26/2023-111187(1) 

 

Арбитражный суд Рязанской области ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108; http://ryazan.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А54-6255/2023

г. Рязань

20 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 октября 2023 года.  Полный текст решения изготовлен 20 октября 2023 года.  

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Колбасовой Е.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Доро- феевой Т.А.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 

<

***>, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Факел" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>),  

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью "Юнирост"  (ОГРН 

<

***>, 

<

...>), общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ "Новомичуринск" (391160, Рязанская область, Пронский район, г. Новомичуринск, Ново-мичуринское г.п., д. 14, ОГРН 

<

***>).  

об обязании устранить недостатки выполненных работ по договору   № РТС262А170102(Д) от 04.05.2017.  

В судебном заседании 17.10.2023 объявлен перерыв, после которого судебное заседание продолжено  

при участии в судебном заседании:  

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 12.07.2023; 

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;  

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.  

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области  обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью "Факел" об обязании устранить недостатки выполненных  работ по договору № РТС262А170102(Д) от 04.05.2017.  

Определением суда от 21.07.2023 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, этим же определением, в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "Юнирост".  

Определением от 29.08.2023 в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ "Новомичуринск" (391160, Рязанская область, Пронский район, г. Новомичуринск, Новомичуринское г.п., д. 14, ОГРН  

<

***>).  

В судебном заседании 17.10.2023 представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об уточнении исковых требований и просил суд:  

1. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Факел» своими силами,  средствами и за свой счет устранить недостатки (дефекты) выполненных на основании  договора № РТС262А170102(Д) от 04.05.2017 работ по капитальному ремонту крыши  многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>., зафиксированных в рекламационных актах от  21.04.2022 и 17.06.2022, путем поэтапного выполнения работ согласно дефектной ведомости в срок до 01 мая 2024 года.  

 2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Факел» в пользу Фонда  капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 00 коп. (шесть тысяч рублей 00 коп.).  

Уточнение исковых требований судом принято. 

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных  надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

18.10.2023 от истца в электронном виде, на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит суд:  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Факел» своими силами, средствами и за свой счет устранить недостатки (дефекты) выполненных на основании договора № РТС262А170102(Д) от 04.05.2017 работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: Рязанская обл., Пронский р-н, г. Новомичу- рииск, пр-т ФИО2, д. 16, зафиксированные в рекламационном акте от 21.04.2022, путем поэтапного выполнения работ, а именно:  

• Демонтаж покрытия из наплавляемых материалов к фановым трубам - 1,5 м2; • Демонтаж чугунных труб диаметром 100 мм в квартирах - 4 м/п; 

• Наращивание фановых труб трубами ПВХ диаметром 110 мм -7 м/п;  • Огрунтовка основания - 3 м2;  

• Устройства покрытия из наплавляемых материалов в два слоя -3 м2;  

• Устройство примыканий из наплавляемых материалов высотой до 600 мм с прижимной лентой и последующей промазкой битумной мастикой - 1,1 м/п;  

• Промазка швов рулонного ковра битумной мастикой - 12 м/п;  • Погрузка мусора - т/факт;  

• Вывоз мусора - т/факт. 

 Обязать общество с ограниченной ответственностью «Факел» своими силами, средствами и за свой счет устранить недостатки (дефекты) выполненных на основании договора № РТС262А170102(Д) от 04.05.2017 работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, зафиксированные в рекламационном акте от 17.06.2022, путем поэтапного выполнения работ, а именно:  

• Демонтаж кровельного покрытия из рулонных материалов - 5 м/п, 3 м2; • Огрунтовка под ковер - 4 м/п; 

• Устройства примыканий из наплавляемых материалов высотой до 600 мм с прижимной лентой и последующей промазкой битумной мастикой - 6 м/п;  

• Промазка швов рулонного ковра битумной мастикой - 10 м/п;  • Погрузка мусора - т/факт;  

• Вывоз мусора - т/факт. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Факел» своими силами, средствами и за свой счет устранить недостатки (дефекты) выполненных па основании договора № РТС262А170102(Д) от 04.05.2017 работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, зафиксированных в рекламационных актах от 21.04.2022 и  17.06.2022 в срок до 01 мая 2024 года.  

Уточнение иска судом принимается, заявление приобщено к материалам дела. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном  объеме с учетом уточнения.  

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.  При этом суд исходит из следующего.  

Как следует из материалов дела, 04 мая 2017 года между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (Заказчик) и обществом с ограниченной  ответственностью "Факел" (Подрядчик) в соответствии с результатами проведенного отбора (протокол проведения электронного аукциона от 14.04.2017) был заключен договор  на выполнение работ и (или) оказания услуг по капитальному ремонту общего имущества  в многоквартирных домах   № РТС262А170102(Д) (л.д. 13-21).  

Согласно пункту 1.1 договора в соответствии с результатами проведенного электронного аукциона (протокол проведения электронного аукциона № РТС262А170102 от  14.04.2017), Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства, своими силами и средствами, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и  оборудования, выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресам и видам работ, указанных в Приложении № 1.  

