АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть решения принята 02.06.2022)

Дело № А82-4465/2022

г. Ярославль

07 июня 2022 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Танцевой В.А. 

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Параниной О.Н.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРОДСКОЙ КОМФОРТ" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД РЫБИНСК ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   29351.00  руб.

третье лицо -  МКУ городского округа город Рыбинск "Жилкомцентр" (ИНН 

<

***>)

при участии:

без участия сторон

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРОДСКОЙ КОМФОРТ" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) обратилось в арбитражный суд с иском к  АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД РЫБИНСК ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) о   взыскании   29351.00  руб., в том числе 23495,07 руб. долга, 5855,93 руб. пени.

Ответчик представил отзыв на иск, не оспаривает сумму долга в размере 23495,07 руб., указал, что сумма неустойки должна составлять 4382,35 руб.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Из материалов дела следует, что в указанных домах в исковой период имелись жилые помещения по адресу 

<

...> собственником которых являлось муниципальное образование Городской округ город Рыбинск. 

Истец указывает, что в отношении указанных незаселенных муниципальных жилых помещений за оказанные истцом услуги, в частности за содержание и ремонт, оплата ответчиками не произведена.

Согласно п.3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153, пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Данные нормы корреспондируют пункту 28 Правил N 491.

При этом задолженность подлежит взысканию, если представленные доказательства позволяют установить наличие у истца статуса управляющей организации в отношении многоквартирного дома, а у ответчика - права собственности на находящееся в таком доме помещение и неисполненной обязанности по внесению приходящейся на него платы.

Право Общества как управляющей компании требовать оплаты за содержание и ремонт помещений в спорных многоквартирных домах подтверждено представленными в материалы дела документами. 

Размер долга в подтвержден счетами на оплату, а также актами сверок задолженности, подписанными МКУ «Жилкомцентр». 

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании стоимости оказанных услуг в сумме 23495,07 руб. являются обоснованными, подлежат удовлетворению. 

Истец заявил требование о взыскании пени в размере 5855,93 руб. пени по состоянию на 25.03.2022 г. 

При наличии установленного факта нарушения законной обязанности по внесению платы требование истца о взыскании неустойки является обоснованным, соответствует п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Судом проверен расчет истца и признан верным.

Контррасчет ответчика не может быть принят судом поскольку не содержит часть период по части задолженности с  01.01.2021 по 25.03.2022, кроме того ответчиком в расчете применена ставка ЦБ РФ не соответствующая нормам законодательства.

Оснований для снижения размера пени у суда не имеется. 

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по делу относятся на ответчика с учетом выделенных в отдельное производство требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД РЫБИНСК ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРОДСКОЙ КОМФОРТ"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 23495,07 руб. долга, 5855,93 руб. пени, 2000 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

В.А. Танцева