﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-47142/2019

13 февраля 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ю.Ю. Франк  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Силютиным, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-47142/2019

по иску общества с ограниченной ответственностью «Сибна» (ИНН 6612013039, ОГРН 1036600629647) 

к муниципальному образованию «Каменский городской округ» в лице Администрации Каменского городского округа (ИНН 6643002020, ОГРН 1036602240223)

при участии в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 

- общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа» (ИНН 6612036156, ОГРН 1116612002209);

- товарищество собственников жилья «Родник» (ИНН 6612032987, ОГРН 1106612001320);

- общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стройком» (ИНН 6612045753, ОГРН 1146612002130)

-  акционерное общество «Расчетный центр Урала» (ИНН 6659190330, ОГРН 1096659004640)

о взыскании 7 237 541 руб. 65 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: Учаева Е.А., представитель по доверенности от 10.01.2020; Иванцова А.П., директор, протокол  № 2/2016 от 25.05.2016, Загайнов Д.И., представитель по доверенности от 18.11.2019;

от ответчика: Батраченко О.Д., представитель по доверенности от 09.01.2019;

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

ООО «Сибна» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Каменский городской округ» в лице Администрации Каменского городского округа (далее – ответчик) о взыскании 7 237 541 руб. 65 коп., в том числе:

- 5 788 320 руб. 17 коп. – убытки, причиненные бездоговорным потреблением услуг теплоснабжения, в период с 15.09.2015г. по 23.08.2018г.;

- 1 449 221 руб. 48 коп. – пеня.

Определением суда от 13 февраля 2020 года в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 АПК РФ, арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

В предварительном судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал, представил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указывает, что ряд жилых помещений, указанных в расчете исковых требований, не являются муниципальной собственностью. Ряд жилых помещений является муниципальной собственностью, и передан гражданам по договору социального найма. Выставление убытков в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии ответчик считает неправомерным. Помимо этого, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 15.09.2015 по 31.08.2016.

Истцом заявлено ходатайство о восстановлении срока исковой давности.

В предварительном судебном заседании выяснилось, что в деле имеются все необходимые для рассмотрения спора документы, стороны  не представили возражений против завершения предварительного судебного заседания, в связи с чем суд счел целесообразным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в судебном заседании (ст. 136, 137 АПК РФ).

Определением от 17.09.2019 судебное разбирательство по делу отложено.

В судебном заседании 06.11.2019 истцом заявлено об уменьшении размера исковых требований в части взыскания дола до суммы 3 535476 руб. 69 коп. и об увеличении пени до суммы 1 670 378 руб. 54 коп., об уменьшении убытков до суммы 1 767 738 руб. 35 коп.

Ходатайство удовлетворено судом на основании ст. 49 АПК РФ.

Ответчик требования истца не признал по мотивам, изложенным в отзыве и в предыдущем судебном заседании. Ответчик просит применить срок исковой давности к задолженности за период 01.09.2015 по 31.05.2016. Ответчик пояснил, что не оспаривает наличие задолженности по домам, указанным в позициях 23, 40, 45, 77, 78, 79, 81, 82 расчета истца. Однако расчет подлежит корректировке с учетом дат, с которых квартиры были переданы по договору социального найма гражданам. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг  возложена на граждан. Требование о взыскании убытков удовлетворению не подлежит. Из расчета пени подлежит исключению период, в отношении которого пропущен срок исковой давности. Кроме того, пени должны быть рассчитаны из ставки 6,5 % Банка Росси, действующей в настоящее время.

Протокольным определением от 06.11.2019 судебное разбирательство по делу отложено.

В данном судебном заседании истец заявил об отказе от требования о взыскании штрафа в сумме 1 767 738 руб. 35 коп., об уменьшении размера исковых требований в части взыскания долга до 3 064 730 руб. 49 коп. – исключив период, в отношении которого ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности и рассчитав задолженность за период с 01.06.2016 по 22.08.2018., об уменьшении пени до суммы 1 198 551 руб. 59 коп., начислив санкции за период с 11.08.2016 по 21.11.2019 по ключевой ставке Банка России в размере 7,25 %, действовавшей на дату подачи иска в суд.

Ходатайство истца удовлетворено на основании ст. 49 АПК РФ. Производство по требованию о взыскании штрафа в сумме 1 767 738 руб. 35 коп. подлежит прекращению на основании п.4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

Таким образом, арбитражный суд рассматривает требование истца о взыскании с ответчика денежных средств в сумме 4 263 282 руб. 08 коп.

Ответчик представил контррасчет задолженности и устно пояснил, что долг в неоспариваемой им части составляет 163 079 руб. 40 коп., пеня – 54158 руб. 97 коп.

Определением от 21.11.2019 к участию в деле  в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены организации, осуществляющих управление многоквартирными домами, в которых расположены принадлежащие ответчику квартиры, в том числе: ООО «УК «ДЕЗ КГО»,  ТСЖ «Родник», ООО УК «Стройком», а также АО «Расчетный центр Урала», осуществляющего сбор денежных средств с населения, проживающего в данных домах, с последующим перечислением истцу. Судебное разбирательство по делу отложено.

