 года

Полный текст решения изготовлен 20.03.2024 года

Арбитражный суд в составе судьи Уточкина И.Н. 

При ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

Рассмотрев   в судебном заседании дело  по  заявлению: 

1) АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «КОНЦЕРН «РРС» (108828, ГОРОД МОСКВА, КРАСНОПАХОРСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, КОЛОТИЛОВО ДЕРЕВНЯ, ЦЕНТРАЛЬНАЯ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.11.2002, ИНН: 

<

***>);

2) АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «КОРПОРАЦИЯ РАЙС-МЬЮЗИК» (108828, ГОРОД МОСКВА, КРАСНОПАХОРСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, КВ-Л 197, ДОМ 1, СТРОЕНИЕ 1, ОФИС 41, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.09.2002, ИНН: 

<

***>)

к ответчикам: 

1) Управление Росреестра по Москве; 

2) Департамент городского имущества города Москвы

о признании незаконными Уведомление от 28.06.2023 г. № КУВД-001/2023-26835968/1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020205:234 и Уведомление от 28.06.2023 г. № КУВД-001/2023-26719833/1 в отношении жилого дома с кадастровым номером 50:27:0020205:303, об обязании;

о признании незаконными Уведомление № КУВД-001/2023-25867784/1 от 22.06.2023 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020205:233 и Уведомление от 26.06.2023 года № КУВД-001/2023-2655665 8/1 в отношении жилого дома с кадастровым номером 50:27:0020205:302, об обязании;

о признании незаконными Уведомление № КУВД-001/2023-26536074/1 от 26.06.2023 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:22:0000000:1388 и Уведомление от 26.06.2023 года № КУВД-001/2023-26547956/1 в отношении жилого дома с кадастровым номером 50:27:0020205:141, об обязании.,

при участии:

от заявителей: 1) ФИО2, дов. от 25.05.2022 №77АД0556448, паспорт, диплом; 2) ФИО2, дов. от 05.12.2023 №б\н, паспорт, диплом;

от ответчиков: 

1) ФИО3 дов. от 15.01.2024 №Д-27/2024, сл. удост., диплом;

2) ФИО4, дов. от 07.12.2023 №ДГИ-Д-1573/23, паспорт, диплом;

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «КОНЦЕРН «РРС»  и АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «КОРПОРАЦИЯ РАЙС-МЬЮЗИК» (далее – заявители) обратились с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Департаменту городского имущества города Москвы  о признании незаконными Уведомление от 28.06.2023 г. № КУВД-001/2023-26835968/1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020205:234 и Уведомление от 28.06.2023 г. № КУВД-001/2023-26719833/1 в отношении жилого дома с кадастровым номером 50:27:0020205:303; о признании незаконными Уведомление № КУВД-001/2023-25867784/1 от 22.06.2023 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020205:233 и Уведомление от 26.06.2023 года № КУВД-001/2023-2655665 8/1 в отношении жилого дома с кадастровым номером 50:27:0020205:302; о признании незаконными Уведомление № КУВД-001/2023-26536074/1 от 26.06.2023 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:22:0000000:1388 и Уведомление от 26.06.2023 года № КУВД-001/2023-26547956/1 в отношении жилого дома с кадастровым номером 50:27:0020205:141.

Представитель Заявителей настаивал на удовлетворении заявленных требований по изложенным основаниям.

Представители Ответчиков против удовлетворения заявленных требований возражали по доводам отзывов.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, арбитражный суд признал заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом проверено и установлено, что срок, предусмотренный ч. 4 ст. 198 АПК РФ, заявителем не пропущен.

В соответствии со ст. 198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов и действий государственных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта, оспариваемых действий и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт и действия права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как указывают заявители,   АО «Концерн «РРС»   является собственником земельного участка с кадастровыми номерами 50:27:0020205:234 и 50:27:020205:028.

