АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-6679/2024

04 июля 2024 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кирьянова Д.А., при ведении  протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Марковой А.С.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Ролана» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>)  

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации  муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности, в отсутствие представителей сторон, установил: 

общество с ограниченной ответственностью «Ролана» (далее – Общество, истец)  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению  муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского  округа «Воркута» (далее – Комитет, ответчик) о взыскании 4 021 631 рублей 15 копеек  задолженности по внесению платы за содержание незаселенных жилых помещений  муниципального жилищного фонда МО ГО «Воркута» за период с 01.04.2023 по  31.12.2023.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 07.05.2024 по делу   № А29-5403/2024 требования истца о взыскании с Комитета задолженности по оплате  жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении муниципальных жилых  помещений, расположенных по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Крупской, 

<

...>, выделены в отдельное производство с присвоением  арбитражному делу № А29-6679/2024.  

Истец заявлением от 06.06.2024 уточнил исковые требования, просит взыскать с  ответчика задолженность в сумме 1 107 463 руб. 70 коп. за содержание и ремонт общего  имущества, электроснабжение, холодное, горячее водоснабжение на цели содержания  общего имущества за период с 01.04.2023 по 31.12.2023 в отношении муниципальных  жилых помещений, расположенных по адресам:  

- г. Воркута, пгт. Северный, ул. Крупской, д. 6, кв. 2, 4, 8, 9, 10, 11, 20, 25, 31, 33,  44, 50, 52, 53, 55, 60, 61, 64, 65, 66, 68, 69,  

 - г. Воркута, пгт. Северный, ул. Народная, д. 1, кв. 19, 23, 39, 40, 47, 49, 52, 56, 87,  99, д. 3, кв. 1, 7, 17, 32, 39, 44, 52, 62, 66, 82, 84, 97, 102, 112, д. 6, кв. 1, 2, 4, 5, 11, 14, 15,  21, 22, 24, 40, 41, 47, 49, 50, 53, 64, 66, 67, 69, 76, 77, 78, 80, 83, 85, 88, 90, 91, 93, 94, 96,  100, д. 8, кв. 5, 6, 9, 13, 14, 26, 28, 31, 48, 51, 60, 64, 65, 68, 69, 70.  

Данные уточнённые исковые требования приняты судом к рассмотрению.  Комитет в отзыве от 07.06.2024 заявил следующие возражения:  

- квартира, расположенная по адресу: ул.Крупской, д.6, кв.4, 24.06.1994 передана в  собственность ФИО1 и членов его семьи, сведениями о дальнейшем переходе прав  

собственности Комитет не располагает, подписано соглашение о расторжении договора на  передачу квартиры в собственность, но оно не зарегистрировано;  

- квартира, расположенная по адресу: ул.Крупской, д.6, кв.10, 20.05.1994 передана  в собственность ФИО2 и членам его семьи, сведениями о дальнейшем переходе прав  собственности Комитет не располагает;  

- квартира, расположенная по адресу: ул. Крупской, д.6, кв.44, 17.10.1997 передана  в собственность ФИО3 и членам ее семьи, сведениями о дальнейшем  переходе прав собственности Комитет не располагает, подписано соглашение о  расторжении договора на передачу квартиры в собственность, но оно не  зарегистрировано;  

- квартира, расположенная по адресу: ул.Крупской, д.6, кв.65, 14.05.1993 передана  в собственность ФИО4 и членам его семьи, сведениями о дальнейшем переходе  прав собственности Комитет не располагает;  

- квартира, расположенная по адресу: ул.Крупской, д.6, кв.68, 09.09.1994 передана  в собственность ФИО5, сведениями о дальнейшем переходе прав собственности  Комитет не располагает.  

- квартира, расположенная по адресу: ул.Народная, д.6, кв.67, 14.01.1994 передана в  собственность ФИО6;  

- квартира, расположенная по адресу: ул.Народная, д.8, кв.6, 17.12.1993 передана в  собственность ФИО7, ФИО8, что подтверждается справкой из  РУТИКО.  