В данном судебном заседании истец изложил исковые требования, заявив об их уменьшении в части взыскания пени до суммы 1 094 590 руб. 76 коп., начислив санкции за период с 01.06.2016 по 22.08.2018.

Ходатайство истца удовлетворено на основании ст. 49 АПК РФ.

Кроме того, истец  представил подробный расчет исковых требований, который приобщен к материалам дела. В качестве правового основания заявленных требований истец ссылается на п. 4.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик требования истца не признал по мотивам, изложенным в отзыве на иск и в предыдущих судебных заседаниях, указав, что наличие долга по оплате тепловой энергии, отпущенной в МКД (позиции 23, 40, 45, 77-80, 81, 82 расчета), не оспаривает, в МКД (позиции 8, 29, 39, 67 расчета) произошла смена собственника в разные периоды, требования заявлены необоснованно. По остальным квартирам обязательство по оплате у ответчика не возникло, поскольку данные объекты находились в спорный период в пользовании жильцов. Отсутствие договора социального найма с указанными лицами не освобождает последних об обязанности по оплате полученного ресурса.

Представитель третьего лица (ООО УК «ДЕЗ») представил запрошенные судом документы, которые приобщены к материалам дела. Устно представитель пояснил, что большинство домов, указанных в расчете истца, находится в управлении общества УК «ДЕЗ».

	Определением от 27.12.2019 судебное разбирательство по делу отложено.

	В судебном заседании, состоявшемся 30.01.2020 истец изложил исковые требования, заявив об их уменьшении в части взыскания долга до суммы 2 866 158 руб. 32 коп. (в результате исключения из расчета задолженности по позиции 8 – с. Кисловское, ул. Красных Орлов, д. 29, кв. 19; позиции 29 – п.г.т. Мартюш, ул. Ленина, д. 5, кв. 50 в связи с приватизацией квартир 15.04.2015 и 17.12.2009 соответственно); в части взыскания пени – до суммы 1 069 647 руб. 62 коп., начислив санкции за период с 12.07.2016 по 24.12.2019, а также по день фактической уплаты долга (в результате исключения из расчета пени позиций 8, 29 расчета).

	Ходатайство истца удовлетворено арбитражным судом на основании ст. 49 АПК РФ.

	Таким образом, арбитражный суд рассматривает требование истца о взыскании с ответчика денежных средств в сумме 3 935 805 руб. 94 коп.

	Ответчик требования истца не признал по мотивам, изложенным в отзыве на иск и в предыдущих судебных заседаниях.

	Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

	В судебном заседании 30.01.2020 арбитражным судом в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 06.02.2020. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при участии тех же представителей истца и ответчика, в отсутствие представителей третьих лиц.

	Ответчик представил имеющиеся у него некоторые копии корешков ордеров на жилые помещения, выданных гражданам, данные документы приобщены к материалам дела. На вопрос суда пояснил, что возражений по объему и стоимости ресурса, отпущенного в квартиры, указанные в неоспариваемых им позициях расчета – 23, 40, 45, 77-80, 81, 82 – ответчик не оспаривает. 

Учитывая, что третьи лица извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, арбитражный суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие их представителей.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сибна» в период  с 15.09.2015 по 23.08.2018 являлось ресурсоснабжающей организацией и осуществляло поставку тепловой энергии в населенные пункты Каменского городского округа (д. Брод, с. Рыбниковское, п.г.т. Мартюш, с. Новоисетское, с. Колчедан, с. Маминское, с. Сосновское, с. Клевакинское, с. Кисловское, с. Покровское).

Истец указал, что в период с июня 2016 по 22 августа 2018 им отпущена тепловая энергия в расположенные в указанных населенных пунктах жилые квартиры, собственником которых является Муниципальное образование «Каменский городской округ». Общая стоимость неоплаченного ресурса составила 2 866 158 руб. 32 коп.

Отсутствие оплаты тепловой энергии послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В обоснование заявленного к ответчику требования истец ссылается на отсутствие договорных отношений с организациями, в управлении которых находятся многоквартирные дома.

Ответчик указал, что наличие долга по оплате тепловой энергии, отпущенной в МКД (позиции 23, 40, 45, 77-80 расчета), не оспаривает, в МКД (позиции 8, 29, 39, 67 расчета) произошла смена собственника в разные периоды, в связи  с этим  требования заявлены необоснованно. По остальным квартирам обязательство по оплате ресурса у ответчика не возникло, поскольку данные объекты находились в спорный период в пользовании жильцов. Отсутствие договора социального найма с указанными лицами не освобождает последних об обязанности по оплате полученного ресурса.

Заслушав представителей сторон, изучив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению  исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в МКД регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 ЖК РФ). 

Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ  собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов управления МКД: непосредственное управление собственниками помещений в МКД; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. 

Часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ предусматривает, что при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками  помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, а также за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома. 

