АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

Дело № А83-21192/2019

город Калуга

6 апреля 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 30.03.2023

Постановление изготовлено в полном объеме  06.04.2023

Арбитражный суд Центрального округа  в составе:

председательствующего судьи Власова Е.В.,

судей Крыжской Л.А., Шелудяева В.Н.,

при участии в судебном заседании: 

от  заявителя жалобы: не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом;

от иных участвующих в деле лиц: не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ванда" на решение Арбитражного суда Республики Крым от 25.08.2022 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2022 по делу № А83-21192/2019, 

У С Т А Н О В И Л :

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и г. Севастополе (далее - управление, МТУ Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ванда" (далее - ООО «Ванда», общество), уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 90:25:030101:75, площадью 2 000 кв. м, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гурзуф, район спального корпуса "Аю-Даг", участок № 2 (предыдущий номер участка 0111946800:01:001:0102). 

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 25.08.2022, оставленным без изменения  постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2022, исковые требования удовлетворены. 

ООО «Ванда» в суд округа подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу решения и постановления судов, как не соответствующих требованиям закона.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, суд округа не находит оснований для отмены судебных актов.

При рассмотрении дела судами установлены следующие обстоятельства.

        Решением 64 сессии 4 созыва Гурзуфского поселкового совета                от 16.03.2006 № 14 обществу дано разрешение на разработку проекта отвода земельного участка из земель, находящихся в ведении Гурзуфского поселкового совета, ориентировочной площадью 2,3600 га, для строительства и обслуживания рекреационного комплекса (пансионат для родителей с детьми), организации и обслуживания пляжной зоны по адресу: г. Ялта,     пгт. Гурзуф, район спального корпуса "Аю-Даг".

Решением 5 сессии 5 созыва Гурзуфского поселкового совета                  от 31.08.2006   № 77 утвержден проект землеустройства по отводу земельных участков для строительства и обслуживания  рекреационного комплекса (пансионат для родителей с детьми), организации и обслуживания пляжной зоны по адресу: г. Ялта, пгт. Гурзуф, район спального корпуса "Аю-Даг" и предусмотрено предоставление земельных участков в аренду сроком              на 49 лет: участка № 1 (номер 0111946800:01:001:0101), площадью 2,1600 га, для строительства и обслуживания рекреационного комплекса (пансионат для родителей с детьми); участка № 2 (номер 0111946800:01:001:0102), площадью 0,2000 га, для организации и обслуживания пляжной зоны.

Во исполнение указанного решения 5 сессии 5 созыва Гурзуфского поселкового совета от 31.08.2006 № 77 между Гурзуфским поселковым советом и обществом 11.09.2006 был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 2, 3600 га, включающего вышеуказанные участки № 1, площадью 2,1600 га, и № 2, площадью 0,2000 га, зарегистрированный 14.09.2006.

Переданный по договору от 11.09.2006 земельный участок согласно документам об определении его границ на местности в части участка № 2, площадью 0,2000 га, прилегает к Черному морю (т.4 л.д.84-88).

Решением 61 сессии 6 созыва Гурзуфского поселкового совета                от 15.10.2013 № 4 предусмотрено отчуждение по договору купли-продажи земельного участка площадью 2,1600 га (номер 0111946800:01:001:0101).

Между Гурзуфским поселковым советом и ООО "Ванда" 23.12.2013 было заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору аренды земельного участка (зарегистрированному 14.09.2006), предусмотревшее, в частности, исключение из этого договора сведений об аренде участка № 1, площадью 2,1600 га, и указание в договоре, что объектом аренды является участок площадью 0,2000 га.

Земельный участок с кадастровым номером площадью 0,2000 га по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Гурзуф, район спального корпуса "Аю-Даг", участок № 2 (предыдущий номер участка 0111946800:01:001:0102) состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 90:257030101:75.

При рассмотрении дела № А83-16027/2017 установлено, что 12.05.2017 Администрацией города Ялты Республики Крым принято постановление      № 2141-п, которым отказано обществу в предоставлении в аренду вышеуказанного земельного участка в порядке переоформления права в границах, указанных в кадастровом паспорте, в связи с несоответствием места расположения земельного участка градостроительной документации населенного пункта, которое вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Крым от 16.08.2018 по названному делу признано правомерным.

 В отношении названного земельного участка с кадастровым номером 90:25:030101:75 по настоящему делу МТУ Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе заявлены требования об истребовании его из незаконного владения ООО "Ванда".

Исходя из того, что спорные правоотношения возникли до 18.03.2014 и продолжаются после этой даты, суды при разрешении настоящего спора правильно применили при рассмотрении дела как нормы материального права Украины, а кроме того, к отношениям сторон после 18.03.2014 также и законодательство Российской Федерации.

Разрешая спор, суды учли сведения о местоположении спорного земельного участка, предназначенного для общего использования, расположенного вдоль береговой линии Черного моря в 20 метровой зоне, относящегося в силу положений статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации к федеральной собственности,  находящегося в районе земельного участка, переданного в федеральную собственность и используемого ФГБОУ "МДЦ "Артек"; суды сделали правильный вывод о том, что изначально у Гурзуфского поселкового совета отсутствовали правовые основания для распоряжения спорным земельным участком, который основывается на положениях статей 83, 84 Земельного кодекса Украины, а также и статьи  88 Водного кодекса Украины. Учтя также при разрешении дела положения статей 8,65 Водного кодекса Российской Федерации, статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 9, 17, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 200, 201, 262, 301, 302   Гражданского кодекса Российской Федерации, при отсутствии доказательств, которые бы подтверждали наличие законных оснований для владения в ситуации возникшего спора обществом вышеназванным земельным участком, суды правильно удовлетворили иск об истребовании земельного участка с кадастровым номером 90:257030101:75 у общества, верно с учетом конкретных обстоятельств спора отклонив по изложенным в судебных актах мотивам приводимые в возражения на иск доводы о наличии оснований для отказа в заявленных требованиях по мотиву пропуска срока исковой давности.

Изложенные в кассационной жалобе доводы, в частности, о праве Гурзуфского поселкового совета на распоряжение спорным земельным участком при его предоставлении обществу, о том, что суды не учли положения правовых актов о преемстве органов публичной администрации в вопросе соблюдения срока давности для защиты публичных интересов при обращении в суд, а также и об отсутствии оснований для истребования имущества у добросовестного приобретателя, как не учитывающие фактические обстоятельства дела и основанные на ошибочном толковании нормативных положений, отклоняются.

        Кассационная жалоба не содержит каких-либо доводов, которые бы могли повлечь за собой отмену оспариваемых судебных актов.

        Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,         

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Республики Крым от 25.08.2022 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда            от 07.12.2022 по делу № А83-21192/2019 оставить без изменения,                     а кассационную жалобу - без удовлетворения.

          Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

          Председательствующий судья                                    Е.В. Власов  

 

          Судьи                                                                             Л.А. Крыжская

                                                                                                 В.Н. Шелудяев