На   основании   договора   купли-продажи   земельного   участка   с незавершенным строительством жилым домом от 05.06.1998 года, по условиям которого АО «Концерн «РРС» приобрело у ФИО5 земельный участок № 16 площадью 1 000 кв.м. с учетным номером 06 14 00 000 01 00-617, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства и недостроенный жилой дом площадью 232,6 кв. м., расположенный на земельном участке по адресу: г. Москва, п. Краспопахорское, 

<

...> зарегистрированного 18.06.1998 г., о чем в ЕГРН имеется номер записи регистрации.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности № 50-ABN 750834 от 03.03.2011 года купленный Истцом 1 земельный участок имеет адрес: Московская область, Подольский район, Краснопахорское с/п, деревня Колотилово, участок 16.

Купленный Истцом 1 недостроенный жилой дом был завершен строительством и введен в эксплуатацию Актом ввода № 392р от 24.05.2000 года. В данном акте указано, что на земельном участке №16 был построен и введен в эксплуатацию жилой дом № 18 фактической площадью 550,3 кв. м.

Права на указанный жилой дом зарегистрированы (запись регистрации №50-01.27-12.2000-14.1 от 04.08.2000 г.).

Согласно данным технического паспорта, выданного Подольским районным филиалом ГУП МО БТИ № 2884994 от 17.08.2006 года, жилому дому № 18 по адресу: Московская область, Подольский район, Краснопахорский с/п, 

<

...>, присвоен инвентарный номер: 211:064-9762, а площадь изменена с 550,3 кв.м. на 532,8 кв.м. в связи с изменением порядка учета общей площади.

Согласно кадастровому паспорту, выданному Подольским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» от 13.09.2010 года жилой дом с инвентарным номером 211:064-9762, расположенный по адресу: Московская область, Подольский район, Краснопахорский с/п, 

<

...>, площадью 532,8 кв.м. расположен в пределах земельных участков: 06 14 00 000 01 00-617 и 50:27:020205:028.

Согласно выписке ЕГРН от 24.05.2023 года КУВИ-001/2023-120387421, жилому дому с инвентарным номером 211:064-9762 и условным номером 0:27:06:00024:002 присвоен кадастровый номер 50:27:0020205:303.

Согласно выписке ЕГРН от 25.05.2023 года КУВИ -001/2023-120556928, земельному участку 06 14 00 000 01 00-617 присвоен кадастровый номер 50:27:0020205:234.

Согласно кадастровому плану земельного участка от 26.07.2006 года № 27.2/06-11621 и кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020205:234 № 27.2/08-32784 от 30.12.2008 года,   выданным   отделом   по   Подольскому   району   Управления Роснедвижимости по Московской области часть земельного участка занята жилым домом общей площадью 550.3 кв. м., имеющим инвентарный № 9762 и кадастровый номер 50:27:0020205:303, площадь которого в связи с изменением порядка учета общей площади была изменена с 550,3 кв.м. на 532,8 кв.м.

АО «Корпорация РАИС-МЬЮЗИК» (Истец 2) по договору купли продажи земельного участка с незавершенным строительством б/н от 05.06.1998 года является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с условным номером 06 14 00 000-616 по адресу: Московская область, Подольский район, Краснопахорское с/п, деревня Колотилово, участок 14 (свидетельство о государственной регистрации права собственности № 50-ABN 201258 от 10.11.2010 года, свидетельство о государственной регистрации права № 50-АБ № 345436 от 03.12.2010 г.).

Жилой дом был завершен строительством и введен в эксплуатацию Актом ввода № 393р от 14.05.2000 года. В данном акте указано, что на земельном участке № 14 был построен и введен в эксплуатацию жилой дом № 16 фактической площадью 531,1 кв. м.

По данным технического паспорта, выданного Подольским филиалом ГУП МО БТИ № 4958745 от 17.10.2008 года, жилому дому № 16 по адресу: Московская область, Подольский район, Краснопахорский с/п, 

<

...>, площадью 503,8 присвоен инвентарный номер: 211:064-9621.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 01.12.2010 года 50-АБ № 345423 жилому дому 16 с инв. № 9621 , общая площадь которого составляет 503,8 кв.м. присвоен условный номер 50:27:06:01977:001.