С момента принятия собственниками помещений в МКД решения о выборе в качестве способа управления МКД управления управляющей организацией собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией. 

Управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций) заключить договоры, целью которых является оказание собственникам помещений в МКД коммунальной услуги в соответствии с договором управления. 

№ п/п

Адрес жилого помещения

начало

окончание

Сумма долга

Способ управления

 

1

Брод. ул.Андропова, д.8. кв.2

01.06.2016

22.08.2018

58 838,22

ООО "УК ДЕЗ КГО" с 31.07.2015

в найме (ордер 17.04.1986)

2

Брод. ул.Андропова, д.8. кв.3

01.06.2016

22.08.2018

50416.01

ООО "УК ДЕЗ КГО" с 31.07..2015

в найме (ордер 17.04.1986)

3

Брод. ул.Андропова, д.8. кв.4

01.06.2016

22.08.2018

36 662.58

ООО "УК ДЕЗ КГО" с 31.07..2015

в найме (ордер 17.04.1986)

4

Брод. ул.Гагарина, л. 12. кв.3

01.06.2016

22.08.2018

43 164.71

непосредственное управление

в найме с 02.06.2005

5

Брод. ул.Гагарина, л. 16. к.Б. кв.4

01.06.2016

22.08.2018

46 91 1,82

непосредственное управление

в найме (ордер 04.07.2003)

6

Брод. ул.Красноармейская, д.34. кв.4

01.06.2016

22.08.2018

45 536.56

ООО "УК ДЕЗ КГО" с 31.07.2015

в найме (ордер 17.11.1993)

7

Кисловское. ул.Красных Орлов, д. 15. кв.3

01.06.2016

22.08.2018

52 713.38

непосредственное управление

в найме с 10.06.1991

8

Кисловское. ул.Красных Орлов, д.29. кв.19

01.06.2016

20.03.2018

-

ООО "УК ДЕЗ КГО" 

-

9

Клевакинское. ул. Ленина, л.49. кв. 13

01.06.2016

22.08.2018

23 874.49

непосредственное управление

в найме (ордер 30.12.1987)

10

Клевакинское. ул.Мира. д. 14. кв.4

01.1 1.2017

22.08.2018

13 012.39

ООО "УК ДЕЗ КГО" 

в найме (ордер 27.11.2001), с 21.09.2018 в собственности другого лица

11

Клевакинское. ул.Мира. д. 17. кв.3

01.06.2016

22.08.2018

44 552.60

ООО "УК ДЕЗ КГО" с 15.05.2015

в найме (ордер 02.03.2003)

12

Клевакинское. ул.Мира. д. 19. кв.4

01.06.2016

22.08.2018

42 550.75

ООО "УК ДЕЗ КГО" с 11.04.2015

в найме (ордер 14.06.1987)

13

Клевакинское. ул.Мира. д. 19. кв.6

01.06.2016

22.08.2018

46 649.66

ООО "УК ДЕЗ КГО" с 11.04.2015

в найме (ордер 24.07.1992)

14

Клевакинское. ул.Уральская, д.25. кв.16

01.06.2016

22.08.2018

44 277.92

ООО "УК ДЕЗ КГО"

в найме (ордер 31.10.1990)

15

Маминское, уд.Фурманова. д. 1. к.А. кв.14

01.06.2016

22.08.2018

36 819.08

ООО "УК ДЕЗ КГО"

в найме (ордер 02.07.1999)

16

Мамннское. ул.Чапаева, д. 1. к.А. кв.12

01.06.2016

22.08.2018

24 849.60

ООО "УК ДЕЗ КГО"

в найме (02.04.1987)

17

Маминское. ул.Чапаева, д.1. к.А. кв.9

01.06.2016

22.08.2018

71 126.98

ООО "УК ДЕЗ КГО"

-

18

Мартюш. ул.Гагарина, д.1 Г к.Б. кв.14

01.06.2016

22.08.2018

13 769.81

ООО "УК ДЕЗ КГО"

в найме (ордер 03.07.1992)

19

Мартюш. ул.Гагарина, д. 1. к.Б. кв.9

01.06.2016

22.08.2018

10 856.99

ООО "УК ДЕЗ КГО" с 02.07.2012

в найме (ордер 21.08.1998)

20

Мартюш. ул.Гагарина, д. 1. к.Г. кв. 14

01.06.2016

22.08.2018

49 943.57

ООО "УК ДЕЗ КГО" с 02.07.2012

в найме (ордер 18.10.2000)

21

Mapтюш. ул.Гагарина, д.2. кв.З

01.06.2016

22.08.2018

59 780,16

ТСЖ "Родник"

С 30.05.2010

в найме (ордер 11.03.1988)

22

Мартюш. ул.Гагарина, д.3. кв.8

01.06.2016

22.08.2018

36 705.30

ООО "УК ДЕЗ КГО" с 03.03.2014

в найме (ордер 10.02.1982)

