АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-42528/2023

г. Уфа

20 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 23.04.2024 Полный текст решения изготовлен 20.05.2024 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Айбасова Р.М.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Еникеевой К.М., рассмотрев дело по иску Некоммерческой организации  Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Республики  Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к закрытому акционерному обществу «Двойная двойка» 2Х2» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании задолженности 69 222 руб. 78 коп., пени в размере 16 023 руб. 91  коп., почтовых расходов в размере 130 руб.  

при участии в судебном заседании (до перерыва): 

от истца – ФИО1, доверенность № 28/23 от 26.12.2023г., диплом № 8 от  11.07.2022г., паспорт.  

от ответчика – не явились, возврат конверта с отметкой «истек срок  хранения» - извещены.  

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории Республики Башкортостан» обратилась в  Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к  закрытому акционерному обществу «Двойная двойка» 2Х2» о взыскании  задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества  многоквартирного дома 69 222 руб. 78 коп., пени в размере 16 023 руб. 91  коп., почтовых расходов в размере 130 руб.  

Определением суда от 25.12.2023 исковое заявление принято к  рассмотрению в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Представитель истца в судебном заседании представил справку о  задолженности, пояснил, что задолженность не погашена, заявленные  

требования поддержал, против рассмотрения спора по существу после  перерыва в отсутствии представителей сторон не возражают.  

По правилам ст.163 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в судебном заседании 23.04.2024 объявлен перерыв  до 11.40 того же дня.  

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда,  лица, участвующие в деле не явились, извещены.  

С учетом отсутствия ходатайств об отложении судебного заседания и  возражений против рассмотрения дела в данном судебном заседании, мнения  истца до перерыва (не возражает), суд завершил подготовку по делу к  судебному разбирательству, открыл судебное разбирательство в данном  судебном заседании.  

Ответчик отзыв на заявление, обоснованных возражений суду не  представил, требования истца не оспорил, о принятии иска к производству  извещен надлежащим образом в порядке, предусмотренном Арбитражным  процессуальным кодексом Российской Федерации по адресу согласно  выписке из ЕГРЮЛ, судебное извещение вернулось с отметкой почтового  отделения «истек срок хранения».  

Частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое  заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд  предложил представить лицам, участвующим в деле, не является  препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.  

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или)  ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного  разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Поскольку в рассматриваемом случае суд обладает сведениями о  надлежащем извещении сторон о месте и времени судебного заседания, дело  рассмотрено в отсутствие названных участников арбитражного процесса по  имеющимся в материалах дела доказательствам на основании статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Изучив материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее – Истец,  Региональный оператор) является специализированной организацией,  обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного  кодекса РФ (далее - ЖК РФ) и Постановлением Правительства Республики  Башкортостан от 18 июля 2013 года № 312.  

 Постановлением Правительства Республики Башкортостан от  27.12.2013 года № 634 (ред. от 24.03.2015) «Об утверждении и актуализации  Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства  Республики Башкортостан от 27.12.2013 года № 634 (ред. от 24.03.2015) «Об  утверждении и актуализации Республиканской программы капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах» утверждена  республиканская программа капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Республики  Башкортостан.  

Как следует из материалов дела, обществу с ограниченной  ответственностью «Двойная двойка» 2Х2» на праве собственности  принадлежит помещение в многоквартирном доме, расположенном по  адресу: 

<

...>, нп подвал с 1 по 10, площадью 146,2 кв.м. с  кадастровым номером 02:55:030181:120 (лицевой счет 

<

***>), что  подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.  

Как указывает истец, у ответчика за период с 01 октября 2017 г. по 31  октября 2023 г. сформировалась задолженность по оплате взносов на  капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере  69 222 руб. 78 коп.  

Ответчику была направлена досудебная претензия от 27.10.2023 за исх.   № 13189 о наличии задолженности и необходимости добровольного  досудебного урегулирования спора, которая оставлена последним без  удовлетворения.  

Поскольку обязательства ответчиком не исполнены, истец обратился в  суд с настоящим иском.  

