АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

26 августа 2025 года

Дело № А33-12644/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесено «14» августа 2025 года.

В полном объеме решение изготовлено «26» августа 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Смольниковой Е.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации – 09.10.2013, адрес: 660095, г. Красноярск, пр-кт. имени газеты «Красноярский рабочий», д. 126, эт. 4, пом. 14, ком. 10)

к товариществу собственников жилья «Морозко» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации – 09.09.2002, адрес: 660052, 

<

...>)

о взыскании денежных средств,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации - 20.06.1991, адрес: 117312, 

<

...>) в лице филиала – Красноярского отделения № 8646 (660028, 

<

...>).

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Миллер И.А.,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – истец, фонд) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к товариществу собственников жилья «Морозко» (далее – ответчик) о взыскании 1 551 381,37 руб. со специального счета № 40705810531000000074, открытого в публичном акционерном обществе «Сбербанк» на общий счет № 40603810800000000216 регионального оператора, открытый в акционерном обществе «Газпромбанк» для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в качестве взносов на капитальный ремонт.

Исковое заявление принято к производству суда после устранения обстоятельств оставления искового заявления без движения. Определением от 2.06.2025 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено публичное акционерное общество «Сбербанк России».

Лица, участвующие в деле, кроме ответчика, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены. Спор рассматривается в их отсутствие согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Многоквартирный дом № 187, расположенный по адресу: 

<

...> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края, утверждённую постановлением Правительства Красноярского края № 709-П от 27.12.2013 (пункт 9.1230), в связи с чем с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.

В соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного 22.04.2014, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете (пункт 2 решения собрания), определен владелец специального счета - ТСЖ «Морозко» (пункт 6 решения собрания). Товариществом для целей формирования фонда капитального ремонта открыт специальный счет в ПАО «Сбербанк» № 40703810731000040904, измененный 25.02.2015 на специальный счет № 40705810531000000074.

Протоколом № 1 от 01.02.2021 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Фонд, являясь владельцем специального счета, в целях формирования фонда капитального ремонта открыл 16.03.2021 специальный счет 40604810531000000764 в ПАО «Сбербанк».

В период с 16.03.2021 по 18.08.2022 многоквартирный дом, расположенный по адресу:      

<

...>, формировал фонд капитального ремонта на специальном счете фонда № 40604810531000000764, открытом в кредитной организации ПАО «Сбербанк», в соответствии с протоколом № 1 от 01.02.2021 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме в форме очно-заочного голосования. Специальный счет фонда № 40604810531000000764 закрыт 31.08.2022 на основании постановления Администрации г. Красноярска № 708 от 15.08.2022 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Красноярска, на счете регионального оператора».

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, осуществляющая полномочия по ведению реестра специальных счетов и контроля за формированием фонда капитального ремонта, проинформировала фонд в обращении от 13.06.2024 № 82/4-100-659/18 об остатке денежных средств на специальном счете, открытом товариществом «Морозко», на 28.05.2024 в сумме 1 543 004,63 руб.

Фонд в своих обращениях в товарищество «Морозко» от 13.06.2023 № 7368/2023, от 10.07.2024 № 14875/2024, указывал об обязанности подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств на общий счет регионального оператора № 40603810800000000216, о предоставлении за период с 11.2014 по 03.2021 сведений о размере начисленных и уплаченных каждым собственником помещения в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней по форме, согласно приложению № 1.

До настоящего времени товарищество «Морозко» не выполнило свои обязательства, как владелец специального счета № 40705810531000000074, а именно: не закрыло специальный счет, не перечислило фонду остаток денежных средств, на претензии фонда от 13.06.2023 № 7368/2023, от 10.07.2024 № 14875/2024 не ответило, что послужило основанием для обращения фонда в суд с настоящим иском.

В материалы дела от третьего лица - публичного акционерного общества «Сбербанк России» - поступила справка об остатке денежных средств по состоянию на 8.06.2025 на счете товарищества «Морозко» № 40705810531000000074 в размере 1 551 381,37 руб., в связи с чем истец требования уточнил.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен, исковые требования не оспорены.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу части 3 статьи 172 ЖК РФ владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

Согласно пункту 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом, выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним (подпункт 3.1 части 3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (часть 4 статьи 173 ЖК РФ).

Уполномоченное лицо, указанное в части 3.1 настоящей статьи, обязано представлять владельцу специального счета в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт (подпункт 3.2 части 3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 175 ЖК РФ предусмотрено, что специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса. Пунктом 1 части 2 статьи 175 ЖК РФ предусмотрено, что владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (ч. 3 статьи 175 ЖК РФ).

В случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета и указанными в настоящей части. Дата прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом определяется в соответствии с требованиями статей 162 и 200 настоящего Кодекса (ч. 8 статьи 175 ЖК РФ).

Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 8 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. В случае, если решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не принято или не реализовано либо данное собрание не проведено, орган местного самоуправления не позднее даты истечения срока, указанного в части 8 настоящей статьи, принимает решение об определении регионального оператора владельцем специального счета. При этом, орган местного самоуправления направляет копию решения в адрес регионального оператора, органа государственного жилищного надзора, российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет, а также размещает данное решение в системе (ч. 9 ст. 175 ЖК РФ).

К владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии) (ч. 10 ст. 175 ЖК РФ).

Прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 настоящей статьи и частью 10 статьи 173 настоящего Кодекса, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии) (ч. 12 ст. 175 ЖК РФ).

Частью 11 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до момента определения нового владельца специального счета по основаниям и в порядке, которые установлены частями 8 и 9 настоящей статьи, лица, являющиеся владельцами специального счета, обеспечивают надлежащее исполнение обязательств в соответствии с требованиями, установленными настоящим Кодексом для владельцев специального счета

На основании части 4 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета: 1) на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта; 2) на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 5 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

В статье 4 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 (ред. от 21.03.2024) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» установлено, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном Правительством Красноярского края.

Пунктом 5 Порядка передачи лицу, на имя которого открыт специальный счет, и (или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края № 491-п от 25.09.2019 предусмотрено, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета (в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете) в течение одного месяца с момента получения решения, указанного в пункте 3 Порядка, передает региональному оператору (за исключением случаев, когда формирование фонда капитального ремонта осуществлялось на специальном счете, владельцем которого являлся региональный оператор) следующие документы и информацию:

1) копию решения, указанного в пункте 3 Порядка;

2) информацию о размере средств фонда капитального ремонта, подлежащих перечислению (перечисленных) на счет регионального оператора;

3) копию договора специального счета, заключенного с российской кредитной организацией в соответствии со статьей 175 ЖК РФ;

4) документы и информацию, указанные в подпунктах 2 - 7 пункта 4 Порядка;

5) копию платежного документа о перечислении денежных средств на счет регионального оператора.

Документы и информация, указанные в пунктах 4, 5 Порядка, передаются в соответствии с законодательством о защите персональных данных (п. 6 Порядка).

Согласно части 8 статьи 173 ЖК РФ в случае, если на основании сведений, полученных в соответствии с частью 3 статьи 172 настоящего Кодекса, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, орган государственного жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных настоящим Кодексом в связи с непогашением задолженности в установленный срок. Если в течение пяти месяцев с даты получения уведомления, указанного в части 8 настоящей статьи, задолженность не была погашена в размере, указанном в уведомлении органа государственного жилищного надзора, и последнему не представлены документы, подтверждающие погашение такой задолженности, орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора (ч. 10 ст. 173 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом № 187, расположенный по адресу: 

<

...> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края, утверждённую постановлением Правительства Красноярского края № 709-П от 27.12.2013, в связи с чем с 01.11.2014 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в указанном доме, оформленного протоколом от 22.04.2014 № 1, собственники приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определено товарищество «Морозко». Товариществом «Морозко» в целях формирования фонда капитального ремонта 11.08.2014 открыло специальный счет в ПАО «Сбербанк» № 40703810731000040904, с 25.02.2015 измененный на специальный счет № 40705810531000000074. Протоколом № 1 от 01.02.2021 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края. Фонд, являясь владельцем специального счета в целях формирования фонда капитального ремонта, открыл 16.03.2021 специальный счет № 40604810531000000764 в ПАО «Сбербанк». В связи с тем, что собственниками помещений в многоквартирном доме не проведен капитальный ремонт общего имущества в срок, предусмотренный региональной программой, на основании постановления Администрации г. Красноярска № 708 от 15.08.2022 формирование фонда капитального ремонта осуществляется на общем счете регионального оператора (в котле) с 19.08.2022. Согласно справке общества «Сбербанк России» по состоянию на 8.06.2025 на счете товарищества «Морозко» № 40705810531000000074 имеются денежные средства в размере 1 551 381,37 руб.

Права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме (статья 36.1 ЖК РФ). В силу части 5 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации истцу предоставлено право на обращение в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора. Деятельность регионального оператора обусловлена возложенными на него публично значимыми функциями по реализации многостадийного процесса осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, находящихся на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, собственники помещений в которых избрали в качестве способа формирования фонда капитального ремонта перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора (пункт 7.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом вынесении администрацией г. Красноярска постановления от 15.08.2022 № 708 об определении способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, наличии у ответчика обязанностей в силу вышеуказанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации по предоставлению информации и передаче денежных средств, находящихся на спецсчете, региональному фонду, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина за рассмотрение иска о взыскании 1 551 381,37 руб. денежных средств составляет 71 541 руб. Истцом при обращении с исковым заявлением в суд оплачена государственная пошлина в размере 71 290 руб. на основании платежных поручений от 30.04.2025 № 5064 и от 26.05.2025 № 5502. Учитывая результат рассмотрения спора, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 71 290 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, а также с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 251 руб. (71 541 руб. - 71 290 руб.).

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Морозко» в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края               1 551 381,37 руб. со специального счета № 40705810531000000074, открытого в публичном акционерном обществе «Сбербанк», на общий счет № 40603810800000000216 регионального оператора, открытый в акционерном обществе «Газпромбанк» для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в качестве взносов на капитальный ремонт, 71 290 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Морозко» в доход федерального бюджета 251 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья                                                                          Е.Р. Смольникова