23

Мартюш. ул.Гагарина, д.8, кв. 18

01.06.2016

22.08.2018

23 617.51

ТСЖ "Родник"

с 30.05.2010

нет регистрации

24

Мартюш. ул.Калинина, д.26. кв. 18

01.06.2016

22.08.2018

31 714.64

ООО "УК ДЕЗ КГО"

в найме (ордер 05.04.2000)

25

Мартюш ул.Калинина, д.6. кв. 13

01.06.2016

22.08.2018

38 878.02

ООО "УК "Стройком"

С 24.06.2016

-

26

Мартюш. ул.Ленина, д. 11. кв.31

01.06.2016

22.08.2018

41 383.98

ООО "УК ДЕЗ КГО"

в найме (ордер 08.09.1999)

27

Мартюш. ул.Ленина, д.5. кв.10

01.06.2016

22.08.2018

41 576.49

ООО "УК ДЕЗ КГО" с 12.07.2012

в найме (ордер 03.06.1998)

28

Мартюш. ул.Ленина, д.5. кв.34

01.06.2016

22.08.2018

20 092.76

ООО "УК ДЕЗ КГО" с 12.07.2012

в найме (ордер 31.12.1997)

29

Мартюш. ул.Ленина, д.5, кв.50

01.06.2016

22.08.2018

-

ООО "УК ДЕЗ КГО" с 12.07.2012

 -

30

Мартюш. ул. Молодежная, д.2. кв.1

01.06.2016

22.08.2018

28 935,92

непосредственное управление

в найме (ордер 10.07.1975)

31

Мартюш. ул.Победы, д. 10, кв.59

01.06.2016

22.08.2018

32 089.69

ООО "УК ДЕЗ КГО"

в найме (ордер 11.12.1998)

32

Мартюш. ул.Победы, д.6. кв.23

01.06.2016

22.08.2018

30 249.69

ООО "УК ДЕЗ КГО" с 10.04.2015

-

33

Мартюш. ул.Победы, д.6. кв.З 1

01.06.2016

22.08.2018

44 187.95

ООО "УК ДЕЗ КГО"

с 10.04.2015

в найме (ордер 06.04.1992, договор от 15.03.2016)

34

Мартюш. ул.Победы, д.6. кв.8

01.06.2016

22.08.2018

33 143.30

ООО "УК ДЕЗ КГО" с 10.04.2015

в найме (ордер 29.03.1985, договор от 29.01.2015)

35

Мартюш. ул.Победы, д.8, кв. 19

01.06.2016

22.08.2018

37 395.72

ТСЖ "Родник" с 30.05.2010

в найме (ордер 29.01.1982)

36

Мартюш. ул.Победы, д.8. кв.8

01.06.2016

22.08.2018

36 102.83

ТСЖ "Родник" с 30.05.2010

в найме (ордер 29.01.1982)

37

Мартюш. ул.Советская, д. 12. кв. 1

01.06.2016

22.08.2018

47 319.1 1

ООО "УК ДЕЗ КГО"

в найме (ордер 05.08.1986)

38

Мартюш. ул.Советская. д.3. кв.9

01.06.2016

22.08.2018

17 850.40

ООО "УК ДЕЗ КГО"  

в найме (ордер 12.02.1997)

39

Мартюш. ул.Титова, д.6. кв. 1

01.06.2016

10.10.2017

34 053.71

ООО "УК ДЕЗ КГО" 

С 03.12.2014"

в найме с 12.03.2002, с 11.10.2017 в собственности других лиц

40

Мартюш. ул.Школьная, д.10. кв.19

01.06.2016

22.08.2018

12 220.70

ООО "УК ДЕЗ КГО"

С 25.05.2015

нет регистрации

41

Мартюш. ул.Школьная, д.10. кв.4

01.06,2016

22.08.2018

16 983.12

ООО "УК ДЕЗ КГО" С 25.05.2015

-

42

Мартюш. ул. Школьная, д.10. кв.6

01.06.2016

22.08.2018

28 390.06

ООО "УК ДЕЗ КГО" С 25.05.2015

-

43

Мартюш. ул.Школьная, д.5. кв. 17

01.06.2016

22.08.2018

18 474.35

ООО "УК ДЕЗ КГО" С 25.05.2015

в найме (25.07.20067)

44

Мартюш. ул.Школьная, д.5. кв.З

01.06.2016

22.08.2018

9 670.75

ООО "УК ДЕЗ КГО" С 25.05.2015

в найме (18.02.1997)

45

Мартюш. ул.Школьная, д.5. кв.63

01.06.2016

30.04.2017

7 031.74

ООО "УК ДЕЗ КГО" С 25.05.2015

нет регистрации

46

Мартюш. ул.Школьная, д.5. кв.9

01.06.2016

22.08.22018

18 666.97

ООО "УК ДЕЗ КГО" С 25.05.2015

-

47

Новоисетское, ул.Ленина, д. 1. кв. 1

01.06.2016

22.08.2018

31 717.08

ООО "УК ДЕЗ КГО" с 12.07.2012

в найме (ордер 20.03.1991, договор от 14.07.2016)