Право собственности АО «Корпорация РАИС-МЬЮЗИК» на данный дом зарегистрировано 08.08.2000 года, о чём сделана запись регистрации № 50-01.27-12.2000-44.1.

Согласно выписке ЕГРН от 24.05.2023 года КУВИ -001/2023-120382634, данному дому с инвентарным номером: 211:064-9621 и условным номером 50:27:06:01977:001 присвоен кадастровый номер 50:27:0020205:302.

Согласно выписке ЕГРН от 24.05.2023 года КУВИ -001/2023-120387000, земельному участку с условным номером 06 14 00 000-616 присвоен кадастровый номер 50:27:0020205:233.

Согласно кадастровому паспорту, выданному Подольским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» от 17.12.2010 года, жилой дом с инвентарным номером 211:064-9621, по адресу: Московская область, Подольский район, Краснопахорский с/п, 

<

...>, площадью 503,8 кв.м. расположен в пределах земельных участков: 50:27:0020205:233 и 50:27:0020205:24.

АО «Корпорация РАЙС-МЬЮЗИК» по договору купли продажи б/н от 5 июня 1998 года приобрело земельный участок 29 площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 06.14.00.000.01.00-22-67 с расположенным на нём объектом незавершенного строительства - жилым домом по адресу: Московская область, Подольский район, деревня Колотилово.

Согласно выписке ЕГРН от 14.06.2023 года, земельному участку 29 с условным номером 06.14.00.000.01.00-22-67 присвоен кадастровый номер 50:27:0020205:141, право собственности зарегистрировано 18.06.1998 года (запись регистрации права 02-27.3863).

Жилой дом был завершен строительством и введен в эксплуатацию Актом ввода № 393р от 14.05.2000 года. В данном акте указано, что на земельном участке № 29 был построен и введен в эксплуатацию жилой дом № 14 фактической площадью 630,8 кв. м.

Согласно данным технического паспорта, выданного Подольским филиалом МО БТИ № 3083276 от 27.11.2006 года, данному дому был присвоен инвентарный номер: 211:064-9668.

Согласно выписке ЕГРН от 22.06.2023 года, данному дому присвоен кадастровый номер 77:22:0000000:1388. Право на жилой дом зарегистрировано 08.08.2000 года (запись регистрации права № 50-01.27-12.2000-45.1).

Согласно кадастровому паспорту, выданному Подольским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» от 17.12.2010 года, жилой дом с инв. № 211:064-9668 и кадастровым номером 77:22:0000000:1388 расположен в пределах земельного участка: 50:27:0020205:141.

Согласно кадастровому плану земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020205:141 от 06.12.2006 года № 27.2/06-21212 часть земельного участка занята жилым домом с инв. № 9668, площадью 630,8 кв. м.

Фактически и в соответствии с имеющейся документацией жилой дом с кадастровым номером 50:27:0020205:302 расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020205:233 (собственник объектов АО «Корпорация РАЙС-МЬЮЗИК» (Истец 2). При этом по данным ЕГРН жилой дом с кадастровым номером 50:27:0020205:302 расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020205:234, собственником которого является истец 1.

На земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020205:234 расположен жилой дом с кадастровым номером 50:27:0020205:303 (собственник объектов АО «Корпорация РАЙС-МЬЮЗИК» (Истец 2). По данным ЕГРН жилой дом  с кадастровым номером  50:27:0020205:302 (собственник объекта АО «Корпорация РАЙС-МЪЮЗИК») расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020205:234 (собственник объекта АО «Корпорация РАЙС-МЬЮЗИК»).

На земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020205:141 расположен жилой дом с кадастровым номером 77:22:0000000:1388 (собственник объектов АО «Корпорация РАЙС-МЬЮЗИК»). По данным ЕГРН жилой дом с кадастровым номером 77:22:0000000:1388 расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020205:233. Земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020205:233 так же принадлежит собственнику объекта АО «Корпорация РАЙС-МЬЮЗИК».

