АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

02 сентября 2021 года

Дело №

А56-6515/2020

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Мунтян Л.Б., судей Алешкевича О.А., Толкунова В.М.,

 при участии от Комитета по природным ресурсам Ленинградской области ФИО1 (доверенность от 11.01.2021),

рассмотрев 01.09.2021 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по природным ресурсам Ленинградской области на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2020 по делу № А56-6515/2020,

установил:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, адрес: 191124, Санкт-Петербург, пл. Растрелли, д. 2А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском об обязании Общества с ограниченной ответственностью «Леноблэнергострой», адрес: 187000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***> (далее - ответчик, Общество) в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу разработать проект освоения лесов в отношении лесного участка, предоставленного по договору аренды от 02.09.2011 № ЗОЗ/ДС-2011-08, и получить на него положительное заключение государственной экспертизы.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2020 иск удовлетворен.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 01.09.2020 решение суда от 28.05.2020 по делу № А56-6515/2020 отменил, в удовлетворении исковых требований отказал.

В кассационной жалобе Комитет, просит постановление от 01.09.2020 отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции по настоящему делу.  Податель жалобы, ссылаясь на материалы дела, указал, что в нарушение требований закона и условий договора Обществом до настоящего времени не разработан и не представлен в Комитет для проведения государственной экспертизы проект освоения лесов в отношении арендованного лесного участка. По мнению Комитета, договор уступки прав и обязанностей, возникших из договора аренды лесного участка от 09.01.2019 между ответчиком и обществом с ограниченной ответственностью «Арсенал плюс», зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ленинградской области 16.10.2019, является недействительным, так как заключен с нарушением положений статьи 131 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве, Закон № 127-ФЗ), части 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Приказа Комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 24.07.2019 № 14 «Об утверждении порядка выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами», условий договора аренды лесного участка от 02.09.2011 № 303/ДС-2011-08.

В отзыве на кассационную жалобу Общество просит постановление апелляционного суда оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Определением суда от 16.12.2020, по ходатайству сторон для предоставления возможности заключения мирового соглашения, рассмотрение кассационной жалобы отложено на 13.01.2021.

Определением суда от 13.01.2021, по ходатайству Комитета, производство по кассационной жалобы приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А56-112613/2020. 

Производство по кассационной жалобе Комитета по природным ресурсам Ленинградской области на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2020 по делу № А56-6515/2020 возобновлено определением суда от 04.08.2021; рассмотрение кассационной жалобы отложено на 01.09.2021 на 13 час. 55 мин.

Определением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 31.08.2021 в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) ввиду болезни судьи Кудина А.Г., ранее участвовавшего в рассмотрении кассационной жалобы Комитета, произведена его замена на судью Алешкевича О.А.

После замены в составе суда рассмотрение кассационной жалобы начато сначала.

В судебном заседании представитель Комитета поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

 Представители Общества, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие (часть 3 статьи 284 АПК РФ). 

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судами, Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 02.09.2011 №  303/ДС-2011-08, по условиям которого арендатору предоставлен лесной участок площадью 6,04 га, находящийся в федеральной собственности, расположенный по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, Любанское лесничество, Саблинское участковое лесничество, квартал  № 49, части выделов №  22, 23, 27, 28 с целью строительства и эксплуатации линейного объекта, сроком на 49 лет.

По условиям договора арендатор обязан в течение 6 месяцев со дня заключения договора разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы (подпункт  «г» пункта 19 договора). 

Поскольку в нарушение условий договора от 02.09.2011 №  303/ДС-2011-08, Обществом не разработан и не представлен в Комитет для проведения государственной экспертизы проект освоения лесов в отношении арендованного лесного участка, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования.

Апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение подлежит отмене, в удовлетворении иска отказал.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела, проверив правильность применения судами двух инстанций норм материального и процессуального права, приходит к следующим выводам.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

Статья 308 ГК РФ устанавливает, что в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц (пункт 1).

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (пункт 2).

Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц) (пункт 3).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных договором (статьи 309, 310 ГК РФ).

На основании пункта 2 статьи 307 ГК РФ договор является основанием для возникновения обязательства. 

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54                     «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», по общему правилу, предусмотренному пунктом 3 статьи 308 ГК РФ, обязательство не создает прав и обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Судом апелляционной инстанции установлены следующие значимые обстоятельства.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.03.2017 по делу №А56-1860/2016, Общество признано банкротом, в отношении Общества открыто конкурсное производство.

В соответствии с пунктом 3 статьи 111 Закона № 127-ФЗ принадлежащие ответчику право аренды спорного лесного участка было реализовано конкурсным управляющим на торгах (протокол от 19.12.2018 по лоту № 1, аукцион № 45065), по результатам торгов с победителем торгов ООО                «Арсенал плюс» заключен договор от 09.01.2019 уступки прав и обязанностей, возникающих из договора аренды земельного участка, который 16.10.2019 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

Данный договор в установленном порядке оспорен и признан ничтожным – решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.06.2021 по делу № А56-112613/2020.

Указанное решение явилось основанием для исключения записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации перехода права аренды от 16.10.2019 № 47:26:0000000:280-47/001/2019-105  к ООО «Арсенал плюс» и восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи о праве аренды общества с ограниченной ответственностью «Леноблэнергострой» в соответствии с договором от 02.09.2011 № 303/ДС-2011-08. 

         Согласно требованиям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

        Между тем, Общество каких-либо возражений по существу заявленных требований не представило.

При указанном положении суд округа соглашается с выводом  суда первой инстанции о том, что Общество является лицом, на которое в данном случае может быть возложена обязанность по исполнению обязательств по договору аренды лесного участка от 02.09.2011 №  303/ДС-2011-08.

Исходя из изложенного решение суда первой инстанции является правильным, в связи с чем у суда апелляционной инстанции не имелось правовых оснований для его отмены. В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 287 АПК РФ постановление апелляционного суда от 01.09.2020 подлежит отмене, а решение суда первой инстанции от 28.05.2020 - оставлению в силе.

Руководствуясь статьей 286, пунктом 5 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2020  по делу № А56-6515/2020 отменить.

        Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2020 по настоящему делу оставить в силе.

Председательствующий

Л.Б. Мунтян

Судьи

О.А. Алешкевич

В.М. Толкунов