48

Новоисетское, ул.Ленина, д. 1. кв. 11

01.06.2016

22.08.2018

33 706.02

ООО "УК ДЕЗ КГО" с 12.07.2012

в найме (ордер 22.04.1998)

49

Новоисетское, ул. Ленина, д. 16. кв. 14

01.06.2016

22.08.2018

34 939.66

ООО "УК ДЕЗ КГО"

в найме (ордер 16.04.1990)

50

Новоисетское, ул. Ленина, д.2. кв. 14

01.06.2016

22.08.2018

44 976.83

ООО "УК ДЕЗ КГО"

в найме (ордер 07.05.1996)

51

Новоисетское, ул.Ленина. д.2  кв.6

01.06.2016

22.08.2018

57 437.52

ООО "УК ДЕЗ КГО" 

в найме (ордер 01.03.1988)

52

Новоисетское, ул.Ленина, д.2. кв.9

01.06.2016

22.08.2018

66 922.11

ООО "УК ДЕЗ КГО"

в найме (ордер 22.01.1990)

53

Новоисетское, ул.Ленина, д.22. км. 1

01.06.2016

22.08.2018

67 358.37

ООО "УК ДЕЗ КГО"

 

54

Новоисетское, ул.Ленина, д.22. кв. 16

01.06.2016

22.08.2018

27 483.10

ООО "УК ДЕЗ КГО" 

в найме (ордер 20.03.1991)

55

Новоисетское, ул. Ленина, д. 22, кв. 9

01.06.2016

22.08.2018

18 202.85

ООО "УК ДЕЗ КГО"

в найме (23.07.1986)

56

Новоисетское, ул.Ленина, д.24. кв. 12

01.06.2016

22.08.2018

35 031.14

ООО "УК ДЕЗ КГО"

в найме (ордер 24.02.1997)

57

Новоисетское, ул.Ленина, д.26. кв.4

01.06.2016

22.08.2018

50 179.49

ООО "УК ДЕЗ КГО" 

в найме (ордер 04.01.1988, договор от 18.12.2014)

58

Новоисетское, ул.Ленина, д.28. кв.3

01.06.2016

22.08.2018

45 308.98

ООО "УК ДЕЗ КГО"

в найме (ордер 20.03.1991)

59

Новоисетское, ул.Ленина. д.3 кв.4

01.08.2017

22.08.201S

5 588.85

ООО "УК ДЕЗ КГО" с 10.06.2015

в найме (ордер 29.09.2000)

60

Новоисетское, ул Ленина. д.3. кв.4

01.08.2017

22.08.2018

8 047.62

ООО "УК ДЕЗ КГО" с 10.06.2015

в найме (ордер 29.09.2000)

61

Новоисетское, ул Ленина. д.3. кв.4

01.08.2017

22.08.2018

8 333.89

ООО "УК ДЕЗ КГО" с 10.06.2015

в найме (ордер 29.09.2000)

62

Новоисетское, ул Ленина. д.3. кв.4

01.06.2016

22.08.2018

7 936.47

ООО "УК ДЕЗ КГО" с 10.06.2015

в найме (ордер 29.09.2000)

63

Новоисетское, ул.Ленина, д.7. кв.13

01.06.2016

22.08.2018

59 61 1.33

ООО "УК ДЕЗ КГО" с 10.06.2015

в найме (ордер 14.12.1987)

64

Покровское. ул.Рабочая. д.3. кв.9

01.06.2016

22.08.2018

44 978.41

ООО "УК ДЕЗ КГО" с 12.07.2012

в найме (ордер 29.12.1994)

65

Рыбниковское. уд.Дмитриева, д.7. кв.4

01.06.2016

22.08.2018

51 914.33

ООО "УК ДЕЗ КГО"

в найме (17.10.1989)

66

Рыбниковское. ул.Советская, д. 126. кв. 1

01.06.2016

22.08.2018

11 550.08

ООО "УК ДЕЗ КГО"

в найме (ордер 23.06.1978, договор от 14.02.2017)

67

Рыбниковское. ул.Советская, л. 132. кв.4

01.06.2016

22.08.2018

57 032.95

ООО "УК ДЕЗ КГО"

В найме с 15.02.1994, с 29.12.2018 в собственности другого лица

68

Рыбниковское. ул. Советская, д. 132. кв.9

01.06.2016

22.08.2018

32 462.75

ООО "УК ДЕЗ КГО"

 

69

с. Колчедан, ул.Беляева, д. 10. кв.8

01.06.2016

22.08.2018

45 036.2 1

ООО "УК ДЕЗ КГО"

в найме (ордер 11.06.1986, договор от 15.09.2017)

70

с. Колчедан, ул.Беляева, д.2. кв.7

01.06.2016

22.08.2018

27 081.33

ООО "УК ДЕЗ КГО"

в найме (ордер 13.12.1991)