Пунктом 1.4. договора предусмотрено, что наименование, объемы и содержание работ определяется техническими заданиями (Приложение № 1) и сметами (Приложение   № 2), прилагаемыми к настоящему Договору и являющимися его неотъемлемой частью.  

Согласно пункту 2.1 договора общая стоимость работ по настоящему Договору  определяется сметами, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 2) и составляет 7446179,02 руб. с учетом НДС (18%) (увеличено до суммы  7618600, 16 руб. дополнительным соглашением).  

Дата начала выполнения работ: 03 мая 2017. Срок выполнения работ по настоящему  договору 121 календарный день с даты начала выполнения работ (пункт 3.1 Договора).  

Пунктом 1.5.1 договора установлено, что подрядчик несет полную ответственность  за выполнение работ по договору, в соответствии с действующими в Российской Федерации нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами.  

В соответствии с пунктом 8.2 договора гарантийный срок на выполненные работы  исчисляется с даты подписания акта приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и составляет 5 лет.  

Если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ),  конструкции, изделия и (или) оборудование (часть оборудования) имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения принятых им на себя  обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то Заказчик совместно с Подрядчиком  составляют рекламационный акт, где подробно описываются выявленные недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания работ по устранению  недостатков (дефектов). Для участия в составлении рекламационного акта, фиксирующего  выявленные недостатки (дефекты), согласования порядка и сроков их устранения, Подрядчик обязан в срок, указанный в письменном извещении Заказчика, направить своего  надлежащим образом уполномоченного представителя с предъявлением соответствующей  доверенности. (пункты 8.3, 8.4 договора).  

В силу п. 5.1.15 договора подрядчик обязуется обеспечить своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в течение гарантийного  срока эксплуатации.  

В соответствии с заключенным договором ответчиком были выполнены работы по  капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.  

26 декабря 2017 года между сторонами был подписан акт о приемке выполненных  работ № 1 (л.д. 42--45).  

19.04.2022 истец направил в адрес ответчика письмо № 11/6973 с требованием  направить представителя для участия в комиссионном обследовании для выявления недостатков (дефектов) по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Ответчик для составления рекламационного акта своего уполномоченного представителя не направил.  

21 апреля 2022 года в составе комиссии - представителей заказчика, управляющей  организации было проведено обследование крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.  

По итогам проведенного обследования было выявлено, что в выполненных работах  имеются дефекты, а именно: над квартирами 14, 69, 70 отсутствуют фановые трубы.  

Выявленные недостатки (дефекты) выполненных работ были зафиксированы в рекламационном акте по объекту капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома от 21.04.2022 (л.д. 47).  

В заключение рекламационного акта было определено, что подрядчик обязуется  устранить выявленные дефекты в срок до 15.05.2022.  

09.06.2022 истец направил в адрес ответчика письмо № 11/10697 с требованием  направить представителя для участия в комиссионном обследовании для проверки выполнения требований, указанных в рекламационном акте от 21.04.2022  

Выявленные замечания подрядчиком устранены не были, о чем был составлен акт от  

17.06.2022 (л.д. 50).  

17 июня 2022 года в составе комиссии - представителей заказчика, управляющей организации было проведено обследование крыши многоквартирного дома, расположенного  по адресу: 

<

...>.  

По итогам проведенного обследования было выявлено, что в выполненных работах  имеются дефекты, а именно: нарушена герметизация примыкания к вентканалам и будке  выхода на кровлю в объеме 5 м.п.  

Выявленные недостатки (дефекты) выполненных работ были зафиксированы в рекламационном акте по объекту капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома от 17.06.2022 (л.д. 51).  

В заключение рекламационного акта было определено, что подрядчик обязуется  устранить выявленные дефекты в срок до 20.07.2022.  

02.09.2022 истец направил в адрес ответчика письмо № 2/17640 с требованием  направить представителя для участия в комиссионном обследовании для проверки устранения или не устранения замечаний, выявленных в процессе эксплуатации фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Выявленные замечания подрядчиком устранены не были, о чем был составлен акт от  06.09.2022 (л.д. 54).  

28.04.2023 истец направил в адрес ответчика письмо № 11/9182 с просьбой направить  представителя 03.05.2023 для комиссионного обследования кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: Рязанская область, Пронский район, г. Новомичуринск, пр- т ФИО2, д.16.  

Выявленные замечания подрядчиком устранены не были, о чем был составлен акт от  03.05.2023.  

Истец направил в адрес ответчика претензии (исх. № 1/13002 от 13.07.2022 и   № 1/20259 от 05.10.2022) с требованием устранить выявленные недостатки.  

Претензии были оставлены обществом с ограниченной ответственностью "Факел"  без ответа и удовлетворения.  

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с исковым заявлением.  

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующего. 

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.  

Сложившиеся правоотношения сторон регламентируются нормами параграфа 1 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и общими нормами  об исполнении обязательств.  

