РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-34510/23-77-277

г. Москва

16 мая 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 16 мая 2023 года

 

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Романенковой С.В., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 770301001)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОЛИНОМ-АЛЬЯНС" (109429, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.12.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01.06.2022 № М-04-058577 за период с 01.07.2022 по 30.09.2022 в размере 82 047 руб. 04 коп., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2022 по 30.09.2022 в размере 3 422 руб. 17 коп.

без вызова сторон, 

 

установил:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОЛИНОМ-АЛЬЯНС" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01.06.2022 № М-04-058577 за период с 01.07.2022 по 30.09.2022 в размере 82 047 руб. 04 коп., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2022 по 30.09.2022 в размере 3 422 руб. 17 коп.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка от 01.06.2022 № М-04-058577  со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

Определением от 28.02.2023г. исковое заявление Департамента городского имущества города Москвы   принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

От  истца документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований  и возражений в обоснование своей позиции, ни в срок, установленный судом, ни на дату принятия решения не поступили.

16.03.2023г. от ответчика в суд через систему «Мой Арбитр»  поступил отзыв на иск, в котором ответчик исковые требования не признал, со ссылкой на оплату долга и пени в полном объеме.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

28.04.2023г. по делу №А40-34510/23-77-277 вынесена резолютивная часть решения в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 г. № 47-ФЗ),    в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы  отказано в полном объеме.

05.05.2023г. от  истца в суд  через систему «Мой Арбитр»  поступило заявление об изготовлении мотивированного решения суда по данному делу.

Рассмотрев материалы дела,  оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд считает требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению    по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (истец, арендодатель) и  ООО «ПОЛИНОМ-АЛЬЯНС» (ответчик, арендатор) был заключен договор от 01.06.2022 № М-04-058577 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: 

<

...>, площадью 2287 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания под административные цели. ( п.1.1).

Договор заключен сроком до 11 месяцев 28 дней ( п.2.1.).

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Поскольку ответчик продолжал использовать арендованное помещение после истечения срока действия договора аренды, при отсутствии возражений со стороны арендодателя,  договор аренды от 01.06.2022 № М-04-058577 считается возобновленным на неопределенный срок на основании ст. 621 ГК РФ.

Согласно статье 65  ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала.

В нарушение принятых на себя обязательств, ответчик не своевременно  оплатил арендную плату за период с 01.07.2022 по 30.09.2022, в связи с чем, за ним образовалась задолженность  в размере 82 047 руб. 04 коп.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, начиная с 6 числа по день уплаты включительно.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств,  ответчику начислены пени за период с 06.07.2022 по 30.09.2022 в размере 3 422 руб. 17 коп.

Истец направил ответчику претензию от 06.10.2022 № 33-6-451552/22-(0)-1.

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 394 ГК РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства договором может быть установлена неустойка. В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, ответчиком сумма задолженности по арендной плате и пени  оплачена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 20 от 10.03.2023 г.

Таким образом, на момент рассмотрения иска задолженность по  арендной плате и   пени у ответчика за заявленный период отсутствует.

С учетом изложенного,  требования истца о взыскания задолженности и пени являются необоснованным и удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на истца, поскольку исковые требования заявлены не обоснованно.

На основании ст.ст. 11, 12,  309, 310, 330,  606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 64, 65,  110, 123, 124,  156, 167-171, 176, 180, 181, 227, 228 АПК РФ суд 

 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья:

С.В. Романенкова