71

с. Колчедан, ул.Заводская, д.21. кв.4

01.06.2016

22.08.2018

31 096.71

непосредственное управление

с 17.04.2019 в собственности другого лица

72

с. Колчедан, ул.Заводская, д.23. кв.6

01.06.2016

22.08.2018

42 518.73

ООО "УК ДЕЗ КГО" 

в найме (ордер 03.08.1992)

73

с. Колчедан, ул.Зеленая, д.6. к Б. кн.2

01.06.2016

22.08.2018

62 867.84

непосредственное управление

в найме (ордер 29.12.1999)

74

с. Колчедан, ул.Ленина, д.37. кн.54

01.06.2016

22.08.2018

43 294.56

ООО "УК ДЕЗ КГО"

в найме (ордер 17.01.2005)

75

с. Колчедан, ул.Ленина, д.56. кв. 19

01.06.2016

22.08.2018

33 930.66

ООО "УК ДЕЗ КГО"

в найме (ордер 1981)

76

с. Колчедан, ул Ленина, д.58. кв.1

01.06.2016

22.08.2018

65 401.28

непосредственное управление

в найме (ордер 09.08.2000)

77

с. Колчедан. ул.Ленина, д.67. кв. 1

01.06.2016

22.08.2018

65 378.97

непосредственное  правление

нет регистрации с 24.10.2018

78

с. Колчедан, ул.Ленина, д.67. кв.2

01.06.2016

22.08.2018

33 212.67

непосредственное управление

нет регистрации с 01.10.2017

79

с. Колчедан. ул.Ленина, д.67. кв.3

01.06.2016

22.08.2018

65 378.96

непосредственное управление

нет регистрации 

с 01.06.2016

80

с. Колчедан. ул.Ленина, д.67. кв.4

01.06.2016

22.08.2018

15 039.48

непосредственное управление

нет регистрации с 01.07.2018

81

Сосновекое. ул.Мира. д.10, к. В, кв.3

01.06.2016

31.08.2017

16 646.28

непосредственное управление

нет регистрации с 15.09.2015 

82

Сосновское. ул.Мира. д.10. к.В. кв.4

01.06.2016

31.08.2017

15 512.22

непосредственное управление

нет регистрации с 15.09.2015 

Судом посредством сведений из сети Интернет, размещенных на сайте https://www.reformagkh.ru/ установлены способы управления поименованными выше многоквартирными домами: непосредственное управление, ООО УК «ДЕЗ КГО», ООО «Стройком», ТСЖ «Родник».

В судебном заседании 24.12.2019 представитель третьего лица (ООО УК «ДЕЗ») на вопрос суда пояснил, что в спорный период все дома, указанные в расчете истца, находились в управлении общества. 

Кроме того, представитель пояснил, что жителями МКД, находящихся в управлении общества, принято решение о переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией, в подтверждение чего представлены протоколы. Ознакомившись с данными документами, суд установил, что жителями данных домов принято решение  о заключении прямых договоров с региональным оператором по обращению с ТКО по Свердловской области.

Сведений о принятии жителями МКД аналогичного решения в отношении расчетов с теплоснабжающей организацией данные протоколы не содержат. Иных доказательств, подтверждающих о переходе жителей на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией в спорный период ни ООО УК «ДЕЗ», ни другими третьими лицами не представлено.

В судебном заседании истец пояснил, что именно общество «Сибна» выставляло жителям напрямую квитанции об оплате тепловой энергии в спорный период.

Вместе с тем суд, принимая во внимание, что управляющая организация, по общему правилу, является исполнителем коммунальных услуг и действует в интересах собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений в МКД, полагает, что в рассматриваемом случае схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплаты задолженности по коммунальным услугам. 

Указанный подход соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918, от 16.07.2018 №308-ЭС18-3279. 

Таким образом, при наличии в МКД управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая организация. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю. 

Учитывая изложенное, при установлении способа управления МКД управляющей организацией, по общему правилу, именно она несет обязанность по оплате ресурсоснабжающим организациям ресурсов, поставленных в жилые помещения в МКД. Если такой способ управления не реализован или собственниками помещений выбран способ управления непосредственное управление собственниками помещений в МКД, то обязанность по оплате потребленных в жилом помещении ресурсов возлагается на нанимателей. Только в случае отсутствия управляющей организации и нанимателя такая обязанность может быть возложена на собственника спорных квартир.

Ответчик в судебных заседаниях 30.01.2020 и 06.02.2020 пояснил, что наличие долга по оплате тепловой энергии, отпущенной в МКД (позиции 23, 40, 45, 77 (с 24.01.2018 по 22.08.2018), 78 (с 01.10.2017 по 22.08.2018), 79 (с 01.06.2016 по 22.08.2018), 80 (с 01.07.2018 по 22.08.2018), 81, 82 расчета), не оспаривает, возражений по объему и стоимости ресурса, отпущенного в данные квартиры, размера частичной оплаты и общей суммы долга  не имеется.

