АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А08-11412/2022

г. Белгород

23 марта 2023 года

Резолютивная часть решения принята и опубликована 09 марта 2023 года

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Кретовой Л.А., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Администрации Белгородского района к ООО "БЕЛ ОРГАНИКА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неустойки, без вызова сторон,

установил:

Администрация Белгородского района Белгородской области обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО "БЕЛ ОРГАНИКА" о взыскании пени по договору аренды земельного участка от 13.01.2021 года № 8126/1-2021/ЮЛ за период с 15.04.2020 года по 29.05.2022 года в размере 84 286 руб. 01 коп.

Определением суда от 11.11.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Согласно требований ст. 228 АПК РФ исковое заявление и приложенные к нему документы размещены в электронном виде на официальном сайте Арбитражного суда Белгородской области в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. 

Истцу в срок до 05.12.2022 предложено уточнить заявленные требования в части взыскания неустойки с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года № 497 (о введении моратория на период с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года).

Ответчику в срок до 05.12.2022 предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов.

Лицам, участвующим в деле, предложено в срок до 26.12.2022 представить дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Определение о принятии искового заявления к производству от 11.11.2022 направлено сторонам в соответствии с требованиями ст. 121 – 122 АПК РФ по адресам регистрации.

Истец и ответчик надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, не заявили. 

02.12.2022 ответчик направил письменный отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку часть исковых требований не соответствует пункту 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66, часть исковых требований приходится на период действия моратория.

Определением суда от 09.01.2023 материалы дела № А08-11412/2022 переданы для их дальнейшего рассмотрения в установленном законом порядке судье Кретовой Л.А.

Сроки, установленные арбитражным судом для предоставления в суд доказательств и иных документов, истекли. 

В соответствии со ст.ст. 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам без вызова сторон.

Согласно ч. 1 ст. 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Резолютивная часть решения по делу вынесена судом 09.03.2023 и незамедлительно размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с ч. 2  ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

16.03.2023 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения, в связи с чем, судом изготовлено мотивированное решение.

Исследовав в ходе разбирательства в упрощенном порядке материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, 13.01.2021 на основании распоряжения Администрации Белгородского района Белгородской области № 12 от 13.01.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка для эксплуатации объекта недвижимости № 8126/1-2021/ЮЛ, по условиям которого ответчику был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 31:15:2306002:78 общей площадью 32 000 кв.м., с видом разрешенного использования: для эксплуатации зданий, строений и сооружений (Нечаевский кирпичный завод), расположенный по адресу: Белгородская область, р-н Белгородский, с. Нечаевка.

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 13.01.2021.

Согласно пункту 2.1 срок аренды устанавливается на 49 лет с 19.02.2020 по 18.02.2069.

В соответствии с пунктом 2.3 договора арендатор вносит арендную плату за пользование земельным участком за период с 19.02.2020 по 18.02.2069 в сумме 785 600 рублей в год. 

Размер арендной платы определен на основании отчета оценочной организации ООО «Торгово-промышленная компания «ПСВ».

Согласно пункту 2.4 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, путем перечисления на соответствующий бюджетный счет управления Федерального казначейства по Белгородской области.

В соответствии с пунктом 5.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Полагая, что ответчик допустил просрочку внесения арендных платежей, истец начислил ответчику пеню за период с 15.04.2020 по 29.05.2022 в размере 84 286 руб. 01 коп.

Претензию истца № 50/13/4809-исх от 16.04.2022 об уплате неустойки ответчик оставил без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Неустойка согласно п.1 ст.329 ГК РФ является одним из способов  обеспечения исполнения обязательств.

Гражданское законодательство предусматривает ответственность лица, не исполнившего либо ненадлежащим образом исполнившего свои обязательства. 

Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (п.1 ст. 330 ГК РФ).

По расчету истца пеня за период с 15.04.2020 по 29.05.2022 составляет 84 286 руб. 01 коп.

Возражая против иска, ответчик указал, что договор аренды земельного участка для эксплуатации объекта недвижимости № 8126/1-2021/ЮЛ заключен между сторонами 13 января 2021 года.

Согласно п. 2.1 стороны распространили условия договора на отношения сторон, возникшие с 19 февраля 2020 года.

Пеня в размере 83 892 руб. 02 коп. начислена за период с 15.04.2020 по 15.01.2021, который приходится на период времени до заключения (13.01.2021) и регистрации (22.01.2021) договора аренды № 8126/1-2021/ЮЛ.

В период до 13.01.2021 ответчик осуществлял фактическое пользование земельным участком в отсутствие договора аренды.

Согласно акту приема-передачи земельный участок передан ответчику в аренду 13.01.2021, что само по себе препятствовало начислению договорной пени до указанной даты.

Согласно разъяснениям Президиума ВАС РФ, изложенным в пункте 6 Информационного письма N 66 от 11.01.2002 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендной", соглашение сторон о том, что условия договора аренды применяются к их фактически сложившимся до его заключения отношениям, не означает, что непосредственная обязанность сторон по исполнению условий договора аренды возникла ранее заключения договора. Отсутствуют основания признавать, что ответчиком нарушены договорные обязательства в период, когда между сторонами имели место лишь фактические отношения, и удовлетворять иск о взыскании договорной неустойки за период, предшествовавший заключению договора.

Аналогичный вывод изложен в Постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 22.08.2018 N Ф10-2862/2018 по делу N А14-16430/2017.

Также, начисление неустойки за период с 01.04.2022 по 29.05.2022 не производится в силу следующего.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Целью введения моратория, предусмотренного статьей 9.1 Закона о банкротстве, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 9.1 Закона о банкротстве правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 года на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 года № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

При этом, правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года № 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Таким образом, в период действия указанного моратория с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года на сумму задолженности не подлежит начислению неустойка.

Из расчета пени следует, что ответчик уплатил первый платеж в день регистрации договора аренды 22.01.2021 в полном объеме.

Исходя из сроков оплаты арендных платежей, установленных пунктом 2.4 договора, оснований для оплаты арендных платежей и, соответственно, начисления пени до  22.01.2021 не имелось.

Впоследствии ответчик уплачивал арендные платежи в установленный договором срок.

Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В силу ст. 193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Поскольку пунктом 2.4 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, начисление пени следует производить со следующего рабочего дня.

Таким образом, начисление пени с 15 числа произведено истцом неправомерно.

На основании изложенного, в иске следует отказать.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Истец освобожден от уплаты госпошлины.

руководствуясь ст. 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

В иске Администрации Белгородского района отказать.

 Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Мотивированное решение по делу составляется судом по заявлению лица, участвующего в деле. 

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья

Кретова Л.А.