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательства, положение статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, как один из способов защиты гражданских прав, предусматривает присуждение к исполнению обязанности в натуре. Этот способ защиты может быть применен только при наличии у ответчика  соответствующей обязанности, предусмотренной законом, договором либо иным соглашением сторон, а также реальной возможности выполнения данной обязанности.  

В рамках настоящего дела установлены факты заключения сторонами договора подряда, а также выявления в период гарантийной эксплуатации объекта недостатков работ, о  чем подрядчик был уведомлен.  

В силу пункта 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае,  когда для результата работы предусмотрен гарантийный срок, результат работы должен в  

течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.  

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не  пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик  вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать  от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного  уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение  недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда  (часть 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с частью 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации  заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.  

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного  подряда на протяжении гарантийного срока.  

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им  третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком  или привлеченными им третьими лицами (статья 755 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1  статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик должен заявить о них  подрядчику в разумный срок по их обнаружении (пункт 4 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу пункта 1 статьи 756 Гражданского кодекса Российской Федерации, при  предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и  4 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет пять лет.  

Таким образом, в случае выявления в период гарантийного срока недостатков работ,  они должны быть устранены подрядчиком.  

Истец, заявляя требование об обязании ответчика устранить недостатки работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, ссылается на рекламационные акты  от 21.04.2022 и 17.06.2022, свидетельствующие о наличии недостатков при проведении  капитального ремонта крыши.  

В соответствии со статьями 65, 66, 68 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными  доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.  

В данном случае недостатки работ обнаружены в пределах гарантийного срока, таким образом, бремя доказывания причин их возникновения, исключающих ответственность подрядчика за дефекты, возлагается на последнего.  

При этом надлежащих доказательств того, что спорные недостатки произошли не по  

вине подрядчика, являются следствием неправильной эксплуатации и ненадлежащего обслуживания кровли управляющей компанией, ответчик не представил.  

Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации).  

Учитывая, что по условиям заключенного между сторонами договора ответчик гарантировал качество выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами и  безвозмездное устранение недостатков и нарушений, выявленных как в процессе производства работ, так и в период гарантийной эксплуатации объекта, срок которого согласован сторонами в течение 5 лет с даты подписания акта приемки выполненных работ, учитывая, что имеющиеся в делах доказательства подтверждают факт выявления в пределах  гарантийного срока недостатков, свидетельствующих о ненадлежащем качестве выполненных работ, суд удовлетворяет исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области.  

Согласно пункту 8.4 договора для участия в составлении рекламационного акта,  фиксирующего выявленные недостатки (дефекты), согласования порядка и сроков их  устранения, Подрядчик обязан в срок, указанный в письменном извещении Заказчика,  направить своего надлежащим образом уполномоченного представителя с предъявлением  соответствующей доверенности.  

В нарушение указанного пункта договора представитель ответчика при составлении  рекламационного акта не присутствовал, доказательств направления своего представителя  общество с ограниченной ответственностью "Факел" не представило.  

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные  действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти  действия, а также место и срок их совершения.  

Суд считает требование истца о том, что ответчиком должны быть устранены недостатки работ в срок до 01.05.2024 разумным и подлежащим удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Факел" (ОГРН  

<

***>; 115573, 

<

...>) в срок до 01  

мая 2024 г. своими силами, средствами и за свой счет, устранить недостатки (дефекты)  

выполненных работ на основании договора № РТС262А170102(Д) от 04.05.2017 по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: Рязанская  

область, 

<

...>, зафиксированные в  

рекламационном акте от 21.04.2022 путем поэтапного выполнения работ, а именно: - • Демонтаж покрытия из наплавляемых материалов к фановым трубам - 1,5 м2; • Демонтаж чугунных труб диаметром 100 мм в квартирах - 4 м/п; 

• Наращивание фановых труб трубами ПВХ диаметром 110 мм -7 м/п;  • Огрунтовка основания - 3 м2;  

• Устройства покрытия из наплавляемых материалов в два слоя -3 м2;  

• Устройство примыканий из наплавляемых материалов высотой до 600 мм с прижимной лентой и последующей промазкой битумной мастикой - 1,1 м/п;  

• Промазка швов рулонного ковра битумной мастикой - 12 м/п;  • Погрузка мусора - т/факт;  

• Вывоз мусора - т/факт., а также рекламационном акте от 17.06.2022, а именно 

• Демонтаж кровельного покрытия из рулонных материалов - 5 м/п, 3 м2;  • Огрунтовка под ковер - 4 м/п;  

• Устройства примыканий из наплавляемых материалов высотой до 600 мм с прижимной лентой и последующей промазкой битумной мастикой - 6 м/п;  

• Промазка швов рулонного ковра битумной мастикой - 10 м/п;  • Погрузка мусора - т/факт;  

• Вывоз мусора - т/факт. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Факел" (ОГРН  

<

***>; 115573, 

<

...>) в пользу  

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН  

<

***>; 390046, 

<

...>) судебные расходы по гос-пошлине в сумме 6000 руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.  

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба  в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.  

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей  177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru  (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.  

Судья Е.В. Колбасова