Общий размер задолженности по оплате тепловой энергии по указанным позициям составил 175 654 руб. 91 коп., в том числе:

- п.Мартюш. ул.Гагарина, д.8, кв. 18 (с 01.06.2016 по 22.08.2018) – 23 617 руб. 51 коп.

- п. Мартюш, ул.Школьная, д.10. кв.19 (с 01.06.2016 по 22.08.2018) – 12 220 руб. 70 коп.;

- п. Мартюш, ул.Школьная, д.5. кв.63 (с 01.06.2016 по 30.04.2017) – 7031 руб. 74 коп.;

- с. Колчедан. ул.Ленина, д.67. кв. 1 (с 24.01.2018 по 22.08.2018) – 19 497 руб. 28 коп.;

- с. Колчедан, ул.Ленина, д.67. кв.2 (с 01.10.2017 по 22.10.2018) – 13 711 руб. 09 коп.;

- с. Колчедан. ул.Ленина, д.67. кв.3 (с 01.06.2016 по 22.08.2018) – 65 378 руб. 96 коп.;

- с. Колчедан. ул.Ленина, д.67. кв.4 (с 01.07.2018 по 22.08.2018) – 2039 руб. 13 коп.;

- с. Сосновское, ул.Мира, д.10, к. В, кв.3 (с 01.06.2016 по 31.08.2017) – 16 646 руб. 28 коп.;

- с. Сосновское, ул.Мира, д.10. к.В. кв.4 (01.06.2016 по 31.08.2017) – 15 512 руб. 22 коп.

Кроме того, согласно справке от 22.08.2019 (том 2 л.д.30) по адресу  с. Колчедан, ул.Заводская, д.21. кв.4 в период с 10.10.2017 по 17.12.2018 никто не был зарегистрирован, следовательно, период отпуска ресурса с 01.10.2017 по 22.08.2018 подлежит оплате ответчиком в сумме  11399 руб. 50 коп.

Согласно представленным спискам адресов жилых помещений с указанием данных о нанимателях (за исключением позиций 40,45, 71, 77-80, 81, 82), истцом заявлены требования о взыскании задолженности в период нахождения в жилых помещениях нанимателей (граждан).

Из положений статей 153, 154 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в МКД включает плату за потребленную электрическую энергию. 

Статьей 155 ЖК РФ регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы. 

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора. 

По смыслу частей 4, 6 и 6.1 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в МКД вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи, предусматривающего возможность внесения коммунальных платежей непосредственно ресурсоснабжающей организации. 

Согласно пункту 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг (в том числе ресурсоснабжающей организации) платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе. 

Судом установлено, что по адресам с. Колчедан, ул. Ленина, д.58. кв.1; с.Колчедан, ул.Зеленая, д.6. к Б. кв.2; с. Колчедан, ул.Заводская, д.21. кв.4; п. Мартюш, ул. Молодежная, д.2. кв.1, с.Клевакинское, ул. Ленина, л.49. кв. 13; д. Брод. ул.Гагарина, д. 12. кв.3; д. Брод, ул.Гагарина, д. 16. к.Б. кв.4; с. Кисловское. ул.Красных Орлов, д. 15. кв.3  собственниками квартир избран способ непосредственного управления. 

Из представленных в материалы дела документов следует, что поименованные квартиры были переданы гражданам по договору социального найма, в спорный период в данных помещениях проживали граждане:

- с. Колчедан, ул. Ленина, д.58. кв.1 (справка от 22.08.2019, т.2 л.д. 126); 

- с.Колчедан, ул.Зеленая, д.6. к Б. кв.2 (справка от 22.08.2019, т. 2 л.д. 123); 

- п. Мартюш, ул. Молодежная, д.2. кв.1 (справка от 20.08.2019, т. 2 л.д. 91); 

- с.Клевакинское, ул. Ленина, л.49. кв. 13 (справка от 19.08.2019, т.2 л.д.111);

- д. Брод. ул.Гагарина, д. 12. кв.3 (справка от 20.08.2019, т.2 л.д. 77);

- д. Брод, ул.Гагарина, д. 16. к.Б. кв.4 (справка от 20.08.2019, т. 2 л.д. 78);

- с. Кисловское, ул.Красных Орлов, д. 15. кв.3 (справка от 15.08.2019, т.2 л.д. 119).

В соответствии со статьей 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, ордер, выдаваемый гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения, являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. 

Как следует из статьи 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. 

Согласно статье 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. 

Из содержания приведенных норм, действовавших на момент предоставления гражданам жилых помещений, следует, что право заключения договора найма предоставлено на основании ордера. 

Принятие в последующем Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривающего необходимость заключения договора социального найма, не дает оснований считать лиц, вселенных в жилое помещение в соответствии с порядком, действовавшим в момент такого заселения, утратившими правовые основания пользования помещением.

Отсутствие заключенного с указанными лицами  договора социального найма в виде единого документа, учитывая, что квартиры фактически переданы в пользование гражданам, которые зарегистрированы  по указанным адресам в установленном порядке,  само по себе не свидетельствует о том, что такой договор не заключен.