Определением от 10.06.2024 предварительное судебное заседание отложено на  04.07.2024. При этом суд указал, что при отсутствии возражений сторон подготовка дела к  судебному разбирательству может быть завершена в порядке, предусмотренном частью 4  статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения  предварительного судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.  

При отсутствии возражений сторон суд на основании части 4 статьи 137  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил подготовку  дела к судебному разбирательству и перешёл к рассмотрению иска по существу.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.  

По данным ГИС ЖКХ, ООО «Ролана» осуществляло управление  многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Воркута, пгт. Северный,  ул. Крупской, 

<

...>, 

<

...>.  

Как следует из материалов дела, основанием для обращения истца в арбитражный  суд послужило отсутствие со стороны ответчика оплаты за содержание и ремонт общего  имущества, электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение на цели содержания  общего имущества за период с апреля по декабрь 2023 года.  

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и  организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не  является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги  (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:  

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых  помещений социального использования, найма и аренды государственных и  муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;  

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое  помещение.  

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что органы государственной власти и органы местного самоуправления или  уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и  коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и  муниципального жилищных фондов.  

С учётом разъяснений содержащихся в пункте 19 Постановление Пленума  Верховного Суда РФ от 28.05.2019 № «О некоторых вопросах применения судами норм  Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по  обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской  Федерации» взыскание задолженности и неосновательного обогащения производится не с  казны публично-правового образования, а за счёт средств соответствующего органа.  

В соответствии с пунктом 1 решения Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 №  516 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского  округа «Воркута» от 1 июня 2013 года № 270 «Об утверждении Положения о порядке  управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности  муниципального образования городского округа «Воркута» к обязанностям КУМИ  Администрации МО ГО «Воркута» отнесено несение расходов на содержание  незаселённых муниципальных жилых помещений.  

Доводы ответчика о приватизации квартир, расположенных по адресам г. Воркута,  пгт. Северный, ул.Крупской, д.6, кв.4, д. 6, кв. 44, судом отклоняются, поскольку  договоры на передачу квартир в собственность гражданам были расторгнуты.  

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Коми от  23.01.2024 по делу № А29-9838/2023 установлено, что квартиры, расположенные по  адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Крупской, д. 6, кв. 10, д. 6, кв. 65, 68,  предоставлялись по ордерам другим гражданам.  

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Коми от  22.03.2022 по делу № А29-15644/2021 установлено, что квартира, расположенная по  адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Народная, д. 8, кв. 6, предоставлялась по ордеру  другому гражданину. МО ГО «Воркута» совершило действия, свидетельствующие о  принятии отказа собственников от приватизации жилых помещений, несмотря на  отсутствие надлежащим образом оформленных постановлений о деприватизации жилой  площади.  

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Коми от  04.10.2022 по делу № А29-9418/2022 установлено, что в отношении квартиры № 6 дома   № 8 по ул. Народной подписано соглашение о деприватизации.  

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации не доказываются вновь при рассмотрении судом другого дела, в  котором участвуют те же лица, обстоятельства, установленные вступившим в законную  силу судебным актом арбитражного суда.  

Таким образом, муниципальное образование вернуло в свое владение спорные  квартиры. Как лицо, осуществляющее публично-правовые функции не осуществило  действий по государственной регистрации права за собой в едином государственном  реестре недвижимости, в то время как обязано было это сделать, что следует, в частности  из положений статьи 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О  приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В указанных действиях суд  усматривает злоупотребление правом (статья 10 Гражданского кодекса Российской  Федерации). Возложение в данной ситуации расходов по оплате коммунальных услуг на  граждан явно неправомерно.  

Доказательства отсутствия задолженности в заявленном размере, наличия  задолженности в ином размере, ответчиком не представлены.  

При таких обстоятельствах исковые требований подлежат удовлетворению в  полном объёме.  

В соответствии со статьей 110 арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37  Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного  самоуправления), в связи с чем, государственная пошлина взысканию с ответчика не  подлежит.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации  муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ролана»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 1 107 463 руб. 70 коп.  

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления  решения в законную силу.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во  Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный  суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья Д.А. Кирьянов