Оценив все представленные доказательства в отдельности,  относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и  взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему  убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке  ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.  

В силу ст.ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или  отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц,  участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты  следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие  значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных  доказательств.  

В соответствии со ст. 8 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде  осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются  равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление  доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях,  

представление арбитражному суду своих доводов и объяснений,  осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных  названным кодексом.  

По правилам ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

 Согласно ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Таким образом, в силу ст.ст. 9, 65 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с  учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые  для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск  процессуальных последствий непредставления доказательств.  

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и  юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими  актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства  порождают гражданские права и обязанности.  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если  иное не предусмотрено законом или договором.  

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой  собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате  налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках  по его содержанию и сохранению.  

По смыслу статей 36, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской  Федерации, пунктов 28, 30 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, жилищное законодательство  возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме бремя  несения расходов на содержание как принадлежащего ему помещения, так и  общего имущества. Обязанность по осуществлению расходов на содержание  исполняется, в частности, посредством внесения платы на содержание и  ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, на капитальный ремонт.  

Так, согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы  за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный  ремонт.  

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют  

фонд капитального ремонта.  

На основании части 3 указанной статьи собственники помещений  вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда  капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на  специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде  денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление  взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях  формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав  собственников помещений в многоквартирном доме в отношении  регионального оператора.  

Круг лиц, уполномоченных аккумулировать средства в фонд  капитального ремонта и распоряжаться ими, определен главами 16 – 17 ЖК  РФ.  

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального  ремонта, денежные средства собственников жилых помещений  аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном  счете собственников помещений.  

Согласно части 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа  формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и  реализовано собственниками помещений в течение срока, установленного  органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не  более чем в течение шести месяцев после официального опубликования  региональной программы, утвержденной субъектом Российской Федерации.  

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества  в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики  Башкортостан, утверждена постановлением Правительства Республики  Башкортостан от 27.12.2013 № 634.  

Исходя из части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за  исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи, частью 8  статьи 170 и частью 4 статьи 181 названного Кодекса, в размере,  установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного Кодекса,  или, если соответствующее решение принято общим собранием  собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.  

Постановлением Правительства Республики Башкортостан № 627 от  26.12.2013 и № 23 от 09.02.2015 «Об установлении минимального размера  взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в  зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным  районам и городским округам Республики Башкортостан» установлен  минимальный размер взноса на капитальный ремонт для общего имущества в  многоквартирном доме на территории Республики Башкортостан, а именно:  для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей  включительно – 5,20 руб. за кв.м. в месяц; для собственников помещений в  многоквартирных домах свыше 6 этажей – 5,80 руб. в месяц.  

Постановлением Правительства РБ № 763 от 24.12.2019 «Об  установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности  многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам  Республики Башкортостан на 2020 - 2022 годы», согласно которого  утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности  многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам  Республики Башкортостан на 2020 - 2022 годы с применением уровня  инфляции 4 % для минимального размера взноса на 2021 и 2022 годы, а  именно в расчет на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном  доме, принадлежащим собственнику такого помещения, в месяц: для  многоквартирных домов, имеющих этажность до 6-ти этажей включительно  – на 2020 год - 6,90 руб., на 2021 год - 7,18 руб., на 2022 год – 7,46; для  многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше на 2020 год  7,50 руб., на 2021 г. – 7,80 руб., на 2022 год – 8,10.  

 Согласно части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на  счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в  соответствии со статьей 171 данного Кодекса сроки и в полном объеме на  счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают  пени в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на  капитальный ремонт.  

В пункте 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации  от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в  Российской Федерации на федеральную собственность, государственную  собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей,  автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее – Постановление №  3020-1) предусмотрено, что объекты государственной собственности,  указанные в приложении № 3 к данному постановлению, независимо от того,  на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность  городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в  городах).  