При этом наличие в Типовом договоре социального найма жилого помещения, проект которого утвержден Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315, ответственности нанимателя перед наймодателем в случае нарушения обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение  не свидетельствует о возникновении у собственника имущества обязанности по оплате коммунальных услуг, поскольку такая обязанность лежит на нанимателе в силу прямого указания закона (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Следовательно, обязанность по оплате отпущенного в спорный период ресурса возникла непосредственно у нанимателей поименованных квартир, пользовавшихся в спорный период данным имуществом. 

Учитывая, что в спорный период управление домами, указанными в позициях расчета №№ 1, 2, 3, 6, 8, 10, с 11 по 20, 22, 24, с 26 по 29, с 31 по 34, с 37 по 39, с 41 по 44, с 46 по 70, 72, 74,75 осуществлялось ООО УК «ДЕЗ КГО»; №№ 21,35, 36 –  ТСЖ «Родник», № 25 – ООО "УК "Стройком", то именно указанные лица являются надлежащими ответчиками по требованию о взыскании спорной задолженности по указанным позициям расчета.

С учетом изложенного, требования подлежат удовлетворению в неоспариваемой истцом части в сумме 187 054 руб. 41 коп.

Помимо этого, истцом заявлено требование о взыскании пени в сумме 1 069 647 руб. 62 коп., начисленной за период с 12.07.2016 по 24.12.2019, а также по день фактической уплаты долга в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ.

Проверив расчет пени, суд полагает, что требование истца в указанной части подлежит частичному удовлетворению в неоспариваемой истцом части, в том числе: 

- п.Мартюш. ул.Гагарина, д.8, кв. 18 (с 12.07.2016 по 24.12.2019) – 5893 руб. 90 коп.

- п. Мартюш, ул.Школьная, д.10. кв.19 (с 12.07.2016 по 24.12.2019) – 4941 руб. 28 коп.;

- п. Мартюш, ул.Школьная, д.5. кв.63 (с 12.07.2016 по 24.12.2019) – 3568 руб. 11 коп.;

- с. Колчедан. ул.Ленина, д.67. кв. 1 (с 13.02.2018 по 24.12.2019) – 4 827 руб. 25 коп.;

- с. Колчедан, ул.Ленина, д.67. кв.2 (с 11.11.2017 по 24.12.2019) – 3695 руб. 79 коп.;

- с. Колчедан. ул.Ленина, д.67. кв.3 (с 12.07.2016 по 24.12.2019) – 25106 руб. 83 коп.;

- с. Колчедан. ул.Ленина, д.67. кв.4 (с 18.08.2018 по 24.12.2019) – 415 руб. 55 коп.;

- с. Колчедан, ул.Заводская, д.21. кв.4 (с 11.11.2017 по 24.12.2019) – 3014 руб. 90 коп.;

- с. Сосновское, ул.Мира, д.10, к. В, кв.3 (с 12.07.2016 по 24.12.2019) – 7857 руб. 57 коп.;

- с. Сосновское, ул.Мира, д.10. к.В. кв.4 (с 12.07.2016 по 24.12.2019) – 7322 руб. 29 коп.

В остальном требование истца о взыскании пени удовлетворению не подлежит, поскольку судом установлено отсутствие у ответчика обязанности по оплате и, как следствие, наличие долга перед истцом.

При изложенных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 66 643 руб. 47 коп. на основании ст. 330, 332 ГК РФ, п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит отнесению на сторон пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Исходя из суммы иска с учетом принятого судом уменьшения (3 935 805 руб. 94 коп.) общая сумма государственной пошлины составляет 42 679 руб.

Исковые требования удовлетворены на сумму 239 284 руб. 18 коп., следовательно, сумма государственной пошлины относится на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2595 руб. и подлежит взысканию в пользу истца.

	Кроме того, в связи с уменьшением размера исковых требований истцу из доходов федерального бюджета возвращается излишне перечисленная государственная пошлина в размере 16 509 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

	2. Взыскать с муниципального образования «Каменский городской округ» в лице Администрации Каменского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибна» денежные средства в сумме 239 284 рубля 18 копеек, в том числе: 175 654 рубля 91 копейка – основной долг, 63 629 рублей 27 копеек – пеня, начисленная за период с 12.07.2016 по 24.12.2019.

	Начислить на сумму долга 175 654 рубля 91 копейка пеню в размере 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на дату уплаты долга, за каждый день просрочки, начиная с 25.12.2019 по день фактической уплаты долга.

	3. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

	4. Взыскать с муниципального образования «Каменский городской округ» в лице Администрации Каменского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибна» денежные средства в сумме 2 595 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

	5. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Сибна» из доходов федерального бюджета государственную пошлину в сумме 16 509 рублей, излишне перечисленную по платежному поручению № 727 от 09.08.2019 в составе суммы 59188 рублей. Подлинное платежное поручение остается в материалах дела, поскольку государственная пошлина возвращается частично. 

6. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья							Ю.Ю. Франк