Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-135700/2019

01 июня 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  25 мая 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  01 июня 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Заварзиной М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Судебный пристав-исполнитель МОСП и ИОИП УФССП России по Санкт-Петербургу ФИО2;

ответчик: Закрытое акционерное общество «Стройпроект»;

третьи лица: 1) Общество с ограниченной ответственностью «Джем»;

2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области;

3) Судебный пристав-исполнитель Западного ОСП Приморского района по Санкт-Петербургу УФССП России ФИО3;

об обращении взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами 47:24:01-02-004:0291, 47:24:01-02-004:0304;

при участии: 

- от истца: ФИО4 по удостоверению № ТО 626399;

- от ответчика: не явился, извещен;

- от третьих лиц: 1) ФИО5 по доверенности от 30.03.2018;

2, 3) не явился, извещен;

установил:

Судебный пристав-исполнитель МОСП и ИОИП УФССП России по Санкт-Петербургу ФИО2 обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Стройпроект» об обращении взыскания по исполнительным листам серии ФС № 005106948 о взыскании с ЗАО «Стройпроект» в пользу ООО «Джем» задолженности в размере 4 837 000 руб., а также серии ФС 005102868 о взыскании с ЗАО «Стройпроект» в пользу ООО «Джем» задолженности в размере 3 393 910 руб. на недвижимое имущество, а именно:

- земельный участок под многоквартирный жилой дом площадью 1120 кв.м.,  кадастровый номер 47:24:01-02-004:0291, расположенный по адресу: 188320, 

<

...>;

- земельный участок под многоквартирный жилой дом площадью 1120 кв.м.,  кадастровый номер 47:24:01-02-004:0304, расположенный по адресу: 188320, 

<

...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Джем», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Росреестр), судебный пристав-исполнитель Западного ОСП Приморского района по Санкт-Петербургу УФССП России ФИО3

В настоящее судебное заседание ЗАО «Стройпроект», Управление и судебный пристав-исполнитель ФИО3, извещенные надлежащим образом, не явились, ходатайств не направили.

Истец и ООО «Джем» поддержали ранее заявленные правовые позиции по делу.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей участников спора, суд установил следующее.

01.12.2015 Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области на основании решения суда от 20.10.2015 по делу №А56-53842/2015 выдан исполнительный лист ФС № 005106948 о взыскании с ЗАО «Стройпроект» в пользу ООО «Джем» задолженности в размере 4 837 000 рублей.

17.05.2018 заместителем начальника Ладожского ОСП ФИО6 на основании вышеуказанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство № 11222/18/78031-ИП.

Исполнительное производство №11222/18/78031-ИП для дальнейшего исполнения передано в Межрайонный отдел по ИОИП УФССП России по Санкт-Петербургу и присвоен новый номер №11745/19/78022-ИП.

16.09.2015 Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области на основании решения суда от 07.07.2015 по делу №А56-21528/2015 выдан исполнительный лист ФС №005102868 о взыскании с ЗАО «Стройпроект» в пользу ООО «Джем» задолженности в размере 3 393 910 рублей.

17.05.2018 заместителем начальника Ладожского ОСП ФИО6 на основании вышеуказанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство №11223/18/78031-ИП.

Исполнительное производство №11223/18/78031-ИП для дальнейшего исполнения передано в Межрайонный отдел по ИОИП УФССП России по Санкт-Петербургу и присвоен новый номер №5022/19/78022-ИП

Как следует из материалов дела в собственности  должника находится:

- земельный участок под многоквартирный жилой дом, площадь 1120 кв.м., кадастровый №47:24:01-02-004:0291 по адресу: пер. Технический, д. 7 г. Коммунар,  Гатчинский р-н, Ленинградская область,  188320, о' чем 07.12.2010 в ЕГРП сделана запись регистрации №47-47-17/163/2010-189;

- земельный участок под многоквартирный жилой дом, площадь 850 кв.м., кадастровый №47:24:01-02-004:0304 по адресу: пер. Технический, д. 3, г. Коммунар, Гатчинский р-н, Ленинградская область, 188320, о чем 07.12.2010 в ЕГРП сделана запись регистрации №47-47-17/163/2010-188;

17.05.2018 заместителем начальника отдела ФИО6 вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества.

13.06.2018 на вышеуказанные объекты недвижимости наложен арест согласно актов описи и ареста.

Ссылаясь на то, что вышеуказанные судебный акты до настоящего времени ответчиком не исполнено, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Статьей 2 Федерального закона "Об исполнительном производстве" установлено, что задачи исполнительного производства заключаются в правильном и своевременном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 4 статьи 69 названного Закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 5 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Статьей 94 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности: 1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий; 2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; 3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; 4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

Согласно объяснениям судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были направлены соответствующие запросы, однако иного имущества кроме спорных объектов недвижимости обнаружено не было.

Таким образом, материалами дела подтверждается факт отсутствия у общества имущества, на которое обращается взыскание в первоочередном порядке, достаточного для удовлетворения требований истца, а судебным приставом предприняты меры, направленные на установление иного имущества должника.

Доказательств обратного ответчиком не представлено, равно как и доказательств наличия в собственности ответчика иного имущества, за счет которого возможно исполнение судебного акта в пользу истца.

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Таким образом, учитывая общие правила об обращении взыскания на земельный участок, предусмотренные в статье 278 ГК РФ, данный институт является самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого должна осуществляться в порядке искового производства.

То есть, для осуществления в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества с целью исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом в полном объеме, необходимо решение суда об обращении взыскания на земельные участки.

Согласно пункту 2 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, т.е. в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Одним из принципов исполнительного производства, установленных статьей 4 Закона "Об исполнительном производстве", является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 N 456-О защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

Согласно пункту 1 статьи 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 87  Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Как указано в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств несоразмерности требования истца нарушенному праву истца не представили.

Доказательств иного способа исполнения судебного акта в материалы дела также не представлено.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1.1. статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Согласно пункту 4 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

Обратить взыскание по исполнительному листу ФС № 005106948 о взыскании с закрытого акционерного общества «Стройпроект» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Джем» «Джем» задолженности в размере 4 837 000 руб., по исполнительному листу серии ФС 005102868 о взыскании с закрытого акционерного общества «Стройпроект» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Джем» задолженности в размере 3 393 910 руб., путем продажи с открытых торгов в форме аукциона на недвижимое имущество:

- земельный участок площадью 1120 кв.м.,  кадастровый номер 47:24:01-02-004:0291, расположенный по адресу: 188320, 

<

...>;

- земельный участок площадью 1120 кв.м.,  кадастровый номер 47:24:01-02-004:0304, расположенный по адресу: 188320, 

<

...>.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Стройпроект» в доход федерального бюджета 6000 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Заварзина М.А.