В силу абзаца 2 пункта 1 Приложения № 3 к названному  постановлению к объектам муниципальной собственности относится  жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных  органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в  том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс)  другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые  помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на  строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от  13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права  на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу  

Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, признаются юридически  действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином  государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких  прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по  желанию их обладателей.  

Согласно выписке из ЕГРН обществу с ограниченной  ответственностью «Двойная двойка» 2Х2» на праве собственности  принадлежит помещение в многоквартирном доме, расположенном по  адресу: 

<

...>, нп подвал с 1 по 10, площадью 146,2 кв.м. с  кадастровым номером 02:55:030181:120.  

Сведений о том, что спорные квартиры передавались в чье-либо  владение, либо закреплялись на праве собственности, или ином вещном  праве за каким-либо физическим (юридическим) лицом в спорный период (с  октября 2017 года по октябрь 2023 года), в материалах дела отсутствуют,  ответчиком таких доказательств не представлено (статьи 9, 65 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате  взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в  многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом  субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более  восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в  котором была официально опубликована утвержденная региональная  программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный  дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170  Жилищного кодекса РФ.  

Долг ответчика по взносам на капитальный ремонт общего имущества  за период с 01.10.2017 г. по 31.10.2023 г., по расчету истца, составил 69 222  руб. 78 коп.  

Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным.  

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные  истцом требования о взыскании взносов на капитальный ремонт подлежат  удовлетворению в полном объеме – в сумме 69 222 руб. 78 коп.  

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с  11.11.2017 по 31.10.2023 в размере 16 023 руб. 91 коп. (исключая периоды  мораториев 06.04.2020- 01.01.2021 и с 01.04.2022 по 01.10.2022).  

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую  должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки  его исполнения.  

Согласно части 4 статьи 181 ЖК РФ региональный оператор применяет  установленные законодательством меры, включая начисление пеней,  установленных частью 14.1 статьи 155 данного Кодекса в отношении  собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд  капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае  

несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный  ремонт.  

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции  Федерального закона от 03.07.2016 № 355-ФЗ «О внесении изменений в  Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О  водоснабжении и водоотведении») собственники помещений в  многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие  взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального  ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать  первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в  порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.  

Согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 года № 3894-У «О  ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с  01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается  к значению ключевой ставки Банка России, определенному на  соответствующую дату.  

Факт нарушения ответчиком сроков уплаты взносов на капитальный  ремонт установлен судом на основании исследования и оценки имеющихся в  материалах дела доказательств.  

Представленный фондом расчет пени проверен, признан правильным.  Контррасчет пени ответчиком не представлен.  

С учетом изложенного суд удовлетворяет требования истца о  взыскании пени в размере 16 023 руб. 91 коп.  

Оснований для снижения пени в порядке статьи 333 ГК РФ суд не  усматривает с учетом отсутствия в материалах дела как заявления ответчика  о ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, так и  доказательств такой несоразмерности (пункты 71, 73 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении  судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации  об ответственности за нарушение обязательств»).  

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика почтовые расходы в  размере 130 руб.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Истцом в подтверждение почтовых расходов представлены: 

- список внутренних почтовых отправлений № 32 от 05.12.2023  подтверждающий направление ответчику искового заявления на сумму 67  руб.  

- список внутренних почтовых отправлений № 42 от 31.10.2023  подтверждающий направление ответчику претензии на сумму 63 руб.  

Всего на сумму 130 руб. 

При таких обстоятельствах требование о взыскании почтовых расходов  также является обоснованным и подлежит удовлетворению в размере 130  руб.  

Таким образом, исковые требования Фонда подлежат удовлетворению  в полном объеме.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации Фонд  «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Республики  Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.  

Взыскать с закрытого акционерного общества «Двойная двойка» 2Х2»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Некоммерческой  организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  задолженность в размере 69 222 руб. 78 коп., пени в размере 16 023 руб. 91  коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 410  руб. и почтовые расходы в сумме 130 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную  силу по ходатайству взыскателя.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления  его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения  апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого  арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.  

Судья Р.М. Айбасов