АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

г. Иркутск                                                                                               Дело  № А19-6744/2021 

06.07.2021 г.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Ханафиной А.Ф.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства 

дело по иску

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (адрес 664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, ЛЕНИНА УЛИЦА, ДОМ 14, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ГАРАЖНОМУ КООПЕРАТИВУ № 269 (адрес 664056, 

<

...>, В, , ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 66 986 руб. 93 коп. – неустойки за период с 03.01.2017 по 19.12.2019, по договору аренды земельного участка от 30.05.2012 № 4787, передаточному акут от 30.05.2012, предупреждению от 24.02.2021,

установил:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ГАРАЖНОМУ КООПЕРАТИВУ № 269 (далее - ответчик) о взыскании 66 986 руб. 93 коп. – неустойки за период с 03.01.2017 по 19.12.2019.

 В обоснование иска указано на ненадлежащее исполнение обязательств по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка от 30.05.2012 № 4787.

Определением от 15.04.2021 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства, установленного главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец, ответчик извещались надлежащим образом о принятии искового заявления и назначении его к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

На основании части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение по настоящему делу принято судом путем подписания резолютивной части решения от 15.06.2021.

Принятая по результатам рассмотрения настоящего дела резолютивная часть решения размещена судом по правилам статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на официальном сайте Арбитражного суда Иркутской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» дата публикации: 16.06.2021 г. 11:41:57 МСК (https://kad.arbitr.ru/Card).

05.07.2021 от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение суда.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства по делу, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от 30.05.2012 № 4787, в соответствии с условиями которого истец обязался предоставить ответчику за плату во временное владение пользование земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский район, ул. Мухиной, 2/1, кадастровый номер 38:36:000027:15362, площадью 2057 кв.м.., из земель населенных пунктов.

Согласно пункту 1.2 договора место исполнения договора: г. Иркутск, Свердловский район, ул. Мухиной, 2/1. 

Из пункта 1.5 договора следует, цель использования земельного участка: для обеспечения проезда в пределах территории гаражного кооператива.

Согласно пункту 3.1 договора за пользование объектом ответчик оплачивает арендную плату.

Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата исчисляется с 30.05.2012.

Согласно пункту 3.4 договора сумма арендной платы уплачивается равными долями не позднее 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября текущего года.

Пунктом 3.5 договора установлено, что размер арендной платы на текущий календарный год определяется расчетом, прилагаемым к договору и являющимся неотъемлемой его частью.

Согласно пункту 3.6 договора размер арендной платы пересматривается ежегодно. Арендная плата за использование земельного участка изменяется в одностороннем порядке по требованию истца в каждом случае изменения коэффициентов, применимых к размеру арендной плате, кадастровой стоимости земельного участка, ставок земельного налога на основании нормативных правовых актов РФ, Иркутской области, органов местного самоуправления города  Иркутска. Об изменении расчета арендной платы истец также вправе уведомить ответчика путем направления расчета арендной платы (заказным письмом с уведомление) или вручить расчет арендной платы под роспись уполномоченному лицу (ответчику или его представителю).

Пунктом 4.4 договора установлено, что за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанности, установленной пунктами 2.2.3, 3.4 договора ответчик оплачивает истцу неустойку в размере 0,1% от невнесенной суммы арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года за каждый день просрочки.

Передаточным актом от 30.05.2012 стороны произвели приемо-передачу объекта: земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, Свердловский район, ул. Мухиной, 2/1, кадастровый номер 38:36:000027:15362, площадью 2057 кв.м.., из земель населенных пунктов.

Предупреждением от 24.02.2021 истец требовал от ответчика оплаты неустойки в размере 66 986 руб. 93 коп. в срок до 10.03.2021.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате аренды в установленные договором сроки истец на основании пункта 4.4 договора начислил ответчику неустойку в размере 66 986 руб. 93 коп. за период с 03.01.2017 по 19.12.2019.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По своей правовой природе заключенный между истцом и ответчиком договор является договором аренды, регулируется Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Факты передачи истцом в рамках договора имущества и получение его ответчиком подтверждается актом приема-передачи; ответчиком не оспорены.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неисполнение обязательств может обеспечиваться предусмотренной договором неустойкой.

Пунктом 4.4 договора установлено, что за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанности, установленной пунктами 2.2.3, 3.4 договора ответчик оплачивает истцу неустойку в размере 0,1% от невнесенной суммы арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате аренды в установленные договором сроки истец на основании пункта 4.4 договора начислил ответчику неустойку в размере 66 986 руб. 93 коп. за период с 03.01.2017 по 19.12.2019.

Судом расчет истца проверен, признан составленным верно; контррасчет не представлен.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 66 986 руб. 93 коп. обоснованы.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Принимая во внимание положения указанной нормы Закона, а также отсутствие в материалах настоящего дела письменных возражений ответчика по существу и размеру заявленных требований, суд приходит к выводу о признании ответчиком исковых требований в полном объеме.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании 66 986 руб. 93 коп. – неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом разрешаются вопросы распределения судебных расходов, к каковым в силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится и государственная пошлины.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по заявленному иску составляет 2 679 руб. 48 коп.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым арбитражными судами, в качестве истцов освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Истцом при подаче искового заявления в арбитражный суд государственная пошлина не уплачивалась.

Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, истцом при подаче иска государственная пошлина не уплачивалась, истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем государственная пошлина в доход федерального бюджета подлежит взысканию с ответчика в размере 2 679 руб.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ГАРАЖНОГО КООПЕРАТИВА № 269 в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА 66 986 руб. 93 коп. – неустойку.

Взыскать с ГАРАЖНОГО КООПЕРАТИВА № 269 доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 679 руб. 

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней с момента его принятия через Арбитражный суд Иркутской области, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                              А.Ф. Ханафина