Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-9879/2021

25 мая 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  19 мая 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  25 мая 2021 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (191124, город Санкт-Петербург, площадь Растрелли, дом 2, литер А,  ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Фактор – Недра» (188471, 

<

...> ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>);

о признании договоров аренды лесных участков прекратившимися и обязании возвратить лесные участки

при участии

- от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 11.01.2021

- от ответчика: не явился, извещен; 

 

установил:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Фактор – Недра» (далее – ответчик) с требованием о признании договора аренды лесных участков   №151/К-2013-01 от 28.01.2013 и договора аренды №235/К-2015-09 от 15.09.2015 прекратившимся с 27.01.2021 и обязании ответчика передать лесной участок по договору №151/К-2013-01 от 28.01.2013 с местонахождением: Ленинградская область, Кингисеппский район, Кингисеппское лесничество, Георгиевское участковое лесничество в кварталах 37, 38, 54, 55 и лесной участок по договору №23 5/К-2015-09 от 15.09.2015 с местонахождением: Ленинградская область, Кингисеппский район, Кингисеппское лесничество, Георгиевское участковое лесничество в 

<

...> Комитету по актам приема-передачи.

Определением суда от 15.02.2021 исковое заявление принято к рассмотрению, возбуждено производство по настоящему делу, предварительное судебное заседание и судебное заседание в первой инстанции назначены на 19.05.2021.

В настоящее судебное заседание истец явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик в настоящее судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не заявил, что в силу положений части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению.

Признав дело подготовленным, на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд, в отсутствие возражений не явившегося ответчика, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее. 

Между истцом, как арендодателем, и ответчиком, как арендатором, заключены договоры аренды лесных участков: №151/К-2013-01 от 28.01.2013 (далее – договор-1), №235/К-2015-09 от 15.09.2015 (далее – договор-2). 

Каждый из договоров заключен на срок до 23.11.2035 (пункты 32 договоров) и предусматривает условие о возможности одностороннего отказа от исполнения в случае, помимо прочего, неуплаты арендной платы в сроки, установленные договором (пункты 30 договоров). При этом, в силу положений пунктов 27 договоров, при одностороннем отказе от исполнения, договоры прекращают свое действие с даты, указанной в уведомлении.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по уплате арендной платы, у ответчика образовалась задолженность по состоянию на 15.09.2020, 15.12.2020 в федеральный бюджет 1 700 222,02 рублей, в бюджет Ленинградской области 340 044,39 рублей, а всего 2 040 266,41 рублей по договору-1 и  в федеральный бюджет 752 964,42 рублей, в бюджет Ленинградской области 150 592,88 рублей, а всего 903 557,30 рублей по договору-2.

25.12.2020 истцом в адрес ответчика направлено уведомление исх.№02-28497/2020 от 24.12.2020 с требованием в срок до 26.01.2021 оплатить вышеуказанную задолженность по договорам и предоставить истцу доказательства оплаты вышеуказанной задолженности, и указанием на то, что  в случае невыполнения условий настоящего уведомления в установленный срок, истец отказывается от исполнения договоров в одностороннем порядке и договоры считаются расторгнутыми с 27.01.2021.

Согласно подпункта «о» пункта 19 договоров арендатор обязан в случае прекращения их действия передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной приложении к договору, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения работ.

Требования, изложенные в уведомлении исх.№02-28497/2020 от 24.12.2020, ответчиком не исполнено, в связи с чем, истец обратился в суд с требованием признать договоры прекращенными с 27.01.2021 и обязании возвратить лесные участки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. При этом сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 «О последствиях расторжения договора», если договором предусмотрено право стороны немотивированно отказаться от его исполнения, сторона, воспользовавшаяся этим правом, вправе в одностороннем порядке обратиться в орган, зарегистрировавший договор, с заявлением о внесении в реестр записи о прекращении договора, представив доказательства уведомления другой стороны о состоявшемся отказе от исполнения договора (статья 165.1 ГК РФ).

В том случае, если односторонний отказ от исполнения договора связан с действиями одной из сторон, например с нарушением, допущенным другой стороной, или иными обстоятельствами, подлежащими проверке, то в орган, зарегистрировавший договор, должны быть представлены заявления обеих сторон договора. В случае отказа другой стороны договора от обращения с указанным заявлением сторона, заявившая об отказе от исполнения договора, вправе обратиться в суд с иском к другой стороне о признании договора прекратившимся. Решение суда об удовлетворении указанного иска служит основанием для внесения регистрирующим органом соответствующей записи в реестр.

В силу положений статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В свете указанных выше норм процессуального закона непредставление отзыва на иск расценено судом как отсутствие у ответчика обоснованных возражений по существу заявленных к нему требований применительно к части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

            Учитывая, указанные выше обстоятельства, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку суд считает установленным наличие предусмотренных договором  оснований для одностороннего отказа от исполнения договора, и соблюдение истцом порядка уведомления ответчика о таком отказе.

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец в установленном Налоговым кодексом Российской Федерации порядке был освобожден при подаче иска, подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Признать договор аренды лесного участка   №151/К-2013-01 от 28.01.2013 и договор аренды лесного участка №235/К-2015-09 от 15.09.2015 прекратившимся с 27.01.2021.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Фактор – Недра» передать лесной участок по договору №151/К-2013-01 от 28.01.2013 с местонахождением: Ленинградская область, Кингисеппский район, Кингисеппское лесничество, Георгиевское участковое лесничество в кварталах 37, 38, 54, 55 и лесной участок по договору №23 5/К-2015-09 от 15.09.2015 с местонахождением: Ленинградская область, Кингисеппский район, Кингисеппское лесничество, Георгиевское участковое лесничество в 

<

...> Комитету по природным ресурсам Лениградской области по актам приема-передачи.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фактор – Недра» в доход федерального бюджета 24 000,00 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Балакир М.В.