Такие данные, расцениваются Истцами, как технические ошибки, в связи с чем, 22.06.2023 года АО «Корпорация РАЙС-МЬЮЗИК» и 23.06.2023 года АО «Концерн «РРС» обратились с заявлениями об их исправлении, приложив к заявлениям кадастровые паспорта на дома и свидетельства о государственной регистрации прав.

АО «Концерн «РРС» (Истец 1) просило исправить ошибки и внести в ЕГРН следующие данные:

в отношении земельного участка 50:27:0020205:234 исправить кадастровый номер жилого дома 50:27:0020205:302 на дом с кадастровым номером 50:27:0020205:303,

соответственно в отношении жилого дома 50:27:0020205:303 внести данные о его расположении на земельном участке 50:27:0020205:234. Согласно выписке ЕГРН от 24.05.2023 г. № КУВИ-001/2023-12387421 на дом 50:27:0020205:303 данные о его расположении на земельном участке отсутствуют.

АО «Корпорация РАЙС-МЬЮЗИК» (Истец 2) в отношении принадлежащих ему объектов недвижимого имущества просило:

в отношении дома с кадастровым номером 50:27:0020205:302 исправить данные о расположении указанного дома на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020205:234, внеся правильные данные, указав земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020205:233, соответственно в отношении земельного участка 50:27:0020205:233 исправить неверные данные о расположении на нём жилого дома с кадастровым номером 77:22:0000000:1388 на правильные сведения о расположении на нем дома с кадастровым номером 50:27:0020205:302,

в отношении жилого дома с кадастровым номером 77:22:0000000:1388 исправить земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020205:233, на котором этот дом не расположен, указав земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020205:141, соответственно в отношении земельного участка 50:27:0020205:141 внести данные о расположении на нем жилого дома с кадастровым номером 77:22:0000000:1388. Согласно выписке ЕГРН от 14.06.2023 г. на земельный участок 50:27:0020205:141 данные о расположении в его пределах дома отсутствуют.

Уведомлением № КУВД-001/2023-25867784/1 от 22.06.2023 года, уведомлением от 26.06.2023 года № КУВД-001/2023-26556658/1, уведомлением от 26.06.2023 г. № КУВД-001/2023-26536074/1 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии АО «Корпорация РАИС-МЬЮЗИК» (Истец 2) отказано в исправлении технических ошибок на том основании, что имеющиеся данные внесены на основании письма Департамента городского имущества г. Москвы от 12.04.2019 года № ДГИ-И-25181/19 (Ответчик 2). В отношении земельного участка 50:27:0020205:141 Уведомлением от 26.06.2023 г. № КУВД-001/2023-26547956/1 отказано внести данные по размещению на нем жилого дома 77:22:0000000:1388 по причине отсутствия координат границ дома, что по мнению Ответчиков является правомерным.

28.06.2023 года Уведомлением № КУВД-001/2023-26835968/1 и уведомлением от 28.06.2023 г. № КУВД-001/2023-26719833/1 Ответчиком 1 отказано АО «Концерн «РРС» (Истец 1) в исправлении технических ошибок в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020205:234 и жилого дома 50:27:0020205:303 со ссылкой на аналогичное письмо ДГИ.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

Оценка доказательств показала следующее.

  В соответствии с п.3 ч. 1 ст.29 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Стандарт и порядок предоставления государственной услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе сроки и последовательность административных процедур (действий) при предоставлении государственной услуги, регулируются Административным регламентом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утв. Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 № 278 (далее - Административный регламент) (п. 1 Административного регламента).

На основании п. 221 Административного регламента государственный регистратор прав, устанавливая действительность поданных заявителем документов, проверяет:

соответствие документов, в том числе их формы и содержания,требованиям законодательства, действовавшего на момент издания и в местеиздания документа;

наличие у органа государственной власти (органа местного самоуправления) соответствующей компетенции на издание акта, в том числе наличие полномочий у лица, подписавшего этот акт;

соответствие сведений об объекте недвижимого имущества, указанных в представленных документах, сведениям о данном объекте, содержащимся в ЕГРН;

наличие прав по распоряжению объектом недвижимости у подписавшего документ лица.

