АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А76-20992/2020

08 июня 2021 г.

г. Челябинск

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Бесихина Т.Н., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, помощником судьи Меньшениной Е.Е., рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью «Зори Урала», г. Магнитогорск, Челябинская  область (ОГРН 

<

***>, далее – истец, ООО «Зори Урала»)  

к Администрации города Магнитогорска (ОГРН 

<

***>, далее –  ответчик, Администрация)  

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской  области, г. Челябинск (ОГРН 

<

***>, далее – Управление Росреестра),  об урегулировании разногласий,  

при участии в заседании представителя истца – ФИО2 (доверенность  от 17.11.2018 б/н),  

Руководствуясь ст. 110, 156, 163, 167 – 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить. 

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении Соглашения об  изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 20.05.2020, между  Администрацией города Магнитогорска (Сторона-1) и обществом с  ограниченной ответственностью «Зори Урала» (Сторона-2).  

Пункт 1.1 Соглашения изложить в следующей редакции: 

«Сторона-1 на основании постановления администрации города  Магнитогорска от 01.04.2019 № 3735-П «Об изъятии для муниципальных нужд  части земельного участка с кадастровым номером 74:33:0225001:167 и части  нежилых помещений №№ 20, 21, многоквартирного жилого дома 164, по пр.  Карла Маркса, расположенных в осях здания 23-32. О сносе части нежилых  помещений №№ 20, 21, многоквартирного жилого дома 164, по пр. Карла  Маркса, расположенных в осях здания 23-32», постановления Восемнадцатого  арбитражного суда апелляционной инстанции от 20.02.2020 по делу   № А76-20414/2020 Арбитражного суда Челябинской области, изымает путем  выкупа у Стороны-2 следующие объекты недвижимости – части нежилых  помещений № 20 (кадастровый номер 74:33:0225001:3071), и № 21 (кадастровый  номер 74:33:0225001:3072) расположенных в осях здания 23-32 на цокольном и  

первом этажах многоквартирного жилого дома по адресу: Челябинская область,  г. Магнитогорск, проспект Карла Маркса, дом № 164, общей площадью 2337,9  (Две тысячи триста тридцать семь целых девять десятых) кв. метров, в том числе:  

-нежилого помещения № 20 цокольный этаж – 189,9 кв. метров; -нежилого помещения № 21 цокольный этаж – 708,24 кв. метров; -нежилого помещения № 21 первый этаж – 1439,8 кв. метров; 

и предоставляет возмещение в связи с изъятием для муниципальных нужд  объектов недвижимости в соответствии с условиями настоящего соглашения.»  

Пункт 1.3 Соглашения изложить в следующей редакции:  «Объекты недвижимости:  

- нежилое помещение № 20 принадлежит Стороне № 2 на праве  собственности на основании договора купли-продажи № 169 от 12.01.1995 г., о  чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок  с ним 23.06.2015 сделана запись регистрации: № 74-74/033-74/033/145/2015469/7;  

- нежилое помещение № 21 принадлежит Стороне № 2 на праве  собственности на основании договора купли-продажи № 169 от 12.01.1995 г., о  чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок  с ним 23.06.2015 сделана запись регистрации: № 74-74/033-74/033/145/2015470/4.  

Изымаемые объекты недвижимости - части нежилых помещений №№ 20, 21,  многоквартирного жилого дома 164, по пр. Карла Маркса в г. Магнитогорске,  расположенные в осях здания 23-32.»  

Пункт 2.1 Соглашения изложить в следующей редакции:  

«2.1. Рыночная стоимость размера возмещения в связи с изъятием для  муниципальных нужд объектов недвижимости составляет 67 970 000  (Шестьдесят семь миллионов девятьсот семьдесят тысяч) руб. (НДС не  предусмотрен), согласно Заключения эксперта № 117 03 00015 от 18.12.2020,  подготовленного союзом «Магнитогорская торгово-промышленная палата» по  результатам судебной экспертизы, проведенной в рамках дела № А76-20992/2020  Арбитражного суда Челябинской области.»  

Пункт 2.3. Соглашения исключить. 

Пункт 5.1 Соглашения изложить в следующей редакции:  

«5.1. В связи с подписанием настоящего соглашения, после регистрации  перехода права собственности на части нежилых помещений № 20 (кадастровый  номер 74:33:0225001:3071), и № 21 (кадастровый номер 74:33:0225001:3072)  расположенных в осях здания 23-32 на цокольном и первом этажах  многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, право собственности  Стороны-2 на указанные объекты недвижимости прекращается, право  собственности Стороны-1 - возникает.»  

Пункт 5.6 Соглашения изложить в следующей редакции:  

«5.6. Приложением к настоящему соглашению являются следующие  документы:  

-копия Заключения эксперта № 117 03 00015 от 18.12.2020, подготовленного  союзом «Магнитогорская торгово-промышленная палата» по результатам  

судебной экспертизы, проведенной в рамках дела № А76-20992/2020  Арбитражного суда Челябинской области.»  

Взыскать с ответчика – Администрации города Магнитогорска (ОГРН  

<

***>) в пользу истца – общества с ограниченной ответственностью  «Зори Урала», г. Магнитогорск, Челябинская область (ОГРН 

<

***>)  6000 руб. 00 коп. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины, 60 000  руб. в счет проведения судебной экспертизы.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ).  Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  изготовления его в полном объеме.  

В соответствии с ч. 2 ст. 257 АПК РФ апелляционная жалобы подаются в  арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд,  принявший решение.  

Судья Т.Н. Бесихина