Под формой юридического документа понимается внешняя объективизация содержания данного документа, позволяющая обеспечить его законность, а также достичь стоящих перед лицом, принимающим юридический документ, целей. Достижение данных целей осуществляется посредством определения следующих компонентов формы юридического документа: надлежащего носителя (бумажный или электронный), структуры документа (внутренняя упорядоченность его содержания), а также закрепления в нем обязательных элементов, при отсутствии которых он не выполняет своего назначения (реквизиты: вид, адресат, место и дата составления, регистрационный номер документа, подписи лиц и др.).

Под содержанием юридического документа понимается единство его элементов, свойств, раскрывающих сущность и назначение юридического документа, то есть такой документ состоит непосредственно из сведений, удостоверяющих какие-либо факты, или из самих нормативных положений (п. 53 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2020) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)).

По результатам осуществления правовой экспертизы представленных документов, проведенной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона установлено следующее.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона, Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из:

реестра объектов недвижимости (далее - кадастр недвижимости);

реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимогоимущества (далее - реестр прав на недвижимость).

Так, Заявители обратились в Управление за исправлением технической ошибки в сведениях ЕГРН.

В силу ч. 1 ст. 61 Закона о недвижимости техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При проведении правовой экспертизы в отношении вышеуказанных заявлений в порядке ст. 29 Закона о недвижимости установлено следующее.

Порядок ведения ЕГРН, в том числе объем вносимых в ЕГРН сведений, устанавливается Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.06.2021 № П/0241 «Об установлении порядка ведения ЕГРН» (далее - Порядок ведения ЕГРН).

В соответствии с пунктом 216 Порядка ведения ЕГРН при внесении в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, единых недвижимых комплексах сведения, предусмотренные подпунктом 7 пункта 22, подпунктом 6 пункта 28, подпунктом 6 пункта 31, подпунктом 7 пункта 37 Порядка, о расположении в границах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов вносятся в ЕГРН, в том числе на основании информации, содержащейся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории, подготовленной в результате выполнения комплексных кадастровых работ; документа, содержащего информацию о расположении соответствующего здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на данном земельном участке и поступившего из органа государственной власти и (или) органа местного самоуправления и находящегося в распоряжении такого органа; документа, предусмотренного статьей 49 Федерального закона и содержащего информацию о расположении соответствующего здания, сооружения на данном земельном участке; документа, оформленного до 1 января 2013 года и выданного уполномоченным государственным органом, органом местного самоуправления, органом (организацией) технической инвентаризации, имеющегося в распоряжении органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, в отношении расположенного на данном земельном участке соответствующего здания или сооружения, объекта незавершенного строительства, право на который зарегистрировано в реестре прав на недвижимость; иного правоустанавливающего документа, содержащего информацию о расположении соответствующего здания или сооружения, объекта незавершенного строительства на определенном земельном участке, хранящегося в реестровых делах, ведущихся органом регистрации прав, открытых на объект недвижимости, права на который зарегистрированы в реестре прав на недвижимость.

На основании ст. 14 Закона о недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация права носит заявительный характер, проводится на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Закона о регистрации орган регистрации прав в срок не позднее пятнадцати рабочих дней с даты поступления     в     порядке     межведомственного     информационного взаимодействия документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в ЕГРН, вносит соответствующие сведения в ЕГРН.

Пунктом 3 статьи 34 Закона о регистрации установлено, что документы (содержащиеся в них сведения), указанные в частях 1, 3-15 статьи 32 Закона о регистрации и полученные органом регистрации прав в связи с принятием органом государственной власти, органом местного самоуправления, судом соответствующих актов, являются основанием для внесения сведений в ЕГРН.

В соответствии с Приказом Росреестра от 01 августа 2014 года № П/369 "О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде" информационное взаимодействие при ведении ЕГРН с органами государственной власти и органами местного самоуправления осуществляется посредством использования XML-документов.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020205:233, расположенном по адресу: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. поселение Краснопахорское, 

<

...> з/у 9, в отношении которого содержатся сведения о зарегистрированных правах.

По сведениям ЕГРН в пределах указанного земельного участка расположен ОКС с кадастровым номером 77:22:0000000:1388 (далее - Объект).

Согласно сведениям ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером 77:22:0000000:1388 осуществлена привязка к земельному участку с кадастровым номером 50:27:0020205:233 на основании письма Департамента городского имущества города Москвы от 12.04.2019 № ДГИ-И25181/19 в установленном законом порядке.

Объект недвижимости с кадастровым номером 77:22:0000000:1388 учтен в ЕГРН с отметкой «Без координат границ», определить месторасположение его относительно земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020205:141 не представляется возможным.

Согласно сведениям ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером 50:27:0020205:302 осуществлена привязка к земельному участку с кадастровым номером 50:27:0020205:234 на основании письма Департамента городского имущества города Москвы от 12.04.2019 № ДГИ-И25181/19.

В связи с тем, что сведения о вышеуказанных объектах внесены в ЕГРН в соответствии с порядком, предусмотренным законодательством, действующим на момент внесения сведений, и, соответственно, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка), допущенная органом регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, отсутствует.

Таким образом, техническая ошибка в сведениях ЕГРН отсутствует, так как сведения об объектах внесены в строгом соответствии со сведениями, содержащимися в документах, на основании которых соответствующие сведения были внесены в ЕГРН.

Также регистратором была направлена информация Заявителю, что у объектов недвижимости с кадастровыми номерами 77:22:0000000:1388 и 50:27:0020205:302 (здания) сведения о координатах характерных точек границ отсутствуют.

В случае, если есть основания полагать, что при внесении сведений в ЕГРН допущена реестровая ошибка относительно площади помещения, то исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН осуществляется на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, содержащихся в кадастре недвижимости ЕГРН, и представленного в установленном законодательством порядке технического плана в форме электронного документа в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем, с соблюдением требований к подготовке технического плана, предусмотренных положениями статьи 24, 61 Закона о недвижимости.

Также согласно ч. 5 ст. 24 Закона о недвижимости, местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Согласно ч. 1 ст. 8 Закона о недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона о недвижимости описание местоположения объекта недвижимости относится к основным сведениям об объекте недвижимости. Внесение сведений в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации (ст. 13 Закона о недвижимости).

Основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав в соответствии со ст. 14 Закона о недвижимости является технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законе порядке.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативно-правыми актами для предоставления государственной услуги, которые обязательно необходимы для проведения государственной услуги по государственной регистрации прав или государственный кадастровый учёт, подлежащих предоставлению заявителям, способы их получения, в том числев электронной форме, порядок предоставления установленыадминистративнымрегламентом, утверждённым Приказом Минэкономразвития РФ № 278 от 06.07.2017 г.

Учитывая изложенное, в целях внесения в ЕГРН сведений о схеме расположения Объекта на земельном участке, лица, указанные в ст. 15 Закона о недвижимости, вправе обратиться в адрес Управления с соответствующим заявлением и документами (межевой план и технический план) в порядке, предусмотренном ст. 14, 15, 18, 24 Закона о недвижимости.

Форма технического плана и требования к его подготовке утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений».

Следует отметить, что ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 42.1 Закона № 221-ФЗ в результате выполнения ККР осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

 В силу ст.4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) за судебной защитой в арбитражный суд может обратиться заинтересованное лицо, чьи права и законные интересы нарушены, а предъявление заявления имеет цель восстановления нарушенного права.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что оспариваемые ненормативные правовые акты вынесены с соблюдением норм материального и процессуального права, при этом права и законные интересы заявителей не нарушены.

Согласно ч. 3 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 4, 27, 29, 41, 64, 65, 66, 68, 71, 110, 123, 156, 167-170, 176, 198-201 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении требований по заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «КОНЦЕРН «РРС», АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «КОРПОРАЦИЯ РАЙС-МЬЮЗИК» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве полностью. 

Проверено на соответствие действующему законодательству.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:                                                                                                                 Уточкин И.Н.